豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう112

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう112となりました。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440529/

[241: 匿名さん]

巨大災害で死ぬこと前提にローン組む人いないでしょ笑
本人無事に生き残ったら、一番の気掛かりは所有物の価格維持
災害で価格半減してもローンは半減してくれませんからね。

[242: 匿名さん]

震度7が心配な方は、低層マンションにすれば解決。
液状化地区にタワーとは、viva la vida の歌詞に出てくる砂の上の城 のようだ。千葉から豊洲に移住して王様ぶっている人には、是非聞いてもらいたい音楽の一つ。

[243: 匿名さん]

傾いたら地震保険で。でもローン残債が多いと大変。

[244: 購入検討中さん]

逆に聞きたい。東京に大地震が来れば、死ぬのは豊洲民ばかりで、他地域住民は無傷もしくは死傷者ゼロに近いということですか？

[245: 匿名さん]

>>244
生死ではなくて建物が傾いて資産価値が下がることを重要視しているようですよ。しかし前提震度は７。高台も低層も死を間近に体験するレベルだと思いますがね。

[246: 買い換え検討中]

大地震が来れば、２３区どこでも傾くでしょう。どこでも死傷者は出るでしょう。どこでも火災の一つは出るでしょう。自分の住むところだけは無傷で済む・・なんてことにはならないと思うのですが・・？そもそもどの地域のマンションでも、傾いた時点でその資産価値は限りなくゼロに近くなりますから。五十歩百歩です。

[247: 都心さん]

地震よりも埋め立て地の方は風が強くて冬は寒くないかい？

[248: 匿名さん]

銀座に目を奪われて、安全無視で豊洲ですか。
液状化では死ななくても、インフラ崩壊。
水は使えず、下水が崩壊、電線切断、ガス管破裂。
地面の硬さに頼って作られたインフラは、液状化で終わり。
道はうねり作業車も入れず陸の孤島に。
こんなリスキーなエリアには住めませんよ。

[249: 匿名さん]

新浦安の某マンションは、駐車場やらエントランスやらが大規模に液状化して、
修繕と対策のために、月々の管理組合の集金額が１万円もアップしたんだって。
それをローンに換算したら、もっといい土地のいいマンションを最初から買えたよね。

液状化ってのは、人生をも狂わせる。

[250: 匿名さん]

でも、23区は震度７きたら壊滅でしょ？
豊洲なんて、ほとんど液状化なんてないだろうし、むしろ被害は少なそうだけどね。

[251: 匿名さん]

＞でも、23区は震度７きたら壊滅でしょ？

震度７の未曾有の揺れ方をするのは、埋立地だけだから大丈夫。

[252: 匿名さん]

＞249

http://www.mansion-note.com/mansion/1296274
月１万円じゃない、なんと２万円ものアップ

[253: 匿名さん]

>>251
その時、埋立地以外の震度っていくつくらいなの？

[254: 匿名さん]

内陸が震度６で、埋立地は震度７でしょ。

７しかないが、あるなら震度７．５ぐらいか。

揺れが大きいほど、差が出るよ。

[255: 匿名さん]

大地震のときの被害は埋め立て地より内陸の方が多い想定ですよ。

http://www.bousai.go.jp/kaigirep/hakusho/h19/BOUSAI_2007/html/zu/zu_2_...

[256: 匿名さん]

>255
古い木造家屋が多いかどうかでしょ。

[257: 匿名さん]

震度７は内陸だけですよ。埋立地は震度６強だったはず。

[258: 匿名さん]

液状化より、逃げ場がなくて焼け死ぬ方が嫌です。

[259: 匿名さん]

内陸の木造一戸建てにすんでる方々は湾岸エリアの清々しく綺麗に整った空が広いこの地域が羨ましくなるし、高いローンと固定資産税払って狭い密集地帯に住んでることが馬鹿馬鹿しくなってこの掲示板を見てつい批判したくなるんですよね。
お気持ちわかります。
だってリセールしようとしても土地代にしかならないし次に行けませんよね。
湾岸エリアならリセールは分譲価格以上でリセールできますから。
羨ましく思うはずです。

[260: 匿名さん]

東日本大震災の時は中央区大手町、杉並区桃井、中野区中野が震度5強に対して江東区枝川は震度3。

[261: 匿名さん]

液状化じゃ死なないから安心しろ。

[262: 匿名さん]

>>259
確かにそのとおり
ていうか、実際に世田谷戸建てから豊洲タワマンに大移動が起きてるでしょ
税制政策が明らかに誘導してるから

[263: 匿名さん]

液状化があるたびに 積立金＆管理費が月＋20,000円になるくらいなら
最初から山の手を買ったほうがお利口。

[264: 匿名さん]

山の手を買うと月々のローンがこの辺より+2万じゃ済まないところばかりでは。管理費がそんなに上がる液状化を引き起こす地震なら山の手も何かしら損壊しそうだし。

[265: 匿名さん]

