豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう112

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう112となりました。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440529/

[441: 匿名さん]

津波が怖けりゃ、地盤も安定して安くて広い、千葉ニュータウンをお勧めします。
日本一高い、北総鉄道に乗って都心まで1時間半頑張ってください。
あ、北総鉄道は湾岸スレでよく出てくる、使えないと評判のゆりかもめと比べて、立派な鉄道、車両ですが、20分に1本しか来ず日本一高い鉄道ですのであしからず。

[442: 匿名さん]

津波は大丈夫だと思う。液状化を散々つついてくるネガさん達が津波に関してはサッパリなのが証拠。隕石落ちてディープインパクトみたいなのが来れば壊滅するが。日本ごと。

[443: 匿名さん]

>>441
千葉？
都心の駅近をフルローンで買った方が、結局は得だよ。

>>442
湾の奥で津波を怖がる必要は無いが、海水温が高くなりスーパー台風が来るんだねよ。
ニューヨークの沿岸エリアは、ハリケーン直撃から２年経ってもまだ復旧していない。

[444: 匿名さん]

＞都心の駅近をフルローンで買った方が、結局は得だよ。

おススメ物件、教えて！

[445: 匿名さん]

今買うなら東京上野ラインで劇的に交通利便性が向上する赤羽がいいんですよ。
まあ千葉ニュータウンなんていう僻地へ行かなくても埼玉の川越あたりでも十分安いです。こっちのほうが通勤時間もかからない。
だいたい隅田川から東側には行ってはいけません。ロクなことがないです。

[446: 匿名さん]

赤羽なら湾岸の方が良いんだけど。

[447: 匿名さん]

赤羽、川越が都心なの？
都心の駅近で、結局、お得な物件を知りたいんだけど。

[448: 匿名さん]

＞おススメ物件、教えて！

都心の駅徒歩３分以内でスマホで検索してみたらいいよ。
そこを購入するために、昇進することも同時に必要だよ。

[449: 匿名さん]

内陸なら、南青山あたりがおすすめです。
まぁ、ずいぶん狭い部屋になっちゃいますけど。

[450: 匿名さん]

>>443
441は津波、津波、書く人への嫌味だろ。

[451: 匿名さん]

>>449
内陸なら、西新宿がおすすめです。
まぁ、南青山よりも楽に買えます。

[452: 匿名さん]

西新宿は治安も悪いし汚くないですか？
青山あたりが良いと思います。

[453: 匿名さん]

>>450
津波じゃないと書いてあると思うのだが。どした？

[454: 匿名さん]

「液状化免震」はノーベル賞獲らなかったの?

[455: 匿名さん]

都心は庶民には買えません。年収の5倍では予算が足りないので。
マンション営業の口車に乗せられて妻の収入まで住宅ローンの返済に充てるほどバカではありませんから。
収入とのバランスで考えて赤羽になるわけです。買えないエリアの話をしても仕方ありません。
私は工業用埋立地に住むなんてバカとしか思えないので赤羽を有力検討してます。
川越は千葉ニュータウンよりはいいでしょ、ということで別に川越に住みたいわけではありません。
この掲示板はやたらと隅田川以東を薦める奴が多いですが、千葉や城東のマンション業者なんですかね。
普通の感覚ではできるだけ西側に行こうとするはずですが。

[456: 匿名さん]

455
都心部じゃなくても、駅から超近ければ良いと思うよ。
10分歩くくらいなら、急行で10分遠い駅のほうが遥かに良い。

[457: 匿名さん]

エキチカ物件は、超郊外でも高いですからねぇ。
やっぱり、10分歩くくらいなら、急行で10分遠い方がはるかに良いって人が多いからじゃないですか？

[458: 匿名さん]

マン損脳って哀れだな

[459: 匿名さん]

それで言うなら都心で駅まで10分歩く方がいい。目的地（会社など）と物理的な距離が近いほうがいい。

[460: 匿名さん]

＞目的地（会社など）と物理的な距離が近いほうがいい。

目的地は一か所の設定かい（笑
10分も雨や雪や酷暑の中を歩くと、靴下濡れて、汗で臭いから近寄らないでほしいな。

１分で電車に乗れれば、どこでもドアみたいなもの。そういうマンションだけが生き残る

[461: 匿名さん]

>>455
赤羽はもともと工場地帯ですよ。

[462: 匿名]

459に同意。雨の日はタクシー使えば良いだけのこと。1秒も濡れない。しかも、郊外なんていくら駅に近くても駅自体の魅力が乏しいから住みたくない。

[463: 匿名さん]

無理してでも、南青山あたりで買うべき。
ソッチのほうが結果的に得だよ。

相当部屋は狭くなるけど。。。

[464: 匿名]

具体的な物件名教えて下さい 。予算8000万で湾岸探してますが、南青山で買える物件ありますか。2LDK は必要です。勤務地は丸の内*銀座エリアです。

[465: 匿名]

