埼玉の高級住宅地

[匿名さん]

大宮では、高鼻町、盆栽町
浦和では、岸町
新白岡も高級住宅地みたいですね

[394: 匿名さん]

大宮駅の西側は台風の時いつも鴻沼川があふれそうになるから心配ですよね。芝川も近いし。

[395: 匿名さん]

何をもって、高級住宅地と呼ぶかが問題ですよね。資産家が集まっている閑静な場所を呼ぶのか、駅から近くて周囲に店も多く利便性の高い場所を呼ぶのか。これらの要素は完全にパラレルというわけじゃないと思う。
北浦和は、閑静で治安が良いが、店は大したものがない。しかし、高級という雰囲気はある。
大宮付近には高級という雰囲気は少ない。しかし、利便性が非常に高く、どんどん開発が進んでいる。資産価値ということを考えるなら、大宮の方が将来性があると思う。

[396: 匿名さん]

北浦和はクイーン伊勢丹もあるしパルコも伊勢丹も徒歩圏内じゃない？

[397: 匿名さん]

どんどん開発してるのは新都心でしょう・・・

[398: 匿名さん]

昔は郊外に家を構えるのがステイタスでしたが、今じゃそれなりの所得があれば駅前のタワーか東京都心から30分圏内に住むのが普通ですよ。大宮で資産性を求めるならタワーでしょう。浦和だったら戸建てでもタワーでも中古相場が下がらず高値で取引されていますが、大宮で戸建てはやめたほうがいいと思います。

[399: 匿名さん]

こういうスレは浦和への嫉妬ばっかりになる。落ち着いて、仲良くして。

[400: 匿名さん]

浦和が大宮より優っているのは、サッカーぐらいしか思い浮かばない。サッカーって、ランニングに次いで、お金のかからないスポーツだから、さもありなん。

[401: 匿名さん]

400 はいつも人でしょ。劣等感に苦しむ人。

[402: 匿名さん]

401はいつもの荒らし、蛇のような執念深さ。

[403: 匿名さん]

確かに大宮公園近くは環境がいいけど、すぐ田んぼなんだよね。
浦和は高級住宅地っていうのは知られてるけど、大宮はそんなこといってるの地元民だけなんだよね。

[404: 匿名さん]

やっぱり高鼻町だ！

[405: 匿名さん]

ホームレスがいるのに？

[406: 匿名さん]

競輪場が有るのに？

[407: 匿名さん]

浅間町、吉敷町もいいね。
いずれも参道沿いはいいと思う。
土地が高いし、なかなかでないけど。

[408: 匿名さん]

土地もマンションも、なかなか売りに出てないですよね。最近、参道入口付近にできた、あのマンションを買えば良かったと後悔している。

[409: 匿名さん]

市内の住宅地レベルなら
Ｓ浦和区
Ａ大宮区、南区
Ｂ北区、中央区、緑区

で今後も維持されるのでは？緑区は上がるか下がるか不明だけど東浦和の所得層が高い。

[410: 匿名さん]

東口の駅前は完全に終わってるけど、氷川神社と参道が有る限り、西口には負けません

[411: 匿名さん]

西口のプラウドは即日完売
東口のプレミストはまだ売れ残りあり
現状では西口＞東口は認めざるを得ない
東口の開発を急いでほしい

[412: 匿名さん]

プレミスト大宮氷川参道も来年9月竣工なのに完売間近のようだよ。
でもプラウド大宮氷川参道だったら即日完売だったような気がする。

[413: 匿名さん]

西口は開発されていてうらやましいが、この程度なら地方都市でいくらでもある。
しかし氷川神社と参道は唯一無二の存在だ。

[414: 匿名さん]

浦和はプラウドだらけ、野村は浦和好きだなあ。

[415: 匿名さん]

>>411
認めざるを得ないのはプラウド＞プレミスト＞プレシス

[416: 匿名さん]

航空写真で、氷川参道・氷川神社を見ると、圧巻ですよね。

[417: 匿名さん]

