BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part２１

[匿名さん]

プロジェクト総戸数1,660戸のうち、既に1,565戸を供給。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540971/

[751: 匿名さん]

ここが順調に完売してしまうと、
パークハウスが勘違い価格で出してくるのが困る。

[752: 匿名さん]

>>745
大量に削除されたのは、成りすましネガと、
それを注意する投稿ですよ。

成りすましを指摘し注意した方も削除されるのは、
今まで何度も繰り返されてることだから、
情報操作しようとしても無理。

[753: 匿名さん]

成りすましネガが
ハンドルネームを
書き換えし忘れたまま、
会話続けてる投稿は、
何度も削除されてますね。

スカイズ契約者スレでも
成りすましネガが
意図的なハンドルネーム操作で
削除されてたし。

[754: 匿名さん]

>>744
湾岸最後の豪華共用施設タワマンでもあるし、
焦らせられますね。

都心部 豊洲でこの価格はもう他に無いですからね。

[755: 匿名]

>>752-753
もうその手の思い込みから離れましょうよ

ＩＤいくつも作って環境変数変える人に関しては管理者はブロック出来ないのは当然ですが、その意味不明の書き込みのせいで他の人には全て見えていますよ。
そんな人のせいでここの住民板が見せられない程過疎化しているというのに

[758: 匿名さん]

↑何言ってんの？このひと。
　だれか翻訳してあげて。

[759: 匿名さん]

まぁ、今の相場に対して激安なのは確実であって、お得に買いたい人や、儲けたい人にとっては良い物件と言う事じゃないでしょうか。
黒田バズーカ２も発射されちゃいましたし、何らかの対策しないと、大損しちゃいますよ。

[760: 匿名さん]

>>755
成りすましネガ、大変そうですよね。

ハンドルネーム変えて複数に見せないとネガれないなんて。

[761: 匿名さん]

>>759
ネガの必死な情報操作努力は、そのせいなんだね。

[762: 匿名さん]

シティータワー品川みたいに本当にお買い得物件だったら、わざわざポジ書き込む人いないしね。
これだけポジを書くのに必死な人が多いということが、現実を何よりよく表している。

[764: 匿名さん]

なぜ安いか。
利益を最大化したいデベロッパーが安く出す理由は
安くないと売れないから。
他に理由は何一つない。

[765: 匿名さん]

ネガは、検討前提と思えないネガ投稿でここに張り付いていること自体が不自然だって気付いてないな（笑）

検討をしているフリだけでもしないと、誰も読んでくれないよ。

希望の部屋に倍率が付かないようにネガる人がいるという絶対的な真実があるのだから。

[767: 匿名さん]

>>750
確かに無いです。特に豊洲に住みたいなら他に無い。

しかものらえもん氏は
湾岸中古マンションの在庫が大幅に減っているとの記事
http://wangantower.com/?p=7823

[768: 匿名さん]

パスワード付掲示板は閑散としているね。
つまらないし、入力面倒だし、情報量も少ない。
完売入居完了の掲示板レベルだし。

[769: 匿名さん]

>>768
閑散としているのが分かるということは、
あなたはスカイズ契約者？

[770: 匿名さん]

>764
やすくはないですが。
相対的に安く見えているだけです。

今後一時的に、建築費高騰織り込み値段になるから、特に安く見えるでしょうね。
でも需要も減るからその後の価格は下落。
そこまで待てないのであれば、今が買い時ね。
２～３年と読むところだけどね。

[772: 匿名さん]

契約者板に誰でも書き込めるのだけは問題だと思います。
そもそもそんな必要性、無いわけだし。

[773: 匿名さん]

パスワード掲示板に移行すれば良いのでは？

[774: 匿名さん]

>>770
上にあるけどベストセラーになった「このチャンスを逃すと10年待ち マンションを今すぐ買いなさい」は今年が期限。
こんなとこで情報操作したって値上げを食い止めるのは無理。
値上げできなかったら物件開発が減るだけ。

[775: 匿名さん]

価格が安いから所得がそれなりの人でも買えるようになって人気が出る。

いい物件であれば高くても売れるからデベは安くはしない。
逆に安くしないと売れない物件は安くせざるを得ない。

それ以上でもそれ以下でもない。

[776: 匿名さん]

人気物件というのは価格が相場より高くても購入希望者が集まる物件であって、
価格が安いからという理由がメインで選ばれる物件ではないですね。

選んだ人は安いから選びましたとは認めたがらないだろうけど、それは仕方ない。

[777: 匿名さん]

