グランファーレ札幌グランパークスについて

[買い換え検討中]

グランファーレ札幌グランパークスについて知りたいです。

モデルルームもオープンしているみたいですし、登録も開始しているみたいですし、
色々情報交換したいです。よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市北区北13条西2丁目4番1
交　通：JR函館本線「札幌」駅　徒歩9分、地下鉄南北線「北12条」駅　徒歩4分、地下鉄東豊線「北13条東」駅　徒歩4分

公式URL：http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/grandparks/
売　主：日本グランデ株式会社
施工会社：畠山建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社

[26: 匿名さん]

>21
一区は自民が落としましたが、誰が当選したか把握されていますか？

札幌延伸を決定したのがどの党であったのか、一区で当選した方の過去の職等を考えればこれらが阻害要因になるとはとても思えません。

[27: 匿名さん]

建設業に従事してますが、15年は日程的に厳しいかなぁ。
どんなに頑張ってもそんなに簡単に出来ないと思うよ。
これから調査して設計して用地買収して構造物だらけの工事となると、札幌市内でも15年では終わらないでしょう。

[28: 匿名]

最近の新聞読んでないのか
５年前倒しして2030年度末の話だぞ

[29: 匿名さん]

そうだ グランファーレ がんばれ新幹線ももうじきだ

[30: 匿名さん]

新幹線の話、驚きましたね。
遅れることはあっても早まることはなかったんじゃないかと思いましたから。
というふうになると、
かなり用地買収もうまくいっているという事なんでしょうね。
北海道がかなり盛り上がるんじゃないでしょうか！！

[31: 匿名さん]

HPの「発表中」、「新発表」の言葉が気になる。
発表って…

大丈夫かな。うまく回ってないんじゃないかな。

[32: 匿名さん]

札幌駅に徒歩10分圏内なのが魅力ですね。
マンション周辺も便利ですし。
ペット施設が充実しているのは、ペット所有者としては嬉しい。
あまりないから。
しかし、トリミングは自分ではできないな…。
サポートを利用しないと。

[33: 匿名さん]

新幹線なんかいらないのに

[34: 匿名さん]

新幹線ガンバレ　ＪＲ

[35: 匿名さん]

≫32さん
現在はほとんどがペット対応マンションになっていますが、
ここまで設備が整っているマンションは初めて見ました。
ついていたとしても、せいぜい足洗い場でグルーミング用の
ドッグバスやトリミング台、ドライヤーつきは滅多にお目にかかりませんね。

[36: 匿名さん]

グルーミングルームは純粋にすごいですよね。
業務用っぽい感じの専用ドライヤーはかなりいいかなと。
両手を開けられるので、
良い感じで濡れた体を乾燥させてあげることが出来ますから。
長い毛の子には特にこういう所は良いでしょうね～

[37: 匿名さん]

グルーミングルームの説明見ました。
これだけ充実した施設はめったにないですよね。
ペット嫌いの人の意見など出てきたらと思うとなんとなく心配ですけど。
総戸数40戸なのに共有施設がすごいですね。
それもほとんど無料というのがまたすごいと思いました。
反面、維持費がどうなっているのかと心配になりましたが、管理費12,310円、修繕積立金5,940円は、これだけの施設から考えると安いような気もしますね。

[38: 匿名]

管理費、修繕積立金の額が
ずっとそのままだと思ってるのですか？

将来　住民内の共有施設の使用の有無によって
管理費、設備の更新費等で揉めますよー

[39: 匿名さん]

≫38さん
修繕積立金は段階的にに値上がりしていくと聞きますが、
管理費も値上がりするんですか？
共用施設の使用の有無によって・・・とは、
例えばシアタールームを利用しない住人がDAMやひかりTVの
維持費（つまりは管理費）の値上がりに反対するという事でしょうか。

[40: 匿名さん]

管理費の値上げもありえますよ。
一番最初に管理組合に入った人が、いかに節約に向けて取り組めるかが重要ですね。

その他にも社会情勢も関係ありますし。
インフレや原発とかね。
色々と設備があると、その分リスクは高いでしょうね。

[41: 匿名]

>>39
共用施設の設備が
永久に壊れず　古くもならずに
使えると思っているのですか？

[42: 匿名さん]

管理費はここに限らず、どこでも値上がりはしますよ。
物価が上がっていくのと同じです。
どれくらい上がるのかと心配する人もいると思いますが
戸建住宅に住んでいても、美濃が壊れたりするのと同じです。
マンションの場合は、総戸数の多いほうが少ない物件に比べて
１軒が負担する金額はやや安いかな。

[43: 匿名さん]

だいぶ大きくなりましたね。
このへんの物件は投資物件としてはかなり魅力的ですね。

[44: 匿名さん]

エントランスは別として
他の共有施設は将来的にどうなるかわからないのでは。
利用する人が少なければ無駄な施設になってしまうだろうし。
シアター＆カラオケもフィットネスジムも無料なのはいいけど
利用しない人には無駄に思える施設だと思います。
使わなくても維持費はかかるわけですから。
そういう施設があるという前提で住むわけだから
そんなに問題にはならないのかもしれないけど。

[45: 入居予定さん]

素晴らしいマンションです

未来永劫継続しましょう。