豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう112

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう112となりました。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440529/

[441: 匿名さん]

津波が怖けりゃ、地盤も安定して安くて広い、千葉ニュータウンをお勧めします。
日本一高い、北総鉄道に乗って都心まで1時間半頑張ってください。
あ、北総鉄道は湾岸スレでよく出てくる、使えないと評判のゆりかもめと比べて、立派な鉄道、車両ですが、20分に1本しか来ず日本一高い鉄道ですのであしからず。

[442: 匿名さん]

津波は大丈夫だと思う。液状化を散々つついてくるネガさん達が津波に関してはサッパリなのが証拠。隕石落ちてディープインパクトみたいなのが来れば壊滅するが。日本ごと。

[443: 匿名さん]

>>441
千葉？
都心の駅近をフルローンで買った方が、結局は得だよ。

>>442
湾の奥で津波を怖がる必要は無いが、海水温が高くなりスーパー台風が来るんだねよ。
ニューヨークの沿岸エリアは、ハリケーン直撃から２年経ってもまだ復旧していない。

[444: 匿名さん]

＞都心の駅近をフルローンで買った方が、結局は得だよ。

おススメ物件、教えて！

[445: 匿名さん]

今買うなら東京上野ラインで劇的に交通利便性が向上する赤羽がいいんですよ。
まあ千葉ニュータウンなんていう僻地へ行かなくても埼玉の川越あたりでも十分安いです。こっちのほうが通勤時間もかからない。
だいたい隅田川から東側には行ってはいけません。ロクなことがないです。

[446: 匿名さん]

赤羽なら湾岸の方が良いんだけど。

[447: 匿名さん]

赤羽、川越が都心なの？
都心の駅近で、結局、お得な物件を知りたいんだけど。

[448: 匿名さん]

＞おススメ物件、教えて！

都心の駅徒歩３分以内でスマホで検索してみたらいいよ。
そこを購入するために、昇進することも同時に必要だよ。

[449: 匿名さん]

内陸なら、南青山あたりがおすすめです。
まぁ、ずいぶん狭い部屋になっちゃいますけど。

[450: 匿名さん]

>>443
441は津波、津波、書く人への嫌味だろ。

[451: 匿名さん]

>>449
内陸なら、西新宿がおすすめです。
まぁ、南青山よりも楽に買えます。

[452: 匿名さん]

西新宿は治安も悪いし汚くないですか？
青山あたりが良いと思います。

[453: 匿名さん]

>>450
津波じゃないと書いてあると思うのだが。どした？

[454: 匿名さん]

「液状化免震」はノーベル賞獲らなかったの?

[455: 匿名さん]

都心は庶民には買えません。年収の5倍では予算が足りないので。
マンション営業の口車に乗せられて妻の収入まで住宅ローンの返済に充てるほどバカではありませんから。
収入とのバランスで考えて赤羽になるわけです。買えないエリアの話をしても仕方ありません。
私は工業用埋立地に住むなんてバカとしか思えないので赤羽を有力検討してます。
川越は千葉ニュータウンよりはいいでしょ、ということで別に川越に住みたいわけではありません。
この掲示板はやたらと隅田川以東を薦める奴が多いですが、千葉や城東のマンション業者なんですかね。
普通の感覚ではできるだけ西側に行こうとするはずですが。

[456: 匿名さん]

455
都心部じゃなくても、駅から超近ければ良いと思うよ。
10分歩くくらいなら、急行で10分遠い駅のほうが遥かに良い。

[457: 匿名さん]

エキチカ物件は、超郊外でも高いですからねぇ。
やっぱり、10分歩くくらいなら、急行で10分遠い方がはるかに良いって人が多いからじゃないですか？

[458: 匿名さん]

マン損脳って哀れだな

[459: 匿名さん]

それで言うなら都心で駅まで10分歩く方がいい。目的地（会社など）と物理的な距離が近いほうがいい。

[460: 匿名さん]

＞目的地（会社など）と物理的な距離が近いほうがいい。

目的地は一か所の設定かい（笑
10分も雨や雪や酷暑の中を歩くと、靴下濡れて、汗で臭いから近寄らないでほしいな。

１分で電車に乗れれば、どこでもドアみたいなもの。そういうマンションだけが生き残る

[461: 匿名さん]

