豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう112

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう112となりました。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440529/

[663: 匿名さん]

>>660
慌てなくても大丈夫だって
まだ都心五区の方でお買い得物件が販売前だから

[664: 匿名さん]

660は10年以上前から連呼してますよね。

[665: 匿名さん]

>662
城東、都心に近くないじゃん。

[666: 匿名さん]

豊洲は、どこへ行くにも４０分　＞＜　

[667: 匿名さん]

>>666
どこへ行くのかわかりませんが、城東でも場所によっては40分あればだいたい都心、副都心どこへでも行けますが。

[668: 匿名さん]

>>665
昭和の時代に親が城東のマンションを買ったが
その頃に既に城東マンションの営業は
東京駅や大手町駅に近いをウリにしていた。

[669: 匿名さん]

平成になったら、東京駅へ千葉埼玉からの方が近くなったなｗ

[670: 匿名さん]

昨日のNHKの空き家みたかい？

[671: 匿名さん]

>>670
見ました。都心部や郊外の戸建てが売れず抜け出せず子どもや、孫の代まで迷惑をかけているという現実。
昔は土地はお金になるし上がるかもしれないという期待で土地を買ったがただ税金だけがかかり建物は古くなったから更地にしたらもっと税金がかかってしまう。親戚に土地をあげると言っても断られ維持費がかさむばかり。
ご近所に迷惑にならないように草むしりに新幹線に乗って実家まで行きご近所に挨拶してを繰り返す。
苦悩が語られてましたね。
需要がないんですね。

[672: 匿名さん]

>>671
都心部の一等地でも深刻な問題みたいですね。

[673: 匿名さん]

うちの実家もそうだ。母親の年金は月に９万円。でも、家の固定資産税だけで年間５０万円。田舎はまだいい。維持費も年間３万ぐらいでしょ。都心が深刻。

[674: 匿名さん]

今後、税金は２５％まで上がる。
じゃないと借金が止まらない。
止まるラインが消費税２５％。

空き地は、畑にするしかない。税金安いし、
時代のサイクルだ。

畑→駐車場→家→駐車場→畑

[675: 匿名さん]

住めば都晴海って、
デーブすごいな！

[676: 匿名さん]

豊洲は銀座まで有楽町線で5分。

[677: 匿名さん]

銀座は子供に全くウケないし、
五輪のあと、あたらしいマンションが建たないから、高齢タウンに。
銀座が役立つ期間が短そうだから、豊洲に温泉やお婆ちゃんストリートがあったほうがいい。

[678: 匿名さん]

五輪のあと、豊洲には新しいマンションが建たないから、高齢タウンに。

[679: 匿名さん]

＞＞うちの実家もそうだ。母親の年金は月に９万円。でも、家の固定資産税だけで年間５０万円。田舎はまだいい。維持費も年間３万ぐらいでしょ。都心が深刻。

そういう時代だから、内陸の都心部の再開発がしやすくなってきているんだが。
木密エリア不燃化地域の指定を受けた場所がどんどん高層化＆道路拡幅したらすごいぞ。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/mokumitu/torikumi.html

[680: 匿名さん]

高齢化は日本全体の問題でしょうね。豊洲のように都心に近く便利なエリア、つまり、需要のあるエリアを買うことが重要だと思います。

[681: 匿名さん]

>>679
すごいけどこのエリアより高くて買えないし、いつ建つかもわからないので状況は全く変わらない。現都心居住者が住み換えるんじゃないかな。

[682: 匿名さん]

一気に開発した場所は、かならず高齢化します。
2010年の豊洲と、2015年の豊洲を比較したら、住民みな５才年を取りました。
これが2030年、2040年になったら・・・みんな年金生活者。
ニュータウンや湾岸開発の怖さ。

[683: 匿名さん]

ウメタテチの子供が巣立つ先は、内陸都心部。
最初からそっちに住めば、局所的な高齢化もなく安心なのにね。

[684: 匿名さん]

おばあちゃんの渋谷。巣鴨・銀座　＾＾￥

[685: 匿名さん]

洲って付くのがもうダメ　＞＜

[686: 匿名さん]

洲が良いんでしょ。
水辺のある町は癒されます。
運河沿いの散歩最高です。
お勧めルートは豊洲ウォーカー等を御覧ください。

[687: 匿名さん]

>>682
都心に近く将来も需要があり、入れ替えが期待できるエリアだからマシな方だと思いますよ。郊外エリアの高齢化は今後ひどいでしょうね。高齢化だけなら良いけど過疎も進みそう。

[688: 匿名さん]

>>683
だから先立つモノが無いんだってば。ワンルームとかに賃貸で一生独身なら可能だがね。

[689: 購入経験者さん]

豊洲はプチ金持ちの街。
年収1000万以上ないと周りの住民と話が合わない。
子育てには凄く良いところ。
周りの子供のレベル（英語とか普通に話せる子も多い）が高いので、良いほうに影響される。

[690: 匿名さん]

英語より国語の方が大事だけどね。

[691: 匿名さん]

689みたいな偏見思想の親ばかりがいるんだよな。
子供が育つ環境としては最悪だ。
同じような環境の子供が外の世界に出たら、社会の多様性についていけず挫折するし。
ひきこもりが多そう。

[692: 匿名さん]

>>691
同じ予算で他にお勧めエリアありますか?

