シティテラス戸田公園ってどうですか？Part7

[匿名さん]

シティテラス戸田公園Part7です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532960/

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.19平米～76.72平米
売主：住友不動産


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[507: 匿名]

>>500
本でも出版したらどうです？御高説お疲れ様。

[508: 周辺住民さん]

500の内容は普通の事だし、どっかの記事のコピペでしょ。
駅遠い、バス便、大規模、割高ってのは分かり切ってる事。
それでも『財閥系です！シャトルバスあります！』で押し切るのがここのコンセプトでしょう。
今更アタフタとしないで、いつも通りの営業レスで押し流して下さい！

[509: 検討中の奥さま]

>>508
了解しました！

[510: 匿名さん]

バカ過ぎる営業

[511: 匿名さん]

ここまで言われる程心配なマンションではないよ。
メリットもあるからね。

[512: 匿名さん]

リセールもここなら大丈夫です。
東京にも近いし。
駅から遠いのは、シャトルバスでカバー。
みんな気にし過ぎ。

[513: 匿名さん]

営業さんは強気なマンションですよね。
私はモデルルームに行った時に感じました。

[514: 匿名さん]

住友さんの予定通りに売れてる印象ですね。

[515: 匿名さん]

もう完成して1年中古だね
予定通りって何年で売るんだろうね
他社がドンドン完売 するね

[516: 匿名さん]

>>515
他社と経常利益比較してみたら？即完売に意味が、無いと分かるよ。

[517: 匿名さん]

>>516
それだけ利益を乗せて高く販売してるってことだね

[518: 匿名さん]

シャトルバスの住友の広告恥ずかしくないですか？
管理組合は住友から広告宣伝費もらえてるんですか？

[519: 匿名さん]

メリットのシャトルバスです
逆に自慢です。
良く友達から羨ましいがられます

[520: 匿名さん]

>>517
アップルもソフトバンクもみんな、利益あげて良いものを提供してるんだよね。

[521: 匿名さん]

>>518
あんなのただの模様。
いちいち模様なんか気にならんよ。

[522: 匿名さん]

>>515
他社は値引きして捌かないと、次に進めないからね。
スミフのような真似が出来ないから、大変だよね。

[523: 物件比較中さん]

おいおい。安く作って、高くうりつけているだけ。購入者にはメリットないとおもうよ。ちなみに在庫一杯だと環境変化について行けない。ここのデベ、リーマンショックのとき潰れそうになってグループ会社に助けてもらってなかった？

[524: 匿名さん]

馬鹿な営業のポジのみ
墓穴、残念

[525: 匿名さん]

営業所さん同士の熾烈なケンカがまた始まったの？

[526: 匿名さん]

>>523
それって結局潰れることは無いってポジですか？

[527: 匿名]

>>509
真似すんな。

[528: 匿名さん]

駅から遠いマンション買うにしてもバス停近くのマンション選べばいいだけのような。

[529: 匿名さん]

>>528
それを本末転倒という…

[530: 匿名さん]

買いたい奴は買えばいい
売りたい時に分かるから

[531: 匿名さん]

戸田公園は新築たくさんあるんだから中古じゃ当分売れないよ。
売らざる得なくなった時は投げ売りしかない。

[532: 匿名]

>>531
確かに。スーモの中古マンションサイトでは、戸田市内の築浅マンションはまったく売れてませんね。皆さんも検索してみて下さい。

[533: 匿名さん]

戸田公園はオリンピック誘致で魅力的な都市に変わっていくから、永住目的で大丈夫です。

[534: 匿名さん]

>>531
そりゃそうだろ。
だからって、新築買わない理由にならんだろ。

[535: 匿名]

>>533
オリンピックの競技は、選手村から半径8㎞以内が原則です。本当に残念です。

[536: 匿名さん]

ここは批判が多い。何故⁇

[537: 匿名]

>>534
もちろん！だって築20年以上でやっと2000万円台ですよ。だったら、誰だって新築買いたいじゃないですか！だからこの時代は新築マンションが売れているのでしょ。

[538: 匿名さん]

住んだ瞬間中古だからな。

[539: 匿名さん]

>>530
買いま〜す。

[540: 匿名さん]

>>532
でも、シティもデュオも、クレも新築で売れてる事実〜。

[541: 匿名さん]

>>535
嘘言わない！

[542: 匿名さん]

毎週末、暇人集まって楽しいですね。来週もよろしくお願いします。

[543: 匿名さん]

戸田では建材費高騰前の最後の物件ですね。
これから出てくる物件はどうやって追随するんだろう。
質を落とさずに価格を上げるのか、質を落として価格で勝負するのか。
要注目ですね。

[544: 匿名さん]

結局もう、300は売れた感じでしょうか？

[545: 匿名さん]

管理組合は結成してるのでしょうか？

[546: 匿名さん]

>>545
してるよ。

[547: 匿名]

>>541
正しい解答を分かりやすく説明願います。

[548: 匿名さん]

半分くらいは売れたのか？

[549: 契約済みさん]

デュオはポジが多いけどシティはネガが多い。

これをどうとと捉えるかは、あなた次第。

[550: 匿名さん]

デュオが先に売れちゃうって事だね

[551: 匿名さん]

>>500
とても参考になりました
ありがとうございます
やっぱり資産価値は無いんですね

[552: 匿名]

>>542
こちらこそ、どうぞ宜しくお願い致します。

[553: 匿名さん]

私は両方見たけど、デュオが良く見えました。
人それぞれの好みだよ。

[554: 匿名さん]

シティ先に見て契約させられそうになったけど、すぐにデュオ見て、収納やら日当たり(特に共用廊下)やらバスの広告やらはちょっと無いなと思ってデュオにしました。
ほんと人それぞれですよね。

[555: 匿名さん]

実は僕もデュオにしました。
駅に近いし。
あのバスに乗るのもと考えました。

[556: 匿名さん]

私はデュオと比較した結果、シティ契約しました。実物が見れた安心感と大手の安心感が決め手です。