>>455
赤羽はもともと工場地帯ですよ。

[462: 匿名]

459に同意。雨の日はタクシー使えば良いだけのこと。1秒も濡れない。しかも、郊外なんていくら駅に近くても駅自体の魅力が乏しいから住みたくない。

[463: 匿名さん]

無理してでも、南青山あたりで買うべき。
ソッチのほうが結果的に得だよ。

相当部屋は狭くなるけど。。。

[464: 匿名]

具体的な物件名教えて下さい 。予算8000万で湾岸探してますが、南青山で買える物件ありますか。2LDK は必要です。勤務地は丸の内*銀座エリアです。

[465: 匿名]

>460
神奈川、千葉辺りの郊外物件のスレで投稿すれば、賛同得られると思います。湾岸エリアは、仕事でも遊びでも都心の生活を満喫したい方向きなので、都心から遠いエリアに興味ないと思います。

[466: 匿名さん]

＞４５９

同意ですが、こればっかりは、住んだことない人には、わかない感覚かと。

それに、本当の都心だと最寄り駅まで１０分あるような（閑静な）場所はかなりレアになってくるのですが、これも分かりにくい。

それでいて、例えば青山なら、少し歩くと渋谷、表参道、赤坂、六本木、西麻布、南麻布、広尾、恵比寿がある、というのも、実感してみないと、伝わりにくいかと。

デベがやるように、（明らかに嘘なのですが、それはみんなわかってるのでよく）銀座まで５分！みたいな分かりやすいアピールの方が良いのでは？

実際には、下手するとマンション出るのに５分かかりますね。

[467: 匿名]

青山良いと思うけど、予算8000万で買えますか？

[468: 匿名さん]

>460
それ郊外に住んでる人の感覚だと思う。
都心に一度住むと、459がいうように物理的に近い方がいいと考える人は多いよ。
いろいろ歩いて行けるから徒歩に慣れるんだよね。
都心は予算が届かないってのはあるけど、湾岸はそういう感覚で住めるから便利でいいんだよね。

[469: 匿名さん]

予算８０００万あれば、５０平米くらい買えるんじゃないですかね。
物件によると思います。築年数とか間取りにもよるし。

[470: 匿名さん]

468の言い訳っぷりが面白いね。
駅徒歩10分とか15分とか、もう22世紀には淘汰されて絶滅してるだろうに。

[471: 匿名さん]

未来は、ドアtoドアで、どこへ行くにも傘いらず。
オフィスも、ショッピングも、駅直結や地下街で。

駅徒歩１５分なんてところ、化石だと思いますね。
この時期、デパート内でエスキモーのジャケットみたいなの小脇にかかえてる家族。ああ駅から遠いのね。

歩くのに慣れてますから！って、悪天候のときどうするんでしょ。
私は、歩きたい気分の時に、たっぷり歩きます。

[472: 匿名さん]

誰も徒歩15分の話なんてしてないよ。
そもそも、そんな物件この辺にないし。
それに徒歩にこだわらなくても、目的地に行くには、
バス、タクシー、自転車、いろんな手段があるでしょ。
まぁ466の言うとおり、住んだことない人には、わからない感覚かもね。

[473: 匿名]

>469
湾岸でいいです。80m2買えるから。

[474: 匿名]

化石になるのは郊外物件だろうね。人口減、食住近接ですから。

[475: 匿名さん]

474は、レスをちゃんと読んでから発言したほうがいいよ。頭が悪く感じるよ。

[476: 匿名さん]

ハイパーインフレの可能性がでてきた。

[477: 匿名さん]

化石になるのは、駅遠物件。
郊外でも駅直結は大人気。立川駅直結は坪単価340万超えで着工間もないのに全戸完売。
そして都心部の駅遠物件は坪340万では売れ残る。それは内陸の超都心部でも同じ。
湾岸で坪340万だと確実に苦戦する。月島駅直結のようなのじゃないと無理。
駅へのアクセスがこれからの決めて。

[478: 匿名さん]

それは無いんじゃない？

[479: 匿名]

立川の宣伝?引退した方にはいいんじゃないかな。バブル時に郊外戸建て買った方とか、都心までの遠さに慣れた年配の方にはおすすめだと思います。若者にあの遠さは無理でしょう。

[480: 匿名さん]

もしくは就職してから死ぬまで立川の人。
マイルドヤンキーって人たち。

[481: 匿名さん]

