ミライテラスふじみ野上野台についてPart2

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/408340/

公式サイト：http://mirai-terrace.jp/
所在地：埼玉県ふじみ野市上野台2丁目1番他（WEST街区）、3丁目1番他（EAST街区）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩10分（WEST街区） 徒歩14分（EAST街区）
総戸数：154戸
売主：ミサワホーム西関東株式会社、大和ハウス工業株式会社 川越支店、トヨタホーム株式会社

[201: 匿名さん]

そうなんですよね。。。。

「こんにちは！」だったら普通の事だけれど、
やましい気持ちがある場合にはすごく効果的だと思いますし。

それにしてもなんでなんでしょうね。

植物は大切に！ですよ。。。。

[202: 匿名さん]

>>199さん。報告ありがとうございます。今度は、是非声かけしてくださいね。場合によっては、警察へ通報でもいいですよね。

[203: 匿名さん]

最近販売どうなんでしょうか？工事もなく静かですね。

[204: 匿名さん]

建売りの方は一向に表札が入りませんね。これからなのかな。春休みに引越なのでしょうかね。

[205: 匿名さん]

売れ行きが止まっていますね

[206: 匿名さん]

決まっている人であれば、春休みに引っ越しする人は多いのでしょうね。
しかし木の枝をポキポキする人はかなり迷惑ですよね。
声掛け効果があると良いですね。
実家の近くにもやっと咲き始めた花を盗む人が多かったです。
母が大切に育てていてやっと咲き始めたという時に盗まれるので
すごいショックを受けていました。

[207: 匿名さん]

ほとんど垣根しかないのに、折る人いるんですかね。垣根は生木だし折れないようにも思いますが。いずれにしても、注意しましょう。

[208: 申込予定さん [女性 30代]]

建売も注文もびっくりするほど差がなく、注文でこれから建てます。保育園のそばの総タイルのミサワのお家がとても素敵で、外壁悩んでます。

[209: 購入検討中さん]

うちもタイルがいいなと思うのですが、剥落とか心配です。どれくらい持つものかご存じですか。

[210: 申込予定さん [女性 30代]]

メーカーさんがいうにはノーメンテみたいですよ。ただ目地が劣化するので15年ぐらいで埋め直しするみたいですが、基本的にタイルは半永久的だそうです。タイルの剥離はないようです。

[211: 購入検討中さん]

目地の埋め直しと言うことは、タイルの張り替えと言うことでしょうか。

[212: 匿名さん]

タイルの目地のコーキングは劣化して水が入るのでそれを取り替えるメンテは必要です。
予算があればタイルでいいのでは？

[213: 購入検討中さん]

トヨタのタイルは目地にコーキングしてないでしょ？

[214: 購入検討中さん]

陽気もよくなり、見学者の方々が少しずつ増えてきているみたいです。懸念されていた街並みも、玄関先に草花のプランターを置いたり、素敵なリースでデコったりしているところがあり、住民の皆さん自身が意識してきれいにしている様子が伺え、以前より大分様になってきたような気がしました。

[215: 入居予定さん]

>>214
植栽も成長すると素敵になりますよ
上野台は立地は最高ですから買いましょう～

[216: 検討中の奥さま]

青っぽい花のリースいい感じですね。
どこで購入したんでしょう？
購入したら楽しみです。

[217: 物件比較中さん]

もう結構売れてるんですね。人気ないとか書かれてたけど、今日見たらいいとこあって検討することに。周りの家を参考に注文で建てたいですね。

[218: 購入検討中さん]

新学期が始まって、引っ越ししてきた家増えました？どうも・・・・・・・

[219: 周辺住民さん]

ららぽーと富士見　オープンしましたね。今日行ってきました。

車は案の定、数珠つなぎ・・・
ミライテラスの皆さん、自転車で行きましょう。
４キロくらいだから晴れた日は丁度いいサイクリングですね。

予想通りの激混みでしたがいろんな店があってホント便利。
フランフランや東急ハンズ、ゼビオってスポーツ用品店から
ユニクロなどなど。ヤオコーはお惣菜がデパ地下並の多彩ぶり、
どこも相当な充実ぶりでした。すげぇやこりゃ。

ミライテラス検討中の方、この環境はなかなかないですよ。
イオンタウンができれば上野台完成。待ち遠しいですね、

[220: 購入検討中さん]

ララポートは、ほどほどに遠くてよかったですよ。近いと車の渋滞が酷く、違法な路上駐車とかあって、逆に不便だし不快だから。富士見市はこれからしばらくは大変な重しを背負うことになる。イオンモールができると渋滞が酷くなるんじゃないかと心配ですね。

[221: 購入検討中さん]

ココロマチの掲示板にいろいろ書かれてますね。

[222: 周辺住民さん]

ちなみにイオンモールじゃないぞ。イオンタウンが予定されています。
規模が全然違い、与野のイオンモールのような感じではなく、駅反対側のビバモールのような2階建くらいのものかと思います。
そのため激しい渋滞もないでしょうし、ほどよく活気が出る感じで良いですね。

