シティテラス戸田公園ってどうですか？Part7

[匿名さん]

シティテラス戸田公園Part7です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532960/

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.19平米～76.72平米
売主：住友不動産


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[621: 入居済み住民さん]

>>616
密集しているのは、東と西棟ですね。
日の当たりを気にしたのかと。
駅遠なのに圧迫感と言いますが、どういう所に圧迫感を感じるのですか？
また、バス便と圧迫感の関係性が不明です。
他のマンションも見ていますか？
一階に塀があるところを教えてください。

[622: 匿名さん]

建物と建物が近過ぎて開放感がないって事でしょ。
あの敷地ならもう少し、住戸数減らしても良かったかもね。

[623: 匿名さん]

公開空き地を使ってる人居るの？
もう少し緑が多くてもいいかもね。

いつも居るのは営業の立ちンボ。

[624: 匿名さん]

>>623
今植えてある植物がだんだん育っていくんではないでしょうか。それもまた楽しみ。

[625: 匿名]

公開空地（こうかいくうち）ですから、塀などは作れないです。法律違反になります。
その条件でこの建物が建てられたわけですから。
一般の人が皆使える場所として提供されています。

[626: 匿名さん]

参考になります。
ありがとうございます。

[627: 匿名さん]

デュオも年末年始いっぱい休むねー。
シティは必死さを感じます。
好感持てます。
正月モデルルーム見に行きます。

[628: 匿名さん]

埠頭みたいな感じ。
工場、物流地帯。

行ってみて、イメージと違いがありました。

[629: 匿名さん]

建物はシティがいい気がしますが。
バスがあるのはプラスだよね。

デュオと合同バス作れば、もっと値段下がるのに。

[630: 匿名さん]

>>620
15階建てにできたのは直床のおかげです。

[631: 匿名さん]

販売住戸が120から50に変更されてる。
一気に70売れたって事？

[632: 匿名さん]

売れたんでしょう。
再開発が決まったとか？
前にショッピングモールの話ありましたよね。

[633: 匿名さん]

>>631
今日から新たに先着順受付する部屋が50なんじゃないですかね

[634: 匿名さん]

シャトルバス初めて走ってるの見ました。
悪くないね。

[635: 匿名さん]

戸田もマンション増えたのだから、バス会社にバス停作ってもうらよう要請すれば良かったのにて。
住民のお金でバスを維持するのは大変だ。

[636: 匿名さん]

バスの未来が不透明ですね。

[637: 匿名さん]

買った人の満足度が高いマンション。
何故売れない⁇
買いたくても、売れてないと言われるねー。
今後見極めが必要だよー

[638: 匿名さん]

>>635
エントランス直通の住民専用だからこそ価値がある。
普通のバス運行だったら、バス代の負担が今よりはるかに高くなるから入らない。

[639: 匿名さん]

>>631
3月に住宅エコポイントなくなるし、建築費も高騰してここが割安に見えてきたのかもしれませんね。

[640: 働くママさん]

このマンションのバスは、エントランスから駅に直結なのでしょうか？
娘を持つ親としては、心強い限りです。
料金も無料とは経済的にも有難いですね。

[641: 入居済みさん]

>>640
直結です。
無料と言うと誤解を招くのですが、管理費に含まれてます。

[642: 匿名さん]

住民が払ってる。
利用が少な過ぎる。
いずれ廃止。
可哀想。

[643: 匿名さん]

>>642
年の瀬も迫ってきて、そんなことしか言えないあなたは可哀想だね、確かに（笑）。

[644: 匿名]

>>643
年の瀬も迫ってきて、そんなことしか言えないあなたは可哀想だね、確かに（笑）。

[645: 匿名さん]

今後のマンション価格高騰を考えると、今のうちに買ったほうが良さそうですかね

[646: 匿名さん]

>>643
哀れ

[647: 匿名さん]

このマンションヤバイの⁇

[648: 匿名さん]

>>645
下がるだけ。
だって、売れ残り半端ない。
売れる訳ないでしょ。

[649: 匿名さん]

馬鹿言うな。
売れてるから
余計な心配書き込むな。

[650: 匿名さん]

>>648
わかった、わかった、、、
来年いい事あるといいな、頑張れよ。

[651: 匿名さん]

販売戸数がまた126戸になりましたね。
結局1戸も減ってないのですかね？

[652: 匿名さん]

新しく売り出しの部屋を増やしたのでしょう。

[653: 匿名さん]

益々売れてるのでしょう。

[654: 匿名さん]

凄い売れ行き。
やはり春には完売ですね。

[655: 匿名さん]

立地は良くないね。
今日現地みたら。
だからシャトルバスとか付加価値付けるのかな。
価格は安い。最大の魅力。

[656: 入居済みさん]

実際に半年住んでみて感じたこと。
・シャトルバスは想像以上に快適
・住友ブランドにしては相当安い
・設備はすごい充実
・無駄な共用が何もない

・とにかく徒歩5分圏に店が何もない。
・平日のトラックの交通量が結構多い
・住民同士のつながりはほぼゼロ。ただし挨拶程度はしっかりしてて、今のところ変な人はいない。


この辺、本気で検討してる方はよかったら参考にして下さい。
私は総合的に満足してますが、人それぞれかと思います。

[657: 匿名さん]

>>656
ありがとうございます。
住んでいる方の情報は助かります。
良いマンションですね。

[658: 匿名さん]

倉庫街
トラック多い
夜暗い
バス通りから外れてる
駅遠い
店無い

気になるところ

[659: 匿名さん]

なんだかんだ、売れているということでしょうか？で西棟も販売開始しました？

[660: 匿名さん]

西棟は温存。
駅から遠いし、破格の値段で出るよ。
私は狙い目だと思います。

[661: 匿名さん]

西棟は温存。
駅から遠いし、破格の値段で出るよ。
私は狙い目だと思います。

[662: 匿名さん]

>>656
コメダ珈琲館あるよ。人多いよ。
その向かいに安い食事処もある。
歩いて5分位じゃない。

[663: 匿名さん]

>>658
だからこそ、この価格帯なんでしょうね。
予算に余裕があるなら、その条件を全てクリアする別のマンションを買うべきです。
シティ位の予算で抑えたいのであれば、妥協も必要かと。

[664: 匿名さん]

そんなに無理しないで大丈夫。
いずれ売れるからさ。
みつお

[665: 匿名さん]

>>664
みつお？
みつおさん？？
どなた？？？笑

[666: 匿名さん]

私もこの掲示板をみて検討から外してしまいました。この掲示板がなければもっと売れたでしょうね

[667: 匿名さん]

掲示板を見てる人なんているかな

[668: 匿名さん]

私も見てやめました。
評判悪過ぎでしょ。
リアルに。
ふざけて書き込みはやめた方が。

[669: 匿名さん]

これ見ると買えないよね。
酷すぎ。
しかも、ネガレス書くと削除でしょ。
あり得ない。
民主主義なのに。

[670: 匿名さん]

ここのメリット
住友
安い
以上