埼玉の高級住宅地

[匿名さん]

大宮では、高鼻町、盆栽町
浦和では、岸町
新白岡も高級住宅地みたいですね

[301: 匿名さん]

大宮駅の構内はきれいだなと感じたけど、駅をでてびっくりした。都内から30分くらいなのにもう田舎の駅。
中くらいの神社と新幹線があるだけで満足してる大宮の人たちはすごい幸せだと思った。
そのうえ高級住宅地があるとか恥ずかしくないのか

[303: 匿名さん]

>>301
浦和駅と勘違いされているようです。

[304: 匿名さん]

浦和駅周辺は両側とも再開発されて随分きれいですよ、道路も2車線ですし

調神社も2000年以上の歴史なので、昔から浦和が大宮がとか言ってたんですかね（笑）

十日まち、十二日まちのように南に下って川口でもお祭りあるんですかね？

[305: 匿名さん]

大宮氷川神社は中くらいの神社じょないよ。
280以上ある氷川神社の総本社で日本でも指折りの古社。
歴史ない町でいいなら豊洲のような新興住宅地に住めばいい。

[306: 匿名さん]

http://www.city.saitama.jp/001/010/014/001/p016471_d/fil/tosidukuri.pd...

さいたま市内でも北部（西区や大宮東部）の人口は減少していくみたいだから、なんとか南部への流出を防いで、活気が失われないといいですね
空き家が増えると治安も悪化してくるので。マンションにしても戸建にしても人が多いところのほうが安心感があります

[307: 匿名さん]

>>305
氷川神社は全国にある氷川神社の大元だと聞いています。

[308: 匿名さん]

人口減少していくのは岩槻区、西区の市街地、駅から離れた市街地、北大宮駅周辺、与野本町駅周辺と書いてあるね。
鉄道の重要性がよくわかる。
ターミナル駅大宮が廃れていくことはないな。

[309: 匿名]

大宮、浦和はいいけれど…。財政はさいたま市全体でみるから、市独自の社会保障対策が縮小しているので心配。高齢化率も高くなるから仕方ないが…。

[310: 匿名]

大宮周辺の人口が減ったら大宮に集まってくる人口も減るのでは？

まあなんとか再開発できれいになってほしいけど、今度は浦和西口の再開発が始まるし、大宮の再開発は後回しになりそうだな
道路拡幅も殆ど浦和市域ばかりだし

[311: 匿名]

大宮は栄えてるの大宮区だけだから北区見沼区西区も頑張らないと大宮の活気を維持するのは大変じゃない？

ステラタウンも中途半端だし

浦和は南区の武蔵浦和、緑区の美園とか拠点が整備されてるから人口も期待できるからいいけど

[312: 匿名さん]

北陸新幹線、北海道新幹線開通で大宮駅前周辺の土地の価値はこれからさらに高まる。
逆に駅前の土地の価値が高いから駅前再開発が進みにくいのが大宮。
大宮だとハタボール跡地にタワマンが建ったのも商業的価値が落ちたから。
浦和だとユザワヤ跡地がマンションになったのは商業的価値が落ちたから。
商業的価値が下がり住宅が増える是非は置いといてね。
そして浦和はこれから大宮同様にJRの商業施設との戦いが始まる。
浦和駅前の商店街の衰退が予想される。

[313: 匿名]

大宮東口駅前の再開発が実現する前に、資金が枯渇しそう。歓楽街だけの街になってしまう。

[314: 匿名さん]

大宮東口は区役所通りの再開発が始まるようだよ。

[315: 匿名さん]

埼玉は、大宮ーさいたま新都心の間のエリアが良いと思う。

[316: 匿名さん]

神明神社チカクのマンションを検討しております。どうしたらいいですか？

[317: 匿名さん]

>>316
止めとけ
大宮駅近にしとけよ

[318: 匿名さん]

別所沼公園北側の仲町4丁目ってどうですか？
グー○ルス○リート○ューを見る限り閑静な住宅街だけど。

[319: 匿名さん]