ただあくまでも建築予定ですので、業績低迷が著しいイオンがテコ入れでモール型へ計画変更するかもしれないし、どうなるかは暫く時間が経たないとわからないですね。最悪計画中止とか。。それはやめてもらいたいなー。

[223: 匿名さん]

そうなんですか。
でもイオンタウンでも出来てくれると
買物環境的にはとても変わりそうな予感。

本当は大きめのショッピングモール的な
イオンモールの方が
色々なお店が入って嬉しいけれど、
イオンタウンでもいいんじゃないかなぁ。

あとはどういうテナントが入るかにもよるけれど。

[224: 匿名さん]

同居母が長年プールに通っていたので、上福岡で探し始めたのですが近くにないんですね。

[225: 匿名さん]

イオンタウン、田舎のショッピングモール的なのじゃなく、素敵なのが出来るといいですね。
ますます便利な街いなりますね、楽しみです。

[226: 購入検討中さん]

ふじみ野市は、大きなプール事故を起こした悲しい過去があるからでしょうか。プールを嫌ってるようにも思えるんですが。

[227: 入居済み住民さん]

>224さん
普通のプールはもう建設されないでしょうね。
その代わりの健康増進施設エコパかと思います。
水中ウォーキングとかで利用できるようですよ。
母上さまにお薦めしてください。
http://www.eco-pa.jp/

[228: 匿名さん]

>>227さん
いい情報ありがとうございます。
無料送迎バスがあるんですね。
年齢的に本格的な水泳よりこれぐらいがいいかもしれません。
お年寄りの憩いの場的な感じで楽しそうですね。
本当に上野台は買い物はもちろん、公共施設やきれいな公園もすぐ近く、年寄りも住みやすそうですね。
早速母に伝えます！

[229: 検討中の奥さま]

通ったことあります。60歳以上で市内居住なら無料です。ということもあり、利用客は老人ばかりです。老人だからかわかりませんが、難しい方や変わった方もいて、お母さんがうまく馴染めればいいと思います。その点、気を配って上げたら楽しい時を過ごせると思います。

[230: 匿名さん]

>>229
HP見たら60歳以上320円とありましたが、市内居住だと無料なんですね！
それは嬉しいですね～
顔馴染みでも出来れば楽しそうですね。
プールが趣味だったので、その点だけ残念がっていましたが、良さそうな施設が見つかって良かったです。
ありがとうございます！

[231: 検討中の奥さま]

>>230
わたくし、必ずしもエコパをお薦めしているわけではありませんので、ご理解くださいませ。

[232: 検討中の奥さま]

トヨタ、ダイワ建売価格改正にびっくり。これでも儲けがあるのだから、驚きですね。でもこれを狙ってる人もいるはずですね。

[233: 匿名さん]

あの並びは完成して2年目に入り、新古住宅になってしまいましたからね。
確かダイワは一時は契約済みだったのがいつの間にか復活していました。
ココロマチのスレでも言われてたけど、区画がせめて40坪だったら違っていたと思いますね。
あと、良く分譲地で街並みをきれいに見せるために目立つところは建売にするのですが、ここの建売は外観が良くないですね。

[234: 検討中の奥さま]

>>233
手厳しいこと言われますね。契約済の有無など、よくみていらっしゃいます。

[235: 検討中の奥さま]

>>233
わたくしも読みましたが、ココロマチのスレは凄すぎます。

[236: 匿名さん]

>>234
あの並びはモデルハウスになっていて、何度も見学したので覚えています。

[237: 主婦さん]

結局、ミサワはそこそこ売れてるけど、トヨタとダイワは値下げしないと売れなくなってきたみたい。

[238: 検討中の奥さま]

ロールケーキみたいなかわいいお家がいいな。

[239: 入居済み住民さん]

そういう個性的な家が良ければ建築家と相談して建てるほうがいいよ。
ハウスメーカーでは対応しきれないと思います。

[240: 匿名さん]

本当ですね、ＨＭって自由度が低いですよね

[241: 検討中の奥さま]

>>239
ごめんなさい。言葉が足りませんでした。そういう意味ではありません。ミライテラスの南北に長いお家が、わたくし的にはとても気に入っています＼(^_^)／。

[242: 匿名さん]

>>241
ロールケーキのような可愛いおうちがあるのですか？どの辺でしょうか？見てみたいです。

[243: 周辺住民さん]

別に突っ込まなくてもいいじゃん。
ロールケーキおいしいよ。

[244: 匿名さん]

単純に人がいいと思う家を見たいけどな

[245: 申込予定さん]

正方形で三階建てみたいなタイルのおうちかわいいな。リースが素敵ですね。

[246: 匿名さん]

どの辺でしょうか？

[247: 匿名さん]

