武蔵小杉地区の今後について・・・【70】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての70です。
再開発で進化し続ける武蔵小杉。
人気の街3位となりました。
グランツリー間もなくopenで、
さらに盛り上がる武蔵小杉。
引き続き、情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542318

[684: 匿名さん]

午後イチでも駐車場は赤字の満マークにならず、黄色の混マークだったな。渋滞もなかった。
もしかしてこのままいけるかもね。
>>683の心配ももっともだが、最大の心配事が周辺の交通マヒだったからちょっとは安心かもしれない。

[685: 匿名]

>>683
確かに、この四日間はリビングに居ても何処か
「非日常」を感じてる。
そのうち慣れて「日常」に戻れるとは思うけど、
まるでシンガポールに行った時みたいな活気〜。

[686: 匿名さん]

東急の駅の東側は飲食店が少ない事で不便さと住環境としてのレベルの高さの両面性を併せ持っていましたが、グランツリーによってネガ面だけが払拭された感があります。
治安の悪さは多くの場合雑居ビルに入居するテナントの質の低さに起因しますから、東側の資産価値は安泰でしょうね。

[687: 周辺住民さん]

決まっているじやん！泣くにたききれないよ！グランツリーは、期待以上だったわ！

[688: 周辺住民さん]

武蔵小杉と近接している街は、人がいなくてヤバイぞ。

[689: 匿名さん]

グランツリーのハングリータイガーが250分待ちで驚愕した
トレッサに行けば待ち時間無しで食べられるのに
東急スクエアとかは見なかったけど、あの辺の飲食店まで混んでるの？

[690: 匿名さん]

グランツリーがネガどころかポジの希望的観測すら上回る大成功で
人が多すぎて心配されるぐらいの状況 ファミリー向けにしたのがいい方に出たのか

[691: 匿名さん]

ハングリータイガーや活美登利みたいなフツウのチェーンにも長蛇の列とは、やはり箱の力は大きいな

[692: 匿名さん]

それくらいの客しか集まらないのが武蔵小杉品質。

[693: 匿名さん]

フーディアムの閑古鳥ぶりは気になる。祝日昼というのに客はまばら。グランツリーのバイパス的な役割で生きていけるかな、再開発初期からのお店も頑張って欲しい。

[694: 匿名さん]

>691
活美登利はどこでもそこそこ並んでいると思うが。

[695: 匿名さん]

そういえばグランツリー開業前日に、明日になればどうしようもない商業施設に全武蔵小杉住民が絶望して売り物件が中古市場に溢れ武蔵小杉の相場が暴落し悪循環でバブルがはじけて武蔵小杉が
廃墟になるのが嬉しい、と言っていた人はそういえば今何してるの？

[696: 匿名さん]

>>694
ネットで支店の数調べただけで、行ったことないんだよ。
可哀想だから放っておこう。

[697: 匿名さん]

>>689
スクエアいつもより混んでたよ。

[698: 匿名さん]

>695
優良中古は瞬間蒸発してるね。
しかも分譲時では考えられない値で。

[699: 匿名さん]

売るなら値上がり大歓迎だろうけど、売る気なんかないから迷惑だなあ。

[700: 匿名さん]

柑橘系臭は東横線口と新駅口の両方で匂う。
出元はシーリングの個別空調ではないかな。

[701: 匿名さん]

転勤に楽々対応できるから武蔵小杉に家を買ったんだが、
これだけ値上がりすると売りたい気持ちも出てくる。
でもここを売ってどこに住む？と考えると、候補がない。
かみさんはもうこの街を出たくないという。
少なくとも、子どもがもう少し大きくなるまでは。

街にブランド力がない当時から転売目的で家を買った人は
目利きだね。自分には真似できないわ。

[702: 匿名さん]

スクエアは４Ｆ抽選会場が混んでいるのであって、店自体の混雑度はいつもと同じ。

抽選はあんな狭い所でやるべきでない。ＬａＬａの４Ｆを会場にすべきだった。

[703: 匿名さん]

グランツリーの導線は変更されました。
東急武蔵小杉東口経由になりました。
よって、南武線から人たちは、東急スクエアとららテラスに気づき、
東急からの人たちは、ららテラスに気づく。
相乗効果が出ますね〜。
しかし、凄い人。
これであさくま三角地帯が一等地になりました。
三角地帯を、何か、想像もつかない、新業態の憩いのショッピングスペースを期待します。

[704: 匿名]

>>701
不動産は売りたいと言ったら安くなり、買いたいと
言ったら高くなると教えられたけど、ここは違うね。
売りたいと言っても25%前後高く売れ、No.699さん
No.701さんみたいに売らない、売れないという方が
多ければ多いほど、買いたいと思う人が上乗せする。
数年後、あの時はバブルだったんだね〜と。
その時は判らないのがバブルのバブルたる所以です。

[705: 匿名さん]

実需なき高騰をバブルと言うのであって
住みたいので手放したくないという人が多い結果値上がりするのはバブルとは言わない

[706: 匿名さん]

グランツリー至近の三角地帯は、欲をかきコインパーキングからセントラル枠を追い出して儲けが出ると見ていたようだけど、当てが外れたね。
グランツリー本体が満車にならないから、コインパーキングは当然ガラガラ(笑)

