BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part２１

[匿名さん]

プロジェクト総戸数1,660戸のうち、既に1,565戸を供給。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540971/

[965: 匿名さん]

>>962
契約者さんがここの成りすましネガから逃れるために、パスワード付き掲示板に移動したのは周知の事実。

そういうあからさまな情報操作は他のネガにまで迷惑かかるよ。

本当の契約者板のパスワードは不動産売買契約書の「土地」「共有持分」のところに記載されている分母の値。
マンコミュのスレも同様に登録制にしないと、利用者が離れていってしまうかもしれない。

SKYZ契約者板にもあるように、検討者にとって貴重な写真は、マンコミュには投稿されなくなってしまった。

>パスワード掲示板に内部の写真がアップされました。はっきり言ってホテルやインテリジェントビルよりも豪華ですね。

>プールの内部写真が素敵でした。植栽の庭が見えて素敵です。

>ゲートブリッジ側のビューラウンジは抜け感がすごいですね。スカイラウンジは、見渡せすぎです。

[966: 匿名さん]

>>958
やっつけの情報操作はここのネガの信頼度を落とすだけだよ。
マンコミュの座談会では、のらえもんさんをはじめ、カリスマブロガーの方々もBAYZを絶賛。

【のらえもんさん】
＞ベイズは良かったです。
＞ベイズは見に行ったら面白いですね。順梁でサッシが2450ミリあるって物件はたぶん初めてだと思うんです。あれはある意味技術革新ですね。 順梁だからガラスバルコニーと組み合わせて2mとれる。これはメリットですね。

【タビーさん】
>ベイズはまさにフラット感を重視してましたね。
>私はスペック云々よりもあのフラット感を重視しているところが好きなんですよ。

【はるぶーさん】
>ベイズは確かにすごかったですね。
>梁を扁平梁に近い考え方にしていて、ちゃんとガラス柵にして眺望を確保したうえで、ハイサッシを入れるというのは非常によかったです。なかなか進化したなとか思った。

[967: 匿名さん]

>>952
契約者さんへのアンケートでは、「水と緑と空の東京」が、購入理由のナンバー１のようですが、私はやはり２つのマンションの共用施設が使えることだと思います。

【東京ワンダフルプロジェクトの主要共用施設】
屋上スカイラウンジ
屋上スカイデッキ
プール＆ジャグジー
天体観測ドーム
ラウンジ＆バー
ライブラリー
ベイサイドラウンジ
ビューラウンジ「サンセット」
ビューラウンジ「サンライズ」
ゲストルーム
ノルディックスイート（北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める）
オリエンタルスイート（南国のリゾートをイメージ）
ジャパニーズスイート（檜風呂と畳の部屋もある）
ミランスイート（照明演出の魅力）
トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）
プレミアムスイート（モダンアート）
キッズルーム
キッズガーデン
パーティールーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム

おっしゃるように、ユニバーサルスタジオの半分の年間集客予定の千客万来が近いことも理由でしょうね。

徒歩圏に２４時間飲食施設や、湾岸一望の露天風呂などの施設が並ぶのは便利。

[968: 匿名さん]

公式サイトの画像が「早くも１６００戸突破」に変わりましたね。
http://www.tokyo-wonderful.com

「12月5日時点で1618戸の供給となります。」と注釈

[969: 匿名さん]

もう、割安で買えるマンションって、ここだけなんだよな。

[970: 匿名さん]

団地型で割安なのは結構多いけど、豪華で割安なのはもう湾岸には無いのも確か。

[971: 賃貸住まいさん]

ここは変電所の跡地ですか？
首都高も近い立地ですよね？

[972: 匿名さん]

>>949
>倍率下げ工作は明日までかな。ここ、売り切れたら、次はどこにするの？何処も値上がりばかりで嫌になるよね。

倍率下げ工作のネガ投稿もあと、５時間くらいかな。
今日の４時に登録終了ですから。

[973: 匿名さん]

>967
ありがとうございます。
結局、SKYSあってのBAYSっていうことですね。
たとえ戸数が多くても、それだけの施設は維持が大変な気がします。

ゆりかもめは使いづらいし、眺望以外にいいところがあまり考えられなくて。
あとは街がどう発展するかですね。

[974: 購入検討中さん]

まあ、ここが売り切れるのは時間の問題だとは思うけど、
ネガが全部倍率下げというのも賛成しかねるなー。
だって倍率の付かない物件やPW無しの契約者版でもネガはいるもん。
反応せずにスルーしてたら、ネガは減るよ。
「倍率下げ」とか「検討者じゃないでしょ？」とか言って相手し続けたら、ネガは喜んで居座っちゃうよ？

[975: 物件比較中さん]

ベイズをもう一部屋買うか、現金で所有するか迷ってます。

[976: 匿名]

>>962
流石にそれはないだろ(笑)
>>963
中古の価格なら圧倒的に駅近有利です。
駅近マンションの資料を見たら必ずデータもあるしネットにもいくらでも証拠が転がっています。

[977: 匿名さん]

問題は、駅近は新築で買う時に圧倒的に高い事。
結局は開発始まる前に買うしか得する方法は無い訳です。

[978: 匿名]

>>965
嘘はやめましょう
ここと違い管理者の素性がわからないパスワード付掲示板にも書き込みがない事はつい最近ここでも指摘されていましたよね

[979: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場は買うのも怖いよね。

[980: 匿名]

>>977
そうではなく下落率の話です。

仮に駅近が５割高くても下落率が半分ならば売却を考えるとお得です。

まあでもここはアーバンリゾートマンションとして悪くないと思いますよ。

[981: 匿名さん]

>>978
あなた自身が確かめたのでなく、
ここに書き込みがあったから？（笑）

全ネガの信頼をあなたが、
一気に失墜させたね（笑）

そもそも登録日に、ここに張り付いてネガってるってのが不自然なんだよ（笑）

[982: 匿名さん]

>>973
ゆりかもめからの風景は世界の絶賛を浴びてますよ。
http://japanasonlyone.blog.fc2.com/blog-entry-216.html

ドイツの方は「これは未来の世界の姿だね。」

ポルトガルの方は「人生の肯定的な体験をできる場所」

イギリスの方は「文句無しに五つ星」

[983: 匿名さん]

結局、登録日の前も後も　広告だけで、

検討の投稿が一つもなかった。。。

[984: 購入検討中さん]

相続対策で所持金減らしたくてありあけ買ったら、値上がりしちゃった。
そんなもんだよね。