戸建てにしては駅から近いのがいいですね。子供が長くいく小学校も近いのも安心できます。
イトーヨーカ堂まで３分程度で行けちゃうので毎日の買い物も楽そうです

[248: 匿名さん]

イトーヨーカ堂より、サンドラッグが
おすすめです。

[249: 匿名さん]

南側にミサワのクラがたっている場合、北側の土地代や分譲価格は安く設定されるものなのでしょうか。

[250: 匿名さん]

それはないと思います。
検討を進めていくなかで南側の購入者が自由設計で蔵を選択したのが途中から判明した際に値引き交渉の材料にするぐらいですかね。

[251: 匿名さん]

蔵が出来る区画は最初から決まっているのでそれはないですね。
例えば、隣がダイワやトヨタの区画には蔵を設置できません。

[252: 匿名さん]

いまから売却のことを考えるも早いかも知れませんが、蔵の北側だと査定がどうなるのか気になります。

[253: 匿名さん]

ミライテラスはみんながみんな狭い区画に四角い大きな建物建ててるから北側の区画の１階の日当たりは全く望めませんね。北側にするなら２階にリビングという選択も。
ただ南側に蔵をたてられると2階の日当たりも厳しいですね。
自由設計可能な建物条件付で蔵設置可能のミサワの区画の北側区画は避けた方が得策かな。

[254: 匿名さん]

今日は真夏の様な暑さの中、見学者の方々が沢山みえてましたね〜。GWの時は閑散としてたので、ちょっとビックリ!

[255: 周辺住民さん]

散歩の際、幼稚園から小学生位の男女5～6人の自転車集団が全速力で角を曲がっていくのを見かけた。さほど交通量も無い広い道路なので、スピードが出しやすいのだろう。ただ、今は子供の自転車でも、人（特に乳幼児、高齢者）に衝突して怪我でもさせてしまうと、もはや親の監督責任が強く問われる厳しい時代になってしまった。事故の程度によっては高額の損害賠償や、最悪住んでいられなくなるという事態も想定される。保護者の方たちは、今一度普段の自転車の乗り方、遊び方を親子で確認し合ってみてはいかがでしょう？

[256: 匿名さん]

ミサワのキャンペーン会場だったのでにぎわっていたみたいですね。
電子マネープレゼントのメールが来てたので行きたかったけどさすがにやめました（笑）

せっかく大きな公園があるのですから道路で遊ばないで欲しいです。
オープン外構ですから壁や植栽、車など住民はヒヤヒヤです。
お子さんの安全のためにもご近所の円満のためにも公園へ行って頂きたいと思います。

[257: 匿名]

足場が掛かった建築中の家に大きな地震が来て、構造的に大丈夫だったんでしょうかね。余計なお世話ですが。

[258: 入居済み住民さん]

近くにある大きな中央公園。なんで幼児向けな遊具が無いのでしょうか。。
団地にすむ高齢者の意見だけ汲み取った、老人公園状態ですよね。
彼らも小さいころは散々ボール遊びや遊具で遊んでたでしょうに。。

[259: 入居済み住民さん]

広々としていて好きですけどね。
公園の図書館側には遊具ありますよ。いつも小さい子供で賑わってます。

[260: 匿名さん]

中央公園はそういう趣旨の公園ではないですね。
すぐ近くに遊具のある公園ありますよ。
子供やお母さんたちがたくさん遊んでいます。

[261: 匿名さん]

中央公園は災害時には避難場所になります。
ベンチはかまどになったり他にもいろいろ仕掛けがあります。

[262: 入居済み住民さん]

我が家が一戸建てを購入した動機の一つには、玄関を開けたらすぐ地面だし、子供が外（家の前の道路）で活発に遊ぶようになるといいなと思ったからです。私もかつて子供のころの遊び場は家の前の道路でしたし、漠然と当時と同じような感覚でおりましたが、残念ながら3～40年前とは子供を取り巻く環境は大きく変化してしまいました・・・。
家の前の道路でキャーキャー楽しそうに遊ぶ子供の声が聞こえるのは、私たち親にとっては大変喜ばしい限りですが、往来する車や近隣の方々にご不便、不快な思いをさせてしまう昨今、今後は保護者が近隣の公園に連れて行くなどの配慮をせねばならないですね。幸いにも、ここは大小含め公園が徒歩5分圏内と大変恵まれた環境ですしね！
「子供の道路遊び」について、参考までに→　http://moral110.com/category3/

[263: 匿名]

>>262
いいこと言いますね。昔とは大違いですよね。

[264: 匿名さん]

262さん素晴らしいですね。
このようなお母さんがミライテラスには多くいらっしゃるのでしょうか？
見知らぬお母さんとお子さんが挨拶の声かけてくださったりして雰囲気いい街ですね。

[265: 匿名]

ご近所も当たり外れはありますよ。こればっかりは住んでみないとね。家と家の距離が近すぎるのは、考えものです。

[266: 匿名さん]

確かにあんなに近いといろいろあるでしょうね。

[267: 匿名]

