BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part２１

[匿名さん]

プロジェクト総戸数1,660戸のうち、既に1,565戸を供給。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540971/

[903: 匿名さん]

>>902
はいはい。くだらない値段予想ごっこはポークホームズに戻っておやり。
タワマンでも無いただの囲まれマンションとの比較なんてまったく無意味。

[904: 匿名さん]

>>901
３５０万円以上だとは思いますが、４００はちょっと切るのでは？

[905: 匿名さん]

>>898
ＤＴはそんなに値上げが出来るのに
ここは値上げ出来ないんですね。
格が違うのかな？

[906: 匿名さん]

>>905
SKYZの共用施設が見学できるようになる頃に、値上げするかもしれませんね。

[907: 匿名さん]

ドトールっていったい何戸余ってるの？
ほとんど売れてないのによく値上げしたよね。

[909: 匿名さん]

>>908
で、あなたは明日の朝一で、どの部屋を登録するの？

[910: 匿名さん]

みなさんは、明日とあさって、どちらに登録されますか？
倍率つきそうなお部屋ですか？

[911: 匿名さん]

登録前日に、登録の話題もせずに、
地道に長文でネガる検討者たち？

そんなんありえへんがな。

[912: 匿名さん]

889
当たり前じゃん。
だって、bayzより仕様が高くて安かったんだもの。

892
宅建業法違反だったからでしょう。

898
値段はいくらでも上げることは自由ですが、売れるかどうかは別問題。
値上げしたからその値で売れるとは限らないってこと。

[913: 匿名さん]

ここはキッザニアに近いのもいいですよね。近隣にファミリー向け施設が多い。

キッザニア
https://www.kidzania.jp

親子ストーリー
https://www.kidzania.jp/grand/parent/

学校関係者の方へ
https://www.kidzania.jp/grand/school/

[914: 匿名さん]

誰かブリリア有明のキャンセル住戸に浮気してよ。
倍率下げたいんだ。。

[915: 匿名さん]

まだ南向き上層結構あるじゃん。
西向きskyzお見合い方向は流石に残っているね。
南東下層は魅力的だね。
まだあるし。4階は今回要望ないし。

[916: 匿名さん]

>>912
ここより高い物件他にも
色々あるけど
最終的にみんな売れちゃうのは
そなれなりに理由があるからだよ。
よく考えな‼

[917: 匿名さん]

のらと一緒か～
湾岸発祥の地、港区を湾岸と思っていない不届きものだからなー
のらは。

[918: 匿名]

延長したのに４２戸って勢い落ちたね
まあＢＡＹＺのせいじゃないだろうけどね

>>912
>>892の事実に関して何かご存知なんですか？

[919: 匿名さん]

>>918
残りが４２戸だよ。
倍率下げ工作でも、嘘はよくない。

[920: 匿名さん]

>>917
のらえもんさんはスカイズでしょ？
ベイズの仕様を絶賛されてましたが。

[921: 匿名さん]

>>915
のらえもん氏はBAYZの価格表について「眺望的にはよくないのだが、投資向き北・西の60平米前後低層」とも書いています。安価な西向きは投資向きでしょう。

[922: 匿名さん]

>>914
他の倍率下げ工作員と違って、
正直でいいですね（笑）

いよいよ登録も今日、明日の２日限り。

このタイミングでネガっても、
不自然さが際立つだけです。

[923: 匿名さん]

>運河沿い生い茂った緑とキラキラ光る水面に虫の鳴き声のなか潮風を浴びながら散歩するとすべてが癒されるわ。それが東京駅５Km圏内、夢のような毎日だ。他じゃ味わえないでしょう。毎日がリゾート

確かに、そんな表現がぴったり。
もう９８パーセントが販売されて、残り２パーセントしかない人気マンション。最後のチャンスですね。

[924: いつか買いたいさん]

この地域、液状化対策はなされているのでしょうか？
阪神大震災の淡路島を彷彿させてくれる地域です。

[925: 匿名さん]

>>919
嘘をついた上に他の投稿者をレッテル張りして非難するのはやめましょう

ＢＡＹＺはそこまでしないと売れない程の酷いマンションじゃないでしょ？

あと、のらえもんさんはＳＫＹＺに住むと書いた事は一度もないですよ
憶測を事実のように書かないように。

[926: 匿名さん]

>>925
嘘をついてるのは918でしょうに。
あなたは検討者じゃないの？

価格表とか持ってないでしょ。

成りすましネガの自己弁護に見えちゃうから、
いい加減なことは書かないように。

[927: 匿名さん]

第２期の登録もいよいよ明日で締め切りですね。
今日、もう登録された方はいらっしゃいますか？
どの部屋を登録されたか教えてください。

[928: 匿名さん]

>>924
営業さんに聞いてないの？
普通にここにも書いてあるけど。
安全への配慮は超一級最先端だよ。
http://www.tokyo-wonderful.com/safty/index.html

明日までの登録で残り42戸になるのにHNがいつか買いたいなんて悠長だね。まあ、SKYZの共用施設が見学できるようになるまで待つという手もあるかもね。

[929: 匿名さん]

公式フェイスブックに情報更新されてます。

>プロジェクト総戸数1,660戸のうち、1,618戸を供給しました。平成26年12月5日時点。

[930: 匿名]

