武蔵小杉地区の今後について・・・【70】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての70です。
再開発で進化し続ける武蔵小杉。
人気の街3位となりました。
グランツリー間もなくopenで、
さらに盛り上がる武蔵小杉。
引き続き、情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542318

[451: 匿名さん]

>446
してないよ。
KPIとKGI。
ソーシャル、ブログ、掲示板のポジネを分析して、ポジの量で業績（KGI）の予測につなげるのが中間指標のKPI。
KPIは多様だから、KGIへの影響がでかい因子を見つけることが重要。
なんか間違ってるかな？
日本の企業は、KGIへの説明変数の突き詰めが浅いままKPIを連呼してるから違和感あるよ。

[452: 匿名さん]

ツイッターから。
子連れ夫婦にめちゃくちゃ大好評。
↓

今日オープンの武蔵小杉グランツリーに行ってきたー！ベビーカー余裕の通路！スロープ式エスカレーター！ベビー椅子大量のフードコート！屋上遊具！なにこの子連れ天国！！

グランツリーやばい！！子連れに最高！！屋上庭園がすごい！！これ通うわたぶん(*^o^*)

グランツリーすごいな。フードコートの食べ物持ち込み可の子連れ食事okスペースは銀座の三越にあったのと同じ感じだろうか、あれは住み分けもできてよいね。

[453: 匿名さん]

>446
で、現場は上への成果報告のために、KPIの数字稼ぎに心血を注ぐ。

[454: 匿名さん]

まあ、ネガがいくら騒いでもグランツリーは出来ちまった訳だ。
気に入らなければ、交通費と他の街で金を落とすだけ。
頑張ってね。

[455: 匿名さん]

>>452
当然そうなりますよね
私はグランツリーが「家族愛に溢れた素晴らしい施設だ」と書いてるだけなのに
アンチだの、おばちゃんだの、KPIだの意味不明な石ぶつけられて悲しいです

孤男の私でもそう感じたのです
子連れママにしたらもっと強烈な感動を覚えているはずです
これから口コミで東京中の子連れママにグランツリーの素晴らしさが広まっていくと思います

[456: 匿名さん]

アンチの開門ダッシュ

http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/wbs/ooe/post_79343

[457: 匿名さん]

>>451
君の業界のことは知らないが、KPIは一般的には重要業績評価指標という名の通り業績と相関性のある定量化された指標であって、恣意的な情報操作が可能なネットの書き込みでKPIが変化するとか少なくとも俺は聞いたことがないな。
それとも今時は「人の目に付く恣意そのもの」、つまり所謂ステマが定量的に把握され評価される時代になったのか。
俺はマーケティングは専門外だが、こんな不動産関連の掲示板の実態まで把握される世界なんだとしたらそりゃ凄いわ。

[458: 匿名さん]

>455
初めて書いてるフリして、何被害者ぶってんだ？
キモい連投の数みてりゃ、あんたがここの常連だと分かる。
どういう振る舞いしたらアンチやらネガだのと言われるか分かってるよな？

[459: 匿名さん]

>>456
わろたｗｗｗ

[460: 匿名さん]

>457
勉強不足。
もっと勉強して。
てか、専門外ならおとなしくしてなよ。

[461: 匿名さん]

>456
タチ悪いね。
セール並びのダッシュだろが。
何必死なの？

[462: 匿名さん]

グランツリーは悪くないと思うんだけどね、見ているこっちが恥ずかしくなるようなポジコメント連投がちょっと気持ち悪い。

まだオープンしたばかりの3連休なんだから、混雑して当たり前。

個人的に使うのはレストランくらい。
回し寿司 活が他店よりも行列が短くて入りやすかったので、暫くしたらもっと入りやすくなるんじゃないかと期待してる。

[463: 匿名さん]

>>460
そりゃすまんかった。
製造業でもKPIという考え方は当然あるんだが、それはもっとずっとがっちりした経営指標であってステマなんてあやふやなものではないからさ。
マーケティングの世界は人が相手だから魑魅魍魎の世界だねえ。

[464: 匿名さん]

>>462
俺は逆に、まだ武蔵小杉店の存在が知られてないんじゃないかと思ってる。
ツイッター見てると未だに「え！活きたの！？」って書き込み多いもん。
もっと混むようになると思う。

[465: 匿名さん]

>>464
並ぶ場所がなさそう。

[466: 匿名さん]

