武蔵小杉地区の今後について・・・【70】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての70です。
再開発で進化し続ける武蔵小杉。
人気の街3位となりました。
グランツリー間もなくopenで、
さらに盛り上がる武蔵小杉。
引き続き、情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542318

[664: 匿名さん]

無罪にすみたーい。

[665: 匿名さん]

武蔵小杉にすみたーい。

[666: 匿名さん]

代官山より武蔵小杉のほうが良いかも。

[667: 匿名さん]

あの一角って最高のブランドだね。

[668: 匿名さん]

>>647
かんちがいも甚だしい。

[669: 匿名さん]

>>555
大学生の相手は伝統的な日吉や新丸子が担っているので、小杉に敢えて誘致する必要は無さそうですが？

[670: 匿名]

日吉住民もグラツリショックで泣いているようです。

[671: 匿名さん]

学生向けの飲み屋にカラオケやダーツバーなど、ヤリチン遊び人が多い慶應生のためのラブホが増えれば、学生でも賑わう武蔵小杉になるね。

[672: 入居済み住民さん]

>>670

日吉には駅ビル東急があるから良いのでは。
街レベル並みには適度です。
駅前商店街もあるし。

[673: 入居済み住民さん]

>>671

慶応大学生いらない。

[674: 匿名さん]

次のネタを模索するネガ。

[675: 匿名さん]

慶應生の下半身需要を取り込めば武蔵小杉はより栄えるはず！

[676: 匿名]

グラツリ混み過ぎ。空いてる都内に行きたい、、。

[677: 周辺住民さん]

>>675

日吉に作れば。

駅前商店街もややシャッター街化してるし、場所はあるかと。

[678: 匿名さん]

慶應生御用達の飲み屋が増えれば、慶應ブランドが好きな聖心、ポン女、フェリス、青短とかの可愛い女子大生が来るようになるよ。

[679: 匿名さん]

グランツりーって最高、東横線の、あたらしい人気スポットだね。

[680: 入居済み住民さん]

>>678

それは魅力的だな。

[681: 匿名さん]

家政、昭和女子、東女、白百合とかもね。
インカレは、ヤリサーばかりで可愛いコも多い。

[682: 入居済み住民さん]

>>681

^_^
悪くないな。

[683: 匿名さん]

グランツリーの完成によってグランツリー自体もそうだけど周辺の店も特需を受けているような気がするね。
というか、小杉は街としてはあまりに人が少なすぎた。
それが巨大駅の駅前なのに良好な住環境を保てている結果にも繋がっていたから
今後どうなるかは、諸刃の剣である部分も含みそうだね。タワマン住民以外にはこの流れは歓迎の方向だろうけど。

[684: 匿名さん]

午後イチでも駐車場は赤字の満マークにならず、黄色の混マークだったな。渋滞もなかった。
もしかしてこのままいけるかもね。
>>683の心配ももっともだが、最大の心配事が周辺の交通マヒだったからちょっとは安心かもしれない。

[685: 匿名]

>>683
確かに、この四日間はリビングに居ても何処か
「非日常」を感じてる。
そのうち慣れて「日常」に戻れるとは思うけど、
まるでシンガポールに行った時みたいな活気〜。

[686: 匿名さん]

東急の駅の東側は飲食店が少ない事で不便さと住環境としてのレベルの高さの両面性を併せ持っていましたが、グランツリーによってネガ面だけが払拭された感があります。
治安の悪さは多くの場合雑居ビルに入居するテナントの質の低さに起因しますから、東側の資産価値は安泰でしょうね。

[687: 周辺住民さん]

決まっているじやん！泣くにたききれないよ！グランツリーは、期待以上だったわ！

[688: 周辺住民さん]

武蔵小杉と近接している街は、人がいなくてヤバイぞ。

[689: 匿名さん]

グランツリーのハングリータイガーが250分待ちで驚愕した
トレッサに行けば待ち時間無しで食べられるのに
東急スクエアとかは見なかったけど、あの辺の飲食店まで混んでるの？

[690: 匿名さん]

グランツリーがネガどころかポジの希望的観測すら上回る大成功で
人が多すぎて心配されるぐらいの状況 ファミリー向けにしたのがいい方に出たのか

[691: 匿名さん]

ハングリータイガーや活美登利みたいなフツウのチェーンにも長蛇の列とは、やはり箱の力は大きいな

[692: 匿名さん]

それくらいの客しか集まらないのが武蔵小杉品質。

[693: 匿名さん]

フーディアムの閑古鳥ぶりは気になる。祝日昼というのに客はまばら。グランツリーのバイパス的な役割で生きていけるかな、再開発初期からのお店も頑張って欲しい。

[694: 匿名さん]

