エアーズガーデン新浦安【旧称：（仮称）しんうら・まいはまプロジェクト】ってどうですか？

[物件比較中さん]

エアーズガーデン新浦安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が遠いのが気になります。バスの利便性はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：千葉県浦安市弁天一丁目6-831他（地番）
交通：京葉線 「舞浜」駅 徒歩19分
京葉線 「新浦安」駅 徒歩24分
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「弁天保育園入口」バス停から 徒歩4分 （「新浦安駅北口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：63.20平米～80.13平米
売主・事業主：新日本建設　東京支店
売主・事業主：平和不動産
販売代理：東京建物不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

物件URL：http://shinura222.jp/index.html
施工会社：長谷工・新日本共同企業体
管理会社：株式会社新日本ｺﾐｭﾆﾃｨｰ（予定）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.12.18　管理担当】

[621: 匿名さん]

>>618

転倒防止の為、休工日は降ろしていることが多いですしね。

[622: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。お風呂が1418で湯船がちょっと小さい気がしますが、マンションではこのサイズは一般的なのでしょうか？

[623: 匿名さん]

>>621
もうやめましょう。

>>622
1620は90平米のイメージですかね。
相応の一般的なサイズです。

[624: 匿名さん]

>>623

そうなのですね。
70平米ぐらいだと、浴室もちょっと小ぶりに
なってしまうのですね。

[625: 匿名さん]

>>623 は、1418 で満足できるか？

[626: 匿名さん]

70平米の部屋ですから普通と思います。バランスでしょ

[627: 匿名さん]

お風呂だけ広くてもね…
購入のポイントは総合的な判断です。

でも家族の数だけ、それぞれに拘りはあるでしょうね。

我が家はリビング重視です。

[628: 匿名さん]

わたしはお風呂重視です。風呂が狭いと心が暗くなります。個人の好みですが。

[629: 匿名さん]

同じ人が別人のフリして自己レスするの、やめて欲しいですね・・

さて、話を戻しますが、全戸完成の予定はいつになるか、情報はありますでしょうか？当方、希望の日時では予約取れず残念ながらまだ営業マンの話は聞けてません。

[630: 検討中さん]

６２９様、完成は９階の建物が来年３月完成。１４階が来年８月だったかな？
先に完成する９階の方が先に売り出されますよ。

[631: 匿名さん]

>>630
ありがとうございます。

後から発売されるものの価格が下がってしまう・・なんてことはないでしょうか。営業マンはそのあたりは補償してくれそうでしたか？何か販売側からコメントがあれば教えていただければ助かります。みなさん、気にしてますよね？
後から発売の物件の価格が下がれば、古い方の物件の資産価値も暴落してしまうので・・

新浦安地区で検討しており、中古マンションやアイルズも見ていますがアイルズは1000万単位でどんどん値段が上がっているので、新浦安不動産マーケットの回復だと受け止めています。(内装が徐々にゴージャスになってるのでそれが原因でなければ良いのですが)

[632: 匿名さん]

>>629

その根拠はどこにあるんだ？

>>628 はあんたが追う人物とは完全に別人。
管理人でもないのに勝手なことを言うな。

じゃ、これを書いてやろう。
この物件が最後では無いとは思う。

明海大学隣の計画は震災後頓挫したらしいが、集合住宅と言えども3F以下の低層のRC造集合住宅なら認可されるかどうかだ。

[633: 匿名さん]

弁天は新町でも舞浜地区でもないし駅から遠いのに高ですよね。
このマンションは何が売りなんですか？
周りが3階建てくらいだから上層は見晴らし良いかもしれないですね。

[634: 匿名さん]

でも、千鳥の倉庫は想像以上に高いです。
4Fの階層があっても実際には、階高3mていどで10階位のたかさがあります。
TDRの視界にかからないのが救いでしょうが。

[635: 匿名さん]

>>632

明海のはこれですね。
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN201006300004.html

材料費と人件費の高騰で建築費が上がってるから、
今どうしても欲しいのであれば、
この金額でも仕方ないかなぁ。
今日のNHKのニュースでも高騰の話題あったし。

オリンピックの数年前には、供給過多で値崩れ
しそうだし、明海地区や東野地区に
大きな土地があるから、
それ待ちってのもあるかもしれない。

悩ましいなぁ。

[637: 匿名さん]

>>635

確かにそれでした。
メディカルプラザの隣にモデルルームが作られていたが、震災に遭い頓挫してしまう。
また、施工中のメディカルセンターも損傷したのか、施工途上で解体して再施工して今に至っているけど。

この明海の計画が再始動するのなら、更に地盤改良と防災対策を充実してくると思うから、このスレの物件よりもさらに高くなりそうな予感。

※どこに同じ人が別の人の人のフリして投稿していると言うのか？

[638: 匿名さん]

636は無視でいいと思います。
不利益な情報を嫌がるのは関係者であって、
真剣な購入検討者ではないですから。

[639: 匿名さん]

弁天は中町です。意見にもありますが、数少ない今後の発売予定も考えると希少性は高いですよ。中町には、空いてる土地や、マンションに再生されそうな建物はありませんからね。

希少性は資産性に繋がる。

[640: 匿名さん]

新浦安らしいマンションと考えると639の意見は頷ける。
舞浜のリゾートホテルのようなゆったり感こそ相応しい。