>>465
今日は昼過ぎぐらいの一番混む時間帯に、行列がグランツリーの外にはみ出してた。
だからその気になればいくらでも行列伸ばせるよ。

[467: 匿名さん]

子連れでディナーにやってくる＊＊家族、あいつらはなんなんだ？。こっちはビストロでワインを楽しんでるのに、隣で赤子や幼児が泣き騒ぐ声は、さすがにキレそうになったよ。武蔵小杉住民は非常識過ぎる。

[468: 匿名さん]

キレそうになるあんたが非常識
せいぜい店員に文句垂れて玉砕してね

[469: 匿名さん]

>>467
グランツリーは子連れ夫婦をメイン顧客に迎えるコンセプトなので、ここではそれに文句をつけるほうが非常識。
残念だったね、他のお店探す方がいいよ。

[470: 申込予定さん]

グランマルシェは見れてないですが…ヨーカドーさえなければ、マークイズみたいにオシャレで良かったのに…

[471: 匿名さん]

昨日のキモいポジコメはおばちゃんか。
不器用な奴なんだね。

[472: 匿名]

ネガは悔しかったろうね。
ポジはスッキリしたね！

[473: 匿名さん]

出てこないねぇ～もっともらしいネガ。
結局オープンすると何も言えなくなるね。って言うかミーハーだろうから、オープン当日とかにすでに行っちゃってるんだろうね。

[474: 匿名さん]

大人の客が子供がうるさいと文句を言うのは当たり前。
商業施設が導線とか施設配置を工夫するべきだし
躾がなってないのは親の責任。

武蔵小杉では子供の騒音に不満を持つ方が非常識というのが常識なのかもしれないけど、
どこの国でもマナー違反を不快に思う方が常識なんだよ。
都内の人達が武蔵小杉に興味がわかないのも分かるわ。

[475: 匿名さん]

>474
ちゃんと子供を持ってて、育ててたら、多少は大目に見られるもんだよ。
子供いないんだね。
子供は国の宝だ。
あんたも子供の頃、色んな人の理解があったんだよ。
情けない。

[476: 匿名さん]

でも、映画とかに泣くような子を連れてこないとか常識ってあるよね。
どういうビストロか知らないが、それに近い状況じゃないの。

[477: 匿名さん]

やはり、親が常識ない例。

[478: 匿名さん]

>>467
コンセプトを理解してないコイツが一番非常識。笑える。

[479: マンション投資家さん]

今までの複合大型商業施設は、不動産系大手デベロッパー（三井や三菱）によるものが
ほとんどでしたが、小売系ではイオンのほうがモールに積極的であったと思います。
IYはイトーヨーカドーのスーパーを核にして多少店を組み合わせる程度のものでしたが
今回はデベロッパー的なモールになっています。IYが大きく変わってきたのかもしれません。
実際に行ってみると、施設内の店舗内以外にもイスがたくさん設置されているところがいいですね。
これだけ大きな施設をゆっくり見ると疲れますので、そのときすぐそばにイスがあれば
少し休んでまた動けます。たとえば自由が丘は商店街の中に多くのベンチが設置されています。
中の店舗は月坪（１坪あたりの月間売上）などをみながら入れ替えていくことになるでしょう。
武蔵小杉に不足していた飲食もだいぶ充実してきましたので、その印象もこの中で聞ければと思いますね。

[480: 匿名さん]

マークイズが比較に出ますが、あそこは遠方から横浜観光に来た方々向けという感じではないですか？近隣住民は少ないですから。電車に乗ってわざわざあそこに買い物に行かないでしょ。グランツリーは東横線、南武線、横須賀線のアクセスがあるから周辺駅の方達も使える形になっていると思います。川崎まで行かなくても、横浜まで行かなくても…って感覚で。

[481: 匿名さん]

これで武蔵小杉の人気は不動のものになっちゃうね。
しかもまだまだ再開発が進むんでしょう。
どうなることやら。

[482: 匿名さん]

あれだけの面積を占めてるヨーカドー傘下のアパレル店がことごとく客が少ない。
しっかり現実を受け止めてほしいものだ。
その他はコンセプトに合った良い内容だったとおもう。

[483: 匿名さん]

マークイズみたいなゴミモールはグランツリの相手じゃないよ
あんなのスクエア、ララ連合でも勝てる
一クラス上のララポ横浜やトレッサ、イオンモールを連れてきな

[484: 匿名さん]

大盛況のレポートですね。なぜネガは事実を曲げてまで嘘をつくのでしょうね？
悔しさの表れですね（笑）
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/2895/#comment