>691
活美登利はどこでもそこそこ並んでいると思うが。

[695: 匿名さん]

そういえばグランツリー開業前日に、明日になればどうしようもない商業施設に全武蔵小杉住民が絶望して売り物件が中古市場に溢れ武蔵小杉の相場が暴落し悪循環でバブルがはじけて武蔵小杉が
廃墟になるのが嬉しい、と言っていた人はそういえば今何してるの？

[696: 匿名さん]

>>694
ネットで支店の数調べただけで、行ったことないんだよ。
可哀想だから放っておこう。

[697: 匿名さん]

>>689
スクエアいつもより混んでたよ。

[698: 匿名さん]

>695
優良中古は瞬間蒸発してるね。
しかも分譲時では考えられない値で。

[699: 匿名さん]

売るなら値上がり大歓迎だろうけど、売る気なんかないから迷惑だなあ。

[700: 匿名さん]

柑橘系臭は東横線口と新駅口の両方で匂う。
出元はシーリングの個別空調ではないかな。

[701: 匿名さん]

転勤に楽々対応できるから武蔵小杉に家を買ったんだが、
これだけ値上がりすると売りたい気持ちも出てくる。
でもここを売ってどこに住む？と考えると、候補がない。
かみさんはもうこの街を出たくないという。
少なくとも、子どもがもう少し大きくなるまでは。

街にブランド力がない当時から転売目的で家を買った人は
目利きだね。自分には真似できないわ。

[702: 匿名さん]

スクエアは４Ｆ抽選会場が混んでいるのであって、店自体の混雑度はいつもと同じ。

抽選はあんな狭い所でやるべきでない。ＬａＬａの４Ｆを会場にすべきだった。

[703: 匿名さん]

グランツリーの導線は変更されました。
東急武蔵小杉東口経由になりました。
よって、南武線から人たちは、東急スクエアとららテラスに気づき、
東急からの人たちは、ららテラスに気づく。
相乗効果が出ますね〜。
しかし、凄い人。
これであさくま三角地帯が一等地になりました。
三角地帯を、何か、想像もつかない、新業態の憩いのショッピングスペースを期待します。

[704: 匿名]

>>701
不動産は売りたいと言ったら安くなり、買いたいと
言ったら高くなると教えられたけど、ここは違うね。
売りたいと言っても25%前後高く売れ、No.699さん
No.701さんみたいに売らない、売れないという方が
多ければ多いほど、買いたいと思う人が上乗せする。
数年後、あの時はバブルだったんだね〜と。
その時は判らないのがバブルのバブルたる所以です。

[705: 匿名さん]

実需なき高騰をバブルと言うのであって
住みたいので手放したくないという人が多い結果値上がりするのはバブルとは言わない

[706: 匿名さん]

グランツリー至近の三角地帯は、欲をかきコインパーキングからセントラル枠を追い出して儲けが出ると見ていたようだけど、当てが外れたね。
グランツリー本体が満車にならないから、コインパーキングは当然ガラガラ(笑)

[707: ご近所さん]

カウンターの寿司は小杉嫁に似合わない

[709: 匿名さん]

>>701
都心が買えなかった人はともかく、ここが良くて買った人にはますます代えが利かない街になりつつあるね。
自分も南武線と都心の両方へのアクセスを求めて川崎と小杉で迷ったけど（新川崎はタイミング合わず）、治安面でこちらを優先した。
買い物が不自由でしばらく残念な思いもしたけど、やっとこの街を自分的に満点だと胸を張れるよ。

[710: 匿名さん]

三角地帯を変えたい。そんな我々にできることは何だろう。不謹慎だが不買運動か。

[711: 匿名さん]

転勤になりました｡再開発地区のマンションを所有しています。転勤シーズンから少し外れていましたが強気の賃料で賃貸に出してみたところ､あっという間に大手法人で入居者が決まりました。内覧一組目でです。こういうところにも武蔵小杉の強みを感じます。

[712: 匿名さん]

東原亜希
http://ameblo.jp/higashihara-aki/entry-11956307537.html
日時：11/30　
1部 11：00～　
2部 13：00～　入れ替え制
場所：グランツリー武蔵小杉　
４階「ｇｏｏｄｄａｙパーク」

[713: 周辺住民さん]

あえて目の前のグランツリー避けてラゾーナの様子見に行ったんですが、あそこ化け物ですね、、。
グランツリーの３倍ぐらい混んでた。

[714: 匿名さん]

>>712
デスブログが来るのか

[715: 匿名さん]

今グランツりーきてます。華やかですね、ケーキ食べて帰ろう。夜9時でちょつとお茶なんて最高の立地。ちょつとお茶して2分で自宅なんて都心にこんな贅沢出来るとこないでしょ。

