シティテラス戸田公園ってどうですか？Part7

[匿名さん]

シティテラス戸田公園Part7です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532960/

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.19平米～76.72平米
売主：住友不動産


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[942: 匿名さん]

なるほど参考になります。住友のマンションはエントランスがどこも立派ですよね。

[943: 匿名さん]

先着順が100戸になりました。
一週間で12戸も売れた。

[944: 入居済みさん]

>>943
その前の週も126から112に減ってた。
ここに来てなぜか売れ始めたね

[945: 匿名さん]

>>944
ってことは２週間で26戸ですか。
３月入居が多いのでしょう。

[946: 購入検討中さん [男性 30代]]

土日は確かにモデルルームは満席です。
平日にも行きましたが、平日はガラガラでした。

[947: 匿名さん]

ちょっと二週間で26戸販売って、販売数多くないですか？。
いくら年度末近いと言えどもそんなに売れる？。

[948: 匿名さん]

年も明けて、じゃ、決めるかって人が多いんじゃないの。

[949: 匿名さん]

販売戸数が減ったから売れたとは限らないんじゃない
2880万〜ってずっとやってるし
(何で売れてない？)
条件の良い部屋から売ってるみたいだから
いい所は少ないはず
兎に角スミフはネットに情報が少ない

[950: 周辺住民さん]

じっさい目に見えて入居者は増えてますよ。しかしいつ西棟を出すのでしょうか？

[951: 匿名さん]

>>949
色んな価格帯を混ぜてバリエーションを付けて、各期で販売してるんでしょ。その方が客側からすると選択肢が増えていいじゃん。

[952: 匿名さん]

>>950
スミフのみぞ知る。

[953: 匿名さん]

資材高等前のマンションだから、他の物件の価格が発表される度に、割安感を覚えるのではないのでしょうか。

[954: 匿名さん]

スミフは時価と言って、本当に値上げするからねぇ…
今の価格がこの先も変わらない保証はないから注意が必要。

[955: 購入検討中さん [男性 30代]]

時価という考え方は正しいと思います。
おそらく経営的には、500戸を一気に今の時価で売るより、長期で、その時その時の、時価で売る方がリスクが少ないと考えているのでしょう。

[956: 匿名さん]

スミフはしばらく上げ相場と考えているから、こだしこだしの販売してるんだね。
これが下げ相場と考えたらこんな販売の仕方してられ無いね。（西棟未販売なんて）

[957: 匿名さん]

西の棟なんて1番価値ないからね

[958: 匿名さん]

>>957
そんなことないと思うよ。
隣接してる老人ホーム？は４Ｆ建てだから、西棟の5F〜7
Ｆは西の眺望抜けてるだろうし、位置的に南棟邪魔になってないと思うよ。

[959: 匿名さん]

>>958
コスモス苑は3F建てだった、すんません。

[960: 購入検討中さん]

>>958
確かに。
そういう意味でも早く西棟の価格も知りたいです。周辺の他のマンションと総合的に比較したいです。