エアーズガーデン新浦安【旧称：（仮称）しんうら・まいはまプロジェクト】ってどうですか？

[物件比較中さん]

エアーズガーデン新浦安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が遠いのが気になります。バスの利便性はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：千葉県浦安市弁天一丁目6-831他（地番）
交通：京葉線 「舞浜」駅 徒歩19分
京葉線 「新浦安」駅 徒歩24分
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「弁天保育園入口」バス停から 徒歩4分 （「新浦安駅北口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：63.20平米～80.13平米
売主・事業主：新日本建設　東京支店
売主・事業主：平和不動産
販売代理：東京建物不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

物件URL：http://shinura222.jp/index.html
施工会社：長谷工・新日本共同企業体
管理会社：株式会社新日本ｺﾐｭﾆﾃｨｰ（予定）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.12.18　管理担当】

[328: 匿名さん]

道路の影響について
振動は戸建と違い、重量も比較にならない位どっしりしてるし、杭も約５０m位には深く打っているから問題無いでしょ。

騒音や排気の影響は、このモデルルームは建設予定地の中にあるから行って体感するしかないでしょ。

[329: 匿名さん]

>>328
日本屈指の混雑道路の真横だから、無音とは思えない。
道路側の部屋ではある程度は覚悟する必要があると思われる。
でも40デシベル程度かと。

[330: 匿名さん]

そんなに混雑しますか？
何度か調査に行きましたがスムーズだったような…早朝に行ったことはありませんが

[331: 匿名さん]

>>330

この物件に対してネガを貼って煽るつもりはありません。
地元としての事実を述べます。

https://www.google.co.jp/maps/@35.6352942,139.9045224,3568m/data=!3m1!1e3?hl=ja

上記のマップで中心点から東から西へ左斜めに走る道路を中央公園通りと言います。
平日は住宅街に鉄鋼団地からの大型貨物車を侵入させないために、この中央公園通りを大型貨物車がひっきりなしに走ります。
特に朝方は多いものです。
逆に休日は、物凄く寂しい雰囲気が漂っていますが。

[332: 匿名さん]

なるほど。通勤は新浦安駅に車で送ってもらうつもりでいます。朝８時位だったら何分位かかるのでしょうか？

[333: 匿名さん]

>>332
サンゴルフから新浦安はたぶんそんなにかからず10分くらいと思いますよ。混むのは357に出るための信号が待たされます。
357に出るための道が数カ所に制限された都市計画になっているためです。(住環境を守るためです)
で、このマンションは
まさにその数少ない357への接続道路に面しています。

[334: 匿名さん]

有難うございます。
357に直ぐアクセス出来るメリットとも言えますよね。

[335: 匿名さん]

>>334
高速は近いですね。かわりに駅が遠いですね。

[336: 匿名さん]

ご親切に有難うございます。
駅距離は最初から理解した上で検討してますからご心配無く。

[337: 匿名さん]

>>332

マイカーアクセスは出来るだけ止めて貰いたいと思います。

駅周辺道路の駐停車で、路線乗合バスの遅延になる原因にもなりますし。
シンボルロードの液状化対策で車線規制が会った時には、路線バスの遅延が大きかった様ですし。

[338: 匿名さん]

週末に商談予約なので午前半休で8時前から自転車で周辺調査してます。
書き込みから想像するような渋滞や騒音は感じませでした。地元の皆さんは357を自転車や徒歩で舞浜駅に向かう方が多いですね。

[339: 検討中さん]

中古の築浅は大概検討しましたが、手数料や毎月の管理費や積立費が高くて二の足を踏み賃貸から抜け出せなくています。家族の事を考えたら新浦安から出られないし。
チャンスなのかな？イザとなると悩みますよね。悩むと言うか怖い感じ

[340: 匿名さん]

>>338
これから一生続く毎日のことなので、おっしゃる通りご自身の目で見ていただくことが真実かと思います。
商談うまくいくといいですね。
最近は夜の飛行機の騒音が気になります。市に国との交渉を頑張ってもらいたいものです。

[341: ビギナーさん [女性 30代]]

はじめまして。昨日物件を認識し、ホームページやこの掲示板で勉強中です。TDRファンなのでかなり気になっています。この週末は予約出来ないようなので来週末に見学します。ゲストルームもあるようなので地方の家族親戚にも喜ばれそう。

[342: 匿名さん]

マイホームとマイカーの共存を考えるとエアーズガーデンがポールポジションです。(私の財力では)

[343: 匿名さん]

毎月の管理費などのランニングコストについてご存知の方がいらしたら、
どうぞ情報提供お願いいたします。

[344: 匿名さん]

>>331
鉄鋼団地については、市外の人はあまり知らないんじゃないかな。

[345: 匿名さん]

管理費について。222世帯スケールメリット有で駐車場形式が機械式で無くて平置き100%。入居後意味の無いことが多いコンシェルジュサービスをしない。

等々、リーズナブルな設定が期待出来るマンションと思われる。将来的に修繕費用も上記の理由から安心なのではないか。

[346: 匿名さん]

このマンション、テーマパーク内からきっと見えると思いますが、いかがでしょうか!?

[347: 匿名さん]

>>343
管理費とか、まだ決まってないよ