BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part２１

[匿名さん]

プロジェクト総戸数1,660戸のうち、既に1,565戸を供給。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540971/

[723: 匿名さん]

なんか、完売が見えてきましたね。
４月までには完売しちゃいますかね。

[724: 匿名さん]

>>723
SKYZの共用施設が１〜３月に見学できるでしょうからね。護岸開通前に完売したらかなりの早期完売ですよ。完成１年半前の完売なんて。

[725: 匿名さん]

スーパーが決まらない限り、要望書が集まらず、早期の完売は難しいでしょう。

デベもスーパーは諦めた感じですかね？

[726: 匿名さん]

豊洲はまだ続々と他の物件があるので、検討者は待ちに入ったかな。もう割安感ないからな。

[727: 匿名さん]

>>719
確かに自分だけ希望の部屋をゲットできればいいって考えのネガ、増えてきたように見えますね。でも倍率下げ工作ネタが尽きてきたみたい（笑）

騙されないように気をつけます。

[728: 購入検討中さん]

>>726
他の物件ってどこですか？
パークハウスは駅近で良いですが、眺望無し、共用施設もほとんど無い感じでした。
他にも豊洲に新築物件あれば、ぜひ比較検討したいので、教えていただけませんか？

[729: 匿名さん]

去年東京でいちばん売れたマンションであるスカイズが１年前に完売だから、ベイズは４月に完売でも、かなりの早期完売。共用施設の見学が始まると、影響は大きそうだね。実際の共用施設が完成1年半以上前に見学できるなんて物件ないわけだし。

[731: 匿名さん]

スーパーは、アオキが検討してるみたいですよ。
楽しみですね。

[732: 匿名さん]

>>728
タワマンってなると２２階建てのパークハウスも外れますしね。豊洲は人気地域だから中古探しても結局新築ベイズの方が安いってことになる。

[733: 匿名さん]

今は中古の方が高くなってきてるよね〜〜〜。

[734: 購入検討中さん]

>>731
情報ソースはどちらから？

[735: 匿名さん]

広いBARは魅力ですね。BARラウンジデザインも個人的に好みではありませんが訴求力高めだと思います。
気になるところは5000人が押し寄せるとなるとベイズ内の交通渋滞が激しくなりそうな事と、動物園のようになって雰囲気台無しにならないかという点です。
BMAのBARラウンジの例だと、のらえもんさん曰く、「人がいないところを見たことない」という程人気施設のようですので、何らかの制限をしないと将来厳しそうですね。

[736: 匿名さん]

>>735
マーレのラウンジは空いてます。ご安心を。

[738: 匿名さん]

ちなみにBMAのバーラウンジはコーヒー２００円、日替わりディナー１２００円って感じです。

[739: 匿名]

695
他 地域の批判はスレが荒れるので止めるように！
コンプレックス 持ちすぎ!!

[740: 匿名さん]

>>739
他地域物件のティッシュ配りがここにコンプレックス持ってるだけ。

去年、東京でいちばん売れた東京ワンダフルプロジェクトのスレが他地域の宣伝隊に利用されてるだけだよ。

[741: 匿名さん]

>>733
ベストセラーになった「このチャンスを逃すと10年待ち マンションを今すぐ買いなさい」は今年が期限ですしね。

のらえもんさんの書評
http://wangantower.com/?p=6440

[742: 匿名さん]

ドトールも値上げしましたよね。これから値上げラッシュが始まりそう。
のらえもんさんの記事にありますが、古い情報段階でも500万円値上げってことなんでしょうか。
http://wangantower.com/?p=8201

>いや、いくらで売ろうと自由なのですが・・・住友さん今回も強気ですね。
>前回の訪問時より更に強気な数字が並んでいました。部屋によっては500万以上値上げ、それでもWEST棟29階までほぼ販売済になっていたのも驚きです。坪360万の数字が並んでいて、晴海ではかつて見たことのないような水準になってますね。
>この価格表ですが、既に古い情報となってまして、営業さんからの電話では10月から価格改定、つまり値上げすることになった(!!!!)とのこと。
>既に庶民レベルで買える限界を突破していますので、ここまでいったらどこまで値上げに追従できる人がいるのか、アツい目で見守りたいですね。

[743: 匿名]

>>719
妄想と決めつけによる印象操作はやめましょう

>>720
そんな四捨五入レベルの話に噛みつかなければならないほどピンチなんですか？
ＢＡＹＺにはＢＡＹＺの魅力があるんだから卑下しないで！

[744: 匿名さん]

まぁ、湾岸最後のお買得物件ですから、そう熱くならずに冷静に検討しましょ。

[745: 匿名さん]

「去年最も売れたマンションをネガるのは意味ない」「三方向水辺の角地は希少価値」「成りすましネガ」といったことを連呼していた人の投稿が管理担当者から大量削除されましたね。管理担当者は同一人物が複数人を成りすまして連投していることはIDを見て分かるからの措置ですね。

これだけ張り付いてポジ投稿を繰り返しているのは契約者と思われるけど、民度を疑われるだけで将来の評価を落とすから本当に止めて欲しいですね。削除申請が出れば安心と思っている方もいるかと思いますが、RSSリーダやメール配信で読んでいる人が多数いますから、削除申請ではネット上から一生消せないですよ。

[746: 匿名さん]

>>731
検討時間が長すぎじゃね!?