[716: ご近所さん]

我が家も一軒賃貸出してますがアッと言う間に何組も申し込みが有り驚きました。皆さん30代前半で軽く1,200万を超える収入ですから今の相場はまだまだ安いと感じているようです。立地プラス買い物などのインフラで決めたとこ事でした。

[717: 匿名さん]

デスブログ勘弁してくれ…

[718: 匿名さん]

goodday parkならむしろ良いんじゃないの?
あのデッドスペースは尋常じゃない。

[719: 匿名さん]

買い物袋持ってない客は、セール目当ての品定め？
セール比率が高い店ってペイするのかな。

[720: 匿名さん]

>693
ラ・セゾン・デ・パンは結構好きなので、頑張って欲しいです。

フーディアムに寄る人でないとそもそも目につかないし、
フーディアムに寄ってもレジの後に視野に入るようなフロアレイアウト動線ですから、
食品売り場内でパンを買ってしまっている人が多いでしょうし、
なかなか新規顧客開拓が大変なんだとは思いますが。

[721: 匿名さん]

>720
あのパン屋微妙に高いですね。
500円のバラエティ袋が人気なのも頷けます。
メチエ以外では、この辺りでは一番美味いと思います。

[722: 匿名さん]

>719
セール価格でも高いのがアパレルですから。
GAPなんて半額がもはやデフォルト。

[723: 匿名さん]

>720
確かにもったいないですよね。
あのクオリティでグランツリー内にあったらそこそこ客は入ると思いますが。
とはいえ、グランツリーにはパンオトラディショネルもできてなかなかパン屋も激戦ですね。
メチエが新丸子に移ったのは大正解か。

[724: 匿名さん]

パン屋が増えても、パンに塗る物の店ができないのが残念。
いろんな材料からできていて種類が豊富なジャム屋や、花の種類違いのハチミツ屋などが欲しい。

[725: 匿名さん]

アリオからグランツリーに変更になって良かった。
セブンアンドアイにクレーム言ってグランツリーに
変更させた人達、ありがとうございます。

[726: 匿名さん]

GAP何気に高かったけど←KIDSじゃないほう。

[727: 匿名さん]

>722
ある意味二重価格な気がしますね。
次の商機は福袋でしょうか。
メンズの福袋ってあるのかな…

[728: 匿名さん]

>721
あのクオリティなら高くないと思いますよ。

あそこのブーランジェの経歴を知ればさらにお安く感じるのでは?

[729: 匿名さん]

>726
入り口で50%OFFの割引券もらいませんでしたか?
最近どこのGAPでもやってますけど。

[730: 匿名さん]

>728
経歴で味は変わらないし、価格にも関係ないかなと。
あのパン屋の弱点は、平均すると普通より少し美味いくらいになる点ですかね。
美味い！と感じるパンと？？となるパンがあって、何度か通って自分好みの定番見つけなきゃいけはいのが、もったいないと感じます。
固定客も周囲のパン屋にたまには浮気するでしょうし、いつまであの店があるのやらと思ってます。

[731: 匿名さん]

>730
もちろん経歴と味と価格は関係ないですね。
けど普通のパン屋だと思って今までスルーされている方がいらしたらもったいないので、一度は興味を持ってもらえたらと思い書きました。
あとは個人のご判断かと。

[732: 匿名さん]

パンのこととなると途端に得意気にペラペラ話し始めるオバサン多し
要注意

[733: 匿名さん]

パン買わないから興味ない。

[734: 匿名さん]

>>728は典型の知ったかさん。
ブーランジェね！凄ーいＨＡＨＡＨＡ

[735: 匿名さん]

>>731
１００％余計なお世話じゃね？

[736: 匿名さん]

>>718
おー！そうだなｗｗｗ
デスブログ頑張ってくれｗｗｗ

[737: 匿名さん]

まともな情報にちゃちゃ入れんなよ、バカども。

[738: 匿名さん]

>>724
品揃えはそれほどでもないけど、久世福のジャム・バターコーナーは気に入った。
かなり幅広く試食できるのが嬉しい。

[739: 匿名さん]

ラゾーナと比べるとやはりこじんまりしてるんだよな。

[740: 匿名さん]

>734
そういう書き方されると悲しくなりますね。
>735
そうですか、出すぎたマネをして申し訳ありません。

[741: 匿名さん]

>>740
ドンマイ。
俺はそういう情報ありがたいよ。
気にすることない。

[742: 匿名さん]

>>739
ラゾーナは規模も大きいけど、それ以前によく出来てるよ。さすが三井。
グランツリーは頑張ってるけど数字で勝てるわけがない、相手が悪い。

[743: 匿名さん]

