BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part２１

[匿名さん]

プロジェクト総戸数1,660戸のうち、既に1,565戸を供給。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540971/

[406: 匿名さん]

>>402
別に笑いませんよ。
新しい街は本当に綺麗ですから。

[407: 匿名さん]

>>403
埋め立て地って。。
ずいぶん年配の考え古い方ですかね？
これから湾岸地区を購入する若い世代はそんなことこだわってませんけど。

[409: 匿名さん]

>>408
ならここにいる必要ないですね。
今の新浦安、売買成立回復してるのしらないなんて世間知らずのおバカさんは誰かな？

[410: 匿名さん]

>>336
>倍率下げ工作がどんどん酷くなりますね。抽選近くなると毎回こうなんですか？

SKYZはもっとネガが酷かったですよ。
自分だけ希望の部屋をゲットできればいいって考えのネガが増えてきたのはここの人気の証。

必死に張り付いてる倍率工作ネガには気をつけたいものです。

[412: 匿名さん]

>>410
スカイズスレはヤフーログインが必要になったらポジさんばかりになってましたよ。

[413: 購入検討中さん]

ここで公式と同じポジ意見しか許さない狭量かつ誤解を受けかねない書き込みにはうんざりして既に数十削除依頼している私ですが、埋立地云々の書き込みにもうんざりです。
但し検討板なので削除依頼はいたしませんが。

>>408は戸建てに液状化が発生しただけの話でマンションを買うべきではないと言っている詭弁です。

http://www.nikken.co.jp/ja/archives/ndvukb000000kdvq.html
液状化対策の有効性について、ちゃんと勉強してね。

[422: 購入検討中さん]

>>420
ここは宣伝板ではなく検討板です
硬軟両方の意見がないと機能しません。勘違いしないように。

>>421
ご冗談を（笑
今ＳＫＹＺが出たら瞬間蒸発ですよ、多分１割値上げでも売れる。
内廊下だしね。

[423: 匿名さん]

>これから、ベイズ検討される方には、モデルルームで写真見せてもらえると思います。見せてもらえる共用施設の写真みましたけど、度肝をぬかれました。CGかと思ったくらいです。共用施設の規模やつかわれている家具等を考慮すると、湾岸の、いな日本の中でも、トップクラスだと思います。

SKYZの共用施設を見学できるようになったら、ここは瞬間消滅でしょう。

SKYZ入居がはじまる前の来年１〜３月のタイミングかな。

[424: 匿名さん]

以下は新たにスカイズ契約者板さんが投稿した部屋からの眺望。写真と肉眼の見え方が違うのはみなさんご存知の通りだから、そこはイメージうまくイメージして。
http://farm8.static.flickr.com/7481/15866162445_ccdc817117_m.jpg

http://farm8.static.flickr.com/7503/15678832090_acba75d8ec_m.jpg

[426: 匿名さん]

眺望は過去にSKYZ契約者さんが投稿してくれたこの写真も合わせたほうが参考になりますね。

http://farm4.static.flickr.com/3856/15001810439_04f66e50a5_o.jpg

http://farm6.static.flickr.com/5586/15187906375_e068b1bbaf_o.jpg

http://farm6.static.flickr.com/5584/15164334316_542c90a517_o.jpg

http://farm4.static.flickr.com/3912/14958899427_527cd331fd_o.jpg

共用施設の眺望はスカイラウンジ、スカイデッキ、サンセットビューラウンジ、サンライズビューラウンジ、そしてお酒も提供されるバー＆ラウンジも。BAYZ最上階にはライブラリーやゲストルームもあるから、そこからの眺望も良さそう。

[433: 匿名さん]

ここの一期一次の最高倍率が１０倍だったのは日経の記事にもなったこと。３００戸即日完売の記事と同じく。

二期が数倍の倍率だったとしても、残り少ない部屋の中から希望の部屋の争奪戦。



【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[434: 物件比較中さん]

>>431
そういうことじゃないんだよな。
わからないかな。
ここはベイズ検討板だからさ。共同体だけど真剣に検討してるものからしたら別物。仕様だって違うし。
何よりここを選ぶ上で重要なのは立地。通勤と日常生活の毎日の買い物とか保育園、幼稚園とかである。
MRみて景色や物件の素晴らしさは充分理解してる。
だから購入するにあたって浮かれずに地に足をつけて検討するにあたって意義のある板にしたいということ。
だからなんでもネガにしないでほしい。

[435: 匿名さん]

>>433
争奪戦？(笑)
そんな戦いがみれるといいですね。
ちなみに、二期はほんとに倍率つくとおもいますか？

[438: 匿名さん]

>>435
倍率に意味はないのよ
一点モノではないからね
営業も必死に振り分けるし

[439: 匿名さん]

>>433
デベの戦略にまんまとはまってしまったか。
有明もそれはそれは高倍率だといってふたを開けたら。。
周りに惑わされずに煽られても冷静さを失わずに焦らず納得したところをご自分の目を信じてこうにするだけです。
営業さんもうまいですから。

[440: 匿名さん]

>>438
特に、一点モノの最高倍率なんて意味ないよ。
全体の平均倍率を言わなきゃね。

[441: 匿名さん]

>>433
平均1.1倍ね
まあデベの勝利とまでは言わないけど、
需給のバランスを上手くコントロールできたね
さすがＪＶ案件って感じ

[442: 匿名さん]

95Dはまだあるかな

[443: 購入検討中さん]

>>439
有明最高は47倍だったと担当者から聞いております
倍率優遇措置により膨らんだんだろうけどね

BAYZだって部屋によってそれくらいついておかしくはないですよ
だからと言って人気があるとは言えないけどね

[450: 匿名さん]

私は杉並出身で内陸側に拘ってましたがやはり豊洲に住んだら戻れなくなりました。
なんとも清潔できれいに舗装された広い歩道に車も運転しやすい広い道路。
おいしい食事におしゃれなお店、エンターテイメント、子供から大人まで楽しめる街。
私の周りの住んでる方々も新しいものへの発信力、吸収力は抜群な気がします。

[451: 匿名さん]

専用庭付きの住戸はありますでしょうか？

[452: 匿名さん]

>>450
同感。私も豊洲は東京でいちばん綺麗でお洒落な街並みだと思います。

[453: 匿名]

おしゃれなお店なんか豊洲にあるか？
チェーンのレストランばかりだろ。

[454: 匿名さん]

>>453
お洒落で美味しいお店はたくさんありますよ。

例えばパルデゲー。
ウォーターフロントのオーブンテラスで、
日本一と評価されたパエリヤが食べられる。

ベルギービールの店もオープンテラスが最高。
ハワイアンバーガーの店も絶品。

眺望のいい店がいっぱいです。

人気モデルさんがSNSで発信し、
お洒落な女子の間に人気が広まったマジックビーチもあるし、千客万来もできますしね。

[455: 匿名さん]

http://news.mynavi.jp/series/tokyoron/008/

実際に湾岸の街を歩いてみたんですが、勝鬨(かちどき)ぐらいまではまだしも、豊洲、東雲のあたりまで行くと歩いていてもまったく楽しくない。湾岸部は完全な埋立地にゼロから都市計画をして作っているわけですが、広く公開空地をとってタワーマンションが20個ぐらい並び、その間にショッピングモールが1個あるというつくりです。結局、今は郊外も湾岸のような都心部も、タワーマンションとショッピングモールだけで作られるようになっていて、この状況に対するオルタナティブが出せていないわけです。