イーグルコート烏丸御池ルミエってどうですか

[いつか買いたいさん]

イーグルコート烏丸御池ルミエについて情報がほしいです。
コンパクトな間取りが多そうですね。
いかがでしょうか。生活利便性はどうでしょうか。

売主：株式会社ダイマルヤ、株式会社ダイマルヤアネックス
施工会社：シード平和株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

所在地：京都市中京区御池通西洞院東入橋之町747番地
交通：京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩4分
総戸数：29戸
専有面積：33.71m² ～67.85m²

[343: 匿名]

>>342 匿名さん

最初はホンマにDAIMARUとおもうとったよ、
普通は大丸やろ
まさか屋がつくとはおもわなんだよ。
途中で盛んにわざとらしくDAIMARUと言いやがってと言うのが有ったから屋がつくのが正式やとわかったけどキーボードは
最初に打ち込んだ方がすぐ出るから訂正も面倒くさいからそのままにしてたのが理由よ。あんたら多分東京の大手不動産屋だよね
かなり京都ではダイマルヤに客とられた様子。
それは分からんでもないけど不動産商売はもともと海千山千の
連中ばかりやから。
商売仇とは言うけどもっとレベル上げて正々堂々と行かないと。
板で憂さ晴らししてるだけじゃ 進歩しないと思うよ。
今回でおれの投稿も最後や
みんな頑張ってや。

[345: 匿名さん]

[No.334～本レスまで、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[346: 匿名さん]

もうここまで来て裁判無しでは済まされない。発言した弁護士にも責任がある。

[347: 匿名さん]

何の責任があんねん。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[348: 匿名さん]

まあ法的責任はないが不適切だね。

[349: 匿名さん]

フツーにロビーでソファーに座って携帯いじってる人いたな

[350: マンション検討中さん]

>>346 匿名さん

ここに投稿してた弁護士は煽るだけ煽って
最後は聞き流してくれなんて トンズラかよ？
ここまで来たら手弁当で訴訟代理人として
最後までやってくれてもいいんちゃうの？

[351: マンション検討中さん]

>>350 マンション検討中さん

有名な弁護士ですから手弁当と言うわけにはいきませんよ。
残念

[352: マンション検討中さん]

>>347 匿名さん

お前の投稿消されとるな。
いつまでも下品な内容ではダメだね。

[353: 匿名さん]

裁判傍聴に行くから、弁護士さん、頑張って下さいね。金は出さないけどね。

[354: マンション検討中さん]

>>353 匿名さん

近隣住民は原告側になり
弁護士費用が発生しますのでご理解ご協力をお願いします。

なお町内会費で支出しますので残念ながら
あなたにも負担して頂きます。

[355: 匿名さん]

弁護士以外の外野が低俗な会話をしてますね。
もう少し建設的なことは言えないんですか？

[356: 近隣住民]

>>354 マンション検討中さん

実は少し前に住民の有志が集まった飲み会が有り
私もそのうちの一人です。
確かにその時 このマンションの一階の件につき
裁判にすると話が盛り上がった事を覚えています。
しかしその時 裁判費用については何の話しも出ませんでした。
このスレを読むと費用は町内会費からの支出と有りますが
もしそうでしたら私は裁判に反対です。
例え裁判に勝っても負担したお金は返金されないように思いますから。

[357: 匿名さん]

>>356 近隣住民さん

賛否はともあれ、回っている回覧なんかも各町が既に費用負担してるんでしょ。もったいない。
できたら大事にせずに、事業主側が自主的に是正すべきと思う。
あの<貸し会場>の張り紙は、無理矢理そのものって感じで、ものすごくマンションのイメージを安っぽくしてるしもったいない。
なにをそんなにルミエの人たちは執着してるのかと思うけど。

[358: 近隣住民]

>>354 マンション検討中さん

俺は上京区やから訴訟費用の負担はええやろ？
でも口は出さしてもらうで！
なんせ こういう揉めごとは大好きやんか。

[359: 近隣住民]