[485: 匿名さん]

どうせ今後なんて語らないんだし、もうポジの大勝ってことでもうこのスレ終了じゃね？！

[486: 匿名さん]

>467 >474
レストランによっては、あるいは時間帯によっては、
赤ん坊や幼児を連れていくのを控えた方がいいということは
私もその通りだと思いますが、

ただあなたの書き方だとやはり共感できないのが、

１．躾の問題を出しているが赤ん坊や幼児は躾ではどうしようもない時期がある。
１．躾をできない時期の子供はそもそもＴＰＯを配慮して親が連れて来るべきではない
　　という点で親に足りない点があったとしても、その親がどこから来ているのか確実でないのに、
　　こうしたネット上の公共の場で武蔵小杉住民として断定している。
１．子供のマナーに対する尺度の海外との違いは日本全般に言える論点なのに、
　　それを武蔵小杉が特別違うという話にすり替えている。

即ち、あなたの書き込み全体に武蔵小杉に対する悪意が含まれているか
悪意がないとしたらあなたの思考が短絡的なところ、
マナー云々を言うあなた自身がネットという公共の場で安易な風説の流布につながる言動をしているところに、
あなたも問題があると思います。

皆さんが反発をおぼえているのも、以上の要素が感じられるからではないでしょうか。

[487: 匿名さん]

>>474
店がどうすべきか決めるのはお前じゃない。子供を分離しない店が気に入らんなら二度と行くな。
この件に関しては、お前の権利は行くか行かないか選べるだけだ。

[488: 匿名さん]

>>474
それが行き過ぎたのが今の日本の姿でしょ。
あんたみたいな意見は今後叩かれるようになるよ。
今後、日本は子育て世代にもっと寛容になっていくべき。
グランツリーは子連れ夫婦が堂々と遊びに来れるという点で、日本のあるべき姿を体現した最先端の好例。

[489: 匿名さん]

>>486
同意。丁寧な文体と論旨の展開にリスペクト。

[490: 匿名さん]

>>482
3階も4階もヨーカドー部分は全然ダメだね。
魅力がない。
おそらく、ヨーカドー本体の業績をどうしても度外視できない老害役員を説得するのもこれが限界だったんだろう。
これでも企画者は頑張ったんだと思うよ。
ささやかながら、日々の買い物で支援したい。

[491: 匿名さん]

ららテラス4階、三井のリハウスもけっこう客が多いのでびっくり。なんかイベントかな。はやりの相続税対策とか。。

[492: 匿名さん]

>>474のアンチにこれ以上エサをやるな
グランツ開業前から現地の周りをうろついて
プレオープンで一番に入場して悪口言うような奴だ
構うと喜ぶだけ

[493: 匿名さん]

>>474
『おまえがうるさい！静かにしろ！』
大人の書き込み者として子供のような書き込みを叱りました。
皆さんが不快に思うのが常識なので。

[494: ご近所さん]

ネガではないが、

オープン初期は物珍しさで人は集まる。

アパレルに興味がないので判断はできないが、

施設の作りに関しては小さい子供の家族連れを考慮した良い印象。

ヨーカドーPBをなくして総合スポーツショップ、ホームセンター、大型書店を入れてくれたら嬉しいがコンセプトから外れるのかな。

南武線北口に期待。

[495: 匿名さん]

店の雰囲気を台無しにする子供は迷惑以外の何ものでもない。
そこにうるさい子供を連れて行く親も然り。

[496: 周辺住民さん]

子連れ前提and所詮イトーヨーカドーに何文句つけてんだか。
気に入らなけりゃ行かなきゃいいと思う。

[497: 匿名さん]

>>474
大漁おめでとう。

[498: 匿名さん]

育児経験のないオヤジの来る場所ではないってことだね。

[499: 匿名さん]

不安材料はクルマ客の少なさかなあ。
今日も駐車場の待ち発生していないのだろうか。
昨日の混雑が徒歩客中心だとすると、長期的には商圏の狭さがマイナス材料になる。

[500: 匿名さん]

初日の来客数12万人だってさ…すげ。

[501: 匿名さん]

中原区24万の人口だけでいえば2人に1人が来店計算か。

[502: 匿名さん]

ＩＹによると商圏５ｋｍを前提としてるらしい
日吉はもとより二子玉、恵比寿、溝の口まで飲み込むつもりか

[503: 匿名さん]

次は三角タワー再開発だな。もう欲しい店は揃ったが何ができるかな。

[504: 匿名さん]