住棟間にあるエコキュートの低周波とかはどうやって処理してるんでしょう。最近の機器は問題ないのかな。

[268: 物件比較中さん [男性 30代]]

ミサワの蔵、すごく魅力的だけど、なんだかミシミシ言うのが気になる。構造上問題ないとは思いますが…気のせいでしょうか？

[269: 匿名]

ウグイス張りの仕様ではないんですか。構造的には問題はないと思いますが、夜など不便しますね。

[270: 物件比較中さん]

床鳴りは、腕にいい大工さんでもなかなか直らないいですよね。一時よくなっても、またぶり返すことも多いです。

[271: 契約済みさん [女性]]

どこのモデルルームでしょうか❔

[272: 物件比較中さん]

モデルハウスの話なんですか？(○_○)！！

[273: 購入検討中さん [男性 30代]]

蔵見てきました。
確かにミシミシしますね。。。
営業の方は問題無いと言ってましたがちょっと不安です。

[274: 住まいに詳しい人]

気のせいと言うことはありませんか。

[275: 入居済み住民さん]

ここって自治会、強制なんですか？！すごく上から目線で加入を迫られました。。

[276: 匿名さん]

自治会は入りたくなければ入らなくても大丈夫です。ですが、この地域は社会貢献度の意識が高い世帯の方々がとても多く、ほぼ全ての世帯が加入しています。

[277: 入居済み住民さん]

自治会の人から加入をせまられたんですか？

５月にあった説明会や、昨日あったお掃除活動でも、
自治会の人で、上から目線の人はいなかったと思いますが。

パワーポイントで資料を作られたりして、説明なども丁寧だったと思いますが…

説明会やお掃除に参加された方どうですか？

[278: 周辺住民さん]

うちの方は半分くらいしか加入していませんよ。加入は強制ではないし、そんなに強くは求められません。街やゴミ捨て場の掃除当番は自治会関係なくありますし、特に困ることもないです。

[279: 匿名さん]

大多数というのはURの方ですよね。自治会も高齢者向けになっているので、子供会を発足したり若者にも明確な内容でないとなかなか加入は増えないですよね。昔みたいに入るのが当たり前世代ではないですからね。
まあ、任意ですから個人の自由ではないでしょうか。
どちらにせよ、ここで話すのはもういいんじゃないですか。

[280: 周辺住民さん [女性]]

入居済み分譲地を見たくて鶴瀬のきずなテラスに行ってきました。
あそこはまだ売ってそんなに経っていないはずなのに、工事中の家が数件...。入居して数年で直しが必要になる家なんでしょうか？？

[281: 匿名さん]

どんな工事でしたか？
不具合なのか？建売で購入して手を加えてるとか？

[282: 匿名さん]

昨日ミライテラスに行ってきて素敵なお家１軒外から拝見してきました。２区画を使用して建てていてとても広々と、ここだけミライテラスの中で際立ってました。ミライテラスは二区画買い出来たのですね。

[283: 住まいに詳しい人]

ダイワがよくやります。東にもありますよ‼

[284: 匿名さん]

>>283
そうなんですね。２区画に家一軒だとかなりかかりそうですね。トータルでどれくらいかかるものなのでしょうか？

[285: 住まいに詳しい人]

よくはわかりませんが、二区画売るにはきっとそれなりの理由はあるんでしょうね。

[286: 匿名さん]

2区画に2棟の方が当然利益は大きいので、2区画に1棟は業者としては旨みはないでしょうね。

[287: 匿名さん]

そうおもいます。
でもそうやって売るという事は、何かしらあるのか、
目玉にしているという事なのかわかりませんけれども。
でも建てる方としてはかなり嬉しい感じなんじゃないかしら、と思います。

[288: 住まいに詳しい人]

普通に隣同士二区画を売って欲しいと言っても、売ってはくれないんでしょうか？

[289: 検討中の奥さま [女性 40代]]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[290: [女性 40代]]

>>289
スレッドを間違えました・・・削除依頼をしています

[291: 匿名さん]

ミライテラスの公式HP、初めの頃のほうがよかったな。

[292: 買い換え検討中]

どうしてでしょうか？

[293: 匿名さん]

HP見たら入居者インタビューがあった。
1年間建築士と打ち合わせってびっくり！
普通工程のスケジュールそんな余裕ないですよね？

[294: 物件比較中さん]

普通は三ヶ月ですか？

[295: 購入検討中さん [女性 30代]]

West地区はそろそろ終了間近と思いますが値引き率はどの位でしょうか？

[296: 物件比較中さん]

東地区の運動場脇の歩道に街灯がひとつもないのは、防犯上問題。今後、付けてくれるのかしら。

[297: 匿名さん]

値引きってそもそもどれくらいまでしてもらえるものなんでしょう？
数％でもけっこう大きいですから気になるかも。

運動場脇の所は、陳情するとかしないとつけてもらえないとかってあるのですか？
あとは自治会で付けていくとか？？
いずれにせよ、防犯面ではあった方が良いように思います。