>>355 匿名さん

例えばどんな建設的な意見？
言うてみて。

[360: 匿名さん]

言うてみてって情けない大人

[361: 匿名さん]

裁判に勝ったら裁判所の訴訟費用数万円だけは返金される可能性があるが、弁護士費用は戻らないよ。このスレの発言弁護士に無償レベルでやってもらおう。町内会負担なんてとんでもない。

[362: 近隣住民]

>>361 匿名さん

ここに出てくる弁護士はもう逃げてるよ。
最後の投稿で聞き流してくれって 煙幕張ってたもの。

[363: 匿名さん]

そもそもプロが無償で引き受けるわけないでしょ。
掲示板見かねて個人的な意見と断った上で投稿されただけでしょ。
それをまた意見したなら最後まで引き受けろしかもボランティアでって勝手なこと言い過ぎ。
そら呆れて投稿しなくなるでしょう。

[364: 近隣住民]

>>363 匿名さん

経過経緯からして あそこまで親身にアドバイスしてくれてんやから
手弁当でも引き受けてくれたらありがたいと言ってるのです。

[365: 匿名さん]

なんでそうなる。
無茶な話。こちらから正式に依頼するならわかるけど手弁当でって異常。

[366: 近隣住民]

>>364 近隣住民さん

親身になってアドバイスしてくれてたって言うけどね
私に言わせりゃ煽るだけ煽っておいてこのざまかって
言う気持ちよ。
途中からはマスコミを使ってやりましょうなんて知恵を付けて
くれてたけど 、もっと正々堂々とやれないものかと
思ってたよ。
もうロビーの住民の顔写真撮るのやめとくわ。
肖像権の問題は無いって自信ありそうに言ってたけど
本当はどうだか。 しょせんこの弁護士は高みの見物だからね。

[367: 近隣住民]

>>365 匿名さん

異常ちゃうよ
手弁当ってよく有る話しだ。
人権派弁護士なら義に駈られて住民代理人を
引く受けるのは不思議ではない。
勝てる裁判なら特にね。

[368: 匿名さん]

優秀な弁護士って忙しいんだよ。暇な新試験組なら請け負うかも知れないけど。ただ、貧乏弁護士は金がないから無料はだめだ。

[369: 近隣住民]

>>368 匿名さん
と言う事は町内会費を一戸当たり約一万円を
特別徴収するって訳か？
俺は今回は遠慮しとくよ。
裁判にたとえ勝っても得るものがない。

[370: 近隣住民]

>>369 近隣住民さん

残念ですが弁護士費用を町内会費から支出すると言う事に
なれば全戸一律均等の負担になります。
弁護士費用は結審までの時間によりますが
今回のケースを鑑みると
一戸当たり一万円の負担金では足りないでしょう。

[371: 近隣住民]

>>370 近隣住民さん
この間 地域の一部の連中が飲み会なんちゃらをして
裁判したる言うて息巻いてたそうやないかい。
そいつらに弁護士費用含めてやらせといたら良いんや。
なんで俺が金を負担せんといかんの？

[372: 匿名さん]

>>371 近隣住民さん

説明会とか出られましたか？
もし、出たことなくて、署名もしてないなら金銭負担なんて全くないですよね。
というか、ひょっとしたら、対象の地域の方でない可能性の方が高いと思いますよ。

[373: 近隣住民]

>>372 匿名さん

それ聞いて安心しました。
ありがとうございました。

[374: 匿名さん]

着手金だけで10〜30万円、成功報酬も別途負担（着手金以上）

[375: 匿名]

>>374 匿名さん

それは無理。
やっぱりあの弁護士に手弁当でお願いするしかない。

[376: 匿名さん]

弁護士の話しそろそろ終わりにしましょう。
一部の人間しか楽しんでない。

[377: 匿名]