大宮駅が栄えているのって、新幹線を通す時に大宮駅は必ず停車させる取り決めがあったからじゃない？
今でも通過する新幹線も出てきているのに、特段問題にされていないし、
そのうち、東京から大宮も通過するような新幹線がバンバン走るようになれば
大宮もある程度ターミナル駅としては繁栄はストップすると思うけど。
北陸新幹線は全列車停車するようだけれど、飛行機との対抗をむき出しにしているし、1分でも早く金沢に着かせるために
大宮通過列車ってそのうち出てくると思うよ。
大宮って人気エリアになったけれど、翌年にはランクから圏外にもなりましたね。

[320: 匿名さん]

>>318
止めとけ
地盤が悪い
大宮駅近くがよい
新幹線は最強

[321: 匿名さん]

新幹線といっても北陸とか東北にいくやつだからあまり乗る機会はないよね
地方の人も大宮じゃなくて東京に用がある

大宮駅はいまだにちょっと歩けば西も東も田んぼがあるから地盤が悪そう

最近も鴻沼川が桜木町あたりでよく氾濫水位を越えるからちょっと心配だね

[322: 匿名さん]

そもそもが新幹線が高架になっているのは、地盤が悪くてトンネル化できなかったからなんだよね。
当初は、戸田～大宮は地下化して騒音対策をするはずだったのにできなかった経緯がある。

[323: 匿名さん]

ここって「高級住宅地」のスレでしょ？

大宮と浦和の争いは別スレ立ててやってください。

[324: 匿名さん]

やっぱり大宮
浦和にマンション買うなら都内にしたら

[325: 匿名さん]

じゃあ、大宮の払った税金で浦和をもっと開発しないと。
湘南新宿ラインもパルコも映画館も中央図書館も大宮の税金たくさん使わせてもらいましたが。
まだまだ足りないですね。
大宮独立とか言ってる人いるみたいですが、無理ですから。
大宮の人が泣きが出るまで大宮の税金で浦和の開発進めましょう。

[326: 匿名さん]

浦和は高台で周囲に川もないから安全だと思うよ

大宮は市街地に鴻沼川とか高沼用水があるし、現実に桜木町は浸水して大変だったじゃない


上野東京ラインで浦和から東京まで20分弱だし、都心の私鉄の駅よりも利便性は高いから浦和人気は続くでしょアトレもできるし

[327: 匿名さん]

さいたま市役所と県庁がある浦和の方が今後も積極的に開発していくんだろうし、さいたま市南部の方が３つの路線が東京に向かってるから、いざというとき安心じゃない？東西方向も一つの路線だし

都内から浦和ならタクシーでも近いし

[328: 匿名さん]

税収は浦和より大宮の方が多いみたいですけど、さいたま市になり大宮より浦和は何倍も開発の税金使ってるんだって。
実際、浦和はさいたま市になってホーム新設したし、パルコも出来たし、図書館も出来たし。
浦和市時代のSRの赤字も大宮の税金でカバーしたようだし。
それを不満に思ってる大宮の人がさいたま市から独立とか叫んでるみたい。
しかし簡単にできないようだし。
高砂のタワーも大宮の税金たっぷり投入するようだよ。

[329: 匿名さん]

これは悪い例だけど、浦和開発担当になれば家一軒建っちゃうよ。

http://www.saitama-np.co.jp/news/2014/11/19/01.html

[330: 匿名さん]

つまり浦和はとんでもない連中のシマということか？

[331: 住まいに詳しい人]

私は武蔵小杉在住ですが埼玉だったらやはり大宮がいいですね。東海道新幹線に乗るのも新幹線で乗り継ぎ出来るし。

[332: 匿名さん]

ちょっと待って！
新幹線とかそもそも必要無いし！
新幹線は田舎か東京かでしょ。
大宮は田舎だから新幹線があるんでしょ。
大宮も浦和も車なら都内に出るには時間が掛かる。
よって電車も車も都内に近い草加に軍配が上がる。

[333: 匿名さん]

