キセラ川西オリヴィエ

[購入検討中さん]

キセラ川西オリヴィエについて情報交換しませんか。
医療や公園があって便利になりそうな場所だなって思いました。

のびのび暮らせるといいな♪


売主：京阪電鉄不動産株式会社、東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社
所在地：兵庫県川西市
阪神間都市計画事業中央北地区特定土地区画整理事業区域内、15街区1-1、2、3-1、3-2、3-3
交通：阪急宝塚線・能勢電鉄妙見線「川西能勢口」駅徒歩8分、能勢電鉄妙見線「絹延橋」駅徒歩9分、
　　　JR宝塚線「川西池田」駅徒歩16分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11階建
旧：（仮称）「キセラ川西」マンションプロジェクト

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.1.31　管理担当】

[174: 契約済みさん [女性 30代]]

昨日契約しました！
皆様お疲れ様でした(^o^)v
契約会沢山の人でしたよ♪
子育ての方も多く子供も友達が沢山できそうで良かったです。
皆様宜しくお願いします(*^^*)

[175: 購入検討中さん [男性 30代]]

ファミリーの方が多いんですかね？
再開発で川西も綺麗になりそうですね！

[176: 入居予定さん [女性 40代]]

見た感じファミリーも多くおられましたけど、シニア層の方もおられましたよ。

[177: 買いたいけど買えない人 [男性 30代]]

車寄せは便利そうだし、客人を呼んだ際は高級感があり喜ばれそう。川西は車さえあればかなり便利な地域なので自走式駐車場も◎。それに、再開発完了後は、今の値段では買えないと思うのは私だけだろうか。なんせ、多額の税金がつぎ込まれ、綺麗な公園や公共施設が隣接するようになるんだろ。マンション一棟の建設費用だけと、キセラに費やす多額の税金を鑑みると、やっかむ人もいるだろうよ。

[179: 契約済みさん [男性 40代]]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560845/

契約者専用スレ立ててみました。
よろしくお願いします。

[180: 匿名さん]

マンションにもライバルが沢山ありそうですね。
ライバル的な存在があれば、そこを引き合いにして値引き交渉が出来そうな気もしますが、
そういうのってどうなんでしょう。
マンションを購入した人で、こんな風に出来た人は、いらっしゃいますかね。

[181: 周辺住民さん]

前より売値の表示価格が上がってるような気がするのだが。

[182: 匿名さん]

ファミリー層にはとてもいい物件だと思います。

[183: 契約済みさん [女性 30代]]

私達も昨日契約しました。
決め手は中央公園の4つゾーン。
特に里山エリアで子供をのびのび遊ばせられるのが理想でした。

[184: 契約済みさん [男性 30代]]

今朝、能勢口始発に乗ったら座れました(^_^) 通勤が楽になって感動！

[185: [女性 30代]]

結局医療施設って何が入るのか御存じの方おられますか？

[186: ご近所さん]

キセラ川西プロジェクトに携わっている、西畠清順さんが昨日のNHKで特集されてましたね。オリーブについて熱い思い入れを感じました。あとキセラ川西についても一部に映像ありました。西畠さんと同じ地元市民として、完成を期待しております。

[187: 契約済みさん [男性 30代]]

私も見ました！西畠さん、凄い人ですね。キセラの植栽が楽しみです♪

[188: 匿名さん]

番組は見逃しましたが、世の中にはプラントハンターという仕事があるんですね。
マンション公式サイトで初めて知りました。
庭園や壁面緑化もプロデュースされるのでしょうか。
どのような植栽計画になるか楽しみですね。

[189: 契約済みさん [女性 50代]]

先週、契約しました。立地が良かったことと周辺に緑が多いのが気に入りました。完成が楽しみです！

[190: 匿名さん [女性]]

駅徒歩8分がネックで、あきらめました。何回か駅から歩いてみましたが、やっぱり遠い、駅からの距離は気になりませんか?