立川はいい街だが駅近でも超満電車で長時間通勤がツラい。中央線も南武線も。会社が近ければありじゃない。

[482: 匿名さん]

電車が混むのは仕方ない。

それだけいい街だから人気あるってこと。

満員電車の通勤を我慢できずに家族の安全犠牲にしてクソ不動産買う愚かな亭主はさっさと棄てろ。

[483: 匿名]

>>482
立川は
立川断層があるのにいい街とは思えない。

[484: 匿名さん]

家族の安全を考えるのならば
立川でも湾岸でもなく、西新宿の方が安心だな。救援物資が直ぐに届きそうな都庁が近いし。

[485: 匿名さん]

西新宿は治安も悪いし、そもそも湿地帯を埋め立てたエリアだよ。。。

[486: 匿名さん]

西新宿だとスーパーもないし、通勤も不便すぎない？

[487: 匿名さん]

都庁には救援物資届かないのでは？

有明の防災公園が拠点だったと思います。

[488: 周辺住民さん]

風が凄い。湾岸だけか？

[489: 匿名さん]

いや、内陸部もむちゃくちゃ強い。台風なみ。

[490: 匿名さん]

湾岸、風強すぎ。
年明けと共に強風になったね。

[491: 匿名さん]

冬は北風だから、湾岸の方がかぜが弱い。
夏は南風だから、湾岸がかぜが強い。

[492: 匿名さん]

海風と陸風が、１日に交互に来るんだよ。沿岸地方ってのは。

[493: 匿名さん]

気象に敏感に反応するエリアだから、温暖化で真っ先に試練を受ける実験場

[494: 匿名さん]

立川断層に気をつけろって埋立人が言ってるぞ

[495: 匿名さん]

駅10分でもいいっていう人は、若い人たちかな。

年取ると考え方変わるかもね。
ちなみに、１基しかないエスカレーターが下りになっている意味解る？考えたこともないかな。

[496: 匿名さん]

>>495
バス停がマンションの直ぐ近くにあるなら、マシなんですよ。駅遠でも。
歳を取ればシルバーパスが使えますし。

駅遠でバス停も遠いマンションは、歳を取ってからツラい。

[497: 匿名さん]

>>494
多摩直下地震も忘れるなよ

[498: 匿名さん]

あんだけ空きだらけで

大規模改修そろそろだろ?


大丈夫か?

[499: 匿名さん]

ここって、買えない奴の僻み隔離スレなの？（笑）
物件スレを追い出されたらここに書き込むしかないのかな。（笑）

[500: 匿名さん]

ハイパーインフレが起きるから不動産を買えだと？
バカだなあ。日本でハイパーインフレなんか起きるわけがないだろ。
俺の言うことより、バカな不動産営業の言うことを信じるなら好きにすればいいが、奴らは人を騙すのはなんとも思わない人種だぞ。

[501: 匿名]

>>500
それにもしハイパーインフレなら日本経済は目茶苦茶になる。
不動産など買ってる場合ではない。

[502: 匿名さん]

インフレなら、不動産の方が有利だよ。
現金なんて紙くずになるんだから。

[503: 匿名さん]

>>502
インフレではなくハイパーインフレなら別。
ローン破綻者続出で売れない不動産の山になる。

[504: 匿名さん]

少子高齢化なのに


トヨスだけに人口密集して団地が値上がりすんのか?



ウメタテチの初夢だろw

[505: 匿名さん]

やはりこれからは内陸でしょ

西新宿の方にお買い得マンションが出るらしい

[506: 匿名さん]

西新宿に住めるならいいけど、、、

[507: 匿名さん]

ららぽーと行くと子供沢山いるんだよね。なんでだろ。

[508: 匿名さん]

>>506
もう直ぐ発売されますから、西新宿に住めますよ！

[509: 匿名さん]

西新宿って、スーパーあるのですか？
本気で住める？（笑）

[510: 匿名さん]

>>509
デパートがあるよ。スーパーでしか買い物しない人には分からないだろうけど。

[511: 匿名さん]

西新宿にデパートありました？

[512: 匿名さん]

ちょっと住める気もしないし、子育てできる環境には思えないのですが。。。

[513: 匿名さん]

ばくもんで、湾岸マンション写るみたいよ

[514: 匿名さん]

