BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part２１

[匿名さん]

プロジェクト総戸数1,660戸のうち、既に1,565戸を供給。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540971/

[945: 匿名さん]

>>943
マンコミュでは定番のようですよ。
ところで登録はいよいよ明日までですが、あなたはどの部屋を登録したんですか？

[946: 匿名さん]

>945

なんで毎日そんな嫌な性格の役回りやってるの？

自分が可哀想だよ。

[947: 匿名さん]

登録は今日と明日だけなのに、
「私はあの部屋」「僕はこの部屋」
「この部屋どう思う？」といった
自然な会話が一切ないのは不気味ですね（笑）

みんな、本当にマンコミュが
参考になってるのかな？

[948: 匿名さん]

登録受付開始の案内がフェイスブックに出てます。当日発表なんて、まさにゲリラ的。

「第2期2次登録受付開始！」

>寒さが段々と厳しくなり、本格的な冬の到来を感じますね。カレンダーも最後の月となりましたが、ベイズ タワー＆ガーデンもいよいよクライマックスを迎えようとしています。
>本日より第2期2次登録受付が開始となります。残り供給数もあと僅かとなっております。登録受付期間は平成26年12月5日(金)10:00〜平成26年12月6日(土)16:00までとなっております。

[949: 匿名さん]

倍率下げ工作は明日までかな。
ここ、売り切れたら、次はどこにするの？
何処も値上がりばかりで嫌になるよね。

[950: 匿名さん]

そりゃ５丁目でしょう。
既に、高い予想価格書き込み攻勢が始まっている。

[951: 匿名さん]

明日の登録は１６時まで。
完全に一見さんお断りの登録日程ですね。

[952: 匿名さん]

ここは何が良かったんでしょう？
SKYSが買えなかった人のため？

数年後に築地市場移転後に様変わりすることを予想してでしょうか？

[953: 匿名さん]

倍率下げ？
ないない。

ガチのネガだから、暇なとき書き込んでいるだけ。

誰が買おうが、完売しようが、関係ない。
客観的事実を述べたら、ネガティブになっただけ。
安いか高いかではなくて、
割高だもの

[954: 匿名]

>>931
それは普通ではありません
>>934
広告はＧＷ前からやっていましたよね？

>>938
おおっと(笑)キャラが崩れて本性が現れましたか？

[955: 匿名さん]

>>954
あからさまな成りすましネガと会話？（笑）

[956: 匿名さん]

>>953
検討を前提としてない投稿は禁止だよ。

荒らし行為。

[957: 匿名さん]

クライマックスと言われて
ネガ大焦り。
残り４２戸で、張り付きネガされても
お疲れ様としか言えない。

[958: 匿名]

>>947
他の物件のスレを見るといろいろわかりますよ
例えば他のマンションのスレではそんな話はほとんど出ませんよ
下手にすると喧嘩になります(例:ＧＦＴ)

>>952
ここって、本当に検討に大切な事はネガ呼ばわりされて人格攻撃されるんですよ。
ちなみに今回ここに書かれず何故かＫＴＴスレの852に貼られているどらさんのブログに豊洲６丁目の限界について書かれてる。

[959: 匿名]

>>955
自分と意見が異なる相手をレッテル張りして中傷するのはやめようね
その結果がＢＡＹＺ住民スレのあの閑古鳥

>>956
間違い。
ここは「宣伝スレ」ではなく「検討スレ」
つまりＨＰには書かれないネガティブ情報は非常に重要

[960: 匿名さん]

>>958

全く同感です。私はにはどの書き込みがネガなのかさっぱりわかりません。わけのわからん自画自賛ばかりが目につくが。。それに、倍率下げ工作？？まったく意味不明ですね。こうした被害妄想的な書き込みをしつこくしているのは一部の関係者なんでしょうが、まったく迷惑です。物件の評判を落とすだけなのでやめで欲しい。

[961: 匿名]

958ですが、なお豊洲６丁目の発展余地の乏しさイコール解放感の永続を意味するので悪い話じゃないと思っていますよ

[962: 匿名さん]

ほとんど外国人が買っているのでは？

だとしたら、ベイズ住民板の閑古鳥

ここの検討者がpart21にして１人、２人しか

目に付かなかった原因だと思う。

[963: 匿名さん]

ここと5丁目の三井の駅近、
中古でどっちが資産価値上になるか、
とても興味ある。

[964: 匿名さん]

