ミライテラスふじみ野上野台についてPart2

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/408340/

公式サイト：http://mirai-terrace.jp/
所在地：埼玉県ふじみ野市上野台2丁目1番他（WEST街区）、3丁目1番他（EAST街区）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩10分（WEST街区） 徒歩14分（EAST街区）
総戸数：154戸
売主：ミサワホーム西関東株式会社、大和ハウス工業株式会社 川越支店、トヨタホーム株式会社

[61: 匿名さん]

>>59
建売、高値で良ければココロマチすかね。
ミライテラスに限らず、プラウドや近藤含めて上野台のような立地はまずありませんよね。
上野台の更にいい所は平坦なところです。
多摩地区にも大規模できれいな分譲地はありますが、坂は避けられません。
それに、東上線は意外に朝も速いので、他の沿線で都心まで距離的に都心に近い所より上福岡の方が乗車時間は短いはずです。

それにこれだけ利便性のある所もなかなか見当たりません。
例えば、小田急東急などの大規模住宅地などは、スーパーは駅まで行かないとなかったりする所が多いです。

[62: 申込予定さん]

オール電化のエコキュートか、ガスのエネファームにするか考えています。
みなさんが導入された、または検討しているのはどちらが多いでしょうか？
屋根に太陽光3kW搭載する予定です。

[63: 匿名さん]

>>61
ココロマチも検討しましたが、ちょっと予算オーバーでした。
ただ、外観は素晴らしいですね。広いし。駅力もあるし。

ミライテラスで注文の場合は、上物3000万位でしょうか？
もちろんピンキリでしょうが。

[64: 匿名さん]

>>63
ココロマチ素敵ですよね～

ミライテラス建売のW23区画（5950万）と同じ面積で南道路の建築条件付宅地W76（2721万）で比べるとわかりやすいかと。
土地価格が同じとすると、W23は外構含めた上物が33.4坪で単純に3229万円ですか。
結構高いですね。

[65: 匿名さん]

その価格は建売りの建物の場合。注文にするともっと上がるよ。

[66: 匿名さん]

その価格に値引き分が盛り込まれてるとしても3000万では厳しそうですね。

土地は南道路で坪75万ぐらい。
逆側の霞ヶ丘団地跡の分譲地が坪100万だったので、土地に関してはお買い得ですが建物が高いですね。

[67: 匿名さん]

家のまわりの砂利や欠けたコンクリート混じりの土は、最後に入れ換えてもらえるものなのでしょうか。すでに住んでられる方、教えてください。

[68: 匿名さん]

67さん
ハウスメーカーに聞いた方が早いと思いますよ。

[69: 匿名さん]

今年はミライテラス南のイチョウ並木の落ち葉が多く、黄ばみが路面に染み付いてます。そういえば、去年は野村の営業さんがイチョウ並木を掃除しているのを見かけました。この街を気に掛けてくれている姿が嬉しかったですね。

[70: 匿名さん]

ここの銀杏が強剪定されずに守られるといいですね。
大通りは剪定されて丸坊主でしたからね。

[71: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[73: 匿名さん]

そのようですね。並木沿いにこれから建てられるお宅については、並木道からの間を取るなどの工夫をお願いしたいところです。

[74: 匿名さん]

注文にした場合、値引きなんて
期待出来るのでしょうか？
値引きどころかオプションとか
色々欲が出て金額跳ね上がりそう。

それにしても売れ行き良すぎて
驚きです。こんなに早い分譲地は
珍しいんじゃ…？

[75: 匿名さん]

>>73
並木沿いは北側に玄関や車庫を取らなければならないので尚更南に寄るしかないでしょうね。

>>74
そんなに売れてるんですか？情報あったら教えて下さい。
問い合わせたらミサワのwestの条件付はまだ8区画も残ってましたよ。
上の情報はガセですね。

[76: 匿名さん]

>>74
営業さんが変身して 書いているんでしょうね。

[77: 匿名さん]

他にミサワは販売所の区画と検討中が1区画あり、westの条件付は10区画ありました。
並木沿いもありましたよ。
この土日に動いたかもしれませんけどね。

[78: 購入検討中さん]

上福岡駅西口、東口にはそれぞれ駐輪場はありますか？
西口はココネの中にあるのでしょうか？

[79: 匿名さん]

>>77
まだ10区画もあるのですか？
南向きも空いてますかね？

[80: 匿名さん]

>>73
野村も近藤もイチョウ並木から近いよ

[81: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[82: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[83: 匿名さん]

外構の見積もりって予算取りですよね。
建物と外構も一緒に契約すると思うのですが、契約後に外構業者と打ち合わせて詳細見積もりが出るのでしょうか？

[84: 匿名さん]

それは知りたいかも
契約後にまた別に打ち合わせがあると面倒だなぁと思いつつ
それはそれでまた別個に考えた方が良いのでしょうか。どちらがいいのかそもそもわからないし、
流れが判ると嬉しいかも。

[85: 匿名さん]