>>376 匿名さん

しかしこの弁護士が一度ならず二度、三度と法律用語を
使って煽ったのは事実だ。
言うとくが こっちは楽しんでるんやないで。
ここでドロンはないやろ。

[378: 匿名さん]

しつこい男。粘着質
弁護士の方がよっぽどスマートな人間ね

[379: 匿名]

>>378 匿名さん

じゃ 頼んで見て

[380: 匿名さん]

まだ言うか（笑）

[381: マンション検討中さん]

市の結論はどうなんだ？

[382: 近隣住民]

>>381 マンション検討中さん

不適切だが違法性無し。

[383: 匿名さん]

>>381 マンション検討中さん

市は現状把握してないでしょう。
誰か聞いてみた？

[384: 近隣住民]

>>383 匿名さん

誰か聞いてみた？じゃないだろう
自分で聞けよ
人に頼らずに

[385: 近隣住民]

>>383 匿名さん

このスレで 反対派の人が今はまだ監視中って言ってたわ
たぶんこれからよ市役所に行くのは。

[386: 近隣住民]

>>384 近隣住民さん

なんであんたなんかに つべこべ言われなあかんの？
気分悪し。

[387: マンション検討中さん]

ダイマルヤはもういいよ。。

[388: 匿名さん]

裁判になって一番困るのはダイマルヤだから必死なんだよ。もう地元の京都で買い手がつかなくなるから。てかもうヤバイのはバレバレだけど。

[389: 匿名さん]

嘘ばっかり、買い手がつかないとことはない。
普通に売れてる。

[390: 匿名さん]

389は誰だよw

[391: 匿名さん]

斎藤さんだぞ。

[392: 匿名さん]

>>391 匿名さん

？

[393: 匿名さん]

>>388 匿名さん

あなた 精神が病んでるわよ。
ここまで言う根拠がわからない。

[394: 匿名さん]

ここの一階は結局どうなったの？

[395: 通りがかりさん]

>>394 匿名さん

ルミエの違反指摘と、情報提供求める紙は盆のときに見たから動いてる人はまだいるんじゃないの

[396: 匿名さん]

地域がマンションの仕様書を手に入れたらしいですよ。
そこに描かれている一階のオーナーズサロンがいまの現状そのままらしい。
二階もおそらく住民専用のままなんだろうって。
京都市は何をしているのか…

[397: 匿名さん]

弁護士に依頼してないなら何事も進みません。

[398: 匿名さん]

役所に問い合わせしたら、ロビーとしての利用は認めないって言ってたけど、ここフツーに住民がロビー利用してるね。
一年くらい様子みてもしルミエに指導とか命令ないなら、うちのマンションでも提案しようかな。来年ちょうどテナントとの契約が更新むかえるらしいし。

[399: 匿名]

>>398 匿名さん

自分とこのマンションで提案するだって？
お前みたいに能天気でお気楽がうらやましいわ。

テナントが契約内容に重大な瑕疵が無い限り
マンションの住民がそのテナントについて
更新をする又は しないの決定権は無い。
目ん玉が飛び出る程の違約金請求が来るで！

[400: 住民]

>>398 匿名さん

あなた そうやって毎日 人のマンションを
のぞき見してるわけ？
悪趣味って言うか気持ち悪いから
止めてよね。

[401: 匿名さん]

>>400 住民さん

昨日ロビーにいた人？龍池のイベントで質問されて困ってた人？
別に見てないけど、意識しなくても見える生活圏だしね。
ご近所はなんだかんだ話題にしてるし。

[402: 住民]

>>401 匿名さん

同じ生活圏だから他人のマンションを
じろじろ見て良いと言う訳ないでしょ。
それを気持ち悪いと言うのよ。

あなた他のマンションも そうやって
見て廻る趣味があるの？
どんだけ悪趣味なのよ

[403: 匿名さん]

オレもルミエ前を通った時はロビーついつい見てしまうな。
他のマンションは見ないけど、あーこれねって感じでみてしまう。
別に悪気はないんやけどね。

[404: 匿名さん]

