シティテラス戸田公園ってどうですか？Part7

[匿名さん]

シティテラス戸田公園Part7です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532960/

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.19平米～76.72平米
売主：住友不動産


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[44: 匿名さん]

築1年で半分も売れてない状態から、価格下げずに5年後にここが完売できてたら住友の販売力を尊敬します。
伝説のマンションとして語り草になるでしょう。

[45: 匿名さん]

ここより売れ行きのワルいマンションはいくらでもaruよ。

[46: 匿名さん]

>>45
どこですか？
埼玉県内にはないような気がします。

[47: 匿名さん]

>>44
たぶん、そうなります。

[48: 匿名さん]

レジェンド、いいネ。

[49: 匿名さん]

スゲー。
シティテラス戸田公園は、レジェンド戸田公園に名前変わるね。

[50: 匿名さん]

>>45
ないよ。
地方は知らないけど、1都3県のそれなりのマンションでは絶対ない。

[51: 匿名さん]

西棟のモデルルームはまだ公開されませんか？

[52: 匿名さん]

西棟販売するの？、
今日パソコンにシティテラス戸田公園2880万円〜ってメール来たけど、西棟も何もまだこの価格で販売するの？、と思ったけど。

[53: 匿名さん]

ここら辺って液状化するんですよね？

[54: 匿名さん]

川が近くにある物件は仕方なし

[55: 匿名さん]

川の近くはみんな液状化するんですか？
だから、ここは何年も売れてないんですか？

[56: 匿名さん]

ここの保育園ってまだ空きはあるのでしょうか？四月から入園できたらうれしいなと。

[57: 匿名さん]

とても歩ける距離じゃないからバスがあるけど、全部入居したらとても乗り切れないよね
台数増えるのかな？

[58: 匿名さん]

>>57
3台くらいになるんじゃない？

[59: 匿名さん]

>>57
全然歩けるよ、普通の人ならね。

[60: 匿名さん]

>>57
15分歩いた事無いんですか？
いやー凄いなー。

[61: 匿名さん]

歩けるけど、ほぼ毎日は嫌だな～

[62: 匿名さん]

>>61
じゃあ買わなきゃいいんじゃない？

[63: 匿名さん]

ぶっちゃけ、数年後シャトルバス無くなるよ。

[64: 匿名さん]

>>63
なくならないらしいよ、どうやら。

[65: 匿名さん]

駅から遠いのは売る時にだいぶ安くなりませんか？

[66: 匿名さん]

>>64
7年後に更新するかを住民が決めるから、まだ決まってないでしょ。

[67: 匿名さん]

この価格で財閥スミスが買えるのだからアリガタイヨ。

[68: 匿名さん]

確かに、三井、三菱、住友、野村は買えるなら買いたいブランドではありますね。

[69: 匿名さん]

ここは免震構造ですか？

[70: 匿名さん]

↑上の人全然このマンションの事も知らないでスレ書いてるんだね。

[71: 匿名さん]

>>69
違うみたいですが、
基礎杭を固い地盤までしっかり打ち込んでいるみたいです。

[72: 匿名さん]

マンションになりそうな土地が沢山あるし、駅からバスだから売却は厳しそうです

[73: 匿名さん]

>>56
保育園はまだ空きがありそうですよ。

[74: 匿名さん]

西側の棟って賃貸に出てますよね？スーモで検索すると出てきますよ。なぜに？

[75: 匿名さん]

投資目的では？

[76: 匿名さん]

投資には向かないよね
投資は都心、駅近でしょ

[77: 匿名さん]

西は安いから利回り良いのかな。

[78: 周辺住民さん]

よく探したら他の棟でも賃貸出てますね。やはり新築に住みたいという需要があるんですね。

[79: 匿名さん]

フローリング床の下にスポンジが入っているそうで

歩いた時に酔った感じになりやめました

[80: 匿名さん]

スポンジではないですよー、厚さ8ミリのゴムシートです。

[81: 匿名さん]

>>79
慣れるととても心地よいですよ。最近このタイプ多いですよね。

[82: 匿名さん]

長谷工のローコストマンションだけでしょ

心地いいって上からの音も凄いよね

[83: 匿名]

>>82
で、どういうのがいいの？

[84: 匿名さん]

>>82
凄いですね！
シティ、デュオ両方ディスるなんて！

[85: 匿名さん]

ローコストでもハイグレードなら許容できる。

[86: 匿名さん]

休日は盛り上がるね。

[87: 検討中の奥さま]

どうしてこのマンションは売れないのですか？要因は何なんでしょうか？

[88: 匿名さん]

スミフのマンションは質実剛建。
住んだらわかる。

[89: 匿名さん]

>>88
なるほど、確かに住民板では問題もないみたいだし、他のマンションに比較して入居後の満足度が高そうですね。

[90: 検討中の奥さま]

詳細教えて下さい。私的見解で構いません。

[91: 匿名]

>>90
売れてないんじゃなくて、スミフが小出しで売ってるだけですよ。

[92: 匿名さん]

確かに完売には程遠いですが、値引きせずに200近く売れたのはなかなかと思いますがね。
諸費用0とかであれば、早く売れるのでしょうが、3から5年かけて売るみたいですから。
気長に見てます。
私は東棟を購入しました。

[93: 匿名さん]

真面目に、3000なら悪くないと思います。