ミライテラスふじみ野上野台についてPart2

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/408340/

公式サイト：http://mirai-terrace.jp/
所在地：埼玉県ふじみ野市上野台2丁目1番他（WEST街区）、3丁目1番他（EAST街区）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩10分（WEST街区） 徒歩14分（EAST街区）
総戸数：154戸
売主：ミサワホーム西関東株式会社、大和ハウス工業株式会社 川越支店、トヨタホーム株式会社

[106: 匿名さん]

近隣の物件みたいに、家を過剰な電飾で飾る人がいないといいな。

[107: 匿名]

鶴瀬を見ましたが、ダイワは家の裏や隣に接した壁に平気で透明な窓を使うようです。皆さん気を使ってシャッターやカーテンを閉めっぱなしにしているらしいですが、何のための窓なんだか。周りにダイワが建つ土地は要注意ですね。

[108: 匿名さん]

ここの建売のところで、そういうのあった？

[109: 匿名さん]

106
ミライテラスのような街並みには電飾はチグハグで似合わないから誰もしませんよ。ご心配なく。

[110: 購入検討中さん]

いろいろ書かれてるけど、インフォメーションセンター行ったら結構売れてるんだね。花がいっぱい着いてて驚きました。

[111: 匿名さん]

場所がいいからですね。
買いたくても、プラウドも近藤も売ってないですもんね。
仕方ありません。

[112: 購入検討中さん]

ほとんどが外壁サイディングだけど、オールタイルの建物見るとやっぱり気になる。

[113: 物件比較中さん]

鉄骨の建売を朝一番で見に行ったら、エアコン室内表示8度でした。こんなもんなのかな。

[114: 匿名]

営業は高気密高断熱と売り込みますが、工事担当と話をすると｢窓部分なんかからはどうしても外気が入ります｣とのこと。詐欺的手口に感じられます。

[115: 購入検討中さん [男性 30代]]

半年ほど前から、ここの物件が気になっています。
親の世代が借り入れていた住宅ローン額を大きく超えないと、購入不能ですので、ためらいます。

ですが、最近、売れ行きが良さそうなのを見て、みなさんすごいなぁーと思うばかりです。

無料雑誌SUMOなどでは新築建売購入は3～7パーセントの諸経費がかかるとの説明ですので、

ミライテラスの建売価格が5700万だとして、諸経費は200万くらいとすると、総額5900万とのことでしょうか。
（土地建物で５％の割引があったとして？？、実際の支払う金額は表示金額と同じ5700万くらいになるでしょうか？）

その場合、頭金は、1000万あったとしても、4700万のローンとなります。
私も何とか、仮審査で4700万まで通っておりますが、低金利の恩恵を受けての仮審査通過だと思っていますので、
さすがに実際にこの金額のローンを組むのは躊躇します。

それとも、ここを購入する方は、頭金に2000万以上もある方がほとんどなのでしょうか・・。
どうしても、踏み切れないでいます。

気に入った物件は、南道路に面していますので、大体5500万以上の価格です。

独り言失礼しました。

[116: 匿名さん]

この辺りに住む方は、共働きが多いのでは？
4700万のローンであれば返していけるのではないでしょうか。

[117: 匿名さん]

この辺りは専業主婦の方が多いですよ。

[118: 匿名さん]

>>114さん、もう建てられてるんですか？
まだ計画段階なら、事実を知ることができて良かったのでは。
建ててしまって、住んでからではどうにもなりませんから、詐欺とも言いたくなりますよね。
とはいえ高気密高断熱というのは窓も含めて家全体のことではないかと思うので、窓から外気が入るというのもおかしな話かもしれませんね。
窓を開けた場合というならわかりますが。

[119: 匿名さん]

ハウスメーカーで長期優良住宅対応、高気密高断熱は殆どクリアしているけど、実際それでも全然寒いんだよ。
東北・北海道仕様に頼んで仕様変更すれば、多少マシかな。または全館空調システムを導入だ。
なお、メーカー系で納得できる高気密高断熱は一条工務店が一番だと思う。

[120: 入居済み住民さん]

ミラテラで、パネル工法の家だけど暖かいよ。全館空調までは必要ないですね。

[121: 匿名さん]

ミラテラって何？
ここの方は、そんな呼び方しているんだ…

[122: いつか買いたいさん [男性 30代]]

ミライテラスふじみ野上野台に決まってんじゃん。
すてきなおうち　いかがですか？

[123: 匿名さん]

ミラテラ…
すてきなおうち…
いいですね…

[124: 匿名さん]

暖かい家と寒い家の違いって何でしょう。
個人個人の耐寒性というのももちろんあるでしょうけど
もしかして家の間取りの違いとかも関係あるのではないですかね。
暖かさが保たれる間取りとか暖まりにくい間取りとか。
吹き抜けがあったりすると暖まりにくかったりするらしいですよね。

[125: ご近所さん [女性 30代]]

お住まいになっている方の間取りはどうなんでしょうか？
やっぱりリビング階段が多いのでしょうか？
リビング階段は寒いなんて聞きますので、お住まいの方がいたら
教えて下さい。特に今の時期は寒いかとても気になります。