[707: ご近所さん]

カウンターの寿司は小杉嫁に似合わない

[709: 匿名さん]

>>701
都心が買えなかった人はともかく、ここが良くて買った人にはますます代えが利かない街になりつつあるね。
自分も南武線と都心の両方へのアクセスを求めて川崎と小杉で迷ったけど（新川崎はタイミング合わず）、治安面でこちらを優先した。
買い物が不自由でしばらく残念な思いもしたけど、やっとこの街を自分的に満点だと胸を張れるよ。

[710: 匿名さん]

三角地帯を変えたい。そんな我々にできることは何だろう。不謹慎だが不買運動か。

[711: 匿名さん]

転勤になりました｡再開発地区のマンションを所有しています。転勤シーズンから少し外れていましたが強気の賃料で賃貸に出してみたところ､あっという間に大手法人で入居者が決まりました。内覧一組目でです。こういうところにも武蔵小杉の強みを感じます。

[712: 匿名さん]

東原亜希
http://ameblo.jp/higashihara-aki/entry-11956307537.html
日時：11/30　
1部 11：00～　
2部 13：00～　入れ替え制
場所：グランツリー武蔵小杉　
４階「ｇｏｏｄｄａｙパーク」

[713: 周辺住民さん]

あえて目の前のグランツリー避けてラゾーナの様子見に行ったんですが、あそこ化け物ですね、、。
グランツリーの３倍ぐらい混んでた。

[714: 匿名さん]

>>712
デスブログが来るのか

[715: 匿名さん]

今グランツりーきてます。華やかですね、ケーキ食べて帰ろう。夜9時でちょつとお茶なんて最高の立地。ちょつとお茶して2分で自宅なんて都心にこんな贅沢出来るとこないでしょ。

[716: ご近所さん]

我が家も一軒賃貸出してますがアッと言う間に何組も申し込みが有り驚きました。皆さん30代前半で軽く1,200万を超える収入ですから今の相場はまだまだ安いと感じているようです。立地プラス買い物などのインフラで決めたとこ事でした。

[717: 匿名さん]

デスブログ勘弁してくれ…

[718: 匿名さん]

goodday parkならむしろ良いんじゃないの?
あのデッドスペースは尋常じゃない。

[719: 匿名さん]

買い物袋持ってない客は、セール目当ての品定め？
セール比率が高い店ってペイするのかな。

[720: 匿名さん]

>693
ラ・セゾン・デ・パンは結構好きなので、頑張って欲しいです。

フーディアムに寄る人でないとそもそも目につかないし、
フーディアムに寄ってもレジの後に視野に入るようなフロアレイアウト動線ですから、
食品売り場内でパンを買ってしまっている人が多いでしょうし、
なかなか新規顧客開拓が大変なんだとは思いますが。

[721: 匿名さん]

>720
あのパン屋微妙に高いですね。
500円のバラエティ袋が人気なのも頷けます。
メチエ以外では、この辺りでは一番美味いと思います。

[722: 匿名さん]

>719
セール価格でも高いのがアパレルですから。
GAPなんて半額がもはやデフォルト。

[723: 匿名さん]

>720
確かにもったいないですよね。
あのクオリティでグランツリー内にあったらそこそこ客は入ると思いますが。
とはいえ、グランツリーにはパンオトラディショネルもできてなかなかパン屋も激戦ですね。
メチエが新丸子に移ったのは大正解か。

[724: 匿名さん]

パン屋が増えても、パンに塗る物の店ができないのが残念。
いろんな材料からできていて種類が豊富なジャム屋や、花の種類違いのハチミツ屋などが欲しい。

[725: 匿名さん]

アリオからグランツリーに変更になって良かった。
セブンアンドアイにクレーム言ってグランツリーに
変更させた人達、ありがとうございます。

[726: 匿名さん]

GAP何気に高かったけど←KIDSじゃないほう。

[727: 匿名さん]

>722
ある意味二重価格な気がしますね。
次の商機は福袋でしょうか。
メンズの福袋ってあるのかな…

[728: 匿名さん]

>721
あのクオリティなら高くないと思いますよ。

あそこのブーランジェの経歴を知ればさらにお安く感じるのでは?

[729: 匿名さん]

>726
入り口で50%OFFの割引券もらいませんでしたか?
最近どこのGAPでもやってますけど。

[730: 匿名さん]

>728
経歴で味は変わらないし、価格にも関係ないかなと。
あのパン屋の弱点は、平均すると普通より少し美味いくらいになる点ですかね。
美味い！と感じるパンと？？となるパンがあって、何度か通って自分好みの定番見つけなきゃいけはいのが、もったいないと感じます。
固定客も周囲のパン屋にたまには浮気するでしょうし、いつまであの店があるのやらと思ってます。

[731: 匿名さん]

>730
もちろん経歴と味と価格は関係ないですね。
けど普通のパン屋だと思って今までスルーされている方がいらしたらもったいないので、一度は興味を持ってもらえたらと思い書きました。
あとは個人のご判断かと。

[732: 匿名さん]

パンのこととなると途端に得意気にペラペラ話し始めるオバサン多し
要注意

[733: 匿名さん]

パン買わないから興味ない。