前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/408340/
公式サイト：http://mirai-terrace.jp/
所在地：埼玉県ふじみ野市上野台2丁目1番他（WEST街区）、3丁目1番他（EAST街区）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩10分（WEST街区） 徒歩14分（EAST街区）
総戸数：154戸
売主：ミサワホーム西関東株式会社、大和ハウス工業株式会社 川越支店、トヨタホーム株式会社
[スレ作成日時]2014-11-17 16:51:59
＼専門家に相談できる／
ミライテラスふじみ野上野台についてPart2
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286:
匿名さん
[2015-06-23 23:25:06]
2区画に2棟の方が当然利益は大きいので、2区画に1棟は業者としては旨みはないでしょうね。
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287:
匿名さん
[2015-06-25 12:46:07]
そうおもいます。
でもそうやって売るという事は、何かしらあるのか、 目玉にしているという事なのかわかりませんけれども。 でも建てる方としてはかなり嬉しい感じなんじゃないかしら、と思います。 |
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288:
住まいに詳しい人
[2015-06-26 20:03:33]
普通に隣同士二区画を売って欲しいと言っても、売ってはくれないんでしょうか？
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289:
検討中の奥さま [女性 40代]
[2015-06-27 10:04:57]
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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290:
[女性 40代]
[2015-06-27 11:26:32]
>>289
スレッドを間違えました・・・削除依頼をしています |
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291:
匿名さん
[2015-07-10 15:54:15]
ミライテラスの公式HP、初めの頃のほうがよかったな。
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292:
買い換え検討中
[2015-07-10 20:24:03]
どうしてでしょうか？
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293:
匿名さん
[2015-07-10 21:09:58]
HP見たら入居者インタビューがあった。
1年間建築士と打ち合わせってびっくり！ 普通工程のスケジュールそんな余裕ないですよね？ |
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294:
物件比較中さん
[2015-07-11 07:27:51]
普通は三ヶ月ですか？
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295:
購入検討中さん [女性 30代]
[2015-07-11 21:00:33]
West地区はそろそろ終了間近と思いますが値引き率はどの位でしょうか？
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296:
物件比較中さん
[2015-07-11 23:37:19]
東地区の運動場脇の歩道に街灯がひとつもないのは、防犯上問題。今後、付けてくれるのかしら。
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297:
匿名さん
[2015-07-12 23:50:57]
値引きってそもそもどれくらいまでしてもらえるものなんでしょう？
数％でもけっこう大きいですから気になるかも。 運動場脇の所は、陳情するとかしないとつけてもらえないとかってあるのですか？ あとは自治会で付けていくとか？？ いずれにせよ、防犯面ではあった方が良いように思います。 |
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298:
物件比較中さん
[2015-07-13 11:20:12]
以前値引き額を書いている人がいました。コメント消えてましたね。
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299:
購入検討中さん [ 30代]
[2015-07-14 09:11:32]
この辺りって、そこまで土地高くないですよね？それであの販売価格って…どれほど利益積まれてるんですかね。
3000万台まで値引きされるなら興味あるのですが… |
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300:
匿名さん
[2015-07-14 16:29:22]
路線価見てますか？上野台はえらい高いです。
土地に関してはURパートナー物件なのでかなりお買い得です。 数年前の西口の住協物件なんか坪100万でしたよ。 民間の開発だったらそれぐらいでもおかしくないです。 家は確かに高いですが大手ハウスメーカーですし、実際建売の設備はすごく充実してます。 太陽光や床暖房、カップボードから食洗機まで標準でついてるのでより高いですね。 3000万円台の建売と見比べたら立地も建物性能も違いがわかると思いますよ。 値引きを期待するなら9月の決算時期でしょうね。 1年経ってしまった建物は価格改定もあるし、更に値引きも期待出来るでしょうね。 しかしどんなに売れ残っても土地価格からして3000万台はありませんね。 |
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301:
匿名さん
[2015-07-14 17:55:51]
準防火地域仕様もかなり高いですね。
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302:
購入検討中さん
[2015-07-14 21:25:03]
上野台一丁目の路線価高い所で1650でした。
120平米なら高くて2500万円位でしょうか？ |
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303:
匿名さん
[2015-07-14 22:20:08]
ミライテラスは2丁目です、周囲と比べてもずいぶん高いですね。
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h27/kanto/saitama/prices/html/26604f... 路線価は実勢価格の70～80％、整形地、南道路や角地、利便性や街並みなどで値付けされるわけで、それを考えると120平米で3000万でも妥当なところなので土地価格は安かったんですね。 ただ建築条件付は建物が高いので、URが一般に土地で販売してくれればすごい魅力的でしたよね。 |
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304:
匿名さん
[2015-07-14 23:23:36]
>>298
値引き額が具体的に出たとき、いまだにあの金額は覚えています。本当なのか嘘なのか？わからないんだけど。消されてと言うことが意味するものは。 |
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305:
匿名さん
[2015-07-14 23:38:27]
路線価が高いのは売却するにはいいけど、ここを買う人は売却考えて買わないでしょうしデメリットの方が大きいかな。
これから買う人は路線価の上昇で登記費用や固定資産税も上がってしまいますね。 |
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