[693: 匿名さん]

壊滅決定のウメタテチだけはやめたほうがいい。
だがもう内陸都心の物件は値が上がっちゃってあなたには無理だから、
安かろう悪かろうのウメタテチの予算しかないなら宝くじを買っては？

不動産選びは、アンテナ感度とタイミングが全て

[694: 匿名さん]

>>693
じゃあ、なおさら都心部なんて買えないや。
空き家 ばっかりで怖いから。

[695: 匿名さん]

>>689
それは間違い。
シエルとか、ＰＣＴとか、４丁目や５丁目の古いマンションとかは
分譲したときに４千万円前後で買えたから、豊洲は庶民も大勢住んでいる。

[696: 匿名さん]

>>695
どこの地域にも富裕層から庶民までいますよ。
どうでもいいわ。

[697: 匿名さん]

>>696
高級住宅街なら、庶民は住めないと思うぞ。相続か何かで貰わないと。

[698: 匿名さん]

>>697
港区も貧乏な方たくさん住んでます。

[699: 匿名さん]

坪単価が安いのに「1000万ざます」の見栄晴ペアレンツの町ですか。
子供がかわいそう・・・
小学校とかスゴそう・・・

[700: 匿名さん]

>>699
可哀想な人。

[701: 匿名さん]

＞じゃあ、なおさら都心部なんて買えないや。
＞空き家 ばっかりで怖いから。

あれ？
豊洲や晴海は、マンションの過剰供給で、空き家というか空き部屋。
これってマンションの再開発には全くつながらないよね。
ゴーストタウンになるだけなのが湾岸団地。
高齢化も一気に襲ってくるし。

一方、都心部の空き家は一戸建ての空き家。立ち退かせて再開発で高層化できる！
それが、木密特区制度だ。次世代の担い手がどんどん都心に戻ってくる。

[702: 匿名さん]

>>701
ここでしか生き甲斐がないのかな。
ここでネガすれば相手にしてもらえるもんね。
可哀想。

[703: 匿名さん]

>>701
そうやって妄想するしかなくて、残念だね。

[704: 匿名さん]

702
いや、リア充だよ。悪いけど（笑）

[705: 匿名さん]

>>701
空き家って立ち退かせられるの？

[706: 匿名さん]

>>701
今の現実、将来的な不動産展開を、全くわかってないんだね。
だからいつまでも現実から抜け出せないんよ。
いつまでもその考え方してたら時代に取り残されるよ。
まぁここでしか、自分の存在を、アピールできない可哀想な人にはなに言っても無駄だと思うけど。
暇なら不動産の今後でもお勉強してみたら？
自分が、いかに時代遅れか気がつくからさ。

[707: 匿名さん]

確かに都心部・湾岸エリアのマンション市場はシンガポール、台湾、中国人の参入で今後は上海、香港、シンガポールの不動産市況と連動する価格推移になっていきそうだものね

[708: 匿名さん]

＞＞706
＞＞だからいつまでも現実から抜け出せないんよ。

笑った。
ウメタて人は現実から抜け出して、虚構の世界なんですね。

[709: 匿名さん]

先日のNHKで湾岸タワマンが多摩ニュータウンと同じ運命を辿ると言ってる評論家がいたけどそもそも日本全体が高齢化まっしぐらだからね。

[710: 匿名さん]

>>708
笑いながらで構わないから705の質問に答えてあげて

[711: 匿名さん]

国土強靱化 木密地域不燃化10年プロジェクト

国交省の2015年度の予算、自治体向けの防災・安全交付金に１兆２６４７億円を計上。首都直下地震対策として東京区部に広がる木造住宅密集（木密）地域にある住宅や建築物の耐震化や不燃化を促進する。

2020年までにやるんだよ。
ニュースくらい読め

[712: 匿名さん]

＞空き家って立ち退かせられるの？

君、情弱？　だから液状化エリアで契約しちゃうんだろうね。

「空き家　代執行」で検索してみたらどうでしょう。散々執行してるが。

自治体は、条例もマニュアルも作ってるよ。それさえ知らないとは。
http://www.yomiuri.co.jp/local/gifu/news/20150108-OYTNT50089.html