ミライテラスふじみ野上野台についてPart2

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/408340/

公式サイト：http://mirai-terrace.jp/
所在地：埼玉県ふじみ野市上野台2丁目1番他（WEST街区）、3丁目1番他（EAST街区）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩10分（WEST街区） 徒歩14分（EAST街区）
総戸数：154戸
売主：ミサワホーム西関東株式会社、大和ハウス工業株式会社 川越支店、トヨタホーム株式会社

[601: 匿名さん]

>>600さん
ありがとうございます。
防犯メールってどのように登録すればよいのですか？
家を観察してインターホンを押していたお宅もありましたが、どこもお留守のようでした。
その都度端末に入力したり電話をかけていました。
インターホンで録画されてるかもしれません、1/30の昼過ぎだったと思います。
行ったと思ったらまた戻ったりうろうろしていて、人通りのない住宅街の中で不審で目立ちました。

[602: 匿名さん]

ここの物件は高いから、どうしても共働きになってしまうんでしょうね。警備システム付けとくと安心だけど、やはり先立つものがね。大変そうだ。

[603: 不動産業者さん]

>>601 匿名さん

二月六日の午前十一時過ぎに起きた事件みたいです。ALSOKの警備システム入れといた方が安心ですかね。今からでもできるのかな？

[604: 購入経験者さん]

>>599 匿名さん
NHKですね

[605: 匿名さん]

>>604
ＮＨＫですか！
ありがとうございます。
人の家をのぞいて記録したり、気持ち悪い事はやめて欲しいですね。

[606: 匿名さん]

NHKの料金を払っていない人が多いのでしょう

[607: 匿名さん]

>>606 匿名さん
やっぱり、払えない人が多いんでしょうね。共働きで不在も多いでしょうし。

[608: 匿名さん]

ここの一戸建て買える人がNHK料金払えないっておかしいでしょ。だったらもっとお安い住まいを買ってきちんと料金払いなさいと言いたい。特に子育て世代が多いんだからEテレも見ないなんてあり得ないでしょ。

[609: 匿名さん]

>>608 匿名さん
そしたら、なぜ支払わないのかしら。

[610: 名無しさん]

イトーヨーカドー来年3月末で閉店みたいですね
イオンタウンは１年延期決定だとすると早くても2019年年初オープン？
その期間は少し不便になりますね。
駒林ヤオコーか南古谷ベルクだと少し遠いですね。

[611: 匿名さん]

>>610さん
えぇ？ヨーカドー閉店って本当ですか？
大井方面は開かずの踏み切りが不便ですしね。

[612: 物件比較中さん]

下記出ていますね
http://www.jrf-reit.com/portfolio/detail.php?article_id=24

イオンタウン向かいの大型マンションとなるのでしょうか？
駅から15分は少し遠い気がしますが。
児童の急増で上野台小の受け入れが厳しくなるのでは？

[613: 不動産業者さん]

>>612 物件比較中さん
どこにも閉店なんて書いてないですよ。投資用のファンドの対象物件と言うだけでしょう。煽らないで下さい。

[614: 評判気になるさん]

>>613 不動産業者さん
ページ下部に1月26日付で譲渡と記載したファイルがあります

[615: 不動産業者さん]

>>610 名無しさん
なにもんでしょう。怖いですね。

[616: 不動産業者さん]

>>614 評判気になるさん
居抜きって言葉知ってます。

[617: HMにお勤めさん]

>>616 不動産業者さん
現時点では、管理会社の変更だけでは？

[618: 不動産業者さん]

工事中　朝　職人たちがタバコを路上で吸っているの煙いね。それと、灰皿とか置いてないから、下水に捨ててるみたい。ミサワもダイワも教育がなってないね。

[619: 匿名さん]

ミサワにもダイワにクレームすればいいだけ
ここに書いても何もならないよ

[620: 匿名さん]

電話しなくても、営業マンとかは気に掛けてここを見てるでしょう。二者に電話するより、安上がりだし楽だからね。

[621: 通りがかりさん]

http://www.city.fujimino.saitama.jp/doc/2016060200098/file_contents/20...