大宮浦和の対立ばかりが目立つが


まぁ、埼玉県なら、さいたま市、が抜けてるな

[418: 匿名さん]

東浦和は住友が力いれてるのと
戸建ての新築が多くてアッパーミドル的

武蔵野線でも三郷やレイクタウンより一段上
吉川美南の二段上かな。。


高級的な住宅地の広がりでいえば北浦和から浦和の西口だろうね。
散々言い古されてるだろうけど。


氷川神社や参道、大宮公園の規模はすごい、浦和にはない
でも大宮東口がそこをうまく活かせてないのが残念

[419: 匿名さん]

浦和は中高年の小金持ちがやたら多いね
伊勢丹の売上を支えてる層

あと医者少ない埼玉にあって、医者が多いというのはある
開業医も多い。

あと公務員も多いね

[420: 匿名さん]

>>416
参道沿いの高鼻、浅間、吉敷町で鉄板
そのへんの住宅街とはオーラが違う！

[421: 匿名さん]

>>420
駅から遠すぎる。
宮町が一番！

[422: 匿名さん]

桜木町が県内地価No.1です。
客観的に判断しましょう。

[423: 匿名さん]

それ、高級商業地や・・・

[424: 匿名さん]

>>421
北銀のある宮町はありえたい。
浦和区の岸町などに対するのは、高鼻町かな？

[425: 匿名さん]

>>424
大宮競輪場の有る高鼻町は、もっとあり得ない。

[426: 匿名さん]

高鼻町は競輪場の影響は無いよ…
あるのは寿能町。

[427: 匿名さん]

大宮競輪の所在地
大宮区高鼻町4
町内に競輪場が有る町が、高級住宅地のわけがない。

[428: 匿名さん]

ならば、『府中競馬の周囲の町が、高級住宅地のわけがない。』ということなの？論理的な思考をしよう。考えが飛躍しているよ。

[429: 匿名さん]

＞＞423
商業地域に建ってるマンションはいっぱいある
タワマンなんかは容積率が高くないと建たないからむしろ商業地域に多い

[430: 匿名さん]

旧大宮市はありえない。
旧浦和市。

[431: 匿名さん]

>>429
その通りだけど高鼻町や盆栽町の一部の地域は容積率が極端に低いのに土地の価格が高い。よって高い建物が建たないことで高級住宅地を維持している。
大宮西口駅前にタワマン建てば県内では1番の高級タワーになるたをろうね。
比較が難しいよ。

[432: 匿名さん]

タワマンは今のトレンド。いずれは、流行らなくなる仕様です。

[433: 匿名さん]

タワマンというかマンション全体に言えることだが、資産価値はマンション管理組合の財政力と土地の価値だね。
プレミスト大宮氷川参道の建て替え成功事例は、周辺マンションにとって非常に明るいニュース。
土地の価値の高い都心では古いマンションの建て替えがうまくいってたけど。大宮も十分価値が高いことが証明されたね。

[434: 匿名さん]

大宮は極駅近はマンションにはならんだろ

[435: 匿名さん]

タワマンと高級住宅街はまた別の話だろう
主に戸建中心で語られる

[436: 匿名さん]

ここはマンションコミュニティ

[437: 匿名さん]

ここは高級住宅地スレ

[438: 匿名さん]

高級マンションが建ってる土地について語るスレだから戸建は論外

[439: 購入検討中さん]

埼玉の高級マンションって、浦和の高砂住友くらいしか思いつかない

[440: 匿名さん]

>>433
>タワマンというかマンション全体に言えることだが、資産価値はマンション管理組合の財政力と土地の価値だね。

うそ！管理は入っていないの？管理状態はマンションの資産価値では絶対的に入る物なのに。
収支がまともなマンションでも、管理がなっていないマンションってあるからね。

[441: 匿名さん]

>>438
だったら高級マンションのスレでよくないか？
高級マンションの近所のマンションに住みたい人用？

[442: 匿名さん]

大宮だとGMTとかファーストプレースあたりかね

[443: 匿名さん]

やっぱり新白岡！