シティテラス戸田公園ってどうですか？Part7

[匿名さん]

シティテラス戸田公園Part7です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532960/

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.19平米～76.72平米
売主：住友不動産


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[788: 匿名さん]

駅遠、大規模、長谷工。
このパターンは浦和のプラウドシティですら苦戦して値下げ。
しかしこちらは値下げがあまりないスミフ。
中古や賃貸に回すしかないんじゃないかな。

[789: 匿名さん]

現地見るとわかるよ。
売れる要素は安い。

[790: 匿名さん]

販売150なのに、売れてるみたいに装う。
竣工1年でまだ販売出来ない棟がある。
管理費も足りないからスミフ負担。
広告宣伝費も相当掛けてる。
全て価格に転嫁。
だから値引き出来ない。

[791: 匿名さん]

てことはデュオも値下げするのかな？
そしたら買いかも…。

[792: 匿名さん]

なんか急にネガ連中が元気出して来たけど、どしたの？？
何を焦ってんの？？

[793: 匿名さん]

他の多くのマンションが昨年から完売しているので、ここに集まってくるのではないでしょうか。

[794: 匿名さん]

今売れてないから無理でしょ

[795: 匿名さん]

>>794
売れてないとかいうからには、何戸売れてるのか数押さえてて言ってんだろーな。

[796: 匿名さん]

残り何戸か分かりますか？虚偽でない情報をお持ちの方!

[797: 匿名さん]

何戸売れてるかは、営業さんに聞けばわかるのでは？

[798: 匿名さん]

>>795
ムキにならないで下さいよ。
いろんな人いますから。

[799: 匿名さん]

>>791
根拠とかないけど、デュオは残りが売りづらい部屋ばっかりになったら、少し下がりそうな気がする。駐車場がいっぱいになればなおさら。

[800: 匿名さん]

また、いい比較になって先に売れちゃったね

いつも通り

[801: 匿名さん]

かわいそうに、ここの立地が悪いから販売戸数が増えないのに、現在の販売数なんてどうでもいい事。
ここのマンション買って何十年もローン組んでまで買う気にならないマンションって事なのに。

[802: 匿名さん]

>>801
人としてお前が可哀想。
成長しなよ。

[803: 匿名さん]

>>801
あなたはさぞ立派な家に住んでいるんでしょうね。
羨ましいですな。

[804: 物件比較中さん]

埼玉不動産鑑定所なるサイトに売り出し戸数と契約率がでてるよ。ここは、厳しい感じですね。売り出しても契約が。。８月時点で110戸位。正確かどうか知りませんが。

[805: 物件比較中さん]

社宅か賃貸にすればいいんじゃない。

周りに工場もたくさんあるし、需要はありそうだよね。
社宅でここだったら住めそう。

[806: 匿名さん]

間もなく竣工から1年。
いつまで新築マンションと名乗れるの？
ご存知の方教えて下さい

[807: 匿名さん]

>>806
竣工1年でしょ。
スミフは堂々と販売し続けますよ。

[808: 匿名さん]

ほんとのところは250。ようやく半分。
ただ、この2～3ヶ月で一気にのびたらしい。なぜ？？

[809: 匿名さん]

スミフとしては悪くない。
まだ余力があるから。
まだ目玉の西棟が販売まだだし。
250本当⁇
そんなに人住んでない感じですが。

[810: 匿名さん]

>>808
単に目をつけてた部屋が販売開始されたから買ったとかじゃないですか。年末一気に選択肢を増やしたみたいだから。

[811: 入居済み住民さん]

11階の東の角部屋お勧めしますよ。
もう少し待っておけば良かった。
ちょっと悔しいです。

[812: 匿名さん]

このマンションは注目度が高い。
売れてるか、気になるのでしょう。
客観的に見ると苦戦かな。

[813: 匿名さん]

西棟がそんなに注目される理由がわからない。出し惜しみしてる意味も。
値段一気に下げるって意味？

[814: 匿名さん]

ここ完売するのにあと何十年かかりそうですか？

[815: 匿名さん]

>>814
住友へ聞いたらいい。

[816: 匿名さん]

>>814
どこの営業？

[817: 匿名さん]

みんな気にしてるんだね。
スミフの力で完売になるよ。
心配ご無用。

[819: 匿名さん]

エフ○○○ネクストだけど、何か？。

[820: 匿名さん]

>>818
それでいい。買われると気持ち悪いから。

[821: 匿名さん]

これはダメだ。↑これから購入者増やして行った方がいいマンションなのに。

[822: 匿名さん]

ガラガラで空き家があると良くないよ。
早くスミフも全部屋販売すればいいのに。

[823: 匿名さん]

戸田に住んでいるって事で、一生、ひけめを負って　生きていかないといけないんだね。

[824: 匿名さん]

>>823
子供がこんなとこに書き込みしちゃダメだぞ〜
外で遊びなさい‼︎

[825: 匿名さん]

荒れてきてますね。
冷静な書き込みを期待します。

[826: 匿名さん]

買って住んでる人に失礼です。
ホームページ見てもアクセス件数も多く人気はあります。
まだこれから。

[827: 匿名さん]

ポジは住民さん、ネガは冷やかしさん。

[828: 匿名さん]

大量に在庫があると管理も大変ですね。
窓開けたり、掃除したり。
この費用まで結果的に住民負担。
安く売ってしまえばいいのに。
みんながハッピー。

[829: 匿名さん]

ここは冷やかしが凄いですね
住友だから人気なんじゃないですか？

[830: 匿名さん]

買いたくても買えない人がネガしてる。値引きはないから、買えないものは買えない、ずっと。

[831: 匿名さん]

ここ買えない人がいるのかな？

[832: 匿名さん]

マンション買えない人は多いとおもいますよ。

[834: 匿名さん]

マンション買えても私は回避。
駅から遠過ぎと周辺環境が悪い。
資産価値もない。

[836: 匿名さん]

ここはマジで苦しいね
スミフの力を全力投球して賃貸や新古にして在庫減らさないと。

[837: 匿名さん]

売れるの？
2割引なら私は考えますが。
資産価値考えると、これでもねー。