武蔵小杉南部、中丸子再開発エリアについて その３

[物件比較中さん]

前スレが１０００レス超えていたので、 武蔵小杉南部、中丸子再開発エリアについて　のその３です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538693/

[783: 匿名さん]

では、今が買い時ですね。

[784: 匿名さん]

親の遺産が入ったので、武蔵小杉のタワーマンションを、購入しようと思っています。早めに動いた方が良いと分かりました。

[785: 匿名さん]

北口のドコモが、今度警安堂が出来るらしいですね。24時間営業なので、北口も変わって行きますね。

[786: 匿名さん]

警安堂って何だ？

[787: 匿名さん]

ドルキホーテと、同格のお店らしいよ。

[788: 匿名さん]

これから北口が、ジジョに変わって行くのでしいよ！楽しみですね。

[789: 匿名さん]

>>78
嘘はよくないです。
SUUMOをみていれば分かりますが、同じ物件がずっと売れずに残っています。武蔵小杉新築マンションは人気ありますが、中古は人気がありません。

[790: 匿名さん]

>>786
ドンキホーテですよ。

[791: 匿名さん]

>>789
ということは、高値で買ってもなかなか売れなくて、安く売らざるを得ないということになるね。

[792: 匿名さん]

中古と新築どちらも価格に差がなければ、当然新築を選ぶよ。

[793: 匿名さん]

>>791
そのとおりですね。武蔵小杉は既にただでさえ多数の中古物件数が出ているので、安くしないと売れないのです。
それに中古は新築に比べて、ローン以外のランニングコストが膨大になります。特にタワマンだと、数年後訪れる大規模修繕の費用や、膨れ上がった管理費はかなりの金額負担です･･･。

武蔵小杉の中古タワマンを買うくらいなら、よその新築マンションを買うべきでしょうね。

[794: 匿名さん]

リエトは空いた賃貸物件を分譲にしてるからでしょ。

[795: 匿名さん]

>789あんたこそ嘘はよくないよ。
中古物件、今であれば分譲時より
プラス1800万で販売成立されてます。

[796: 匿名さん]

中古でも。かなり高いのですね。

[797: 匿名さん]

くろちゃんの。居酒屋に行ってきました。満席でしたよ。グランツリーへと、たくさんの人達が行ってますよ。

[798: 匿名さん]

スーモなどに載ってる＝残ってる　とは限らない。電話すると『すでに話が入ってます』とよく言われる。

[799: 匿名さん]

>795だけど因み初期タワーの話ですよ。

[800: 匿名さん]

株や円安が急激に変化してるので、儲かっている人もいるけど、原材料費が高騰すると倒産する中小企業が増えると警戒する向きもある。経済は生き物なので怖いな。実際、GDPがマイナス、給与は大して増えていないのに、株価がバブル期に近づいてるなんて変。日本発のショックとならなきゃいいけど。

[801: 匿名さん]

同感です。現に中小企業は、倒産寸前まで追いやられている。ボーナスが出せ無い企業などざらにありはすよ高所得者バンザイ、低所得者は、ひたすわ働き続け無けれ生きて行けない。

[802: 匿名さん]

日本は、少子高齢化社会、外国人に、その内占領されるだろう。

[803: 匿名さん]

おはようございます。今日は、のんびり都武蔵小杉の街でも散歩てもして過ごしてください。

[804: 匿名さん]

この先日本は、恐ろしい世の中に成って行きそう。

[805: 匿名さん]

横須賀線に乗り、鎌倉はで行こうかと思っています、本当に乗り換え無しは！ラクですね。

[806: 匿名さん]

武蔵小杉は、交通利便性は最高ですよ。今まで眠っていたのが不思議で仕方がないな。

[807: 匿名さん]

横須賀線の駅やホームは遠いので、1回乗り換えと同じかそれ以上に大変だぜ。

[808: 匿名さん]

国債の格付けが下がっている。国の借金が1000兆円を超えてしまったので、国債の金利が上昇して、このまま破綻なんてことにならないように、国には頑張ってもらわないと。

[809: 匿名さん]

リヴァリエＢ棟スレは今日も更新トップだな。

[810: 匿名さん]

中丸子に住んでますが、武蔵小杉のタワーマンションに住んでいると言ってます。私もムサコマダムと呼ばれたいです。でも新住民の奥様方とはジェネレーションギャップがあり過ぎて話題についていけません。

[811: 匿名さん]

中丸子に住んでますが、今日もグランツリーの牛タンに行ってきます。

[812: 匿名さん]

1000兆円資産と相殺してまたゼロから始めらば、いいんだょ

[813: 匿名さん]

若い世代に、借金のを残せばいいんだよ。

[814: 匿名さん]

人口減少に社会的問題に、なって来ている地方から都会に人が流入してきている。都市集中型に成って来て居る。有権者が少ない人口減少の自治体の声が、国に届きにくいという構図には、大きな変化がないように見える。

[815: 匿名さん]

人口減少は、都市にも波及し日本全体を揺るがす。

[816: 匿名さん]