イオンタウンのオープンは、平成３１年春へ延期になったようです。

[622: 通りがかりさん]

間違いました
http://www.city.fujimino.saitama.jp/doc/2016060200098/file_contents/20...
こっちでした

[623: 戸建て検討中さん]

未入居賃貸が出ています
https://www.homes.co.jp/chintai/b-31022470026324/
上福岡エリア、この価格帯での戸建賃貸の需要はどうなんでしょう？

[624: 不動産業者さん]

>>623 戸建て検討中さん

>>623 戸建て検討中さん
売れないから、ハウスメーカが賃貸で運用ということですか。昨日見て来ました。道路側に玄関を持ってくれば住みやすかったかも。ちょっと分譲では厳しい配置でしょうか。

[625: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[626: 匿名さん]

トヨタも完売
ようやく終了ですね
周辺の供給状況からすると
3年間というのはまずまずのペースだったんでしょうね

[627: 匿名さん]

＞624、625さん
いいえ、個人所有のお宅ですよ

[628: 匿名さん]

固定資産税が上がってましたね。

ついに完売ですか。
住民の方はいい方ばかりだし、便利で立地も最高だと思います。
不満は開かずの踏み切りぐらいです。

[629: 匿名さん]

出来損ないに苦しんでる方がおられるようです。HMの理解が得られず大変そうです。

[630: 匿名]

>>629 匿名さん
1ヶ月前の投稿に今更ですみませんが、出来損ないとはどういうことですか？欠陥ということでしょうか？

[631: 匿名さん]

販売事務所があった辺りに相変わらず問い合わせ先の看板出てますが、完売にはなってないんですか？このエリアの入口にMIRAI TERRACEと文字貼ってあります。将来に劣化して剥がれたりしたら誰がメンテナンスするのか、細かいことですが気になっています。

[632: 匿名さん]

看板、私も気になってました。
三社共同で書かれているから、お互いに片付けようにも片付けられないのでしょうかね。
完売はしてると思うのですが...

[633: e戸建てファンさん]

ようやく、入口にあった販売案内看板が撤去されました。

[634: 匿名さん]

看板なくなりましたが、長い間吹き溜まりだったから、泥が残っていて汚いです。看板しか見えないのかしら。だらしない。

[635: 通りがかりさん]

既に完売してるので、このスレッドは今後、住民専用のコミュニティスレッドにしたらどうでしょうか？

[636: 通りがかりさん]

賛成です。うちは欠陥問題で困っています。皆さんのお宅はいかがですか？

[637: 匿名さん]

欠陥って例えばどんな欠陥ですか？

[638: 通りがかりさん]

基礎のクラックです。起きてませんか？内装大工の手抜きとか？

[639: 通りがかりさん]

道路上に浸透井と書いたマンホールありますが、あれって周辺の住宅地の地盤沈下には影響ないんでしょうか？そもそもどういう構造でしょうか？

[640: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[641: 通りがかりさん]

ミライテラスに住んでると言ったら、中学の砂埃が大変でしょうと心配されました。東地区は、そんなにひどいんですかね。

[642: 匿名さん]

中学校庭の脇の洗い出しの歩道はいい感じでしたが、ひびが入ったり、アスファルトに一部打ち代えられたり、残念な感じです。よう壁の内側の土が少し下がったのかも。でも、植栽はまあまあです。

[643: 匿名さん]

明日は雪掻きだね。みんなで協力してやろうね。トンヅラはやめようね。

[644: e戸建てファンさん]