>残り住戸の奪い合いの観点であえてネガティブな情報を流すというのも滑稽に見えます。

登録もいよいよ
今日の４時まで。

遂にTWPもクライマックス。

自分だけ希望の部屋をゲットできればいいって考えのネガの懸命な叫びばかりが目につくようになりましたね。

[965: 匿名さん]

>>962
契約者さんがここの成りすましネガから逃れるために、パスワード付き掲示板に移動したのは周知の事実。

そういうあからさまな情報操作は他のネガにまで迷惑かかるよ。

本当の契約者板のパスワードは不動産売買契約書の「土地」「共有持分」のところに記載されている分母の値。
マンコミュのスレも同様に登録制にしないと、利用者が離れていってしまうかもしれない。

SKYZ契約者板にもあるように、検討者にとって貴重な写真は、マンコミュには投稿されなくなってしまった。

>パスワード掲示板に内部の写真がアップされました。はっきり言ってホテルやインテリジェントビルよりも豪華ですね。

>プールの内部写真が素敵でした。植栽の庭が見えて素敵です。

>ゲートブリッジ側のビューラウンジは抜け感がすごいですね。スカイラウンジは、見渡せすぎです。

[966: 匿名さん]

>>958
やっつけの情報操作はここのネガの信頼度を落とすだけだよ。
マンコミュの座談会では、のらえもんさんをはじめ、カリスマブロガーの方々もBAYZを絶賛。

【のらえもんさん】
＞ベイズは良かったです。
＞ベイズは見に行ったら面白いですね。順梁でサッシが2450ミリあるって物件はたぶん初めてだと思うんです。あれはある意味技術革新ですね。 順梁だからガラスバルコニーと組み合わせて2mとれる。これはメリットですね。

【タビーさん】
>ベイズはまさにフラット感を重視してましたね。
>私はスペック云々よりもあのフラット感を重視しているところが好きなんですよ。

【はるぶーさん】
>ベイズは確かにすごかったですね。
>梁を扁平梁に近い考え方にしていて、ちゃんとガラス柵にして眺望を確保したうえで、ハイサッシを入れるというのは非常によかったです。なかなか進化したなとか思った。

[967: 匿名さん]

>>952
契約者さんへのアンケートでは、「水と緑と空の東京」が、購入理由のナンバー１のようですが、私はやはり２つのマンションの共用施設が使えることだと思います。

【東京ワンダフルプロジェクトの主要共用施設】
屋上スカイラウンジ
屋上スカイデッキ
プール＆ジャグジー
天体観測ドーム
ラウンジ＆バー
ライブラリー
ベイサイドラウンジ
ビューラウンジ「サンセット」
ビューラウンジ「サンライズ」
ゲストルーム
ノルディックスイート（北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める）
オリエンタルスイート（南国のリゾートをイメージ）
ジャパニーズスイート（檜風呂と畳の部屋もある）
ミランスイート（照明演出の魅力）
トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）
プレミアムスイート（モダンアート）
キッズルーム
キッズガーデン
パーティールーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム

おっしゃるように、ユニバーサルスタジオの半分の年間集客予定の千客万来が近いことも理由でしょうね。

徒歩圏に２４時間飲食施設や、湾岸一望の露天風呂などの施設が並ぶのは便利。

[968: 匿名さん]

公式サイトの画像が「早くも１６００戸突破」に変わりましたね。
http://www.tokyo-wonderful.com

「12月5日時点で1618戸の供給となります。」と注釈

[969: 匿名さん]

もう、割安で買えるマンションって、ここだけなんだよな。

[970: 匿名さん]

団地型で割安なのは結構多いけど、豪華で割安なのはもう湾岸には無いのも確か。

[971: 賃貸住まいさん]

ここは変電所の跡地ですか？
首都高も近い立地ですよね？

[972: 匿名さん]

>>949
>倍率下げ工作は明日までかな。ここ、売り切れたら、次はどこにするの？何処も値上がりばかりで嫌になるよね。

倍率下げ工作のネガ投稿もあと、５時間くらいかな。
今日の４時に登録終了ですから。

[973: 匿名さん]

>967
ありがとうございます。
結局、SKYSあってのBAYSっていうことですね。
たとえ戸数が多くても、それだけの施設は維持が大変な気がします。

ゆりかもめは使いづらいし、眺望以外にいいところがあまり考えられなくて。
あとは街がどう発展するかですね。

[974: 購入検討中さん]