[298: 物件比較中さん]

以前値引き額を書いている人がいました。コメント消えてましたね。

[299: 購入検討中さん [ 30代]]

この辺りって、そこまで土地高くないですよね？それであの販売価格って…どれほど利益積まれてるんですかね。
3000万台まで値引きされるなら興味あるのですが…

[300: 匿名さん]

路線価見てますか？上野台はえらい高いです。
土地に関してはURパートナー物件なのでかなりお買い得です。
数年前の西口の住協物件なんか坪100万でしたよ。
民間の開発だったらそれぐらいでもおかしくないです。
家は確かに高いですが大手ハウスメーカーですし、実際建売の設備はすごく充実してます。
太陽光や床暖房、カップボードから食洗機まで標準でついてるのでより高いですね。
3000万円台の建売と見比べたら立地も建物性能も違いがわかると思いますよ。
値引きを期待するなら9月の決算時期でしょうね。
1年経ってしまった建物は価格改定もあるし、更に値引きも期待出来るでしょうね。
しかしどんなに売れ残っても土地価格からして3000万台はありませんね。

[301: 匿名さん]

準防火地域仕様もかなり高いですね。

[302: 購入検討中さん]

上野台一丁目の路線価高い所で1650でした。
120平米なら高くて2500万円位でしょうか？

[303: 匿名さん]

ミライテラスは2丁目です、周囲と比べてもずいぶん高いですね。
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h27/kanto/saitama/prices/html/26604f...

路線価は実勢価格の70～80％、整形地、南道路や角地、利便性や街並みなどで値付けされるわけで、それを考えると120平米で3000万でも妥当なところなので土地価格は安かったんですね。
ただ建築条件付は建物が高いので、URが一般に土地で販売してくれればすごい魅力的でしたよね。

[304: 匿名さん]

>>298
値引き額が具体的に出たとき、いまだにあの金額は覚えています。本当なのか嘘なのか？わからないんだけど。消されてと言うことが意味するものは。

[305: 匿名さん]

路線価が高いのは売却するにはいいけど、ここを買う人は売却考えて買わないでしょうしデメリットの方が大きいかな。
これから買う人は路線価の上昇で登記費用や固定資産税も上がってしまいますね。

[306: 購入検討中さん]

三社どこも同じ様な値引きでしょうか？

[307: 匿名さん]

おとなりの近藤不動産のところ、中古で売りに出てますね（2軒？）
http://www.koncom.co.jp/cms/detail/000074.html
地区が気に入ってるなら、こちらで少しリフォームもいいのでは。
3980万です。
プラウドのほうも売り物件でてましたね。

[308: 購入検討中さん]

ウェスト地区は、ダイワ物件が残り多い様ですが、何故なんでしょうか？

[309: 匿名さん]

早々に建売にしてしまったからでは？この価格だと都内の建売も買える。
このサイズで注文住宅が出来るのが魅力なのに。
建売にするなら充実した設備はオプションにしてもっと価格を抑えて、おしゃれな外観にした方が良かったと思う。

[310: 購入検討中さん]

確かに五千万円出すなら自由設計が良いですよね。
自由設計で同じ仕様にして三千万円あれば建つでしょうか？
土地と建物で六千万円・・・から値引き？

[311: 匿名さん]

同じ仕様ならもちろん建売の方が安いです。
まとめて注文したり、メーカーが抱えた在庫を安く卸したりするので、同等の部材でも仕入れる価格が違うので。
ただ建売もいらない設備があったりするので、意外に注文もそれほど価格差がない場合もありますよ。

[312: 匿名さん]

そうなんですか。
建売と注文住宅って大きく価格差が出てくるのかと思っていました。
何となくイメージですが、建売って設備などは最低限しか付いていないように感じていましたし…。
いろいろと事情があったりするのですネェ。
とりあえずもっと勉強しないと（汗）

[313: 匿名さん]

夏休み、ラジオ体操に盆踊りと朝晩賑やかになりますね。

[314: サラリーマンさん]

さて、ニッパチに突入ですね。庇のない住宅は、昼間もシャッター下ろして日差し対策。設計時、夏の日差し対策をお忘れなく。

[315: 匿名さん]

自治会の盆踊り　準備完了。楽しみだなあ。

[316: 匿名さん]

土曜だったと思うのですが、近くで大きい花火があがってる音がしましたが、あれはどこの会場だったのでしょうか？
近くだったら行ってみたかったな

[317: 匿名さん]

志木だったとか。

[318: 物件比較中さん]

家のここを見れば、この家の設計に細かな配慮がなされているかを見極められるところがあります。玄関の外部照明が帰ってきた家族が、夜に玄関前に立ったとき、鍵穴を照らすようになっているかどうか。家によってまちまちです。お宅は大丈夫ですか。これから設計のお宅はチェックしましょう。

[319: 匿名さん]

