BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part２１

[匿名さん]

プロジェクト総戸数1,660戸のうち、既に1,565戸を供給。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540971/

[882: 匿名さん]

まあ、割安なのは確かだよね。
豪華で眺望良くて割安なら売れて当たり前かと。

[883: 匿名さん]

残り２%の部屋は来年の販売でしょうかね。
その時はSKYZの共用施設、見学できるのかな。

[884: 匿名さん]

>>882
豪華共用施設を有する最後のタワマンが
残り４２戸。

しかも住みたい街の常連、豊洲。

希少価値が理由だと思いますよ。

[885: 匿名さん]

>>882
絶対価格は晴海や勝どきより安いけど、割安かって言われると違うと思う。新豊洲にベンチマークとなる物件はスカイズしかないけど、それと比べるとかなり割高だよね。

[886: 匿名さん]

>>885
同感です。
メトロ駅から遠いのですから価格相応です。
割安、という言葉は不適当。

[888: 匿名さん]

>>885
ベイズは三方向水辺の角地。角部屋立地の価値と、少しでも豊洲に近いメリットがありますよ。

[889: 匿名さん]

>>886
でも、その立地のマンションが
明日から２日の登録で残り４２戸になる。

しかもSKYZは2013年、
東京でいちばん売れたマンション。

[890: 匿名さん]

無駄な共用施設多すぎて、管理費高いよね。
ローンに加え初年度から管理費、修繕積立金3万以上プラスって。
10年後が恐ろしい。

[891: 匿名さん]

>>890
共用施設部分の管理費は、月数千円だよ。
共用施設については１６６０戸での運営だから、割安。

[892: 匿名さん]

>スカイズ 3LDKで30万で出てますね。他は借りてがついたのでしょうか？スーもからは消えてますね。

スカイズの賃貸もどんどん決まりそう。

[893: 匿名さん]

普通にお買い得物件だと思いますよ。
最近のマンションは値上がりしまくってますし。

[894: 匿名さん]

VOGUEにも紹介されてます。
http://www.vogue.co.jp/lifestyle/news/2014-11/28/foodies

[895: 匿名さん]

大沢伸一、KEN ISHII、TOMOYUKI TANAKA ら豪華DJが出演！〈元旦フェス〉開催！
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20141203-00000004-cdj-musi

夏はイビサ名物の泡パが話題だったし、豊洲はクラブカルチャー的にも凄いね。

[896: 匿名さん]

“雪”と“嵐”の体感型シアター4DX、世界に先駆け豊洲に登場！
http://s.cinemacafe.net/article/2014/11/21/27553.html

豊洲のエンタテインメント好きにはたまらない最先端プレイスでしょう。

若者への人気も急上昇。
こぞってSNSで眺望の良さを大拡散。

[897: 匿名さん]

パークホームズが安く売りだすなら良いのだけど、400超えてもおかしくない相場だもんな。

[898: 匿名さん]

>>897
ポークホームズは４００はいかないでしょう。
３５０くらいでは？
ドトールが１５００万円も値上がったのなら。

[899: 匿名さん]

>>893
「ベイズ テレビ 東京」で検索すると
ベイズの営業さんが、
もうこの価格では出せないというインタビューをされてる動画が見られるよ。

[900: 匿名さん]

千客万来ができたら、グルメはもちろん、水上歌舞伎や、絶景露天風呂などなど、ニュースの話題に事欠かない豊洲になりますね。

もしかしたらここの広告どおりに
「日本を代表する街」になるのでは？

[901: 匿名さん]

パークホームズが350万で買えますかね？
周りの物件が値上がりしてるので、もっと高くなる可能性ありませんか？

[902: 匿名さん]

パークホームズは270-280って声多いよ。300超えたら、豊洲に買う意味ないって人も多いからね。
ここみたいに運河沿いを好む人と、駅近を重視する人と嗜好はかぶらないとは思うけど、パークを待つって人は多いだろうな。

[903: 匿名さん]

>>902
はいはい。くだらない値段予想ごっこはポークホームズに戻っておやり。
タワマンでも無いただの囲まれマンションとの比較なんてまったく無意味。

[904: 匿名さん]

>>901
３５０万円以上だとは思いますが、４００はちょっと切るのでは？

[905: 匿名さん]

>>898
ＤＴはそんなに値上げが出来るのに
ここは値上げ出来ないんですね。
格が違うのかな？

[906: 匿名さん]

>>905
SKYZの共用施設が見学できるようになる頃に、値上げするかもしれませんね。

[907: 匿名さん]

ドトールっていったい何戸余ってるの？
ほとんど売れてないのによく値上げしたよね。

[909: 匿名さん]

>>908
で、あなたは明日の朝一で、どの部屋を登録するの？

[910: 匿名さん]