[747: 匿名さん]

執拗にポジってたのが、このマンションの民度を低く見せようとするネガのなりすましであることがばれたのでは？

液状化リスク、土壌汚染リスク、ニュータウンリスク、高層リスク、、、湾岸埋立地購入者は、湾岸を買ったと話した際に知人にどう思われるかも知ってるし、そう言った中で、実利をとった最適の妥協案を淡々と選択してるわけてで、分をわきまえた購入者が多い中、ぶっ飛んでましたからね。

[748: 匿名さん]

>>745
あなたのマンション選びはたのしい？

[749: 匿名さん]

楽しくない人は必死で書き込むんだろうね。

[751: 匿名さん]

ここが順調に完売してしまうと、
パークハウスが勘違い価格で出してくるのが困る。

[752: 匿名さん]

>>745
大量に削除されたのは、成りすましネガと、
それを注意する投稿ですよ。

成りすましを指摘し注意した方も削除されるのは、
今まで何度も繰り返されてることだから、
情報操作しようとしても無理。

[753: 匿名さん]

成りすましネガが
ハンドルネームを
書き換えし忘れたまま、
会話続けてる投稿は、
何度も削除されてますね。

スカイズ契約者スレでも
成りすましネガが
意図的なハンドルネーム操作で
削除されてたし。

[754: 匿名さん]

>>744
湾岸最後の豪華共用施設タワマンでもあるし、
焦らせられますね。

都心部 豊洲でこの価格はもう他に無いですからね。

[755: 匿名]

>>752-753
もうその手の思い込みから離れましょうよ

ＩＤいくつも作って環境変数変える人に関しては管理者はブロック出来ないのは当然ですが、その意味不明の書き込みのせいで他の人には全て見えていますよ。
そんな人のせいでここの住民板が見せられない程過疎化しているというのに

[758: 匿名さん]

↑何言ってんの？このひと。
　だれか翻訳してあげて。

[759: 匿名さん]

まぁ、今の相場に対して激安なのは確実であって、お得に買いたい人や、儲けたい人にとっては良い物件と言う事じゃないでしょうか。
黒田バズーカ２も発射されちゃいましたし、何らかの対策しないと、大損しちゃいますよ。

[760: 匿名さん]

>>755
成りすましネガ、大変そうですよね。

ハンドルネーム変えて複数に見せないとネガれないなんて。

[761: 匿名さん]

>>759
ネガの必死な情報操作努力は、そのせいなんだね。

[762: 匿名さん]

シティータワー品川みたいに本当にお買い得物件だったら、わざわざポジ書き込む人いないしね。
これだけポジを書くのに必死な人が多いということが、現実を何よりよく表している。

[764: 匿名さん]

なぜ安いか。
利益を最大化したいデベロッパーが安く出す理由は
安くないと売れないから。
他に理由は何一つない。

[765: 匿名さん]

ネガは、検討前提と思えないネガ投稿でここに張り付いていること自体が不自然だって気付いてないな（笑）

検討をしているフリだけでもしないと、誰も読んでくれないよ。

希望の部屋に倍率が付かないようにネガる人がいるという絶対的な真実があるのだから。

[767: 匿名さん]

>>750
確かに無いです。特に豊洲に住みたいなら他に無い。

しかものらえもん氏は
湾岸中古マンションの在庫が大幅に減っているとの記事
http://wangantower.com/?p=7823

[768: 匿名さん]

パスワード付掲示板は閑散としているね。
つまらないし、入力面倒だし、情報量も少ない。
完売入居完了の掲示板レベルだし。

[769: 匿名さん]

>>768
閑散としているのが分かるということは、
あなたはスカイズ契約者？

[770: 匿名さん]

>764
やすくはないですが。
相対的に安く見えているだけです。

今後一時的に、建築費高騰織り込み値段になるから、特に安く見えるでしょうね。
でも需要も減るからその後の価格は下落。
そこまで待てないのであれば、今が買い時ね。
２～３年と読むところだけどね。

[772: 匿名さん]

契約者板に誰でも書き込めるのだけは問題だと思います。
そもそもそんな必要性、無いわけだし。