普通、玄関の照明はどこかをピンポイントで照らすものではなく玄関全体を明るくするものをつけます。もちろん鍵穴もしっかり見えます。それに最近はカードキーが主流なので、鍵穴を使う機会は殆どありません。

[320: 匿名さん]

確かに鍵穴を照らして欲しくないな。玄関周辺を照らすほうが良いです。

[321: 物件比較中さん]

もちろん、鍵穴だけを照らすのではなく、ドアを開閉するノブや鍵穴[も]照らすダウンライトとかがベスト。ミライテラスにもキッチリやっておられお宅ありますよね。

[322: 匿名さん]

野村も近藤もアンテナ立ってるのにミライテラスはNGとは意味あるんでしょうかね？
美観と言うなら野村みたいなおしゃれな外構で統一して欲しかった。
外構高いわりにはしょぼいですよね。

[323: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

野村さんの物件は、幾ら位だったのでしょうか？

[324: 入居済み住民さん]

玄関照明、実際はそんなに照らして欲しくもないよ。

[325: 周辺住民さん]

まだまだ計画がほとんど白い状態のようですね。
でも出来るのがとても楽しみなのです。
------
参加者：企業誘致の話ですが、日本無線の後はどうなるのですか。

市 長：イオンタウンという会社が商業施設をつくる予定です。土地の用途が工業系になっていて、そのままではできません。一体型の開発をするためには用途変更か地区計画の作成が必要です。用途変更をしてしまい、他の通信機器メーカーの土地売却が進んで行っても困りますので、用途は工業のままで地区計画を作成し、イオンが開発するという形が望ましいと考えます。ららぽーとが出来る事を見越して開発行為をやるようです。

参加者：ららぽーとに負けない商業施設ができるのですか。

市 長：勝ち負けの問題ではないと思いますが、大型店同士が商圏のリンクをしている中でやっていることだと思います。また、ああいう商業施設に行っても見るだけで買うのはインターネットという人もおり難しい問題だと思います。

※平成27年5月9日(土曜日)タウンミーティングPDFより抜粋

[326: 匿名さん]

まだ進んでいないんですね
本当に楽しみですよね、早く出来ないかなぁ

[327: 匿名さん]

売り切ってから、イオン計画は白紙になりましたは無いですよね？

[328: 匿名さん]

オハナに見学に行ったら、近隣マップに書き込まれていました。
自転車で13分だったかな？
ここの営業ははっきり言ってます？

[329: 匿名さん]

>>324
確かに玄関のダウンライト、無造作に庇の真ん中に付けている家と、ドアに寄って付けている家があるね。設計の配慮でしょうね。いいこと聞きました。参考にします。ありがとうございました。

[330: 匿名さん]

イオン、出来るという事で本当にいいのかな。
出来るとかなり生活環境が変わりますから、ここを検討している人にとっては大きな出来事だと思います。
早く工事が始まったりして本当に出来るのだなというのが実感できると良いんですが。

[331: 匿名さん]

うちは、夜に玄関ドアの前に立つと、手元が手暗がりでガッカリです。

[332: 匿名さん]

>330さん
イオンタウンが土地取得したということだけだし、まだ気が早いかなと思います。
業績も芳しくないから土地を手放すこともありえる話だと考えています。

[333: 匿名さん]

>>332
そうですね。
いろんな事を想定して後悔しないように選択します。
難しいな（−＿−；）

[334: 匿名さん]

>>333
そうなると、ヨーカドーの一人勝ちか？ファミレスの建て替えも思惑外しに。

[335: 匿名さん]

土地の取得だけだとまだ確定という訳にもいかないですよね…建築許可を出して受理されたくらいでできるんだなぁというのはありますが。
土地を一時的に取得して他に売る可能性もありますし。
ただできることで、買い物の選択肢が増えて欲しいという思いはみなさんあるかと思います。
できるといいですね。

[336: 匿名さん]

先日夜上野台を歩きましたが、きれいな街並みでした。
昼間は、何か物足りなさを感じますが…
URもゆったりしていて、青の歩行灯も良い感じでした。

[337: 匿名さん]

TSUTAYAが今月で閉店という貼り紙出してるね。今後、DVDを借りたりするとき、近くにないから不自由するね。

[338: 匿名さん]

いくらでもネットで配信サービスがあるし、わざわざDVD借りる人も少ないのでは？
うちもTUTAYA会員も期限切れ放置だけど、もう更新する事はないでしょうね。

[339: 匿名さん]

ネット配信を使っている人はそんなに多いのかなあ。やっぱり、お店で手にとってDVD借りる人が多いとは思うけど。この辺りに住むなら、今後はネット配信にしないと大変ということでしょうね。

[340: 匿名さん]

若菜という惣菜屋も閉店、TSUTAYAも閉店など、シャッター街にならないといいけど。図書館は残るだろうけど。残念な街にならなきゃいいね。天津にもあるイオンに期待するしかないね。イオンにDVDのレンタル屋が入れば文句なし。