なるほど「残り」の文字を入れなかったから非難されたのですね
了解です、それではこう言い換えましょう


「販売延期したのに４２戸残っているなんて勢い落ちたね」


これでいかがでしょう？
間違いがあるなら言って頂ければ訂正いたします

[931: 匿名さん]

>>930

「完成２年近く前なのにもう残り４２戸」
が正解ですよ。


普通の感覚なら（笑）


大人気物件を売れてないことにしたい、
あなたの立場が怪しまれるばかり（笑）

[932: 匿名さん]

販売の勢いが落ちている、って話でしょ。
スカイズのときは一気だったし、もう需要吸い尽くしたのか否かは興味あるな。

[933: 匿名さん]

第２期２次は一般には急に発表して、
今日と明日のたった２日の登録日。

何度もMRに通って、
納得した方にだけ販売する
誠意ある方法だと思います。

[934: 匿名さん]

>>932
スカイズは完成一年前の完売。

ベイズはまだ完成二年前。

で、残り４２戸で
勢い落ちた？（笑）

販売開始は７月末だから、
まだ、４ヶ月しか経ってないのに？

[935: 匿名さん]

>>930
パークホームズの影響もあるんでしょうかね。それとも湾岸全般的に失速感が漂ってるのでしょうか？
西新宿が意外に安いので、湾岸と内陸の価格差が縮小している感があり、検討対象を湾岸から広げている人も多いかと思う。
さほど物価も給料も上がっていないから、不動産だけが一方的に値上がり続けるのは難しいのかな。デベさんも値付けには頭を悩ます局面ですね。

[936: 匿名さん]

>>933

営業が見込み客を型にハメ、退路を絶たせる為にやる常套手段ですがな。

無理に変な煽りするからネガが沸くんだよ。冷静にいこうや兄弟。

[937: 匿名さん]

>>880
>はやいっすねー。割安だったということですね

ここのネガの執拗な張り付き方こそが人気の証拠でしょう。

>有明のキャンセル住戸に浮気してよ。 倍率下げたいんだ。

明日までは、まだまだ倍率下げ工作が続くでしょう。

[939: 匿名さん]

>他の検討者を蹴落とすためのネガってのもあるからね。それだとしたら深刻。
>自分だけがよければって考えでしょ。

マンコミュの根源的な矛盾点ですね。
希望の部屋が欲しい人が、そんな行為に追い込まれてしまうなんて。

[940: 匿名さん]

ここのネガはSKYZ契約者スレでも嫌がられてますよ。

>成りすましじゃないって主張してる方は、PW付きの掲示板に一言書き込むか、あちらの掲示板の内容をこちらに書き込みさえすれば、簡単に批判を封じられるのに、なんでそれをしないんですか？

＞ここでネガがしつこく嫌がらせを続ける理由はBAYZの検討材料になる情報がここに上がるからですよね。BAYZの2期売出しに合わせてBAYZ版もSKYZ契約者版も機能させない状態にすることが目的

>で？あなたは、契約者でもないのに契約者板見て他人様のお家写真を観察して、その投稿？(笑)

>数人の部外者がスレッドを荒らそうとして、頻繁にネガ書き込みを繰り返している模様。

[941: 匿名さん]

まぁ、湾岸最後のお買い得物件だし、仕方ないのでは？

[942: 匿名さん]

>>941
残り４２戸ですからね。

倍率下げ工作にも力が入るのでしょう。

[943: 匿名さん]

>>942

倍率下げ工作なんざ、考え方が幼稚だし、人間として腐っていません？

[944: 匿名さん]

投稿が多ければ倍率下げ工作だと書き

投稿が少なければ皆静かに見守っているんだと書く

[945: 匿名さん]

>>943
マンコミュでは定番のようですよ。
ところで登録はいよいよ明日までですが、あなたはどの部屋を登録したんですか？

[946: 匿名さん]

>945

なんで毎日そんな嫌な性格の役回りやってるの？

自分が可哀想だよ。

[947: 匿名さん]

登録は今日と明日だけなのに、
「私はあの部屋」「僕はこの部屋」
「この部屋どう思う？」といった
自然な会話が一切ないのは不気味ですね（笑）

みんな、本当にマンコミュが
参考になってるのかな？

[948: 匿名さん]

登録受付開始の案内がフェイスブックに出てます。当日発表なんて、まさにゲリラ的。

「第2期2次登録受付開始！」

>寒さが段々と厳しくなり、本格的な冬の到来を感じますね。カレンダーも最後の月となりましたが、ベイズ タワー＆ガーデンもいよいよクライマックスを迎えようとしています。
>本日より第2期2次登録受付が開始となります。残り供給数もあと僅かとなっております。登録受付期間は平成26年12月5日(金)10:00〜平成26年12月6日(土)16:00までとなっております。

[949: 匿名さん]

倍率下げ工作は明日までかな。
ここ、売り切れたら、次はどこにするの？
何処も値上がりばかりで嫌になるよね。

[950: 匿名さん]

そりゃ５丁目でしょう。
既に、高い予想価格書き込み攻勢が始まっている。

[951: 匿名さん]

明日の登録は１６時まで。
完全に一見さんお断りの登録日程ですね。

[952: 匿名さん]

ここは何が良かったんでしょう？
SKYSが買えなかった人のため？

数年後に築地市場移転後に様変わりすることを予想してでしょうか？