大宮は新幹線というよりは成田エクスプレスやりんかい線直通などの路線数の多さが良いところじゃない。
都心に行くことだけで選ぶなら北千住の方がいい。

[334: 匿名さん]

もういつまでもマンションに関係ない話題だからこのスレやめようよ

[335: 匿名さん]

このスレ名が初めからマンションに関係ない。
地域の話するならこのスレじゃないの。

[336: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

埼玉県から都心に近いのは戸田ですよ！

[337: 匿名さん]

都心へのアクセス(池袋最速13分)、治安の良さ(パチンコ店や風俗店の有無)、ネームバリュー(ボート全国選手権実施、オリンピックも?)、閑静な街並み(子育て世代の若いファミリーが多く平和)、財政力(全国7位、埼玉1位)等の要素を総合的に判断すると、戸田公園駅周辺が一番だと思う。

戸田市で治安が悪く工場が多いのは川口や蕨寄りの北戸田近辺だし、ボートレースも駅からバスで移動するし、更に戸田公園駅周辺に大衆居酒屋みたいなのはないから、柄も悪くない。

[338: ご近所さん]

あり得ません。。。ごめんなさい。

[339: 匿名さん]

仲町4は高台で優良住宅街、駅遠になるけどね。

[340: 匿名さん]

>337
戸田公園は日常の買い物も満足にできないエリアだと思います。
17号の慢性的な渋滞もあるでしょう。

[341: 匿名さん]

都内の高級住宅地の中には以外と買い物に不便な所が多いです。

戸田公園は確かに徒歩圏内で日常的な買い物が出来る所は、スーパーバリュー位しかありませんが、車を使えばLaLaガーデンやイオンモールまで10分以内で行けるので、生活に困ることは無いと思います。

[342: 匿名さん]

スレ主が言ってますが、大宮高鼻町が最強です

[343: 匿名さん]

大宮に住んでるけど、環境は浦和の方が高級感あるかな
大宮も悪くはないけど普通だと思う

[344: 匿名さん]

戸田公園は、スレ違い。しかも、ごり押しされた方は、北戸田や川口を治安が悪いと吐き捨てたのに、買い物は北戸田のイオンや川口のLalaガーデンに行くと。天然ですか？

[345: 匿名さん]

都心に一番近いのは八潮でしょ。

[346: 匿名さん]

毎日、満員電車に押し込まれている郊外の埼玉県民には北先住がお勧め。
商業施設も多く、都心に近く、複数路線。

[347: 匿名さん]

詳細教えてください！

[348: 匿名さん]

ごめん。今北千住は良い物件なさそうだわ。
でも近くの町屋はどう？
町屋駅徒歩1分。毎日の通勤地獄から解放されるよ。
都心に近いとかで争ってる埼玉県民見てると悲しくなるよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548348/

[349: 匿名さん]

うまく貼れなかった。もう1回。

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=010&nc...

[350: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

町屋って
埼玉県民も知らないし住まないよ！

[351: 匿名さん]

町屋は千代田線沿線。一つ行くと西日暮里で山手線も利用可だ。
もちろん大手町も直通で穴場だよ。
その路線の徒歩1分のマンション。
醜く都心の近さ争ってる埼玉県民にぴったしじゃない。
価格も低層階だけど南向きで坪250そこそこ。狭い間取りで我慢すれば醜く争うこともなくなるよ。

[352: 匿名さん]

大宮区民からしても浦和の方が高級住宅地って感じだなあ

高鼻町とかの一部の家が立派だけど、あとは建て売りと田んぼばっかで都会的な雰囲気が少ない
浦和は北浦和～浦和～南浦和～武蔵浦和と広い範囲に高所得者が集まっている感じだ

[353: 匿名さん]

郊外マンションに高級感とかどっちもないから。
とんぐりの背比べ。

[354: 匿名さん]

まあ、郊外の良いところもあるけどね、
緑が豊かとか駐車場が安いとか

[355: 匿名さん]

浦和は街中を走ってる車の外車とかレクサスの割合が高いよね


県内で一番高所得層が集積してるっていうのは事実だなあ

[356: 匿名さん]