このマンションに住んでたら、近所とは馴染めそうにないね。。将来売ろうにも買い手は付かなそう。1DKの賃貸もほとんど借り手付いてないし、民泊マンション化するのが怖い。

[405: 匿名さん]

条例違反の噂は結構前から出てたみたいですしね。
よく通りますが、実際に会場として借りられてるような様子は見たことがないな。
住民が買い物帰りとかに荷物を置いたり、スマホいじりながら座ってるのは見たことがあるけど。
地域の中で関係が微妙になっても不思議ではないですな。

[406: 匿名さん]

>>404 匿名さん

このマンションに限らず 近所と馴染むと言われてもなー。
あんまり関係ないと思うけど。

[408: 匿名さん]

>>405 匿名さん

地域の中で関係が微妙になっても 、なんて言ってるけど
どんな関係になるの？
そんな たいそうなもんかよ
一軒家ならともかく 俺んとこのマンションも
近所付き合いは無いわな。
ちなみに町内会費は払うてるよ。

[412: 匿名さん]

8階南向きがキャンセル住戸として販売されていますね

[413: 匿名さん]

貸会議室の張り紙もなくなっていました。

[415: 匿名さん]

結局売れたのは9戸だけですね…

[418: 近所の主婦]

[No.407～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため
・当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断したため　　管理担当]

[419: 匿名さん]

8階キャンセル物件の販売サイトにある11番目と12番目の写真は、噂の『貸し会議室』の写真ですけど、自ら条例違反の証拠写真を提供しているようなもんです。ロビーにしか見えないです。

[420: 匿名さん]

またも性懲りもなく違反について何の説明もないまま販売してるね

[421: 近所さん]

>>420 匿名さん

お前 くどい！
何回も同じ内容の投稿ばかりしやがって。

[422: 匿名さん]

貸し会場の張り紙を外したあと、一階、二階は結局何になってるんですか？

[423: 匿名さん]

住民専用ロビー

[424: 匿名さん]

張り紙すらなくてロビーとして使用なら、違反疑いじゃなくて、建築違反そのものじゃないか

[427: 匿名さん]

[自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[428: 匿名さん]

違反に対して罰金があるってなってたのは、みんな結局払わされたのでしょうか？

[429: 匿名さん]

結局弁護士入れてないし、違反の告発してないでしょ。だから今でも問題なし。

[430: マンション検討中さん]

>>429 匿名さん

問題なし。

[431: マンション検討中さん]

>>412 匿名さん

この住戸は一件落着の折りには
お宝物件になりそうやね。
立地は絶好やし
周辺の新築売出しと比べて2000万は安い。

[432: 匿名さん]

入居後４ヶ月経つのに、３分の１未満の戸数しか売れてないのは、違反物件であることを心配してる人が多いということか…違反なら嫌ですもんね

[433: 匿名さん]

>>432 匿名さん

建築物に問題は無いから 購入者は関係ないよ。

[434: 匿名さん]

行政指導がでたようですね

[435: 匿名さん]

テナントアピールの貼り紙も戻ってる
見えにくいように端の方に　苦しい

[436: 匿名さん]

どんな内容の指導ですか？
ご存知の方、教えてください。

[437: 匿名さん]

管理会社がきっと言われてるから、それとなく管理人さんに聞いたらわかるかもしれませんよ。

[438: 匿名さん]

指導はマンションの用途違反に対しての是正違反みたいです。地域が違反なのかどうかを文書で回答をもらったいたそうです。

[439: 匿名さん]

すいません
誤り　是正違反　→　正　違反是正

[440: 匿名さん]

８階のキャンセル物件売れてる？
知ってか、知らずか…

[441: 匿名さん]

ダイマルヤに都合のいい形で乗せられたんでしょうね。お気の毒に。。

[442: 匿名さん]

　議員がルミエ見にきてた？