>460
神奈川、千葉辺りの郊外物件のスレで投稿すれば、賛同得られると思います。湾岸エリアは、仕事でも遊びでも都心の生活を満喫したい方向きなので、都心から遠いエリアに興味ないと思います。

[466: 匿名さん]

＞４５９

同意ですが、こればっかりは、住んだことない人には、わかない感覚かと。

それに、本当の都心だと最寄り駅まで１０分あるような（閑静な）場所はかなりレアになってくるのですが、これも分かりにくい。

それでいて、例えば青山なら、少し歩くと渋谷、表参道、赤坂、六本木、西麻布、南麻布、広尾、恵比寿がある、というのも、実感してみないと、伝わりにくいかと。

デベがやるように、（明らかに嘘なのですが、それはみんなわかってるのでよく）銀座まで５分！みたいな分かりやすいアピールの方が良いのでは？

実際には、下手するとマンション出るのに５分かかりますね。

[467: 匿名]

青山良いと思うけど、予算8000万で買えますか？

[468: 匿名さん]

>460
それ郊外に住んでる人の感覚だと思う。
都心に一度住むと、459がいうように物理的に近い方がいいと考える人は多いよ。
いろいろ歩いて行けるから徒歩に慣れるんだよね。
都心は予算が届かないってのはあるけど、湾岸はそういう感覚で住めるから便利でいいんだよね。

[469: 匿名さん]

予算８０００万あれば、５０平米くらい買えるんじゃないですかね。
物件によると思います。築年数とか間取りにもよるし。

[470: 匿名さん]

468の言い訳っぷりが面白いね。
駅徒歩10分とか15分とか、もう22世紀には淘汰されて絶滅してるだろうに。

[471: 匿名さん]

未来は、ドアtoドアで、どこへ行くにも傘いらず。
オフィスも、ショッピングも、駅直結や地下街で。

駅徒歩１５分なんてところ、化石だと思いますね。
この時期、デパート内でエスキモーのジャケットみたいなの小脇にかかえてる家族。ああ駅から遠いのね。

歩くのに慣れてますから！って、悪天候のときどうするんでしょ。
私は、歩きたい気分の時に、たっぷり歩きます。

[472: 匿名さん]

誰も徒歩15分の話なんてしてないよ。
そもそも、そんな物件この辺にないし。
それに徒歩にこだわらなくても、目的地に行くには、
バス、タクシー、自転車、いろんな手段があるでしょ。
まぁ466の言うとおり、住んだことない人には、わからない感覚かもね。

[473: 匿名]

>469
湾岸でいいです。80m2買えるから。

[474: 匿名]

化石になるのは郊外物件だろうね。人口減、食住近接ですから。

[475: 匿名さん]

474は、レスをちゃんと読んでから発言したほうがいいよ。頭が悪く感じるよ。

[476: 匿名さん]

ハイパーインフレの可能性がでてきた。

[477: 匿名さん]

化石になるのは、駅遠物件。
郊外でも駅直結は大人気。立川駅直結は坪単価340万超えで着工間もないのに全戸完売。
そして都心部の駅遠物件は坪340万では売れ残る。それは内陸の超都心部でも同じ。
湾岸で坪340万だと確実に苦戦する。月島駅直結のようなのじゃないと無理。
駅へのアクセスがこれからの決めて。

[478: 匿名さん]

それは無いんじゃない？

[479: 匿名]

立川の宣伝?引退した方にはいいんじゃないかな。バブル時に郊外戸建て買った方とか、都心までの遠さに慣れた年配の方にはおすすめだと思います。若者にあの遠さは無理でしょう。

[480: 匿名さん]

もしくは就職してから死ぬまで立川の人。
マイルドヤンキーって人たち。

[481: 匿名さん]

立川はいい街だが駅近でも超満電車で長時間通勤がツラい。中央線も南武線も。会社が近ければありじゃない。

[482: 匿名さん]

電車が混むのは仕方ない。

それだけいい街だから人気あるってこと。

満員電車の通勤を我慢できずに家族の安全犠牲にしてクソ不動産買う愚かな亭主はさっさと棄てろ。

[483: 匿名]

>>482
立川は
立川断層があるのにいい街とは思えない。

[484: 匿名さん]

家族の安全を考えるのならば
立川でも湾岸でもなく、西新宿の方が安心だな。救援物資が直ぐに届きそうな都庁が近いし。

[485: 匿名さん]

西新宿は治安も悪いし、そもそも湿地帯を埋め立てたエリアだよ。。。

[486: 匿名さん]

西新宿だとスーパーもないし、通勤も不便すぎない？

[487: 匿名さん]

都庁には救援物資届かないのでは？

有明の防災公園が拠点だったと思います。

[488: 周辺住民さん]

風が凄い。湾岸だけか？

[489: 匿名さん]

いや、内陸部もむちゃくちゃ強い。台風なみ。

[490: 匿名さん]

湾岸、風強すぎ。
年明けと共に強風になったね。