>807
東口に住んでいるので別に大変でもないですよ。
東横、横須賀線どちらも３分以内です。、

[817: 匿名さん]

3分？ずいぶんとサバ読んでるな。それだけあれば乗換えと変わんないだろう。中丸子からバスの乗換えがプラスワンされるから合計乗換え2回分だね。

[818: 匿名さん]

中丸子に住んでますが、武蔵小杉の超高層タワーマンションに住んでいると言ってます。でも年寄りの私は新住民の奥様方とはジェネレーションギャップがあり過ぎて話題についていけません。ホームパーティーでお高くとまってる合戦を繰り広げてましたが負けてしまいました。

[819: 匿名さん]

本当は二子玉川の超高層タワーマンションに住みたかったのですが、建物もそこに住んでる奥様もお高くて負けてしまいました。

[820: 匿名さん]

>812
知り合いの税理士が、まさに同じこと言っていた。
最後の切り札は、個人預金との相殺でチャラ。
ただし、もう次は使えないから、切り詰め財政で高齢者への負担増、公共工事凍結などをして国債を適正水準に。
地方も地方債を乱発できなくなる。

[821: 匿名さん]

おはようございます。今熱海から書き込みをして居ます。
武蔵小杉から湘南新宿ラインで、来れるようになって、便利になりました。

[822: 匿名さん]

>>821
バイトですか。生活がきつそうですものね。

[823: 匿名さん]

横須賀線で乗り合わせている隣の人が、渋谷の東横線が地下移動に成ってしまい、渋谷は、馬鹿な事をしたなと言っていますよ。横浜の人らしく二度と渋谷には、行きたく無いといってます。みんな同じ事をかんがえて居るんだなと思いました。

[824: 匿名さん]

>823
馬鹿な人もいるものですね。この先の計画を知らないからでしょうね（笑）

[825: 匿名さん]

この後、ババ友と巣鴨に行ってきます。

[826: 匿名さん]

>>824
幾ら渋谷を再開発をしても、若い世代減少に成って来て居ると言うのに、国民の税金で街起こしをしても無駄になるだけでしょう。

[827: 匿名さん]

渋谷自体、昔よりも人数が減って来てい居ますね。渋谷西武、東横デパートなどほとんど人が入っていませんよ。どちらかと言うと、まだ横浜の方が人が集まって居ますよ。

[828: 匿名さん]

日吉の住人ですが、以前は何時も渋谷ののれんがい買い物行ってましたが井の頭線のほうになり不便です、それに以前は買い物したら渋谷発で楽だったのにもう渋谷は使いません。東急の外商の方にたまにきて貰うぐらいです。今は武蔵小杉で充分たのしめます。

[829: 匿名さん]

［成長］したのは、大企業と大株主の儲けだけ。庶民は、物価高と増税で実質賃金が15ヶ月連続減少、非正規雇用が増えて、正社員は22万人減。

[830: 匿名さん]

>>828
私も、西武デパートの外商さんに、届け頂くだけで、わざわざ渋谷まで行かなりました。武蔵小杉で充分買い物を楽し目ますので、渋谷とは無縁に成ってしまいました。

[831: 匿名さん]

渋谷の地下移動は、失敗でしたね。

[832: 匿名さん]

大喜びしているのは、東横線と繋がった都心部の人達だけでしょう。

[833: 匿名さん]

中丸子の住民ですが、ほとんどの買い物は、武蔵小杉で済ませています。わざわざ電車賃をかけてまで、東京まで買い物をしなくなりましたね。

[834: 匿名さん]

武蔵小杉は、羨まやむ街ですよ。

[835: 匿名さん]

交通利便性は、最高ですし、数多い商業施設で充分生活していけますね。

[836: 匿名さん]

武蔵小杉より勝る街は、ないんじゃないの？

[837: 匿名さん]

ここのネガさん達は、武蔵小杉を絶賛しているけど、そんなに良い街なの？

[838: 匿名さん]

武蔵小杉に住んでみたら、良さが分かるよ。

[839: 匿名さん]

所詮川崎。カモメはカモメ。

[840: 匿名さん]

千葉から引っ越してきましたが、確かに住みやいですよ。のんびりとして居る街ですね。

[841: 匿名さん]

気取った街ではないですね。東口は高級感がありますが、南口、西口は庶民的ですよ。

[842: 匿名さん]

昔は、川崎出身と言うのは、ちょっと抵抗が有りましたが、今は、堂々と言えるように成りました。

[843: 匿名さん]

5,6年前までイトーヨーカドーしかなく、工場街の下町の風情でした。今では高層マンションとSCができましたが、駅前だけです。よその街の高層マンション街に興味が湧かないのと同様に、マンションだけでは街の魅力に大してプラスにならないと思います。文化施設、文教施設、商業施設がバランスよくないとマンション開発が終わればそれでおしまいです。

[844: 匿名さん]

昔は、偏差値の低い大西学園卒と、言うのが恥ずかしく思っていましたが、今は堂々と言えるように成りました。

[845: 匿名さん]