[341: 匿名さん]

若菜の場合はここが売れていないからというよりも、
会社の戦略的な物があって、全国のお店が締まってしまったようです。
ここの街が云々という訳ではないのかな。
ただＴＳＵＴＡＹＡが閉店なのは残念かな。
以前よりもそもそも映画を自分は見なくなってしまった…。

[342: 匿名さん]

イオンタウンができるとなると、周辺の環境もかなり変わってくるでしょうし、本当にできるかどうかはかなり大きな影響を与えそうです。

ネット配信の利用者が増えたからでしょうか？
うちの近所のレンタルも閉店してしまいました。
近所にあると便利なんですけど。

[343: 匿名さん]

TSUTAYAが無くなるのはこたえるね。

[344: 匿名さん]

水撒きや剪定やらなくていいから植栽の少ないのは助かるね。上野台でミライテラスは緑化率が一際落ちるのかな。寂しいけどね。

[345: 匿名さん]

>>344
個人的には敷地相応にあると思いますが、太陽光発電でエコしているので御容赦下さい。

[346: 匿名さん]

太陽光発電してない家あるし。

[347: 匿名さん]

まだ出来たばかりで植栽だって小さいし、指定の業者で最低限やって後は自分達で作り上げて行く家庭だって多い。
野村を見てみたら？3年前と緑も育ってずいぶん違うでしょう。

[348: 匿名さん]

コンクリートや石を固めた叩きで、植物を植える地面を被っているからあとから植えるなんて出来ないのかな。それはそれでいいでしょうけど。先々プラウドのようにはならないんじゃないかな。

[349: 匿名さん]

そりゃ車庫部分はそうですよ
プラウドだって車庫はありますよね？

[350: 匿名さん]

そうですね。将来が楽しみです。

[351: 匿名さん]

TSUTAYAが今日で閉店です。寂しくなるね。

[352: 匿名さん]

ダイワさんは、エコ機能が充実しているのでお高いんですかね？

[353: 匿名さん]

TSUTAYA閉店しました。TSUTAYAが近いからいいなと思ってました。これからどうしよう。

[354: 匿名さん]

ダイワは、間取りに特徴があるね。

[355: 匿名さん]

ツタヤなくてもGEOあるじゃない。ちょっと遠いけど。
でもこれからはnetflixとかアマゾンプライムでも配信始まるし、正直こまらんと思う。そのほうが安いし〜。

[356: 匿名さん]

ミライテラスの受け付け場所が変わりましたね。
イースト側販売強化にシフトかな⁈

[357: 匿名さん]

家が建つからですね、8月までは案内所を置く事になっていたので。
それにしてもウェストはそろそろ終わりですね、いい街になって来たと思います。
植栽が育つのが楽しみですね。

[358: 匿名さん]

そうですね。大きくなれば幅も出てくるしね。

[359: 匿名さん]

灌木が育って目隠しになるといいですね。

[360: 匿名さん]

>>334
デニーズ横も店舗？工事してますね。

[361: 匿名さん]

あそこは、セイムスでしょう。

[362: 匿名さん]

サンドラッグは、ありがたい。セイムスは、ちょっと遠いかな。

[363: 匿名さん]

ウェスト地区は、南道路の物件の方が残ってますね。

[364: 購入検討中さん [男性 30代]]

鶴瀬駅近にプラウドシーズンが出来るので悩みます。
EASTの建売との比較になりますが価格はミライテラスの方が高そうなので。

[365: 匿名さん [ 30代]]

プラウドの鶴瀬もなかなか良いんじゃないですかね。分譲地内に公園も作ってるし。
でもいちばん気になるのは、三芳町って住所名のところ。富士見市だったら良かったのに。

[366: 匿名さん]

町名が気になりますか。それよりは､街並みの整備具合ではないのかな。

[367: 匿名さん [ 30代]]

だって入間郡なんだもの。。まぁほんと些細なことです。気にしないでください。

[368: 匿名さん]

>>367
入間郡は、財政が豊かなので他の市と合併したくなく独自路線らしいと聞いたことがあります。
続きは、プラウドの掲示板にて（笑）。

[369: 匿名さん]

ミライテラスのカオス。プラウドのコスモスどっちをとるかだね。

[370: 匿名さん]

上野台のプラウドも確かに汚れてきたけど、植栽や家の配置なんかを見ると、違いは歴然だよね。道路の付け方も、利便性をしっかり考えているのはプラウド。防災上の視点でもプラウドかな。

[371: 素人]

>>370
すいません、近藤さん、野村さん、プラウドさんの物件が理解出来てなくて。
壁のメンテナンスが大変そうな感じなのがプラウドさんの物件ですか？

[372: 匿名さん]

入間川レベル４ってふじみ野市関係あり？

[373: 匿名さん]

鶴瀬のプラウドシーズン悪くないね～
でもプラウドは長期優良じゃないのがちょっとひっかかる。
こことの価格差がどの位なのか？
ミライテラスはあまりにも高すぎる。

[374: 匿名さん]