>>513
みたけど、分譲価格のとても安かったTTTの住民をセレブ扱いするよくあるケースだった。

[515: 匿名さん]

ＴＴＴのあとの番組後半のゴミ最終処分の様子のほうが見ものだったかな。
埋立は江戸時代からゴミ捨て場としてできた歴史ね。

[516: 匿名さん]

つまらなかったね！ここもそうかな？

[517: 匿名さん]

湾岸好きな方は、田舎もんですか？

[518: 匿名さん]

西新宿と新宿西口の区別がついてない痛い子がいるね。

[519: 匿名さん]

ヨドバシさんがあるかないか？

[520: 匿名さん]

豊洲にはヨドバシさんもビックさんも無いんじゃない

[521: 匿名さん]

トヨリーゼさんは、田舎もんが多いですか？

[522: 匿名さん]

田舎者で算数理科ダメな人ね

[523: 匿名さん]

掲示板をみている限り、豊洲に関与されている方は、脳ミソと性格が一寸アレな傾向が強いように思います。
他は推して知るべし。

[524: 匿名さん]

田舎もんは地方出身者でした。湾岸好きは何県出が多いのでしょう？

[525: 匿名さん]

523性格はいいよ。ただし、文書力がないもんで。高層マンションは、お勉強しなくなりますか？

[526: 匿名さん]

勉強ね。
人は人からしか学び得ない。
からね。特に日本人らしい人情や町の息吹など、室内やネット以外で如何に経験させられるかじゃないの？
高層マンションでも、住民の自助努力があれば大丈夫。

ただ、湾岸は資産価値とかデペ主体の開発に血眼になっているイメージあり、果たして他人や地元を思いやる成熟度があるかと言われると、いまはない。これから住む貴方次第です。

[527: 匿名さん]

立地なんかどうでもいいんだよね

建設許可下りるところなら建てるのが日本のドカタスピリット

工事が欲しいだけだから

[528: 匿名さん]

>>526

書いてる内容が頓珍漢で、恐らく誰も共感できないっすよ？

地震で地割れしちゃう所を選んで住む人々は、地元愛は他よりずっと高いはず。
みんなで住めば怖くない、いたわり合い、なだめあい、なんとか自身を納得させる。
巨大地震で埋め立て地が崩壊するその日まで・・・

[529: 匿名さん]

>>526
マンションは永住しないで、適当な期間住んだら買い替えしたほうが良いですよ。
修繕積立金が高くなったり設備が古くなったりするから。
で、同じ街のマンション限定で住み替える必要はないから
地元愛も一時的に最低限あればよい。住み替えた後は野となれ山となれ。

[530: 匿名さん]

>>529
平米単価で管理費200円、修繕積立金50円で設定されているのを管理費100円、修繕積立金150円にするように理事長が委託管理費を見直しするだけでいいんだけどね
築15年のマンションみてると10棟に2-3棟はそうなってるよ

[531: 匿名さん]

次の震度７の直撃喰らった後は大島てるに全部載ってそう。

[532: 匿名さん]

大量供給で、低年収と郊外からの移住組が多い。

常に2流3流の人生設計を選択し、自己正当化の為に1流を否定する。

日本語が弱い為、不動産屋に騙される。
「都心に近いマンション」としか言っていないのに、「都心のマンション」だと思っている。

以上、湾岸住民のまとめでした。

[533: 匿名さん]

まだまだ土地が湾岸にでますか？

[534: 匿名さん]

湾岸ライフは、海外では人気あると聞きました。なんでですかね？

[535: 匿名さん]

湾岸はまだまだ土地が出るでしょう。

国内では人気ある内陸ライフ。

[536: 匿名さん]

>>535
そうでも、ないよ。

[537: 匿名さん]

>>536
東雲なんかいくらでもマンション用地が供給できそう。

[538: 匿名さん]

>>535
内陸ライフが人気？
嘘でしょ(笑)時代遅れにも、ほどがありますよ。

[539: 匿名さん]

都心回帰だからねぇ。
都心ではない城東よりも都心内陸に住むのがこれからの流れ、、、

[540: 匿名さん]

>>539
あんな密集地に、戻るなんて考えられないわ。
街全体が広々清潔で楽しいこと、盛りだくさんの湾岸エリアで日々を過ごすことに、意義を感じてますから。