[191: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

この辺で駅徒歩8分じゃねぇ
せめて2wayで、JRにも無理なく行ける立地ならよかったのに

[192: 匿名さん [男性]]

川西市にマンションは毎年建ちませんし駅徒歩圏でまとまった土地があるようにも思えません（遠い将来はわかりませんが･･･）。約2年前の「エステム」「ブランズ」「ジオ」はたまたま時期が重なっただけ。購入できなかった方は縁が無かっただけ。さりとて消去法で”キセラ”を選ぶ必要も無し。駅近の割高な中古を購入するか”買わない”かですね。消費増税もまた決まったみたいでこれから購入を検討するのは大変です。

[193: 契約済みさん [男性 30代]]

徒歩8分でこの自然とこの開放感なら、ありだと思いますよ。今後、能勢口徒歩圏で同じようなマンションは出てこないのでは？

[194: 周辺住民さん [女性 30代]]

キセラ川西が出きることを知って、川西とは面識もないのですが3年前にキセラ近くに戸建を買いました(*^^*)
暮らしてみて、JR阪急もありとても便利だと思いますよ！
どんどん子育て世帯が増えてほしいです。

プラントハンターの西畠さん、新幹線開通の駅の植栽や西宮ガーデンズや梅北なんかも手がけられてて、世界的にも活躍もされてますよね〜(*^^*)
戸建買いましたが、正直 西畠さんが植栽されるマンションに住みたいです（≧∇≦）

土地柄のこと言われる方も多いですが、正直 兵庫はそのような土地ばかりです。
未だに気にされる方もいるんですね〜
芦屋や西宮もそうでしたが、今は土地開発されて、住みたい街ナンバーワンになってますよ〜
川西もどんどんいい街になってほしいですね〜(o^^o)

[195: 匿名さん]

１９４様情報ありがとうございます。
現状の子育て環境はどんな感じですか？

川西に住んだことがないのですが、のどかで良いなという印象を持っています。
少し離れてはいますが、複線利用できるのも良いですよね。
住みやすい街と聞くとワクワクします。

[196: ご近所さん]

我が家の保育所入所の経緯でいきますと・・・。
１歳で４月から入所予定でした。。
共働き（共に正社員で通勤時間１時間）両親は高速で２時間以上の場所に住んでおり援助はなしの状況。

この条件では入所できませんでした。まわりの無認可にぎりぎりはいれるくらいでしたね。
３歳くらいになってくると空きが出てくるのですが。乳児の待機児童が非常に多いです。
それ以外では子育てに不便であるとは思いませんでしたね。駅前も便利ですし。
私たちは伊丹に引っ越して保育所に入れて満足してますが、保育所問題さえ関係なければいいところと思いますよ。

[197: 買い換え検討中]

値段が高騰してきてるけど引く手あまたなのか？業者も強気な印象なのだが。

[198: 周辺住民さん]

商業エリアにはオークワではなく、マスコミにも取り上げられるコストコあたりを誘致できたら川西のイメージも変わるんだけどな～
まあ経済的には良いけど、北摂中から人が来過ぎるのも問題なんだろうけどね。

[199: 匿名さん]

公園が、がらの悪い若者のたまり場になりそう、、
あいつら、金ないけど新しいもの好きだし
夏場は一晩中馬鹿騒ぎしそう、、、

[200: 契約済みさん [男性 30代]]

駅前の方がお店もいっぱいあって若者が集まりそうですが…わざわざ来ますかね!?
まぁ騒いでいたら、即通報しますけど(^^)v

[201: 匿名さん]

そうですよね。
警察署もそんなに遠くない距離にありますし、通報したらすぐ来てくれるんじゃないですか？
実家の近くにも大きな公園があって、よく夜中に騒ぐ若者がいましたが、
通報するとすぐ来てくれました。
通報して数分後には静かになってましたよ。

[202: 匿名さん]

騒ぐ→通報→静か→騒ぐ→通報の繰り返しかと・・・結局夜中寝れない可能性も。
そんなに治安も良い場所ではないので。

[203: 匿名さん]

ネガキャンありがとう。

[204: 物件比較中さん [男性 30代]]

公園＝騒ぐ…具体的な根拠がなければ確かにネガティブキャンペーンですね

[205: 匿名さん]

警察も暇じゃないでしょうし、たまり場になりうる場所があると・・・
当たり前のようにゴミも放置でしょうし。見た目的にも懸念が。。。

[206: 物件比較中さん [男性 30代]]

市が管理する公園に
ゴミ散乱・・って、なりますかねぇ？？
そんなに心配ならこのマンションはスルーすれば良いんじゃないでしょうか！

私は公園に魅力を感じてるので、候補に残しますけど…

[207: なか [女性 30代]]

