武蔵小杉南部、中丸子再開発エリアについて その３

[物件比較中さん]

前スレが１０００レス超えていたので、 武蔵小杉南部、中丸子再開発エリアについて　のその３です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538693/

[823: 匿名さん]

横須賀線で乗り合わせている隣の人が、渋谷の東横線が地下移動に成ってしまい、渋谷は、馬鹿な事をしたなと言っていますよ。横浜の人らしく二度と渋谷には、行きたく無いといってます。みんな同じ事をかんがえて居るんだなと思いました。

[824: 匿名さん]

>823
馬鹿な人もいるものですね。この先の計画を知らないからでしょうね（笑）

[825: 匿名さん]

この後、ババ友と巣鴨に行ってきます。

[826: 匿名さん]

>>824
幾ら渋谷を再開発をしても、若い世代減少に成って来て居ると言うのに、国民の税金で街起こしをしても無駄になるだけでしょう。

[827: 匿名さん]

渋谷自体、昔よりも人数が減って来てい居ますね。渋谷西武、東横デパートなどほとんど人が入っていませんよ。どちらかと言うと、まだ横浜の方が人が集まって居ますよ。

[828: 匿名さん]

日吉の住人ですが、以前は何時も渋谷ののれんがい買い物行ってましたが井の頭線のほうになり不便です、それに以前は買い物したら渋谷発で楽だったのにもう渋谷は使いません。東急の外商の方にたまにきて貰うぐらいです。今は武蔵小杉で充分たのしめます。

[829: 匿名さん]

［成長］したのは、大企業と大株主の儲けだけ。庶民は、物価高と増税で実質賃金が15ヶ月連続減少、非正規雇用が増えて、正社員は22万人減。

[830: 匿名さん]

>>828
私も、西武デパートの外商さんに、届け頂くだけで、わざわざ渋谷まで行かなりました。武蔵小杉で充分買い物を楽し目ますので、渋谷とは無縁に成ってしまいました。

[831: 匿名さん]

渋谷の地下移動は、失敗でしたね。

[832: 匿名さん]

大喜びしているのは、東横線と繋がった都心部の人達だけでしょう。

[833: 匿名さん]

中丸子の住民ですが、ほとんどの買い物は、武蔵小杉で済ませています。わざわざ電車賃をかけてまで、東京まで買い物をしなくなりましたね。

[834: 匿名さん]

武蔵小杉は、羨まやむ街ですよ。

[835: 匿名さん]

交通利便性は、最高ですし、数多い商業施設で充分生活していけますね。

[836: 匿名さん]

武蔵小杉より勝る街は、ないんじゃないの？

[837: 匿名さん]

ここのネガさん達は、武蔵小杉を絶賛しているけど、そんなに良い街なの？

[838: 匿名さん]

武蔵小杉に住んでみたら、良さが分かるよ。

[839: 匿名さん]

所詮川崎。カモメはカモメ。

[840: 匿名さん]

千葉から引っ越してきましたが、確かに住みやいですよ。のんびりとして居る街ですね。

[841: 匿名さん]

気取った街ではないですね。東口は高級感がありますが、南口、西口は庶民的ですよ。

[842: 匿名さん]

昔は、川崎出身と言うのは、ちょっと抵抗が有りましたが、今は、堂々と言えるように成りました。

[843: 匿名さん]

5,6年前までイトーヨーカドーしかなく、工場街の下町の風情でした。今では高層マンションとSCができましたが、駅前だけです。よその街の高層マンション街に興味が湧かないのと同様に、マンションだけでは街の魅力に大してプラスにならないと思います。文化施設、文教施設、商業施設がバランスよくないとマンション開発が終わればそれでおしまいです。

[844: 匿名さん]

昔は、偏差値の低い大西学園卒と、言うのが恥ずかしく思っていましたが、今は堂々と言えるように成りました。

[845: 匿名さん]

お！おーネガ頑張って。

[846: 匿名さん]

>>843
文化施設、文教施設、商業施設のバランスは、武蔵小杉派、最高と言えるよ。医療機関、交通機関も、凄く優れた街だと思う。

[847: 匿名さん]

エイ！エイオー！武蔵小杉最高！

[848: 匿名さん]

武蔵小杉のクリスマスイルミネーションは、どうしたんだい？昔から一回も見たことがないんだけど？

[849: 匿名さん]

笑エルね。こんなに人気の街に成ったのに、クリスマスイルミネーションを、しないなんて聞いたことがないよ。

[850: 匿名さん]

それがどうしたって言うんだよ。

[851: 入居済み住民さん]

>>850
全く。
849さんはオツムが少し厳しいようで（笑）

[852: 匿名さん]

グランツリー、クリスマスイルミ中だよ

[853: 匿名さん]

武蔵小杉自体、クリスマスイルミネーションの雰囲気が感じられたいな。

[854: 匿名さん]

