イニシア大井町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
大井町駅とは少し離れていますが、物件周辺の利便性がどうでしょうか？
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区南大井五丁目1248（地番）
交通：京浜東北線 「大井町」駅 徒歩14分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩14分 （A1出口）
京急本線 「立会川」駅 徒歩8分
京浜東北線 「大森」駅 徒歩12分 （北口）
間取：2LDK～4LDK
面積：54.29平米～82.43平米
売主：コスモスイニシア
物件URL：http://www.i-oimachi.com/index.html
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
本マンションの資産価値・相場や将来性、管理会社や施行会社の実態についても教えてください。
（南大井周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2014-11-19 18:16:44
イニシア大井町ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2015-05-24 22:48:25
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| No.152 |
伊丹空港は環境対策に毎年50億円使用しています。特別着陸料で補えるのは16億円のみ。足りない分は空港整備特別会計=税金で補てんします。羽田の場合、大井町、大崎、五反田、目黒を通ります。このラインには高級住宅地も入ります。環境対策費いくらになるんでしょうね？実現するの？
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| No.153 |
かなり細かく販売を進めているのですか。
要望書が入ったところ方ということは、 もしも欲しい間取りがあれば好きにおさえることができると考えてもいいのかなと思いますが、どうなんでしょうね実際。 もっとガンガン売っていくのかなぁと思っていましたがそうでもないのですね。 |
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| No.154 |
交通手段が多いのは、魅力的に感じます。
デザインも悪くないようですし、オシャレな家に住みたいという方には向いていると思います。 気になっている方も多そうです。 |
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| No.155 |
大井町にも大森にも微妙な距離ですねー。
しかし、近ければ値段も高くなるし、大井町は物件自体が少ないので悩ましいところです。 |
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| No.156 |
そこそこ近い立会川駅徒歩8分じゃだめ？？
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| No.157 |
明らかに売りたい！っていうスタンスの人が見受けられるのが気になってしまう。
当該会社の人じゃなきゃ誰なんだろうっていう素朴な疑問。 もう契約した人か何かなんですかね？ 距離については、微妙という表現が一番しっくりきますね。 もう本当に微妙、良くも悪くも。 徒歩10分切りが京急っていうのも（それも8分・微妙） JR大井町まで１４分っていうのも。 ここの売りは立地じゃないでしょうにと思いますが。 |
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| No.158 |
大井町まで歩いてみましたが、駅前まできても駅に入るのにエスカレーターもエレベーターもなし。
普段使いは大森かなー。道も歩きやすいし。 立会川は個人的には使うメリットがないので。 |
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| No.159 |
ざっと地図を見たところスーパー過疎地なのが気になりました。
この辺りだとヨーカドーが一番大きいのかな。帰り道に買い物できるところが 欲しいところですがヨーカドーだとマンションとは逆方向、 徒歩15分を買い袋下げて歩くのも疲れちゃいますね。どこか良いところないんでしょうか。 駅までの距離はどこも微妙ですが小中学校が近いのでファミリーさん需要ならあるんじゃないでしょうか。 |
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| No.160 |
現地見てきました。
もう躯体ができていて一部覆いが外されていますね。 行ってみて気がついたのですが ここは西側１階は周りの道より低いんですね。 |
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| No.161 |
この物件とプレミスト北品川とスミフの品川埠頭マンションで検討中です。
やっぱり大井町ならこの物件が第一なんですが、もう少し駅に近ければ。。。 |
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| No.162 |
二期一次が
7月中旬になりましたね。 人気に陰りが出てきたのでしょうか？？ |
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| No.163 |
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| No.164 |
期を分けて販売しているので、そこまで販売ペースは早くはないのかなぁと思っていましたが、そこそこあるのですか、
抽選に実際なったりしているのでしょうか。 抽選にならないように営業さんが誘導することもあるという話は聞いたことがありますけれども。 |
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| No.165 |
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| No.166 |
第2期？の販売はじまったみたいですね。
今回で全部売りだすわけではないのかな？ |
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| No.167 |
マンションの外観がある程度見れるようになったと聞き、見に行ってみました。
デザインにこだわってるって言ってた割には…って感じかな？ 期待値が大きすぎたのかもしれないですが、ちょっと安っぽくて期待外れでした。 この物件の良さは間取りがわかりやすいってだけですね～。 |
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| No.168 |
デザインは普通といったところなんでしょうか。
まあ、デザイナーズマンションて言われてもお金を掛けなければ、 デザイナーだってそれなりのデザインにしてしまうでしょうね。 少しでもお金を掛ければ、力を入れて考えてくれるんじゃないでしょうか。 |
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| No.169 |
外観はイメージよりも
だいぶ普通でしたね。 
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| No.170 |
きょう、現地みてきましたが、たしかに普通、いったって普通。
期待しすぎたかなー。 近くのパークハウス南大井と変わんない。 |
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| No.171 |
早速2期2次販売が2期1次登録完了直後に