武蔵小杉もう目がうるうるしてきちゃつた。
凄いの一言。

[505: 匿名さん]

武蔵小杉もう目がうるうるしてきちゃつた。
凄いの一言。

[506: 周辺住民さん]

>>499

従来のSＣとは立地が違うから、車の利用は意外に今後も少ないのでは。港北ＮTも二子玉川もトレッサもラゾーナも川崎市民だと車の感じですが、武蔵小杉だと交通の便考えると東横線を中心に電車もありですかね。駅ビルにララと東急もあるし。また、駅周辺には比較的裕福な世帯層もタワーマンション群含め控えてるので、適度に賑わったぐらいが近隣住民には丁度良い！

[507: 匿名さん]

予防線張りすぎたくらいでしょ
クルマはお控えください、の一点張り
大渋滞で入れないのにさすがに来たがらないでしょう
今後ラゾーナみたくクルマが大幅に増えると思われる

[508: 匿名さん]

イタリアンのテラスでランチしました。
周りの雰囲気は高層ビルに囲まれ丸ノ内や六本木ヒルなんかとかわらないね、って主人と話してました。

[509: 匿名さん]

武蔵小杉グランツりーは田舎のSCと違い
完全に新しいタイプの都会がたSCです。
車より都心からの交通の便利な日常使いのものです。田園調布から来ましたがすごく便利です。

[510: 匿名さん]

田園調布から来たっていう情報要るの？

[511: 匿名さん]

田園調布って書く人は十中八九パークおばちゃん

[512: 匿名さん]

グランツりー業界では大成功の評価です。都心のデパートに代わる新しいエンターテイメントの場所。
完全に新機軸を確立。

[513: 匿名さん]

>>507
トレッサもラゾーナもららぽ横浜も港北ニュータウンも
週末は混むのは解ってるけど、みんな車で来るけどねｗ

まあ近場需要しかなく、東京横浜からは呼べてない証明ですね

[514: 匿名さん]

グランツりー業界では大成功の評価です。都心のデパートに代わる新しいエンターテイメントの場所。
完全に新機軸を確立。

[515: 匿名さん]

グラツリは駅から近いね。こんな良い立地のＳＣは他にない。

例えばラゾーナって駅直結と言っておきながら途中の通路が長くて
イベント広場も経由するので辿り着くまでに６～７分かかるんだよな。
グラツリは公称４分。急げば南口からなら３分以内余裕。

グラツリの圧倒的勝利と言えるだろう。

[516: 匿名さん]

武蔵小杉はブランドだね。

[517: 匿名さん]

それより都心のどこからも20分たらずで電車でこれる立地が都心のSCとしての評価だね。

[518: 匿名さん]

川崎という時点ですべてが完璧でも住みたくない。

[519: 匿名さん]

511悔しくってしょうがないのね。

[520: 匿名]

>>518
別にお前が住まなくても小杉は人気急上昇！

[521: 匿名さん]

副市長が来てテープカットした様子をテレビで見ました。

・・・市長が来いや！

・・・県知事なぜ来なかった！？

[522: 匿名さん]

半年後だね、問題は。

不思議なんだけど、ここができたら他に行かないってどんな消費生活してたの？
よほどこだわりがない生活してたんだね。
いい歳こいて自分のお気に入りのブランドがないとは。
情弱ならぬ消費生活弱者で消弱だな。

[523: 匿名]

おい、昨日よらり混んでるぞ！
ネガよ、観に来たか？

[524: 匿名さん]

昨日の方が混んでるよ。
通路の人減ったし、屋上も昨日より少ない。
飲食店は、昨日と同じくらいで列も同じくらい。
デマはやめようよ。

[525: 匿名さん]

事前告知が明らかに足りてないから、しばらくはどんどん混んでいく方向でしょうね。
美登利寿司・活も他店より明らかに空いてるし、小杉に店ができたことを知らない人が多い。
駐車場渋滞もそのうち始まるでしょう。

[526: 匿名]

もはや別の駅みたい^_^
ララ混んでるし^_^

[527: 周辺住民さん]

アウットレットの時代も終わったようですね！高いガソリン代を掛けてわざわざ遠くまで行って買い物をしなくなったのでしょうね。本当に渋谷西武のがら空きには、驚きましたよ。

[528: 匿名]

小杉住民としては、さすがに戸惑う程の人の多さだな。
ちょっとこっぱずかしい気分。

[529: 匿名さん]