私は21年間川西能勢口周辺に住んでいますが、こちらのマンションができる土地は本当に地元民からはよく言われていません。
中学のとき市民体育館で試合などあると、そちらの土地方面に歩いていくのですが、大回りしてその土地にはいらないよう言われました。
川西能勢口駅も本当に変な人が多いです、真剣です。
その土地が良い悪い、マンションが高い安いという問題以前に、ご購入様の心構えが大変必要だと思われます。

田舎者の言うことなのでお気になさらない方は、スルーして下って結構です。

[208: 匿名さん]

変なヤツならどこにでもおるわ。　今の時代に変な人がいない立地なんてあるのかな。と言うわけでスルーでした。

[209: 物件比較中さん [男性 30代]]

同感です！207さんは購入を考えてないのにわざわざここに書き込む意図が分からない。
それなら確実に治安が良くてキセラと同じくらいの金額で買えるお薦めマンションも教えてください。

[210: 匿名さん [女性]]

私は30年ほど川西市郊外に住んでいます。ここが色々言われたことは、知っていますが、再開発で良くなるだろうと購入を考えました。きれいな公園もでき、そのうち昔のことを言う人もいなくなるだろうと思っています。さんざん迷いましたが、やめました。今は違うマンションを購入予定です。もしかするとキセラにすれば良かったと思う日が来るかもしれませんが、、、言われる通り変な人はどこにでもいると思います。前のことを言う人もだんだんいなくなると思いますよ。ちなみに、医療施設は、協立病院が移転予定、川西中央病院に名前変更予定と聞いてますよ。

　　

[211: 周辺住民さん]

>>207
嘘つくな。市民体育館なんて無いし、そんな呼び方しませんよ。それに、阪急川西能勢口駅は変な人が多いなんて聞いた事ないし。変なおじさんが多いのは、阪神尼崎駅前の噴水周辺と間違えてないか(笑)何故か具体的な年数を書くわりに土地勘無さすぎだし。

[212: 申込予定さん [女性 40代]]

私達も川西に約20年居住してますが
この辺はとても静かですよo(^o^)o

[213: 匿名さん]

幼児のいるファミリー層中心になるのかシルバー層（子ども高校生以上の大人世帯含）中心になるのか、、
能勢口駅直結マンションは　ほとんど大人世帯なんだよね

[214: 匿名さん]

んー、ファミリー中心になってくるんじゃないかなぁなんて思いますけれどね
ベビールームですっけ？そういう乳幼児用の部屋もあるみたいですから、
基本的には子どもがいる世帯を想定しているんじゃないかなぁと。
部屋も広いファミリー向けと思われるものが多いですし。

基本的に、共用部はコストがかかるようなものはあまりないですね。
そこはすごくいいかも！と思います。

[215: 周辺住民さん [男性 50代]]

>>28
市民病院が移転する予定だったのを市長と協立の理事長ががっちり癒着して協立の移転用地にしちゃったよ。パチ屋もそうだし、見え見えの汚職や癒着が多すぎ。こないだの市長選とかいじょうだろ？大塩以下全員総入れ替えしないと、川西って悪しき慣習の塊みたいなとこだな。陸の孤島だからかな。

[216: 申込予定さん [男性 40代]]

どうやら川西以外のマンションを買わせたいみたいですが、私はここに決めるつもりです(^^)v

[217: ご近所さん]

>>207
21年間住んでて、市民体育館だって(笑)
市民体育館は全然違う場所ですよ。

[218: 匿名さん]

>217
21年間家族みんなで間違っていたんでしょ
つまりこの周辺はこんなレベルですってこと。
子どもをお持ちの皆さん。
このあたりの公立小に期待しちゃいけませんよ

[220: 申込予定さん [男性 40代]]

>>218
小学校売りのマンションに誘導したいんですね‥逆効果だと思いますよ(^_^;)

[221: 匿名さん]

そういうマンションが有るんですか？どこですか？

[222: 匿名さん]

彩都？

[223: 匿名さん]

本当だ。共用施設としてベビールームやパーティルームがついているんですね。
ファミリー向けの施設としてプレイルームがあるマンションはいくつか見てきましたが、オムツ替えや授乳スペースがあるのは珍しいと感じます。
マンションに入居後に出産、子育てする世帯をターゲットにしているのでしょうか。