ミライテラスふじみ野上野台についてPart2

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/408340/

公式サイト：http://mirai-terrace.jp/
所在地：埼玉県ふじみ野市上野台2丁目1番他（WEST街区）、3丁目1番他（EAST街区）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩10分（WEST街区） 徒歩14分（EAST街区）
総戸数：154戸
売主：ミサワホーム西関東株式会社、大和ハウス工業株式会社 川越支店、トヨタホーム株式会社

[101: 匿名さん]

自分も同じこと思ってました。
遊歩道、誰が管理？　木の水やりとか掃除どうするんだろ？
ガイドラインにも特に記載ありませんでしたよね

[102: 匿名さん]

イチョウ並木 住民の方が掃除されてたけど、他の敷地のところも掃除されてたからゴミ袋の数がすごかった。営業もやればいいのにな。

[103: 契約済みさん]

営業マンが最終的には、市が管理すると言ってましたが、今の時点で緑道とは呼べないですね。

[104: 匿名さん]

4月10日、ららぽーと富士見オープンが楽しみです。十分サイクリングの範囲ですよね。
オープニングセールで、家具とか安くならいかな
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/1203_01/index.html
293店舗一覧
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/1203_01/download/20...

イオンタウンはどうなった？？

[105: 契約済みさん]

市長タウンミーティング議事録、新しい記事の中に記述ありました。
http://www.city.fujimino.saitama.jp/doc/2014101700224/file_contents/11...

参加者：だいぶ先の話とりますが、デニーズのところに大きな店舗ができるのは決まったのでしょうか。
市長　：日本無線の跡地ですが、いろいろな噂話が出ているかと思いますが、現状、イオンタウンという企業が土地を買いました。イオンタウンが開発を計画していますが、土地の用途が工業系なので、今の状況ではすぐ開発できないということで、現在見直しを始めています。工事が始まるとしても１年半や２年先くらいと考えています。


当分更地のようです。
工事開始までの間、サッカーコートで使わせてくれないかなー。

[106: 匿名さん]

近隣の物件みたいに、家を過剰な電飾で飾る人がいないといいな。

[107: 匿名]

鶴瀬を見ましたが、ダイワは家の裏や隣に接した壁に平気で透明な窓を使うようです。皆さん気を使ってシャッターやカーテンを閉めっぱなしにしているらしいですが、何のための窓なんだか。周りにダイワが建つ土地は要注意ですね。

[108: 匿名さん]

ここの建売のところで、そういうのあった？

[109: 匿名さん]

106
ミライテラスのような街並みには電飾はチグハグで似合わないから誰もしませんよ。ご心配なく。

[110: 購入検討中さん]

いろいろ書かれてるけど、インフォメーションセンター行ったら結構売れてるんだね。花がいっぱい着いてて驚きました。

[111: 匿名さん]

場所がいいからですね。
買いたくても、プラウドも近藤も売ってないですもんね。
仕方ありません。

[112: 購入検討中さん]

ほとんどが外壁サイディングだけど、オールタイルの建物見るとやっぱり気になる。

[113: 物件比較中さん]

鉄骨の建売を朝一番で見に行ったら、エアコン室内表示8度でした。こんなもんなのかな。

[114: 匿名]

営業は高気密高断熱と売り込みますが、工事担当と話をすると｢窓部分なんかからはどうしても外気が入ります｣とのこと。詐欺的手口に感じられます。

[115: 購入検討中さん [男性 30代]]

半年ほど前から、ここの物件が気になっています。
親の世代が借り入れていた住宅ローン額を大きく超えないと、購入不能ですので、ためらいます。

ですが、最近、売れ行きが良さそうなのを見て、みなさんすごいなぁーと思うばかりです。

無料雑誌SUMOなどでは新築建売購入は3～7パーセントの諸経費がかかるとの説明ですので、

ミライテラスの建売価格が5700万だとして、諸経費は200万くらいとすると、総額5900万とのことでしょうか。
（土地建物で５％の割引があったとして？？、実際の支払う金額は表示金額と同じ5700万くらいになるでしょうか？）

その場合、頭金は、1000万あったとしても、4700万のローンとなります。
私も何とか、仮審査で4700万まで通っておりますが、低金利の恩恵を受けての仮審査通過だと思っていますので、
さすがに実際にこの金額のローンを組むのは躊躇します。

それとも、ここを購入する方は、頭金に2000万以上もある方がほとんどなのでしょうか・・。
どうしても、踏み切れないでいます。

気に入った物件は、南道路に面していますので、大体5500万以上の価格です。

独り言失礼しました。

[116: 匿名さん]

この辺りに住む方は、共働きが多いのでは？
4700万のローンであれば返していけるのではないでしょうか。

[117: 匿名さん]

この辺りは専業主婦の方が多いですよ。

[118: 匿名さん]

>>114さん、もう建てられてるんですか？
まだ計画段階なら、事実を知ることができて良かったのでは。
建ててしまって、住んでからではどうにもなりませんから、詐欺とも言いたくなりますよね。
とはいえ高気密高断熱というのは窓も含めて家全体のことではないかと思うので、窓から外気が入るというのもおかしな話かもしれませんね。
窓を開けた場合というならわかりますが。

[119: 匿名さん]

ハウスメーカーで長期優良住宅対応、高気密高断熱は殆どクリアしているけど、実際それでも全然寒いんだよ。
東北・北海道仕様に頼んで仕様変更すれば、多少マシかな。または全館空調システムを導入だ。
なお、メーカー系で納得できる高気密高断熱は一条工務店が一番だと思う。

[120: 入居済み住民さん]

ミラテラで、パネル工法の家だけど暖かいよ。全館空調までは必要ないですね。