>>851
参考したいのですが、何処のタワーマンションを購入したのですか？

[855: 匿名さん]

来年度に武蔵小杉の
マンションを購入する予定ですので是非教えて下さい。

[856: 匿名さん]

>>846
へえ、映画館とかコンサートホールはあるんですか？大型電気店とかスポーツ用品店はあるんですか？首都高は近くにあるんですか？

[857: 匿名さん]

856さん
悔しくってしょうがないのね。

[858: 匿名さん]

>>833
中丸子からわざわざ武蔵小杉へ買い物!？
よっぽど不便なんですね、中丸子って。
絶対に住みたくないです･･･、中丸子とか平間とか。

[859: 匿名さん]

>>857
いえいえ、馬鹿にしてるんです。武蔵小杉を。

[860: 匿名さん]

>>845
ネガでもポジでもありません。ニュートラルです。小杉に対してネガやポジのような思い入れはありません。

[861: 匿名さん]

>>846
へえー、遊園地とか水族館とか、おしゃれなストリートとか、24時間郵便局とかあるんですか？

[862: 匿名さん]

>>855
スーモでも見れば？

[863: 匿名さん]

ありのままの 姿見せるのよ
ありのままの 自分になるの

[864: 匿名さん]

>>852
グランツリー武蔵小杉でイルミネーションがあるとは全く気がつきませんでした。
中目黒のイルミネーションと比べると、どっちが綺麗ですか？

[865: 匿名さん]

>>855
予算いくらですか？頭金いくらだせますか？年収は？

[866: 匿名さん]

予算は、8.000万円以上です。頭金は、3，000万円位です。年収は、2,000万円以上貰っています。

[867: 匿名さん]

凄いですね、頭金3,000万円も出せるのですか？

[868: 匿名さん]

まず武蔵小杉のマンションを購入するとしたら、年収は2，000万以上貰って居ないと、ローンを組むのも大変だと思いますよ。

[869: 匿名さん]

年収650万円の、我が家は無理ですね。憧れで終わりですよ。

[870: 匿名さん]

うちは、年収が560万円ですが、親から頭金4,000万円でして貰いました。3,000万円以上は、36年ローンで無理なく返していけてますよ。

[871: 匿名さん]

>>869
やばいよ！やめておきな！

[872: 匿名さん]

67平米の間取りは他にいくらでもあります。高層マンションの眺望で見えるのはどうせ中丸子です。

[873: 匿名さん]

うーん？中丸子か？

[874: 匿名さん]

中丸子は、住みやすいですよ。

[875: 匿名さん]

平間の低層マンションで、4，000万円代ですよ。来年から新しく出来るマンションは、値段が高くなると思いますよ。

[876: 匿名さん]

中丸子。
コスタも、クラッシーも中丸子。
タワマンじゃなくても、これからマンション増えるはずだから、少し待ったら？
法政通り入ってすぐのマンションくらいなら、古い戸建が密集エリアの再開発とかでできてもおかしくない。

[877: 匿名さん]

新丸子のクリオはどうですか？こちらは中丸子と違って東横線ですよ。

[878: 匿名さん]

良いのではないですか。グランツリーの住所が、新丸子ですから、武蔵小杉も新丸子も大差関係無いですね。

[879: 匿名さん]

おはようございます。今日も頑張ってお仕事に行って下さい。

[880: 匿名さん]

かみさんが、今のマンション仲間と上手く言ってないんだよね。武蔵小杉に引っ越してしたいと言っているんだけど、4,000万円以上で購入したマンションを、売却してもローン残高でゼロで手元に入るお金もないないのに、中丸子のマンション7,000万円以上は、キツイよな。

[881: 匿名さん]

中丸子や平間にだけは住みたくないです。買い物は不便すぎますし、一生多摩川の氾濫に怯えなければならない危険な地域です。

[882: 匿名さん]

>>880
中丸子みたいな不便地域は売れ残りが多いですが、やめた方がいいでしょう。武蔵小杉をおすすめします。

[883: 匿名さん]

新丸子は7000万もしないでしょう。小杉のタワーマンションに行ったらママカーストでまた苦労しますよ。

[884: 匿名さん]

マンションママ友バトルは、何処へすもうが有るよ。

[885: 匿名さん]

小杉は穏やかなところではなかったんだ。話が違う。

[886: 匿名さん]

今日は、彼氏とお別れしました。とても辛いです。

[887: 匿名さん]

>>880
コスギはママカーストがひどいですよ。あなたが駅直結タワマンにの30階以上に住むなら、まだ大丈夫ですけど。

[888: 周辺住民さん]

住むなら

武蔵小杉 ◎
新丸子 〇
新川崎 〇
武蔵中原 〇
中丸子 ×
平間 ×

[889: 匿名さん]

妻子が有る人とは、付き合わない方がいいですよ。忠告です。

[890: 匿名さん]