行われたみたいですね。 これってありなのかな？ 2期1次登録 登録受付期間 / 平成27年7月18日（土）～平成27年7月25日（土） 登録受付時間 / 10:00～18:00（最終日のみ12:00迄） 登録受付場所 / 「イニシア大井町」マンションギャラリー 抽選日時 / 平成27年7月25日（土） 13:00～ 抽選場所 / 「イニシア大井町」マンションギャラリー 2期2次登録 登録受付日 / 平成27年7月25日（土） 登録受付時間 / 14:00～16:00 登録受付場所 / イニシア大井町マンションギャラリー 抽選日時 / 平成27年7月25日（土） 16:30 抽選場所 / イニシア大井町マンションギャラリー |
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| No.172 |
どうなんでしょうね。。。こういうのって法律で決まっている事なのかどうなのかっていう所だと思いますが…。
おそらく1次ですごく人が多くて、抽選の倍率がすごかったという事なんでしょうか。 そこで外れてしまった分の救済措置があったとか？？ あくまで推測ですが…。 |
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| No.173 |
きっと抽選外れた人を優先するための措置ですよね。高いとこだと4、5倍とかって聞きましたから。
結局、今残っている部屋はどのくらいなんですかね。 |
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| No.174 |
そんなに倍率高いんですね。
どのような人が主な購買層なんでしょう。 電車からチラッと見たら、覆いはほとんどなさそうでしたね。 |
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| No.175 |
そんなに人気あるんですね。
裏のゴールドクレストは、未だ大量に売れ残っているのに。 |
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| No.176 |
裏のマンションさんは
明らかにターゲットを見失った マンション設計でしたね。 ワンルームの部屋何て作らなきゃ良かったのにね。 |
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| No.177 |
8月下旬竣工だけど
まだエントランスとか の外回りできて無い。 大丈夫か？ |
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| No.178 |
もう８月ですが、大丈夫なのかなぁ。
期日が近づくと追い込みでも始めてしまうのでしょうか。 でもこの猛暑の中、工事もはかどりが悪くなるのではないだろうか。 ちゃんと間に合えば良いですが、建築屋さんも大変。 ご苦労様です。 |
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| No.179 |
そうなんですね。
内覧までそんなに時間ないのに大丈夫なんでしょうかねぇ。 |
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| No.180 |
今朝、前を通りましたので、ご参考まで。
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| No.181 |
今朝の外観です。
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| No.182 |
写真ありがとうございます。
これは順調にいっていると判断していいんでしょうかね？内覧までにエントランスとかは完成しないのかな？ |
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| No.183 |
駐車場もまだですね。
内覧会は部屋だけ出来ている位でしょうか... 竣工8月末守れるのか雲行き怪しいですね。 |
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| No.184 |
竣工は9月末ですよ
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| No.185 |
竣工８月末、入居９月末ではないですか？
エントランスなど、２週間あれば十分出来上がると思いますが・・・ |
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| No.186 |
内装は好みが分かれそうですがシンプルでいいなとも思います
ミストサウナで疲れも癒されそう。。美顔効果も期待しちゃいます |
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| No.187 |
ここの進捗は順調なのでしょうか？
エントランスは既に完成しましたか？ |
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| No.188 |
一階のバルコニーのフェンスは期待値外でした。
あれでは南側も西側も関係ないですね。 |
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| No.189 |
エントランスは昨日の時点でこんなカンジでした。
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| No.190 |
エントランスです
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| No.192 |
＞＞No.188
どういうのを想像していたんですか？ |
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| No.193 |
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| No.194 |
何はともあれ今週末内覧会ですね。
天気がどうだろう。 |
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| No.195 |
もうほとんど売れてるんですかね？
週末に三期みたいですが。 南向きは高いので西を検討しようかと思ったのですが…。 |
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| No.196 |
もう殆ど完成しているんですね。
こちらは、日当たりとかは、どうなんですか？ やっぱり出来立てホヤホヤでの入居なんて良いですよねぇ。 間取りや、周辺の環境に満足できれば問題なしってところしょうか。 ところで今週末内覧会とは今日かな。 |
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| No.197 |
残り1戸みたいですね。
掲示板は静かでしたが、着実に売れてたんですね。 |
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| No.198 |
ひっそりと完売。
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| No.199 |
読み返すとネガばかり目立ちますが
結局は完成前にきっちり完売でしたね |
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| No.200 |
完売おめでとうございます！裏のクレストが大苦戦しているなか、素晴らしい。
隣の倉庫も早くマンションになってほしいですね。周辺環境がさらにグッとよくなると思います。 |
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