街中走ってるレクサスや外車が浦和の人かわかりません。
大宮ナンバーだし。

[357: 匿名さん]

マンションの駐車場とかみても浦和は外車率かなり高いよ

大宮は7人乗りの大きな車が多い

[358: 匿名さん]

大宮駅で事件、刃物カップル殺人未遂
http://breaking-news.jp/2015/01/02/015748

JR大宮駅前で通り魔事件
http://breaking-news.jp/2014/11/03/013703

大宮は事件が多い

[359: 匿名さん]

一時とはいえ女子高生コンクリート殺人事件の犯人が南浦和に潜伏してたんだね。

http://stdg.cocolog-nifty.com/blog/2010/10/3-074f.html

[360: 匿名さん]

犯人浦和区木崎にも住んでたんだな。
その家残ってるんだろな。

[361: 匿名さん]

カラーギャングって大宮発祥なんだっけ

最近も北区で抗争があったね

浦和戸田はめっきり暴走族が減ったけど大宮は健在なのかな？

[362: 匿名さん]

悪行高い大原一家は常盤も関わってたよね

[363: 匿名さん]

笑った^ - ^
さすがださいたま。
浦和も大宮もださいたま。どっちも頑張れ！！

[364: 匿名さん]

浦和に女子高生コンクリート殺人事件の犯人が住んでたの？
マジでー！！！

[365: 匿名さん]

さいたま市は横浜市よりも転入者が増え、ださいたまと言えなくなるくらい商業施設も増えたとも思うよ
スーパーアリーナや埼玉スタジアムに、造幣局の博物館もできるし
浦和レッズや浦和学院も全国区になった

[366: 匿名さん]

横浜とかと比べるの？
惨敗するんだからやめときなよ。

[367: 匿名さん]

横浜は崖に家を建てまくってるから土砂災害が心配だけどイメージがいいからな
あと暴走族は多いがどこも賑わってる
埼玉は静かなんだよな、まあ住みやすいといえば住みやすいが

コンクリート事件の一人ははさいたま市北区だぞ

[368: 匿名さん]

横浜は崖に家建てまくりー！！
高台を崖ときたー！
コンクリ事件の犯人住んでた浦和がほざいてるー。

[369: 匿名さん]

たしかに横浜の崖にわざわざ家を建ててるのはすごいよな、いつも地震が来たら大丈夫か心配になる
丘陵地を切り開いて造成したエリアを横浜市だとありがたがって住んでるやつもなかなか大変だな

[370: 匿名さん]

コンクリ事件？
詳細教えてください！

[371: 匿名さん]

ほんとだ、大宮にも犯人の一部が住んでたのか

北区と言えば浦和の事務次官事件の犯人が住んでたな

[372: 匿名さん]

埼玉県の史上最悪の極悪犯罪がコンクリート事件
詳細は359に載ってるよ

コンクリート事件に関わったのは100名を超える。
北浦和公園では強姦や恐喝なども行われ、近くのゲーセンではお婆さんが殺された。
その悪ガキ共は今も浦和に残っている。
コンクリート事件の犯人が浦和に引っ越したのは、その仲間を頼ってと噂されていたよ。

[373: 匿名さん]

デマはやめよう

[374: 匿名さん]

北浦和公園で悪ガキ共が強姦してたの知らないの？

[375: 匿名さん]

埼玉では、浦和と大宮が高級だと思う。
治安なら浦和かな。
浦和駅のすぐそばの開発があるけど、浦和には大きな開発ができるようなスペースはないから、これから大きく発展することはないと思うけど。

[376: 匿名さん]

宇都宮線、高崎線沿線の駅近くは、資産価値が上がりそう。
上野東京ラインの開通は大きいよ。

[377: 匿名さん]

埼玉の高級住宅地は、大宮浅間町に決定！

[378: 匿名さん]

噴飯

[379: 匿名さん]

これからは、新都心近くの吉敷か浅間町が高級住宅地になるでしょう

[380: 契約済みさん]