駅周辺に人大杉。
ららテラスやスクエアだけでなく、駅の反対側にもなんだか人が多い。
この3連休は特別だとしても、きっと今後この傾向が継続するんだろうね。

[530: ご近所さん]

ほとんどが地元の小杉嫁
ベビーカー渋滞で大迷惑

[531: 匿名さん]

・駅からけっこう歩く。近いのだろうがラゾーナで慣れてる人は4分でも遠く感じる。

・エスカレーターの速度（ゆっくりすぎて転びそう）

・店内の音楽がうるさい。

・引退した富裕層らしき人達が「ここも買うものないね」と言ってるのが何度が聞こえた。来てくれたのに非常にもったいな　い。

・若者ターゲットの店の単価が高い。2万のブラウス、3万のセーターを日常的に買えるわけがない。
　そういった店は、客が値札を見たとたんフラフラ店を一周して出ていってた。
　店員もそういった客を冷めた目でみている。
　
・人はいるが買い物したものを持ってる人が少ない。

少子高年齢化が加速するんだから、もっと高齢者も見てて楽しい店を増やさないと。老夫婦をよく見かけたがあまり楽しそうでなかった。
店のセレクト考えないと。もっとデパート風にすればいいのに。
ZARAは広々してて良かった。

[532: 周辺住民さん]

そうかな？今日は渋谷西武デパートに、行って来ましたが、お客さんが全く居ませんでしたよ！目立つのは店員さん達だけでした。もうデパートは、終わりましたよ。武蔵小杉の商業施設が終わったら、どの街の商業施設も終わってしまいますよ。終わりのない街、武蔵小杉です。これから少子化時代に若い世代が住み付く街になって来ていますよ。［武蔵小杉南部、中丸子］のおばちゃんより。

[533: 匿名さん]

川崎ださい。行きたくない

[534: 匿名さん]

ださい。ださい。

[535: 周辺住民さん]

来なくていいよ！

[536: 匿名さん]

南口の空き地で朝市やれば儲かるよ
屋台借りてもっていこうかな

[537: 匿名さん]

>>531
概ね同意するけど、ラゾーナは改札出てからルーファー広場抜けるのに3～4分くらいかかるよ。
改札からの距離はあまり変わらない。
しかし、ルーファー広場に差し掛かっただけで「着いた」と思わせ、そしてワクワクさせる仕掛けがラゾーナにはある。
そこは負け。

[538: 匿名さん]

>>532
ニセモノ面白くない。

[539: 周辺住民さん]

本物だよ！［武蔵小杉南部、中丸子］とこのスレッドと行ったり来たりと、忙しいのよ。

[540: ご近所さん]

>>524

いやいや、絶対今日日曜日の方が混んでる。
地元レポーターを信じなさい。
当たり前ですが、開店2日目の普通の状態です。
意外なのは安売りが少ない！
そこは期待外れですが、強気なのね。

[541: 匿名さん]

あとね、ラゾーナは、
ＪＲホームから階を上がり、改札を抜け、
広場直前で階を下る。そこが１Ｆで、更に目的の階まで上がる。

グランツリーは東横ホームから下ったら、そこが既に１Ｆと同じ。
ＵＰ・ＤＯＷＮ少ない分、アクセス感が良い。
成城石井経由だと１２段だけ階段下がるけど無視できる。

それにラゾーナは何にしても距離的に改札から遠いよ。
行きも帰りも、頑張って歩くぞーって自然と気合を入れているからね。

[542: 匿名さん]

今日のほうが混んでるね。

[543: 匿名さん]

人が密集してるから店内の温度が上がるでしょ。ラゾーナはのぼせてきたらすぐ外の広場に出れるからいいけど、ここは一つの箱でそうもいかない。
何だか歩いててフラフラするんだよね。
一家族がちょくちょく休憩入れながら１日かけて楽しむ場所ではないかな。

[544: 匿名さん]

スクエア混みすぎやろ。ぐるチュロに人が並んでたぞｗｗｗ

[545: 匿名さん]

gapの店内がセール中だから仕方ないのかもしれないが、服の陳列が乱れ過ぎてた。店員の数も少ないのかな？

[546: 匿名さん]

ららも成城石井の入口から人がぞろぞろ入ってくるな。

[547: 匿名さん]

スクエアのユニクロも激混みだった。

[548: 匿名さん]

横須賀線口周りの駐車右折ルートもつながりはじめました。

[549: 匿名さん]

駐車場満車なの？

[550: 匿名さん]

満車じゃねーな