まあ、ここが売り切れるのは時間の問題だとは思うけど、
ネガが全部倍率下げというのも賛成しかねるなー。
だって倍率の付かない物件やPW無しの契約者版でもネガはいるもん。
反応せずにスルーしてたら、ネガは減るよ。
「倍率下げ」とか「検討者じゃないでしょ？」とか言って相手し続けたら、ネガは喜んで居座っちゃうよ？

[975: 物件比較中さん]

ベイズをもう一部屋買うか、現金で所有するか迷ってます。

[976: 匿名]

>>962
流石にそれはないだろ(笑)
>>963
中古の価格なら圧倒的に駅近有利です。
駅近マンションの資料を見たら必ずデータもあるしネットにもいくらでも証拠が転がっています。

[977: 匿名さん]

問題は、駅近は新築で買う時に圧倒的に高い事。
結局は開発始まる前に買うしか得する方法は無い訳です。

[978: 匿名]

>>965
嘘はやめましょう
ここと違い管理者の素性がわからないパスワード付掲示板にも書き込みがない事はつい最近ここでも指摘されていましたよね

[979: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場は買うのも怖いよね。

[980: 匿名]

>>977
そうではなく下落率の話です。

仮に駅近が５割高くても下落率が半分ならば売却を考えるとお得です。

まあでもここはアーバンリゾートマンションとして悪くないと思いますよ。

[981: 匿名さん]

>>978
あなた自身が確かめたのでなく、
ここに書き込みがあったから？（笑）

全ネガの信頼をあなたが、
一気に失墜させたね（笑）

そもそも登録日に、ここに張り付いてネガってるってのが不自然なんだよ（笑）

[982: 匿名さん]

>>973
ゆりかもめからの風景は世界の絶賛を浴びてますよ。
http://japanasonlyone.blog.fc2.com/blog-entry-216.html

ドイツの方は「これは未来の世界の姿だね。」

ポルトガルの方は「人生の肯定的な体験をできる場所」

イギリスの方は「文句無しに五つ星」

[983: 匿名さん]

結局、登録日の前も後も　広告だけで、

検討の投稿が一つもなかった。。。

[984: 購入検討中さん]

相続対策で所持金減らしたくてありあけ買ったら、値上がりしちゃった。
そんなもんだよね。

[985: 匿名さん]

>>981
わかる(入れる)のは契約者だけですよね？

墓穴掘っちゃったね？
気付いていますか？

[986: 匿名さん]

相続税対策で資産価値の値上がりも期待するなら、ここは避けた方がいいですよ。高いですが、値上がり期待なら中央区にした方が絶対にいいです。

[987: 匿名さん]

でも、外国人には分からないですよね？

港区と江東区のマンションを並べて

半額で買える！　特価販売！　とか広告すれば売れますよ。

なぜ、近隣より安いのかなんて、外国人には関係ないです。

[988: 匿名さん]

ここは倍率はほとんど付いていない(ほとんどが無抽選)なのは一期の結果で周知の事実です。ネガは倍率下げ工作だなんて、情報操作もいい加減にしてください。スカイズやブリリア有明CTでは抽選で一喜一憂していたんですけどね。

[989: 匿名さん]

>>973

観光客にはとっては良いでしょうね。
でも、ラッシュ時は激混みで毎日乗りたいとは絶対に思いませんよ。
ましてや新橋には時間がかかり過ぎて、日常の足にはなりません。
豊洲に出るのにわざわざ一駅乗るのもと思うのですが。
みなさんどう思って買われてるんでしょうね。

[990: 匿名さん]

ここからだと、新宿、池袋、渋谷　どこへ行くにも３０分以上かかりますね。

川口や浦和、大宮とかに負けてしまってる＞＜

[991: ご近所さん]

>>988
オレ、2期に3倍の部屋登録して、外れたよ笑

[992: 匿名さん]

流石に大宮からは時間かかりすぎでは？（笑）急行待つの？

（笑）（笑）（笑）

[993: 匿名さん]

明日からも倍率下げ工作するのかな？
ご苦労様です。

湾岸最後のお買い得物件はあと40戸だよ。

[994: 匿名さん]

>>985
あなたが平気で根拠のないデマや嘘を投稿することを、あなた自身が証明しただけ（笑）
ネガそのものが目的で入り浸っているのも丸わかり（笑）

あなたのネガのレベルの低さは、他のネガにまで迷惑がられてるよ。