みなさんは、明日とあさって、どちらに登録されますか？
倍率つきそうなお部屋ですか？

[911: 匿名さん]

登録前日に、登録の話題もせずに、
地道に長文でネガる検討者たち？

そんなんありえへんがな。

[912: 匿名さん]

889
当たり前じゃん。
だって、bayzより仕様が高くて安かったんだもの。

892
宅建業法違反だったからでしょう。

898
値段はいくらでも上げることは自由ですが、売れるかどうかは別問題。
値上げしたからその値で売れるとは限らないってこと。

[913: 匿名さん]

ここはキッザニアに近いのもいいですよね。近隣にファミリー向け施設が多い。

キッザニア
https://www.kidzania.jp

親子ストーリー
https://www.kidzania.jp/grand/parent/

学校関係者の方へ
https://www.kidzania.jp/grand/school/

[914: 匿名さん]

誰かブリリア有明のキャンセル住戸に浮気してよ。
倍率下げたいんだ。。

[915: 匿名さん]

まだ南向き上層結構あるじゃん。
西向きskyzお見合い方向は流石に残っているね。
南東下層は魅力的だね。
まだあるし。4階は今回要望ないし。

[916: 匿名さん]

>>912
ここより高い物件他にも
色々あるけど
最終的にみんな売れちゃうのは
そなれなりに理由があるからだよ。
よく考えな‼

[917: 匿名さん]

のらと一緒か～
湾岸発祥の地、港区を湾岸と思っていない不届きものだからなー
のらは。

[918: 匿名]

延長したのに４２戸って勢い落ちたね
まあＢＡＹＺのせいじゃないだろうけどね

>>912
>>892の事実に関して何かご存知なんですか？

[919: 匿名さん]

>>918
残りが４２戸だよ。
倍率下げ工作でも、嘘はよくない。

[920: 匿名さん]

>>917
のらえもんさんはスカイズでしょ？
ベイズの仕様を絶賛されてましたが。

[921: 匿名さん]

>>915
のらえもん氏はBAYZの価格表について「眺望的にはよくないのだが、投資向き北・西の60平米前後低層」とも書いています。安価な西向きは投資向きでしょう。

[922: 匿名さん]

>>914
他の倍率下げ工作員と違って、
正直でいいですね（笑）

いよいよ登録も今日、明日の２日限り。

このタイミングでネガっても、
不自然さが際立つだけです。

[923: 匿名さん]

>運河沿い生い茂った緑とキラキラ光る水面に虫の鳴き声のなか潮風を浴びながら散歩するとすべてが癒されるわ。それが東京駅５Km圏内、夢のような毎日だ。他じゃ味わえないでしょう。毎日がリゾート

確かに、そんな表現がぴったり。
もう９８パーセントが販売されて、残り２パーセントしかない人気マンション。最後のチャンスですね。

[924: いつか買いたいさん]

この地域、液状化対策はなされているのでしょうか？
阪神大震災の淡路島を彷彿させてくれる地域です。

[925: 匿名さん]

>>919
嘘をついた上に他の投稿者をレッテル張りして非難するのはやめましょう

ＢＡＹＺはそこまでしないと売れない程の酷いマンションじゃないでしょ？

あと、のらえもんさんはＳＫＹＺに住むと書いた事は一度もないですよ
憶測を事実のように書かないように。

[926: 匿名さん]

>>925
嘘をついてるのは918でしょうに。
あなたは検討者じゃないの？

価格表とか持ってないでしょ。

成りすましネガの自己弁護に見えちゃうから、
いい加減なことは書かないように。

[927: 匿名さん]

第２期の登録もいよいよ明日で締め切りですね。
今日、もう登録された方はいらっしゃいますか？
どの部屋を登録されたか教えてください。

[928: 匿名さん]

>>924
営業さんに聞いてないの？
普通にここにも書いてあるけど。
安全への配慮は超一級最先端だよ。
http://www.tokyo-wonderful.com/safty/index.html

明日までの登録で残り42戸になるのにHNがいつか買いたいなんて悠長だね。まあ、SKYZの共用施設が見学できるようになるまで待つという手もあるかもね。

[929: 匿名さん]

公式フェイスブックに情報更新されてます。

>プロジェクト総戸数1,660戸のうち、1,618戸を供給しました。平成26年12月5日時点。

[930: 匿名]

なるほど「残り」の文字を入れなかったから非難されたのですね
了解です、それではこう言い換えましょう


「販売延期したのに４２戸残っているなんて勢い落ちたね」


これでいかがでしょう？
間違いがあるなら言って頂ければ訂正いたします

[931: 匿名さん]

>>930

「完成２年近く前なのにもう残り４２戸」
が正解ですよ。


普通の感覚なら（笑）


大人気物件を売れてないことにしたい、
あなたの立場が怪しまれるばかり（笑）