エアーズガーデン新浦安【旧称：（仮称）しんうら・まいはまプロジェクト】ってどうですか？

[物件比較中さん]

エアーズガーデン新浦安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が遠いのが気になります。バスの利便性はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：千葉県浦安市弁天一丁目6-831他（地番）
交通：京葉線 「舞浜」駅 徒歩19分
京葉線 「新浦安」駅 徒歩24分
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「弁天保育園入口」バス停から 徒歩4分 （「新浦安駅北口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：63.20平米～80.13平米
売主・事業主：新日本建設　東京支店
売主・事業主：平和不動産
販売代理：東京建物不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

物件URL：http://shinura222.jp/index.html
施工会社：長谷工・新日本共同企業体
管理会社：株式会社新日本ｺﾐｭﾆﾃｨｰ（予定）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.12.18　管理担当】

[41: 匿名さん]

年明け早々には、予定販売価格出すんだろうね。
駅遠だけど住環境良さげだから、相場より高めなのかな。

[42: 匿名]

新浦安の相場？
震災前や今の中古価格を基準に考えるしかないですね。
単価200を切ることは期待出来ないでしょう。
建築費も高止まりと聞きますし…

[43: 匿名さん]

南側のライオンズガーデン新浦安は売りに出ると直ぐ売れますよ。結構な高値でね。

[44: 匿名さん]

>>42

地価の底になれば、地価が高い頃もあれば年によって変動しているのを知らないのか？

現在の地価下落の以前は、2000年前後で大規模物件大量供給時にも地価の底があった。

[45: 匿名さん]

うーん、地価は下げどまりになっているのは事実。地価の下落に比較して中古マンション価格は下がってないように感じる(あくまで私の肌感ですが)
需要供給のバランスでしょうね。
欲しい方が多ければ強気の価格が付くでしょう。

[46: 購入検討中さん]

気に入るかどうかでしょ。
個人的には永く住めそうで期待しています。
コストの議論をするなら、
この低金利時代、
イニシャルよりランニングがポイントじゃない。

[47: 匿名さん]

ホームページによると、１月２４日から案内会を始めるようです。
いよいよですね。

[48: 匿名さん]

リゾート側に翼を広げるような建物です。
平面駐車場の感じもホテルのようです。
気になります。あとは価格ですね。

[49: 匿名さん]

案内会の予約しましたよ。ホームページで出来ました。

[50: 匿名さん]

弁天は新浦安より舞浜だよね！
舞浜の高級住宅エリアとして発展したのが弁天ですから。
今夜の舞浜駅は日本一の賑わいでしたよ

[51: 匿名さん]

ここのマンションが、
70平米換算で4000なら普通、
3500なら安い、4500なら高いって感じる。
現地に行く前の心象です。

[52: 匿名さん]

現実は甘くないでしょうね。
まとまった規模の用地は競合が多く価格はつりあがっているし、建築工事価格もオリンピック誘致決定以降高止まり。

[53: 匿名さん]

サンゴルフの跡地ですか。
興味深い

[54: 匿名さん]

ベイシティバスの広告を見ました。
ディズニーリゾート至近の大規模マンションは初なのですね。

買い占められないようにしませんか？

浦安市民の皆さん、
そろそろ前に進むましょう。

[55: 匿名]

確かに。
インバウンド数の増加を考えると次はここかも。

[56: 匿名さん]

え、どういう意味ですか？

買い占めって、お隣の国にってこと？

[57: 検討中さん]

中古を検討しましたが、ローン＋管理費＋駐車料金　を考えると結構大変なのです。

主人はカーマニア、

このマンションには期待大です。

[58: 匿名さん]

56さん
失礼します。そんなグローバルな話ではありません。あの後、新浦安を出ていった方々に戻って来て頂きたく思っての発言でした。

[59: 匿名さん]

皆さん、ここに住んだら駅は舞浜？新浦安？
教えて下さいませ!!

