BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part２１

[匿名さん]

プロジェクト総戸数1,660戸のうち、既に1,565戸を供給。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540971/

[683: 匿名さん]

＞６８１
ここ中央区のティアロと同じ価格なの？
どっちも駅遠でちょっと不便だけど、
価格が同じなら中央区が良いかなあ～。

[684: 匿名さん]

仕様はティアロの方が断然上だよ。内廊下だし。

[685: 676]

叩かれる前に根拠になる書き込みを出しておきます。(そのまま貼るのはただの重複投稿と同じなのでご容赦を)

ＢＡＹＺスレ１８の投稿No.769です。

実は２０階程度まではほぼ同じなんですよ。
ティアロはそこから高くなって２９階だと７％近く高くなり、更に上階があるので全体平均としては１割近く高くなる計算ですね。

[686: 匿名さん]

>>677
条件同じなら値段はほぼ同じだよ。

[687: 匿名さん]

ティアロはゆりかもめあればよかったのに。。。

[688: 匿名さん]

値段同じでBAYZの方が売れ行きが良いわけです。第二期BAYZは108戸完売、同時期のティアロ二期は100戸売り出しで20戸以上売れ残り

[689: 匿名さん]

もし、ゆりかもめとららぽーとがあったら、ティアロの圧勝だよ。

[690: 匿名さん]

ティアロはクロノの共用施設が使えないのも、
ベイズへのコンプレックスが酷い理由。

豪華共用施設満載のベイズのスレで、
いくらティッシュ配り繰り返しても、
見向きもされないよ（笑）

[691: 匿名さん]

ティアロは激安だけど、大雨の時の通勤を考えると、結構躊躇しちゃうんだよな。
ブランド的には中央区だし良いんだけど、晴海は中央区と認められてるの？どっちかというと湾岸と言うのが一般的イメージかな？

[692: 匿名さん]

＞６６５に追記。

麻布十番は、近隣に魅力的な街がいくらでもあるから、わざわざ「銀座まで５分」とかいう、（誰もが誇張と分かる）売り文句を呪文のように唱えなくてよいのだろうけど。

そういえば、築地近くのマンションで、市場が近い！というのを売り文句にしているのも、みたことがない。

郊外型ショッピングセンターが近いことは、確かに、郊外のマンションでは売り文句の一つですかね。


ただ、坪２４０では、麻布十番ではろくなマンションかえないので、コスパという意味では、どちらが上か、難しいところだね。

鶏口となるも牛後となるなかれ、坪２４０クラスで囲まれて過ごす方が、無理にハイクラスな社会に入っていくよりも、幸せかも。

[693: 匿名さん]

他のタワマンのスレでないと
宣伝行為ができないティアロ関係者。

ティアロのイメージを下げてるだけでは？

ティアロの人気が無さ過ぎるのを露呈してるだけ。

[694: 匿名さん]

>>691
晴海や勝どきは住みたい街ランキングでまったく見かけない不人気地域だけど、豊洲は住みたい街ランキングの常連。

2013年中古人気ランキングでも
広尾、品川、恵比寿に次いで
豊洲４位
http://www.nomu.com/mansion/ranking/

売れ残りタワマンだらけの勝どきよりも豊洲の方が安心でしょう。

[695: 匿名さん]

勝どきはまず駅の混雑が心配。
さらにカチドキーゼの件が、Twitterで炎上したことで、
検討から外しました。

勝どきのスレでまで批判されてる。

>アド街もその戦略に従いカチドキーゼ（笑）を前面に押し出した結果、むしろただの嫌味で薄っぺらい街のイメージになってしまった。

>今回のアド街は失敗だよね。少なくともあれを見て勝どきに行きたい、住みたいと思うのは少数派でしょ。そもそも商業施設が少なくて街のアピール度が少なすぎる。無理に話題を作ろうとした結果がカチドキーゼってｗ案の定twitterでは反感買いまくっている模様。一位がタワマンってのも微妙としか言いようがない・・・

[696: 676]

>>688
他の人がどうとか人気がどうとかは関係ありません
多くの人にとっては一生に一度の買い物です、自分にとって良いマンションを買うべきです

>>689
(前に書きましたが)ららぽはほぼ等距離です。

>>690>>693
ＢＡＹＺには近くにビッグドラムとキューブがあることにより一見隔絶される「本物のリゾート感」があります。
自分と意見が合わないと言って間違ったレッテル張りをするのは良くないですよ。

[697: 匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトから、ららぽーとは全然近いですよ。地図上はららぽーとに含まれない豊洲公園がららぽーとの庭みたいな状態だし。実際に歩けばわかる。

さらに直通の横断歩道ができる予定。

[698: 匿名さん]

ティアロには記憶に残る共用施設は無い上、クロノの共用施設は使えない。
ベイズはこんなに使える。

《東京ワンダフルプロジェクト共用施設》

屋上スカイラウンジ
屋上スカイデッキ
プール＆ジャグジー
天体観測ドーム
ラウンジ＆バー
ライブラリー
ベイサイドラウンジ
ビューラウンジ「サンセット」
ビューラウンジ「サンライズ」
ゲストルーム
ノルディックスイート（北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める）
オリエンタルスイート（南国のリゾートをイメージ）
ジャパニーズスイート（檜風呂と畳の部屋もある）
ミランスイート（照明演出の魅力）
トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）
プレミアムスイート（モダンアート）
キッズルーム
キッズガーデン
パーティールーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム

[699: 匿名さん]

>696
ビッグドラムって、オフィスでしょ。オフィスの近くにある物件にリゾート感を感じるってよくわからないんだけど。

[700: 匿名さん]

皆さんは東京ワンダフルプロジェクトの共用施設で、一番気になっている施設。あるいは、買ったら最初に利用したい施設は何ですか？

[701: 匿名]

数コテ目立つのでやめますね
>>691
ドトールと比べると安いですが私は安いとは思いません
但し、隣に予定の三井は建築費高騰により安く出るとは思えないのでＢＡＹＺが売れた後に相対的に安く見えるかも

>>695
印象操作かはわかりませんがティアロから勝どきも２路線使える月島もほぼ等距離よ

>>699
ネットで調べてもらえればわかりますが、地上部分のかなりはデータセンターですから働いている人はそれほど多くないはずです

[702: 匿名さん]

人が少ない＝リゾート感って言ってたのね。了解。