キセラ川西オリヴィエ

[購入検討中さん]

キセラ川西オリヴィエについて情報交換しませんか。
医療や公園があって便利になりそうな場所だなって思いました。

のびのび暮らせるといいな♪


売主：京阪電鉄不動産株式会社、東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社
所在地：兵庫県川西市
阪神間都市計画事業中央北地区特定土地区画整理事業区域内、15街区1-1、2、3-1、3-2、3-3
交通：阪急宝塚線・能勢電鉄妙見線「川西能勢口」駅徒歩8分、能勢電鉄妙見線「絹延橋」駅徒歩9分、
　　　JR宝塚線「川西池田」駅徒歩16分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11階建
旧：（仮称）「キセラ川西」マンションプロジェクト

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.1.31　管理担当】

[451: ご近所さん]

参考情報落としておきます(^_^)ﾉ～ｼｯﾃﾙｶﾅ?

川西市ＨＰ
キセラ川西ニュース↓
http://www.city.kawanishi.hyogo.jp/machi/cyuoukitaseibi/11179_nyusu.ht...

病院（協和会？）
指定管理者制度を導入した公設民営の「市立総合医療センター（仮称）」を２０２１年度に開業↓
https://mainichi.jp/articles/20170501/ddl/k28/010/318000c

[452: 購入検討中]

現在購入を検討しています。
元々川西市民でしたので土地の事はある程度理解しているつもりです。
先日現地見学も行き、綺麗になっている印象を受け、前向きに検討したいと思いました。
しかし、販売開始から1年が経ち売れ残っている点が非常に気になります。こちらのレスにあるように金額や環境がネックになっているのでしょうか？
居住されている方で、不便に感じたり不満な点はどのような所が挙げられますでしょうか？ご教示いただけますと幸いです。宜しくお願い致します。

[453: ご近所さん]

ＫＡＷＡｎｏＫＡＷＡＮＩＳＩは世界中で名を轟かせた素材ブランドだったんだよ！
この場所で製造されてたんだ。誇れるなぁー！

[454: マンション比較中さん]

愛称では、タンナーズタウンも候補に上がったわけで、
市民のみなさんがここを、ビジネスも含めて、
注意深く見守ってるちゅうーことやね。

[455: eマンションさん]

>>424 匿名さん

そうですね、3300万以内で新築あります、キセラは行政の失敗だと思います。

[456: ご近所さん]

行政の失敗って・・・
まだ「キセラ川西（中央北地区整備事業）」は、
区画整理事業中で完了していませんよ。
成功か失敗かは、数年後の判断では？

[457: 匿名さん]

公園、できるんですね。

http://www.city.kawanishi.hyogo.jp/machi/cyuoukitaseibi/021597.html
http://www.city.kawanishi.hyogo.jp/shisetsu/14893/021522.html

公園全面オープン、29年9月以降になるようです。遊具があるかな？じゃぶじゃぶ池があるかな？イラストしか見ていないので詳細が不明ですが、どんな感じかなと想像するのも楽しいです。

芝生広場はかなり広そうです。デイキャンプなど、申請すればできるものでしょうか。公園ホームページできてほしいです。

[458: 匿名さん]

公園のホームページは、オープン前にはできるんじゃないでしょうか。
事前に許可があればコンサートやフリーマーケットのようなイベントも開催可能のようで
市民にとって有意義な場所になりそうですね。
芝生のエリアには桜も植えられるのでしょうか。春はお花見で賑わいそうですね。

[459: 匿名さん]

北にある商業施設って何ができるんですかね？
この商業施設が何かによって利便性がものすごく変わってくると思います。

[460: 評判気になるさん]

値引きしてますね。
値引きした価格が相場なんでしょう。
川西なら戸建の方が良さそう

[461: 匿名さん]

>>406 匿名さん
倒産しにくい！？安定性！？
周辺には阪神電鉄のハピアガーデン雲雀丘花屋敷をはじめ、ハピアガーデン中山寺、箕面には東急電鉄のブランズガーデン新箕面などあります。 

[462: 匿名さん]

革製品にどんだけ重金属使われているかご存知のかたいますか？
ミネラルタップリの土壌ですよ。
更に、豊洲と違って地下水検査してません。
植栽多い程、樹々が舞いあげることでしょう。
地元民が買わないのは、社会的理由だけじゃないんじゃないかな。
子育てに安心安全を求めるのは普通だと思います。
市は地下水検査すべきですよね。

[463: ご近所さん]

>>462 匿名さん
昔から近くに住んでいます。確かに土壌汚染が出たみたいですね・・・。
豊洲と違って地下水検査をしてませんとの事でしたが、
約10年前位調査してるみたいですよ。
http://www.kankyo.pref.hyogo.jp/JPN/apr/kisha/18kisha/h19m2/0214anzens...
公園を作るのですから、流石に川西市も対策はしているでしょう。
8日(土)に公園のオープンイベントがあるようですよ。
近くに大きな公園ができるのは楽しみです。

[464: 通りがかりさん]

近所なもんで公園楽しみにしてたけど、想像よりは小さかった。宝塚の末広公園的なのを想像してただけに、ちと残念。
とはいえ、公園や商業施設が出来るのは嬉しい限り。
スーパーは阪急オアシスに変更みたいね。
SC型にしてくれればめちゃうれしいけど、どうなんやろか。

[465: ご近所さん]

地元民からすると、あそこに大型マンションを建設するなんて無謀だと思いましたよ。市外から転入してきた方は御存じないと思いますが、将来的に色々な問題が発生すると予想されます。

[466: 購入者]

>>465 ご近所さん
被差別＊＊問題は過去の話だと思う。
しっかり同和教育を受けた、新しい世代の人は、＊＊＊＊など気にしない。
年配の方には、最低なマンションでしょうが、若い人たちは、今後起こり得る差別に打ち勝つやる気と希望に満ち溢れています！

[467: 通りがかりさん]

466さん
その通りだと思う。
阪急オアシスも来るみたいやし楽しみたわ。

[468: 匿名さん]

病院、スーパー、ホームセンターが出来るみたいですね。すごく便利になりそう。

[469: 契約しました]

予算的に中古で探していましたが良い物件に出会えて良かったです！！公園やせせらぎの環境も良かったし、商業施設、交通利便性など利便性も良かったので即決しました。

[470: 検討中]

見学してきましたが、賑わっていて驚きました。あと2邸と選択肢が少なく、希望の間取りではないですが、再開発と価格の安さに魅力を感じました。どちらにしても結論を早く出さないといけませんね。

[472: 匿名さん]

新築マンションは完売までに完成後2年ちょいかかりましたね
完成後も売れ残ったマンションは資産価値維持率が低いというけどどうなりそうでしょうかね？

[473: 匿名さん]

ちょうど中古マンションが売りに出てます
新築分譲の頃と価格が同じくらいっぽいですよね
この価格のまま成約すれば資産価値が保たれてる証明になりますね

https://www.athome.co.jp/mansion/1034149536/
中古マンション キセラ川西オリヴィエ 5階 ２ＳＬＤＫ
価格 3,250万円
階建/階 11階建 / 5階
築年月 2016年2月(築3年8ヶ月) 専有面積 67.74m2 間取り ２ＳＬＤＫ
交通
阪急宝塚線 / 川西能勢口駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
ＪＲ福知山線 / 川西池田駅 徒歩10分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県川西市火打１丁目 （地図を見る）

平米単価 47.98万円
管理費等 9,620円 修繕積立金 5,420円