外構が高いです、どんな内容でこの金額なのかわからないと納得出来ない。
出来てる外構見ると、そんなにかかるわけないと思うのですが。

[86: 匿名さん]

それで、あんな感じの外構になるんですね。

[87: 申込予定さん]

外構すべて請けてる西武造園が悪いわ。くそ高い。
154区画ｘ平均160万＝2億4600万！ボロ儲けだなー
俺が5000万でやってあげるよ。

[88: 匿名さん]

バカ高いし
センスないし
あんな外構嫌だよ

[89: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[90: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[91: 匿名さん]

ずっと嫌味を言ってる方、さすがにまずい事書いてしまいましたね。
特定の家を指し誹謗中傷に当たります。
被害者が開示を求めれば発信者は特定されるのですよ。

[92: 匿名さん]

とりあえず削除要請しときな

[93: 匿名さん]

特定されるお宅について、前スレから同じ人が中傷していますよね。
施主ご家族の目に留まる前に削除したら？会社の方でも問題視してますよ。

[94: 匿名さん]

ミライテラスの営業は落ち葉掃除しないのか？
野村と近藤はいつも掃除してたのに。
街並みを大事にするのがウリならもうちょっと。イチョウが地面にこびりついて汚ない。

[95: 匿名さん]

ちなみに近藤と野村の間の並木道はどうなってるの？誰か掃除してるんですか？

[96: 入居予定さん]

誰かが掃除してくれるのを待つのでなく、住人の皆さんが率先してやるかどうかが、街並みの見栄え以前に、地域の価値を高めていく重要なファクターですね。

[97: 匿名さん]

落ち葉のクレームが並木の剪定になってしまうんですよね。
ばっさりと棒になってる並木って景観も何もなくなってしまいますよね。
その点、府中のケヤキや八王子のイチョウは、市で管理し落ち葉の季節はお掃除も入れて強剪定せずに見事な並木を維持しています。
ふじみ野もこのイチョウ並木を上野台のシンボルとするなら、クレームに対し安易な強剪定をしないで欲しいです。
イチョウ並木を守る為には、自治体あげてお掃除などの体制を作る必要があるかもしれませんね。

[98: 匿名さん]

近藤と野村の間の並木道、いつも通るけど、誰も掃除してないよ。URのところの並木道は業者が入って掃除してたけど、どこで雇ってるんだろう。

[99: 周辺住民さん]

98
野村と近藤のところは時々住民の方が掃いてるよ。

[100: 匿名さん]

ミライテラス内に小径（遊歩道）がいくつかありますが、管理はどうなるのかご存知の方いらっしゃいますか？木等も植えてありますが…

[101: 匿名さん]

自分も同じこと思ってました。
遊歩道、誰が管理？　木の水やりとか掃除どうするんだろ？
ガイドラインにも特に記載ありませんでしたよね

[102: 匿名さん]

イチョウ並木 住民の方が掃除されてたけど、他の敷地のところも掃除されてたからゴミ袋の数がすごかった。営業もやればいいのにな。

[103: 契約済みさん]

営業マンが最終的には、市が管理すると言ってましたが、今の時点で緑道とは呼べないですね。

[104: 匿名さん]

4月10日、ららぽーと富士見オープンが楽しみです。十分サイクリングの範囲ですよね。
オープニングセールで、家具とか安くならいかな
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/1203_01/index.html
293店舗一覧
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/1203_01/download/20...

イオンタウンはどうなった？？

[105: 契約済みさん]

市長タウンミーティング議事録、新しい記事の中に記述ありました。
http://www.city.fujimino.saitama.jp/doc/2014101700224/file_contents/11...

参加者：だいぶ先の話とりますが、デニーズのところに大きな店舗ができるのは決まったのでしょうか。
市長　：日本無線の跡地ですが、いろいろな噂話が出ているかと思いますが、現状、イオンタウンという企業が土地を買いました。イオンタウンが開発を計画していますが、土地の用途が工業系なので、今の状況ではすぐ開発できないということで、現在見直しを始めています。工事が始まるとしても１年半や２年先くらいと考えています。


当分更地のようです。
工事開始までの間、サッカーコートで使わせてくれないかなー。

[106: 匿名さん]

近隣の物件みたいに、家を過剰な電飾で飾る人がいないといいな。

[107: 匿名]

鶴瀬を見ましたが、ダイワは家の裏や隣に接した壁に平気で透明な窓を使うようです。皆さん気を使ってシャッターやカーテンを閉めっぱなしにしているらしいですが、何のための窓なんだか。周りにダイワが建つ土地は要注意ですね。

[108: 匿名さん]

ここの建売のところで、そういうのあった？

[109: 匿名さん]

106
ミライテラスのような街並みには電飾はチグハグで似合わないから誰もしませんよ。ご心配なく。

[110: 購入検討中さん]

いろいろ書かれてるけど、インフォメーションセンター行ったら結構売れてるんだね。花がいっぱい着いてて驚きました。