前回の地震で液状化して、豊洲民は毎月１万出してるんですか？
税金で対策されたんじゃないの？

[266: 匿名さん]

>>265
おいおい、前回の地震で豊洲のマンションは液状化してないぞ。
東雲で砂を吹いてる場所なら見掛けたが。

[267: 匿名さん]

>>262

世田谷から江東区か。

すげえ都落ちだな笑

江東区は親のすねかじりの集まりっぽいが、これが原因だったか。

マンション初心者も多いわけで、管理が大変てか。

[268: 匿名さん]

>>267
なんですねかじりが都落ち？かじり続けりゃいいじゃん。

[269: 匿名さん]

世田谷＝都＝宇名根？

[270: 匿名さん]

中国から江東区への言い間違えでした、すみません。

[271: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）

[272: 匿名さん]

湾岸は埋立地ゆえに、地震で液状化し傾くという悲劇的なシナリオ通りにならないと納得しない榊の信者たちが、ここにはたくさん集まっていますな。

[273: 匿名さん]

落ち目の人を信じちゃダメでしょ（笑）

[274: 匿名さん]

>>271

中国人が江東区に増えているのは事実では？

[275: 匿名さん]

自分達が住んでるエリアでもなく、
住みたいエリアでもないのに、
休みの日もせっせと顔を出し、ネガ発言を続ける。
そういう事です。

来世は住めるといいですね！

[276: 匿名さん]

待てば待つほど値上がり相場だし、
仕方ないのでは？

[277: 匿名さん]

湾岸はダメだろ(笑)

[278: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。

[279: 匿名さん]

↑買うとこうなるよ。

[280: 匿名さん]

排他的だなあ。

晴海以南は、価格以外の魅力を強化しないといけないのだが、住民に努力しようという地元愛がない気がする。
自分のマンション、いや空間だけよければいいや。という雰囲気ないか？

[281: 匿名さん]

64 液状化した場所に住む罰ゲーム
79 不安な危険地域
115 砂上の楼閣
130 次の東海沖なら壊滅
150 住むとなるとこの不安な気分がつきまとう
189 液状化のリスクがある街によく買える
210 湾岸、やばいよ！やばいよ！
234 カモは購入者
248 こんなリスキーなエリアには住めません
277 湾岸はダメだろ(笑)

彼らにとって、ここまでダメ出しする地域から排他的に扱われるのは本望では？近づきたくもないはず。そして世間一般の認識も一緒らしい。

[282: 匿名さん]

湾岸エリアに求められるのは、地元愛なのかな。そんなの都市部ならどこでも平均的にない。
私は地元愛というか、当然愛着はある。でもそれは近隣住民と常に仲良くすることではない。縁があれば別だが、家族、仕事、余暇の方を優先する。そんなもんじゃないか？

[283: 匿名さん]

>>282
永住するつもりはないマンション住まい。
次もここに住むとは限らないので、地元愛は無いよ。
高く中古が売れるまで、は
地元を悪くは言わないけれど。

[284: 匿名さん]

>>280
地元愛があれば液状化や津波のリスク、中国人が減るんですか？交通が便利に、足立ナンバーが品川ナンバーになって都心になるんですか？埋立地民はおめでたいですね。
…………とネガに怒られるよ

[285: 匿名さん]

東京湾で津波ですか（笑）

そりゃ笑われるよ。（笑）

[286: 匿名さん]

「中国人」に反応するつもりはなかったけど、えっと思う話を聞いたので。
豊洲駅上にある豊洲センタービルに勤務する方の３分の１は、外国人になっているそうです。
主にアジア系の方。中国人、インド人が中心だそうです。
ぱっと見はわかりませんけどね。
ここ数年、外国の会社を相当数買収してましたからね～　グローバル化でしょうか。

[287: 匿名さん]

うーん、楽天なんかも3割くらいは外国人だからなぁ。
あのNTT ですら、新入社員の3割は外国人だよ。
今時グローバル化出来ない企業はむしろ危ないのでは？

[288: 匿名さん]

>>285
以前、石原元都知事が記者会見で
東京湾に注ぐ大きな川の河口から津波が上流に遡上して
内陸の川岸に押し寄せるリスク。
を言ったのは忘れた？内陸の川岸はコワいね。

[289: 匿名さん]

>>286
NTTデータ本社で三分の一が外国人？　信じがたい話ですが事実とすれば、来ている人はほとんど相当なエリートでしょうね。外国から技術者呼べば日本人雇うより高くつきますから。

[290: 匿名さん]

地震があれば大なり小なり津波は発生するけど湾岸エリアに脅威を与えることはないんじゃないかな。むしろ水門の破壊が怖い。川沿いは地震じゃなくても大雨で危険。どこにいても危険はある。どうしてもあらゆるリスクを回避したかったらあの世に引っ越すしかないな。