エアーズガーデン新浦安【旧称：（仮称）しんうら・まいはまプロジェクト】ってどうですか？

[物件比較中さん]

エアーズガーデン新浦安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が遠いのが気になります。バスの利便性はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：千葉県浦安市弁天一丁目6-831他（地番）
交通：京葉線 「舞浜」駅 徒歩19分
京葉線 「新浦安」駅 徒歩24分
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「弁天保育園入口」バス停から 徒歩4分 （「新浦安駅北口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：63.20平米～80.13平米
売主・事業主：新日本建設　東京支店
売主・事業主：平和不動産
販売代理：東京建物不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

物件URL：http://shinura222.jp/index.html
施工会社：長谷工・新日本共同企業体
管理会社：株式会社新日本ｺﾐｭﾆﾃｨｰ（予定）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.12.18　管理担当】

[262: 匿名さん]

今朝の日経で知りましたが、オリエンタルランド入場料値上げとのこと。
外国人客も多いから強気ですな。

[263: 匿名さん]

長谷工はマンションの仕様を統一して低コスト・大量生産で業績好調。
マンション建築業界のユニクロという感じでしょうか。

[264: 匿名さん]

売主は？
新日本建設
平和不動産

[265: 匿名さん]

めずらしい組み合わせですが、両社とも財務体質は健全ですね。
新日本建設は建設部門とマンション分譲部門の両輪、平和不動産は言わずと知れた証券取引所の大家さん。
それぞれにマンションのブランドを持っているが今回はエアーズガーデンってオリジナルネーミングで勝負してますね。

[266: ビギナーさん]

TDR500円値上げですか。。
月々の駐車場代ですね

[267: 匿名さん]

TDRの駐車場が最大千円値上げと強気だけど、頻繁にインパするなら自転車で行く方法もあります。

ちなみにお隣の江戸川区で南葛西から舞浜大橋を自転車で渡ってくる人も見かけます。
実は、新浦安駅周辺よりも南葛西の方がTDRに距離的に近いわけで。

[268: 匿名さん]

先輩が言ってました。マイホームは雨の日に見に行け！
で、行って来ましたよ。
とても良く出来たマンションでしたが、予算オーバー(涙)

[269: 匿名さん]

大きな国道と高速がすぐ横を通っていますが、排気ガスの影響はどうでしょうか？
ベランダが汚れやすいとかありますか？
周辺にお住まいの方がいらっしゃったら教えて頂けると幸いです。
喘息持ちの子供がいるので気になっています。

[270: ご近所さん]

湾岸線を挟み、向かい側のマンションに住んでます。

このマンションはバルコニーは逆でしょ。
問題ないと思いますが！

私の住むマンションはバルコニーが湾岸側です。特に汚れることはありません。遮るものが無くて安心と思う事にしてます。

排ガスですか？いい加減な事を言うつもりは有りません。私達は元気に生活しています。

[271: 匿名さん]

>>268
見学お疲れ様でした！

ここに出ている価格だとうちも予算オーバーです…

平日でも結構お客さんいました？

[272: 匿名さん]

読売新聞に取り上げられましたね。

浦安に大規模マンション、震災後初
http://www.yomiuri.co.jp/local/chiba/news/20150129-OYTNT50468.html?fro...
建物本体などの下に、地中約７メートルの深さまで筒状の穴を掘り、圧力をかけて砂を埋め込む「締め固め砂杭工法」を採用。とありますが、駐車場の「締め固め砂杭工法」してないのでしょうか。

[273: 匿名さん]

271の方へ

昨日はあのような天候でしたが他にも見学していた方一組いました。

価格についてですが、贅沢言わなければ、3LDKが4000万円台で沢山ありました。角部屋の6000万円が印象強かったのですが、冷静になって考えたら広さもあまり変わらないし、ありかなとも思います…

マンション自体は最新の計画だけあってかゆい所に手が届いてますよ。

あ、液状化対策は駐車場スペース含めた全体に施しているとの説明受けました。

[274: 匿名さん]

>>270さん

目に見えて汚れるようだと心配になりますが、そこまででは無いようですね。バイクに乗る友人が、顔が黒くなるようなことを言っていたので気になっていました。
風が抜けそうなので、空気が循環し易いのかな。
もう少し確認してみますが、ご回答ありがとうございました。

[275: 匿名さん]

駐車場も含めた敷地全体に液状化対策はされてますが、SAVEコンポーザー工法が使われているのは建物下のみとの事でしたよ。

[276: 匿名さん]

この土日は満席で、
何故か来週末は開催しないようだし
平日は時間取れないし…
ここそんなに人気なのか!?

[277: 匿名さん]

>>275
＞駐車場も含めた敷地全体に液状化対策はされてますが、
でも、公式HPには駐車場も含めた敷地全体に液状化対策をしているとの記載がないんですよね。
「大地震時の際の地盤液状化の被害を軽減するよう配慮」との消極的な表現も気になります。
http://www.shinura222.jp/safety/

どなたか、駐車場も含めた敷地全体がどのような工法で液状化対策されているか確認されてないでしょうか。

[278: 匿名さん]

>>277

しかし、入船の駅前すぐそばの旧公団（現UR）の低層RC造集合住宅の平置自走式駐車場には殆ど被害がなかった様だ。
ただ立体駐車場との段差は生じたらしい情報を見た。

地盤沈下に対する段差の修復と言うと、平置自走式駐車場の方がやりやすいかも。

江東ゼロメートル地帯に居住した事が有るけど、地盤沈下はかなりゆっくりしたペース徐々に沈下していくイメージ、この浦安の第一期・第二期埋め立て地は、311で一気に沈下したと印象が拭えないです。

[279: 匿名さん]

>>278
エアーズガーデン新浦安の話をしています。
ここは、このマンションの検討者の為の場です。どうか退席をお願いします。

[280: 匿名さん]

>>279

つまり、周辺情報は無視しここの物件だけは違うと言うのか？
情報を提供しているのに何が悪いんですか？

こういう住民が浦安のしみんになると自分勝手だ！と非難されるのを見ていますよ。
市議会議員ですら、そう言う事もありましたからね。

[281: 匿名さん]

価格が本当高くてそれが残念