BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part２１

[匿名さん]

プロジェクト総戸数1,660戸のうち、既に1,565戸を供給。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540971/

[862: 匿名さん]

>>861
投稿が激減しましたね。

公的には今週発表して、
今週金土のみの登録日。

ここに来て新たな検討者さんに販売を気づかれ、突然入ってこられないように、静かにしてて欲しいという方が増えたのでしょう。

[863: 匿名さん]

残り４２戸って言われると焦りますが、まずSKYZの共用施設を見学したいという気持ちもあります。SKYZ契約者さんはよかったら感想など教えてください。

[864: 匿名さん]

なるほど、だとすると契約者のみなさんは腹黒いですね。

[865: 匿名さん]

豊洲パークホームズにみんな流れただけじゃないの。

でもここを買いたいと思っている人には、良いニュースだね。
まだ最終期でもないし、確実にここを買居たい人は、販売の勢いが落ちている今がチャンス。

[866: 匿名さん]

独身男性の６割が実家暮らしって、やばくないか？？

これから先、マンション買う人ってどんだけ減るの？

[867: 匿名さん]

>>862
投稿が多ければ多いで
倍率落としのネガが多いからだと書き

少なければ少ないで
静かにしてて欲しいからだと書く

[868: 匿名さん]

抽選前だし、仕方ないのでは？
これ逃したら、もうお買い得物件無い訳だし。

[869: 匿名さん]

ノラはスカイズ買ってるよ。

[870: 匿名さん]

マジ？

[871: 匿名さん]

どの間取り買ったの？

[872: 匿名さん]

豊洲なような成熟地域ですと、名門幼稚園入園のための競争が熾烈なのはやむを得ないのでしょうね。
（麻布のプレに、年間300万近く払って通わせる人を、昔は愚かと思っていましたが。）
産まれてまもなく、そういった人達がつるみ始めて人脈を作るのだから、階級社会・ギルドですよね。


http://www.cnn.co.jp/business/35049292.html

米ニューヨーク・マンハッタンに住む富裕層の間で、子どもを名門幼稚園に入れるための競争が過熱している。

英国人の夫との間の一人娘、ジーちゃんが生後半年を迎えたころ、周囲の友人たちから「入園準備教室にはもう申し込んだ？」「園のチャリティーに寄付した？」「カウンセラーはつけた？」と質問攻めに遭って驚いた。やがて、マンハッタンで子どもを私立幼稚園に通わせたいなら、これは避けて通れない道だと悟ったという。

マンハッタンの私立幼稚園の費用は決して安くない。年間４万ドル（約４００万円）という園もある。親にはその額を出せる経済力に加え、激しい競争を突破するための作戦が必要だ

[873: 匿名さん]

>>867
いやいや、今は騒ぎたくない、
目立ちたくない時。

今いるネガは、
純然なネガ（そもそもタワマンを検討していない）だと思われます。

[874: 匿名さん]

>>865
ポークホームズは２２階建ての囲まれマンション。
眺望リスク高過ぎ。

２２階建てだから、
タワマンですらない。

ただのマンションじゃ、
豊洲とはいえキツイでしょう。

[875: 匿名さん]

>>869
じゃあ、BAYZ買うと共用施設で、のらえもん氏に会えるかもしれないのですね。

[876: 匿名さん]

ペットホテルとか病院も併設してくれないかな？

[877: 匿名さん]

いよいよ明日、明後日の２日間で第２期２次の登録は終了ですね。

[878: 匿名さん]

今回の販売分が完売すると全体の何%が売れたことになるんでしょ？

[879: 匿名さん]

>>878
約９８パーセント

[880: 匿名さん]

はやいっすねー
割安だったということですね

[881: 匿名さん]

>>880
スカイズの人気の理由ベスト５に安さという理由は無いです。
http://www.tokyo-wonderful.com/wonderfulnews/index.html

人気の理由は水と緑と空の都心部では？

[882: 匿名さん]

まあ、割安なのは確かだよね。
豪華で眺望良くて割安なら売れて当たり前かと。

[883: 匿名さん]

残り２%の部屋は来年の販売でしょうかね。
その時はSKYZの共用施設、見学できるのかな。

[884: 匿名さん]

>>882
豪華共用施設を有する最後のタワマンが
残り４２戸。

しかも住みたい街の常連、豊洲。

希少価値が理由だと思いますよ。

[885: 匿名さん]