お！おーネガ頑張って。

[846: 匿名さん]

>>843
文化施設、文教施設、商業施設のバランスは、武蔵小杉派、最高と言えるよ。医療機関、交通機関も、凄く優れた街だと思う。

[847: 匿名さん]

エイ！エイオー！武蔵小杉最高！

[848: 匿名さん]

武蔵小杉のクリスマスイルミネーションは、どうしたんだい？昔から一回も見たことがないんだけど？

[849: 匿名さん]

笑エルね。こんなに人気の街に成ったのに、クリスマスイルミネーションを、しないなんて聞いたことがないよ。

[850: 匿名さん]

それがどうしたって言うんだよ。

[851: 入居済み住民さん]

>>850
全く。
849さんはオツムが少し厳しいようで（笑）

[852: 匿名さん]

グランツリー、クリスマスイルミ中だよ

[853: 匿名さん]

武蔵小杉自体、クリスマスイルミネーションの雰囲気が感じられたいな。

[854: 匿名さん]

>>851
参考したいのですが、何処のタワーマンションを購入したのですか？

[855: 匿名さん]

来年度に武蔵小杉の
マンションを購入する予定ですので是非教えて下さい。

[856: 匿名さん]

>>846
へえ、映画館とかコンサートホールはあるんですか？大型電気店とかスポーツ用品店はあるんですか？首都高は近くにあるんですか？

[857: 匿名さん]

856さん
悔しくってしょうがないのね。

[858: 匿名さん]

>>833
中丸子からわざわざ武蔵小杉へ買い物!？
よっぽど不便なんですね、中丸子って。
絶対に住みたくないです･･･、中丸子とか平間とか。

[859: 匿名さん]

>>857
いえいえ、馬鹿にしてるんです。武蔵小杉を。

[860: 匿名さん]

>>845
ネガでもポジでもありません。ニュートラルです。小杉に対してネガやポジのような思い入れはありません。

[861: 匿名さん]

>>846
へえー、遊園地とか水族館とか、おしゃれなストリートとか、24時間郵便局とかあるんですか？

[862: 匿名さん]

>>855
スーモでも見れば？

[863: 匿名さん]

ありのままの 姿見せるのよ
ありのままの 自分になるの

[864: 匿名さん]

>>852
グランツリー武蔵小杉でイルミネーションがあるとは全く気がつきませんでした。
中目黒のイルミネーションと比べると、どっちが綺麗ですか？

[865: 匿名さん]

>>855
予算いくらですか？頭金いくらだせますか？年収は？

[866: 匿名さん]

予算は、8.000万円以上です。頭金は、3，000万円位です。年収は、2,000万円以上貰っています。

[867: 匿名さん]

凄いですね、頭金3,000万円も出せるのですか？

[868: 匿名さん]

まず武蔵小杉のマンションを購入するとしたら、年収は2，000万以上貰って居ないと、ローンを組むのも大変だと思いますよ。

[869: 匿名さん]

年収650万円の、我が家は無理ですね。憧れで終わりですよ。

[870: 匿名さん]

うちは、年収が560万円ですが、親から頭金4,000万円でして貰いました。3,000万円以上は、36年ローンで無理なく返していけてますよ。

[871: 匿名さん]

>>869
やばいよ！やめておきな！

[872: 匿名さん]

67平米の間取りは他にいくらでもあります。高層マンションの眺望で見えるのはどうせ中丸子です。

[873: 匿名さん]

うーん？中丸子か？

[874: 匿名さん]

中丸子は、住みやすいですよ。

[875: 匿名さん]

平間の低層マンションで、4，000万円代ですよ。来年から新しく出来るマンションは、値段が高くなると思いますよ。

[876: 匿名さん]

中丸子。
コスタも、クラッシーも中丸子。
タワマンじゃなくても、これからマンション増えるはずだから、少し待ったら？
法政通り入ってすぐのマンションくらいなら、古い戸建が密集エリアの再開発とかでできてもおかしくない。

[877: 匿名さん]

新丸子のクリオはどうですか？こちらは中丸子と違って東横線ですよ。

[878: 匿名さん]

良いのではないですか。グランツリーの住所が、新丸子ですから、武蔵小杉も新丸子も大差関係無いですね。

[879: 匿名さん]

おはようございます。今日も頑張ってお仕事に行って下さい。

[880: 匿名さん]

かみさんが、今のマンション仲間と上手く言ってないんだよね。武蔵小杉に引っ越してしたいと言っているんだけど、4,000万円以上で購入したマンションを、売却してもローン残高でゼロで手元に入るお金もないないのに、中丸子のマンション7,000万円以上は、キツイよな。

[881: 匿名さん]

中丸子や平間にだけは住みたくないです。買い物は不便すぎますし、一生多摩川の氾濫に怯えなければならない危険な地域です。

[882: 匿名さん]

>>880
中丸子みたいな不便地域は売れ残りが多いですが、やめた方がいいでしょう。武蔵小杉をおすすめします。