大企業と中小企業の格差トリクルダウンが起こっている。

[891: 匿名さん]

886,889キモイ作文はやめて下さい。おかげで中丸子が最下位になってますよ。

[892: 匿名さん]

オーー！それは大変じゃ！

[893: 匿名さん]

これでトップになったでしょ！

[894: 匿名さん]

ママカーストあるんだ。具体的に知りたいです。

[895: 匿名さん]

こんな感じ。
http://www.excite.co.jp/News/column_g/20130408/Postseven_180890.html

https://mobile.twitter.com/matoko_/status/362539418491420674

[896: 匿名さん]

成る程ねー！ママカートは、武蔵小杉のマンションでも起きているのですかねー？二子玉なら分かるけど、高島屋の駐車場に入って行く車は、殆んど外車ですものね。

[897: 匿名さん]

おはようございます。今日も頑張ってお仕事に行って下さい。

[898: 匿名さん]

何処へ行っても、フアッション店は、ガラガラですね。まだグランツリーは、マシだと思いますよ。安くて購入しやすいユニクロが一番人気が有るようですね。

[899: 匿名さん]

>>896
なんだかんだ言って二子玉通ってるじゃん。

[900: 匿名さん]

グランツリーが出来て心配だったのが渋滞だけど、大丈夫そうだね。車で来る人少なそう。

[901: 匿名さん]

>>900
ほとんどの人達は、電車来てい居るみたいだよ。

[902: 匿名さん]

北口のドコモ跡地に、ガストが出来るよ。

[903: 匿名さん]

ふーんガストか？意外だったな。ドンキホーテでも入って来るとおもってたけど。

[904: 匿名さん]

警安堂って言ってたけど、デマだったの？ガストもまたデマでしょう。同じ人の書き込みだから信用できないな。

[905: 匿名さん]

小杉にはガストも無かったの？ふーん。

[906: 匿名さん]

多摩川沿線道路の減少にバスは、一時間に2本しかないので、とても不便です。

[907: 匿名さん]

グランツリーの西武SOGOは、デパートととしては、か少ない店舗しか無くてお客さんがいつも、ガラガラですよ。セレクトショップは、やはりアローズに負けるね。

[908: 匿名さん]

二子玉高島屋も、混んでいるのは地下の食料品うりばだけそれ意外のお店は、ガラガラですよ。

[909: 匿名さん]

売れているのは、ユニクロと100キン店だけですよ。

[910: 匿名さん]

ビームスも品数が少ないですね。

[911: 匿名さん]

原宿餃子は、頼んで出てくるのも遅いし、段々と粗が出てきたな。

[912: 匿名さん]

グランツリーも期待をしていた程では、なかったよな。

[913: ご近所さん]

小杉駅北口ロータリーにある小杉ビル2階にガストがオープン
12/26オープン

http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/2908/

ガストは以前東横線南口改札前にあったんで、新規開店ってより復活という印象なのだが

[914: 匿名さん]

なるほど。
バルサ大型店を期待していました。これでどこも跡地が気になります。小杉ビルディングは、北口のキーマンです。ちよちよテナントを入れ替えたり改装もいいですが是非とも大開発に不動産も協力して欲しいと思っていいます。

[915: 匿名さん]

カラオケ屋さん含め、定期借家契約での出店と思われますね。通常飲食店6-10年契約でしょうからしばらく営業されるでしょうね。日石跡地とツインタワーと同時でエルシイ土地開発実績します。交通渋滞や、
動線の面で問題も大き雨ですので、現実的な対応かと思います。建設業界も人出不足のようですので、オリンピック後になりそうでけがゆっくりと街の発展を見守りたいと思っています。

[916: 匿名さん]

何を言ってるのか？？？

[917: 匿名さん]

誤字だらけだね。

[918: 匿名さん]

グランツリーオープンして2週間以上になるけど影響なかったな。東横線（多摩川〜綱島）や南武線（平間〜中原）住民が押し寄せたんだね。

[919: 匿名さん]

そうですね。契約年数は通常そんなところだと思います。都内の取り壊し前提のオフィスで割安家賃短時間の契約にたっている実例はありますが、小杉ビルディングはしばらく現状のままという気がします。エルシイの跡地も事業者の意向でストップしているようですからとりあえずツインタワーと、日本医科大学とツインタワーが進んでいくようになりそうです。

[920: 匿名さん]

JRの駅ビルも含めて建て直してほしい。

[921: 匿名さん]

等々力陸上園場［この木なんの木とどろ木］の改修工事。グランツリー武蔵小杉の来館者数がセブン&アイ最速で100万人と、突破売り上げ計画が上を行った。

[922: 匿名さん]

つい最近、車を売却しました。武蔵小杉に住んでいると車が必要でないと思いました。ほとんど乗らないでのに、維持費ば掛かって馬鹿らしく成りました。