>741
>740さん、良質なお店なのに埋もれそうになっているところは、
どんどん口コミで広めて良さを伝えていくことはいいことだと思いますよ。

ラ・セゾン・デ・パンのパンは全体的に見た目は地味ですが、
しっかりとした味わいのあるパンで、玄人好みだと思います。

[744: 匿名さん]

他軒並みこんでいるのに、マウイマイクスだけ全然人がいなかったですね。ハワイでは人気だし日本に店舗少ないし頑張って誘致したと思われるのだが。

[745: 周辺住民さん]

おはようございます。若い衆よ！連休あけでぼーとしてないで、
頑張ってお仕事に行ってらっしゃい！［武蔵小杉南部、中丸子］の、おばちゃんより。

[746: 検討中の奥さま]

なんか、ラゾーナ、ラゾーナを連呼してるのは昔から貼り付いている川崎西口の人かなー。川崎掲示板でやってほしいね。

今日のめざましTVで武蔵小杉が大特集されてたね！

[747: 匿名]

ほんと、今更ラゾーナ連呼して恥ずかしいです。

[748: 匿名]

今日のガイアの夜明けはグラツリ特集でしょ！
皆さん見るよね。

[749: 匿名さん]

７４４さん
チキン焼くのに１時間待ちとか言われたからみんな諦めてただけだよ

[750: 匿名さん]

へーチキン食べ尽くすほど売れてたんですねー。すごいな笑

[751: 匿名さん]

今日朝10時30分日本テレビで武蔵小杉特集やるよ。人気の街武蔵小杉。

[752: 匿名さん]

武蔵小杉きたああああああああああああ。

[753: 匿名さん]

今さら武蔵小杉の誹謗中傷だなんて情けないね。
ほぼ完成形のいま最高値と思って良いでしょう。
今後、武蔵小杉の中でも立地条件の悪いタワマンでも坪360万超えとなるでしょう。

[754: 周辺住民さん]

仕事休みの連休は、このスレッドもグランツリーの話題で、若い衆で盛り上がっていはしたが、皆んな真面目に仕事に行っているんだな？書き込みか、全くないじゃん！

[755: 匿名さん]

早くガード下の一杯飲み横丁作れ。あと南口広場でマルシェを開催するんじゃなかった？
テントでも貼って屋台村でも何でも作れよ。人が来てるんだから

[756: 匿名さん]

PONでもグランツリー特集やってますね
>>755
そんな下品な店を作る必要がない

[757: 匿名さん]

個人的には、なぜ買い物袋持った人間が少ないのかの理由が知りたい。
施設のオープンって、もっと買い物されるかと思ってたけど、こんな感じなのかな。
小杉でもあまり見かけない、金髪夫婦とかスウェット着たオヤジも結構目についたし、電車利用が多いことも踏まえると、価格帯が合わなかったのかな？

[758: 匿名さん]

グランツリー ぶっちゃけどれも高いよ。ワンランク上とかいって、施設代が売値に上乗せされてるだけだよな。
俺も連休中行ったけど、何も買わなかったよ。せめて開店なんだから、もっと安くすべきだよ。

[759: 匿名さん]

>>744
40分待って食べてみたけど、たいしてうまくもなかった。量も少ないし、コスパが悪いです。ケンタッキーや、ヨーカドーの惣菜でチキンを買った方が、まだましです。

[760: 匿名さん]

>758
ファミリー層自体が、ライフサイクルの中で一番家計が厳しい時期だし、値付けも入れるテナントも間違えたのかな？
小杉で高い物買うという妥当性を、買い物の街としてのブランド力を持ってない小杉の街ができない以上、買い物袋持った人で賑わうというのは難しいのかな。
センターロード嫌いじゃないけど、あの辺りが地上げされて、それなりのブランドが軒を連ねる、くらいの街にでもならないと、グラツリのテナントは戦略見直しが必要になるかも？

[761: 匿名さん]

>753
西街区も北口方面の開発も残ってるのに完成形とは些か早合点かと。

[762: 匿名さん]

>>746
いやあ、グランツリーがラゾーナ抜いてくれれば嬉しいけど、全然無理でしょ。
ルーファ広場に1万人以上集まるんだぜ…。
それに、比べちゃいけないレベルだけどグランツリーは品揃えが圧倒的に少ない。
昨日もプリンターのインクがなくなって「あってくれ…」と祈る気持ちで3階のヨーカドーに行ったけど、機種が合わなかった。
BD-Rメディアもネット価格の1.8倍とクソ高い。
肩を落としてラゾーナに向かい、インクとメディアをネット最安値ほぼ同等で買ってきたよ。

本当に残念だよ…。

[763: 匿名さん]

あれっ、武蔵小杉住民だったの？それとも近隣住民？