>>373
長期優良の差は、やはり、価格に出るのでは？
スムストックは、いざという時に助かるかなとの思いがあるのだが⁉︎

[375: 購入検討中さん]

ミライテラスのよいところ　長所を教えて下さい。

[376: 購入検討中さん]

>>368
入間郡は、自治体じゃないでしょう。

[377: 購入検討中さん]

間取りや窓の位置見てると、地震のときのねじれ　大丈夫なんですかね。ご存じの方教えて下さい。

[378: 匿名さん]

>>375
なんと言っても立地ですね。
たったひとつのマイナス点は急行が止まらないぐらい、抜群に便利だし街はきれいだし、災害に強い地域なのが最高にいいと思いますよ。

[379: 匿名さん]

今ミライテラスでダイワさんが建築中の物件があり二階の骨組みが見えてました。
結構、強固そうな鉄で作ってんだなと素人見ですが・・・。
今日ならまだ見れるかと・・・案内所の近くです。

[380: 購入検討中さん]

ありがとうございます。今日見に行ってみます。

[381: 購入検討中さん]

見てきました。鉄製でしたね。

[382: 匿名さん]

ちょうどミサワとダイワの基礎から比較出来ましたが、ダイワは基礎も柱も頑丈そうでした。
ダイワのお宅はいい宣伝になっていますね。

[383: 購入検討中さん]

比較してどうとかではなく、ミサワの基礎は連通口があり、将来的にメンテナンスに利があるのかな。

[384: 匿名さん]

>>382
値段がネックなんですかね？
自由設計で5000万ならなぁ。
無理かな？
イーストは、自由設計多めの戦略の方が良い様な…。

[385: 匿名さん]

>>383
ダイワもトヨタも当然ありますよ

>>384
建売はかなりの設備入ってるから、注文でいらないものを削れば逆に削減出来るかもです。
建売には太陽光とかエネファームとか床暖房とか電動シャッターとか食洗機とかカップボードとか高額なもの入ってますからね。
あと建物を小さくすれば、土地価格次第では近づけるかも？
建売は述べ床34坪だから30ぐらいに抑えるとか。

[386: 匿名さん]

>>385
参考になります。
ありがとうございます。
後、外構費用も考慮しないとですかね？

[387: 購入検討中さん]

>>386
それで、注文は外構が押さえぎみなんですね。

[388: 匿名さん]

注文だとキャンペーンの名目で何かしらやってますよ。
9月は決算で値引きも引き出しやすいので、狙ってる土地があれば交渉してみては？
特にウエスト、まだ残ってるならチャンスですね。

[389: 購入検討中さん]

イーストはどうでしょうか。

[390: 匿名さん]

9月契約、3月引渡しの条件で大幅にサービスが引き出せる絶好の時期です。
次はお正月のキャンペーン、それまで希望の土地があるかどうかですね。
頑張って下さい。

[391: 匿名さん]

>>390
半年でプランニングから始めて建つのでしょうか？

[392: 購入検討中さん]

>>390
値引きは、どれくらいまでありますかね。

[393: 匿名さん]

>>392
言い値で良いと思いますよ。
ダメなら引けば良いだけの事。
今の残り戸数は、負債でしかないので多少の損切りでも助かると言った計算式で導いた額で勝負。

[394: 匿名さん]

>>391
プランニングにどれぐらいかけるかですが、着工すれば34坪ぐらいの規模なら3ヶ月で可能ですね。
ただ、3末引渡しで契約しても、プランニングが長引いたり諸事情で間に合わない事もあります。
その場合はサービス条件はチャラなんて事はないはずですよ。

>>392
注文の場合ですが、建物に関してはミサワの場合は親族がオーナーだと8％、勤務先提携割引は各社3％、トヨタは系列会社の社員紹介で10％、また時期によってグレードアップキャンペーンなどもありますね。
ただこのような紹介割引を使うと相手にもお礼があるので、使わないでその分値引き対応の方がお得になる場合もあります。
営業マンに相談してみてください。

[395: 匿名さん]

ヨーカドー、全国店舗のうち40店舗閉鎖というニュース。
ここのヨーカドーが対象から外れますように！！

[396: 購入検討中さん]

サンドラッグがあれば、大丈夫です。

[397: 匿名さん]

TSUTAYAがなくなり、ヨーカドーがなくなったら、このまちこたえるな。それはないと思いたいね。

[398: 匿名さん]

>>397
ヤオコーの方が鮮度良いので、個人てきには、無用な心配かなぁ。

[399: 匿名さん]

>>394
ダイワを除けば、この時期お値引きはあるということなんでしょうかね。早速訪ねて見ます。

[400: 匿名さん]

>>399
ダイワさんも値引きあると思いますよ。
三社の中から自分の好みの家・土地決めて、自分が思った価格にて交渉してみれば如何でしょうか⁈