[60: 匿名]

自転車なら舞浜駅で、奥さんの送り迎えなら新浦安か浦安でしょ。
バスは本数少ないからね。

[61: 匿名さん]

女性的には帰宅時の駅での買い物を考えて新浦安。

[62: 匿名さん]

舞浜は不便だと思います。
新浦安ばかりになるでしょうね、

[63: 検討中さん]

ここならディズニーの花火見れますよね？
また何階以上なら見れますか？

近所にお住まいの皆さん　教えて下さい。

[64: 匿名さん]

屋上にだと思いますが展望スペースがあるようですね。
見れるのは間違いないでしょう。
階数は将来的なことまで考えるといい加減な事は言えません…
見たい時は展望スペースに行けば良いのでは。
ディズニーの花火は可愛いですよ！

[65: 匿名さん]

「近所の戸建ての方、花火見えますか？」
って質問すれば良いのでは。

[66: 匿名さん]

来客用駐車場が１２台だって、凄いね。

[67: 匿名さん]

近所の戸建ての方々は花火に否定的が多数ですよ。今夏場に花火していない事を考えて…

[68: 検討中さん]

あ、
ディズニーの花火って毎日８時半位に上がるんじゃないんですか？

[69: 匿名さん]

タワーマンションの夜景もそうだけど、眺めは直ぐ飽きますよ。

[70: 匿名]

そうそう、大切なのはお部屋の中でしょうね。
Lタイプが気になっています。

[71: 匿名さん]

冬しか花火が無いとすると、
良くも悪くも、この点はマンションの販売価格に
影響なさそうですね。

[72: 匿名さん]

生活者視点で考えると毎日花火は普通にうざったいですよ。
周辺で生活してみればわかります。
ただ、マンションを買う時は、舞い上がってることが多いですし、
営業マンも煽るし、日常を忘れているから気づかないだけです。

[73: 匿名さん]

私もサンゴルフ練習場に通ってました。無くなって残念…
でも、さすがに土地の広さは3000坪以上あるからゆったりした計画のマンションのようですね。
5000万以内なら考えます。

[74: 匿名さん]

サンゴルフか！夜遅くまで営業してたから助かってました。
繁盛してるように見えてましたが。

[75: 匿名さん]

経営不振だったの？

[76: 匿名さん]

小生はチャリンコで道具を背負って通った貧乏人ですが、駐車場は外車がいつも沢山止まってましたよ。赤字の様子は感じ無かった。
違う理由での廃棄じゃないかな？

[77: 検討中さん]

近所にお住まいの方々、教えて下さい。

ディズニーの花火って冬しかやらないのですか？

[78: 匿名さん]

近所の住民ではありません。郊外在住のディズニーファンです。ほぼ毎日のはずです。
当然、悪天候の時や、特別イベントと重なる日等は行いませんが。

[79: ご近所さん]

花火なら毎晩、八時半過ぎに上がってますよ。

[80: ご近所さん]

ここ数年は夏イベント中は花火はやってないと思いますよ。
あとは冬の閑散期で閉園時間が早い時間帯の時などはやっていないです。
ちなみにカウントダウンの花火は正直近所迷惑なくらいうるさいと毎年感じます。

[81: 検討中さん]

花火の件、皆さんありがとうございます。
ディズニーも年々変化しているのですね。

[82: 匿名さん]

ディズニーに歩いて行けるリゾートマンション。
分かりやすく言えば、売りはこんな感じでしようね。
地方に広告出せばいいんじゃないのかな？
結構効果ありそう!!

[83: 匿名さん]

販売側はディズニーとの関連付けを避けてるよね。
マンション名も舞浜ではなくて新浦安だしね。

[84: 匿名さん]

だってディズニーは日々の生活に関係ないし。
時たま近くに住んでいるという理由で友人知人親族に案内させられる程度で。
青森に住んでいたら毎日ねぶたに行くのかっていうのと同じ話。

[85: 匿名さん]

ディズニーはアピールしたくても出来ないはずです。何故ならオリエンタルランドの制限は凄く厳しいと聞いた事があります。オフィシャルスポンサー以外が宣伝にディズニーブランドの利用は出来ないのでしょう。
今日の日経朝刊で知りましたが、今年の来場者数も過去最高の去年に次ぐ3000万人超。来年はアナ雪メニューがいよいよ開始。外国人インバウントは過去最高。
ますます盛り上がるでしょう。
ここに住むなら年間パスポートの元が取れそうですね！

[86: 匿名さん]

値段はいつ頃発表されるのでしょうか？

[87: 匿名]

すみません
ご近所の方にお聞きしたいのですが、
通勤の駅とその駅迄の手段を教えて下さいませ。

[88: 匿名さん]

ディズニーは権利関係の問題だと僕も思う。
書かないけど、察してくれってことだよ。
多分、口頭ではめっちゃアピールするんだろうね。

[89: 匿名さん]

価格は大体の感じは１月の案内会で教えてくれると思います。公表されるのは、はやくて３月、遅くとも５月ってところでしょ。

[90: 匿名さん]

新日本のエクセレントシティ浦安6の先着順が約70平米約3900万で売り出されてるから、ここもその程度で売り出されないかな。