>>882
絶対価格は晴海や勝どきより安いけど、割安かって言われると違うと思う。新豊洲にベンチマークとなる物件はスカイズしかないけど、それと比べるとかなり割高だよね。

[886: 匿名さん]

>>885
同感です。
メトロ駅から遠いのですから価格相応です。
割安、という言葉は不適当。

[888: 匿名さん]

>>885
ベイズは三方向水辺の角地。角部屋立地の価値と、少しでも豊洲に近いメリットがありますよ。

[889: 匿名さん]

>>886
でも、その立地のマンションが
明日から２日の登録で残り４２戸になる。

しかもSKYZは2013年、
東京でいちばん売れたマンション。

[890: 匿名さん]

無駄な共用施設多すぎて、管理費高いよね。
ローンに加え初年度から管理費、修繕積立金3万以上プラスって。
10年後が恐ろしい。

[891: 匿名さん]

>>890
共用施設部分の管理費は、月数千円だよ。
共用施設については１６６０戸での運営だから、割安。

[892: 匿名さん]

>スカイズ 3LDKで30万で出てますね。他は借りてがついたのでしょうか？スーもからは消えてますね。

スカイズの賃貸もどんどん決まりそう。

[893: 匿名さん]

普通にお買い得物件だと思いますよ。
最近のマンションは値上がりしまくってますし。

[894: 匿名さん]

VOGUEにも紹介されてます。
http://www.vogue.co.jp/lifestyle/news/2014-11/28/foodies

[895: 匿名さん]

大沢伸一、KEN ISHII、TOMOYUKI TANAKA ら豪華DJが出演！〈元旦フェス〉開催！
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20141203-00000004-cdj-musi

夏はイビサ名物の泡パが話題だったし、豊洲はクラブカルチャー的にも凄いね。

[896: 匿名さん]

“雪”と“嵐”の体感型シアター4DX、世界に先駆け豊洲に登場！
http://s.cinemacafe.net/article/2014/11/21/27553.html

豊洲のエンタテインメント好きにはたまらない最先端プレイスでしょう。

若者への人気も急上昇。
こぞってSNSで眺望の良さを大拡散。

[897: 匿名さん]

パークホームズが安く売りだすなら良いのだけど、400超えてもおかしくない相場だもんな。

[898: 匿名さん]

>>897
ポークホームズは４００はいかないでしょう。
３５０くらいでは？
ドトールが１５００万円も値上がったのなら。

[899: 匿名さん]

>>893
「ベイズ テレビ 東京」で検索すると
ベイズの営業さんが、
もうこの価格では出せないというインタビューをされてる動画が見られるよ。

[900: 匿名さん]

千客万来ができたら、グルメはもちろん、水上歌舞伎や、絶景露天風呂などなど、ニュースの話題に事欠かない豊洲になりますね。

もしかしたらここの広告どおりに
「日本を代表する街」になるのでは？

[901: 匿名さん]

パークホームズが350万で買えますかね？
周りの物件が値上がりしてるので、もっと高くなる可能性ありませんか？

[902: 匿名さん]

パークホームズは270-280って声多いよ。300超えたら、豊洲に買う意味ないって人も多いからね。
ここみたいに運河沿いを好む人と、駅近を重視する人と嗜好はかぶらないとは思うけど、パークを待つって人は多いだろうな。

[903: 匿名さん]

>>902
はいはい。くだらない値段予想ごっこはポークホームズに戻っておやり。
タワマンでも無いただの囲まれマンションとの比較なんてまったく無意味。

[904: 匿名さん]

>>901
３５０万円以上だとは思いますが、４００はちょっと切るのでは？

[905: 匿名さん]

>>898
ＤＴはそんなに値上げが出来るのに
ここは値上げ出来ないんですね。
格が違うのかな？

[906: 匿名さん]

>>905
SKYZの共用施設が見学できるようになる頃に、値上げするかもしれませんね。

[907: 匿名さん]

ドトールっていったい何戸余ってるの？
ほとんど売れてないのによく値上げしたよね。

[909: 匿名さん]

>>908
で、あなたは明日の朝一で、どの部屋を登録するの？

[910: 匿名さん]

みなさんは、明日とあさって、どちらに登録されますか？
倍率つきそうなお部屋ですか？

[911: 匿名さん]

登録前日に、登録の話題もせずに、
地道に長文でネガる検討者たち？

そんなんありえへんがな。