シティテラス戸田公園ってどうですか？Part7

[匿名さん]

シティテラス戸田公園Part7です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532960/

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.19平米～76.72平米
売主：住友不動産


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[681: 匿名さん]

住友マンションと言えばすぐにリセール可能でしょ。
住友不動産販売が手伝ってくれます。
ブランド力が活きます。

[682: 匿名さん]

スーモで賃貸物件で出てます。
西向きで2部屋。
15万円の賃料です。
少し高い気がします。
逆言うと利回りが高い⁉︎

ここは西棟⁇
まだ販売開始してないのに賃貸？
築1年未満で住むのやめたのかな？

[683: 匿名さん]

>>682
たぶん、西棟ではなく真ん中の棟だと思います。
西棟はみんな注目していますが、まだ販売していません。

[684: 匿名さん]

9階と5階が賃貸に出てますね。

[685: 匿名さん]

>>682
9階の方は東棟ですよ。
社宅として会社の借り上げで利用される場合もあるから、需要はあるのでは。
戸田公園で中古探してる時に、そんな部屋が空いて売りにだされてたとこがありました。

[686: 匿名]

>>685
スーモで確認しましたが、西です。

[687: 匿名さん]

>>686
東のやつは15.3万円でしたね。

[688: 匿名]

>>687
五階が西でしたね。

[689: 入居済み住民さん]

私は武蔵浦和と川口と戸田公園の物件見て、シティにしました。

武蔵浦和の物件は駅近くで設備はシティと同じ。
魅力的でしたが営業の他の物件の悪口が酷く、
見に行かせまいとしているのがあからさまで
こんな営業の物件は買いたくないと思いました。

川口は予算の範囲内でしたが
駅から遠かったのでやめました。

シティは駅から徒歩15分とそんなに苦になる
距離ではないですし、シャトルバスもあるので
決めました。

住んで気になるのは
管理人の話がそれぞれかみ合ってない所ぐらいです。

[690: 匿名さん]

来年売れるでしょう。
前向きに来年いきましょう。

[691: 匿名さん]

まだ売りに出されていないエリアが売れ残りだと誤って騒がれていたんですか？

残りはこれから売り出されるんですか？

[692: 匿名さん]

>>691
はい。売り残しです。
まだ販売が開始されていない部屋があります。
ですので、完売なんかしません。

[693: 匿名さん]

売れ残りなんて誰も住んでいる人は気にしていませんよ。
住友不動産が計画的に売ってくれてます。
信頼しています。

[694: 匿名さん]

営業の人が休みに入ると荒れないね。

[695: 匿名]

不動産の休みってどこも長いですよね。余裕なのかな？？？

[696: 匿名さん]

>>695
慣習じゃないですかね。
年度の始めに休みは決まってると思うので、余裕かどうかはあまり関係ないんじゃないでしょうか

[697: 入居済み住民さん]

住んでみると快適ですよ。
廃墟だとか言われてますが、住んでみるとま全く気にになりません。

バスや庭の広告も何も気になりません。

駅から遠いので売却価値は低そうですが、永住目的なら私はオススメできる物件です

[698: 匿名さん]

おすすめされても。
マンションは資産価値重要でしよ。
永住と言われても、いずれは売るでしょ。
その時に困るよ。

[699: 匿名さん]

>>698
ここに資産価値ないのは素人でも分かるのに、資産価値求めてる人が何でこの掲示板見て書き込みしてるのかが前から不思議です。

営業さん？それとも暇な人？

[700: 匿名さん]

みんな売れ行き気になるんだよ。