ンな訳ない

[381: 匿名さん]

吉敷町、浅間町は、非常に便利な場所だけど、高級住宅地という雰囲気はないですね。普通の民家ばかりです。これから変わるかもしれないけれど。

[382: 匿名さん]

横浜がすべてオシャレだと思ってるイタイ奴は、分析力ない知能の低い人間だろう。横浜で評価に値するのはごく一部。

[383: 匿名さん]

さらに足立区、北区を推す奴はさらに頭が悪い。

[384: 匿名さん]

普通に県内じゃ豪邸がいっぱい建ってるのは浦和くらいだと思いますよ。ほかは普通の住宅街です。どこも閑静なのがいいですけどね。

[385: 匿名さん]

常盤岸町高砂仲町別所がとくに多いのかな。
地価で言ったら1平米35万以上だと特に。

[386: 匿名さん]

盆栽町と高鼻町は風致地区に指定されてるから建ぺい率が4割まで。
土地の6割は庭にしとかなきゃダメだから自ずと庭の広い家が多くなる。
さらに道路側には緑を植えろとか結構うるさい。

[387: 匿名さん]

盆栽町でもほんの一部ね。それ以外はちっちゃい家が乱立してしまった。お金持ちエリアはかなり狭い。

[388: 匿名さん]

埼玉の高級住宅地は、北浦和でしょ。

[389: 匿名さん]

北浦和は西口が主で東口は元町ぐらいじゃない？
17号より西の高台の常盤とかが昔からのお屋敷。

盆栽町とかは確かに豪邸の範囲が狭いんだよね。庭は綺麗なんだけど、道路が汚い。どぶ板みたいな通りはなんとかならないのかな？

[390: 匿名さん]

参道沿いの高鼻町が最強
氷川神社や大宮公園の近くが閑静で環境良好
ただ、あまりお金持ちはいないのかな？

[391: 匿名さん]

住宅地でいったら浦和のブランド力に大宮じゃ勝てないでしょ。大宮市内だったらもちろん高鼻とかだけど、さいたま市内だったら上位を浦和駅周辺が独占しています。

[392: 匿名さん]

浦和が高級住宅地ってのならわかるけど、盆栽町高鼻は雰囲気も知名度も弱いよ。閑静で住みやすいのは分かる。

[393: 買い換え検討中]

軟弱地盤の浦和なんて住む価値なし！

[394: 匿名さん]

大宮駅の西側は台風の時いつも鴻沼川があふれそうになるから心配ですよね。芝川も近いし。

[395: 匿名さん]

何をもって、高級住宅地と呼ぶかが問題ですよね。資産家が集まっている閑静な場所を呼ぶのか、駅から近くて周囲に店も多く利便性の高い場所を呼ぶのか。これらの要素は完全にパラレルというわけじゃないと思う。
北浦和は、閑静で治安が良いが、店は大したものがない。しかし、高級という雰囲気はある。
大宮付近には高級という雰囲気は少ない。しかし、利便性が非常に高く、どんどん開発が進んでいる。資産価値ということを考えるなら、大宮の方が将来性があると思う。

[396: 匿名さん]

北浦和はクイーン伊勢丹もあるしパルコも伊勢丹も徒歩圏内じゃない？

[397: 匿名さん]

どんどん開発してるのは新都心でしょう・・・

[398: 匿名さん]

昔は郊外に家を構えるのがステイタスでしたが、今じゃそれなりの所得があれば駅前のタワーか東京都心から30分圏内に住むのが普通ですよ。大宮で資産性を求めるならタワーでしょう。浦和だったら戸建てでもタワーでも中古相場が下がらず高値で取引されていますが、大宮で戸建てはやめたほうがいいと思います。

[399: 匿名さん]

こういうスレは浦和への嫉妬ばっかりになる。落ち着いて、仲良くして。

[400: 匿名さん]

浦和が大宮より優っているのは、サッカーぐらいしか思い浮かばない。サッカーって、ランニングに次いで、お金のかからないスポーツだから、さもありなん。