東雲を坪１２０で買った俺からすると、

格下の新豊洲に、坪２４０は危険だと思うね。　

正直な感想。

[778: 匿名さん]

120ってすごいね団地だよそれ

危険って別にセカンドだし、資産性求めているわけじゃないから俺には関係ない。

２４０やら２６０って高いって．．．．激安だと思います

[779: 匿名さん]

Wコンフォートは、坪９０〜だよ。
それでも高いと言われた土地だった。新築でだ。

埋立地をあまりナメない方がいいよ。

俺は転売が決まったから。

[780: 匿名さん]

>>777
じゃあ、なんで去年、東京でいちばん売れたマンションになったの？

[781: 匿名さん]

>>775
で、あなたがその熱弁に時間と手間をかける理由は？

[782: 匿名さん]

120ってどこだよ。。
ボロそうだな。。明らかにそっちのほうが格下そうだけど大丈夫か？

[783: 匿名さん]

>>773
パスワード掲示板に誘導すると、
またネガが大騒ぎしはじめますよ。

スカイズ契約者板でも、
成りすましでないことを証明するために、
パスワード掲示板に書き込んでと言われたネガが、
書き込めずに惨敗してました。

成りすましネガにとっては
パスワード掲示板は最強の敵。

[784: 匿名さん]

>>779
本当にＷコンは激安でした。

ちなみに「高いと言われた」というのは間違いです。抽選は超高倍率（平均8.75倍､最高98倍）でした。値段を間違えた代表例といわれています。

[785: 匿名さん]

１２０ってねえ．．．汗
千葉とかの値段でしょそれ
それ自慢されて湾岸なめんなとか言われてもなあ（笑）
団地でしょそれ

[786: 匿名さん]

784です。もう少し昔話を。

ＰＣＴよりＴＴＴの方が分譲価格は安かったのです。

「中央区というだけで豊洲より高くて当たり前」ということを書く人が時々いますが、豊洲が発展する前の時点で、勝どきのタワマン価格は豊洲より下だったわけですね。

[787: 匿名さん]

埋立地が高くて売れますか。
ここは安いよ。

[789: 匿名さん]

勝どきの土地の評価額は、汚染のせいでゼロ円でした。

業者間の投げ合いもあったね。

本来、土壌汚染ってもっと深刻なんだよ。

ナメない方がいい。

[790: 匿名さん]

豊洲市場の汚染除去で６００億円掛かってる。

あの土地をもらうには、６００億円もらわなきゃ割に合わないってことだよ。

[791: 匿名さん]

Wコンフォートは、立地、設備、規模、すべておいてここより格上だよ＞＜

[792: 匿名さん]

豊洲市場は、７００億使ってもまだゴーサインがでない。

土壌汚染は、放射能とは比べ物にならない汚染なんだよね。

[793: 匿名さん]

ナメないほうがいい

そのセリフ必ずつけるね，気に入った！

[794: 匿名さん]

ゴーサイン出てないんですか？建築工事っぽいのがだいぶ進んでいるみたいだけど。それに６００億から７００億に増えてますが。

[795: 匿名さん]

既にゴーサイン出てますよ。
ゴーサイン出ないのに土壌汚染対策する訳ないでしょ。
しかも、土壌汚染対策工事は既に完了済。完了後、何やってると思ってたの？

[796: 匿名さん]

検討を前提としているとは思えないネガ投稿は参考にならないだけでなく、倍率下げ工作をしている人がたくさんいるんだなあと思われるだけだと思うのですが…相変わらず「なんとかBAYZの魅力を知られないように因縁をつけよう」って投稿ばかりですね。

[797: 匿名さん]

第１期の抽選の最高倍率は１０倍。
倍率優遇セミナーに参加できていないと、結構キツイと思いますが、倍率優遇セミナーの説明を受けてない人もいるのですね。

[799: 匿名さん]

ここって、まだ1期しかやってなかったの？？？
1期でこんなに売れてしまったって事ですか？？？

[800: 匿名さん]

>>799
BAYZは日経の７月度マンション建売市場動向で即日完売物件の最初に取り上げられてます。

去年、東京でいちばん売れたマンションであるスカイズでも、完成１年前完売。
BAYZはまだ２年前ですから大人気のようですね。

しかも今後はSKYZ共用施設の見学や、護岸開通など、購入の決め手になる材料が増えていくばかり。