ミライテラスに済んで早3年。
周りの方も良い人ばかりで、満足してます。
ただ、ゴミを前夜から出してるのをみかけますが、特に火・金の燃やすゴミは生ゴミが入ってるケースが多いので、前夜から出すと不衛生です。朝、忙しいのは分かるんですが、出来る限り、前夜のゴミ出しはやめてほしいです。

[645: e戸建てファンさん]

住んで３年弱です。
近々外壁が傷まないうちに
液体ガラス塗装しようと思っています。

[646: e戸建てファンさん]

>>638 通りがかりさん

クラックほっとくと
ひどくなりますよ。
うちも２ヶ所あったので
直せる業者に補修と防水塗装してもらい、
ハウスメーカーと折半しました。

[647: e戸建てファンさん]

イオンタウン早くできて欲しいですね！
更に便利になるのが楽しみです。

[648: 主婦さん]

>>646 e戸建てファンさん

ハウスメーカーに全額払ってもらえばいいと思うのですが。

[649: e戸建てファンさん]

>>645 e戸建てファンさん
液体ガラス塗装って何ですか？
高いですか？
ソーラーは今は補助金も無く
売電も安いので
やめました。
あと５年で塗装する予算計画してますが
どんなものですか？

[650: 主婦さん]

台風21号でも被害あったようですが、24号は前より強いから心配ですね。なにもないといいのですが、近所にも迷惑が及ぶし。

[651: 匿名さん]

イオンタウンですが、ようやく施工業者(株式会社福田組)が決まり、来年の4月着工、再来年の6月竣工で動くそうです。ヨーカドーの交差点に設定してある看板に書いてありました。

[652: 匿名さん]

イオンタウンが周辺にできるんですか？この辺りはますます便利になりそう。

東上線沿いはあまり栄えている駅が少なく不便さがありますが、イオンができれば買い物やレジャーにも便利そう。
ふじみ野といえば、たしかららぽーとがありましたよね？それと競合するという形になるのかな

ふじみ野市福岡二町目当たりに建設されるようですが、駅は上福岡の方が近いのでしょうか？

[653: 通りがかりさん]

大和さんがとんでもないことになってますね。問題提起して揉めていたお宅も、この機に解決に向かうといいですね。

[654: 評判気になるさん]

株主総会でも揉めたようですが、相変わらずなんでしょうか？

[655: e戸建てファンさん]

今日は七夕祭ですね！賑わってすごく楽しみです。

[656: 匿名さん]

販売終了した分譲地のスレッド上げるのやめましょうよ
価格や値引きまで書かれているスレッドいつまでも残しておかないで欲しい

[657: 匿名さん]

イトーヨーカドーもあと二週間で閉店。不便になりますね。

[658: 匿名さん]

上げるのはやめましょう

[659: 販売関係者さん]

自治会の案内はどうですか？納涼祭がいつとか・・・
瑕疵とかもともとの価格が出てるからだめですかね。

[660: 匿名さん]

イトーヨーカドーもあと二週間で閉店。不便になりますね。

[661: 匿名さん]

イトーヨーカドーが閉店して、不便になりました。一年間は大変です。イオンができて、周辺で渋滞が起きないといいけど。

[662: マンション比較中さん]

イトーヨーカドーがなくなって、サンドラックやスズキなど近隣店舗が混んでいるね。

[663: デベにお勤めさん]

イオンの工事も大分進んできました。早くオープンしてほしいな。

[664: 販売関係者さん]

ブロック積で注意すべきことを書いておきます。業者選びの参考にしてください。高さが1.2ｍを超える場合、1日で積み上げてはいけないこと。控え壁が必要なこと。これを無視する業者は要注意です。

[665: マンション比較中さん]

[差別発言のため、削除しました。管理担当]

[666: 検討者さん]

近くで家探しをしているところ、この住宅地にも売り家があるとのことで、お散歩してみましたが、実際に住んでいる感想をお聞きしたいです。
土地だけのところもありましたが、元々あれは売地でしょうか？土地で買えるならそれも良いかなーと思っています。