豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう112

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう112となりました。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440529/

[1021: 匿名さん]

>>1019
これみてオタク系嫌われチキン野郎も反論できないか。
それか、投稿禁止か(笑)

[1022: 匿名さん]

ちょうちん記事に踊ってくれる住民

なんて素敵なマーケット

[1023: 匿名さん]

でも、実際に豊洲より値上がりしそうなエリアって無いんだもん。
仕方ないと思うな。

[1024: 匿名さん]

たかが国交省が四半期毎に発表している調査結果ですからそんなに過敏に反応しなくても。こういう見方もあるんだな～くらいで余裕かましていればいいのに。

[1025: 匿名さん]

>>1023
これからは山手線新駅とリニアで開発が続く品川でしょ。

[1026: 匿名さん]

>>1024
名前も知らない専門家の発言を鵜呑みにして危険だと騒ぎ立てるバカなチキン野郎がいるんだから、国交省の公の発表のほうが信用できるよ。

[1027: 匿名さん]

東京湾最深部の津波想定はは2.5mまでなんだけどね。
むしろ、荒川決壊の影響の方が広範囲だよ。もちろん荒川が決壊しても湾岸地域に被害はないけどね。
http://www.imart.co.jp/hazard-hazardmap-p-1.html

[1028: 匿名さん]

値上がり期待でき売れてるだけでしょ。

[1029: 匿名さん]

http://flood.firetree.net/?ll=33.8339,129.7265&z=12&m=7

左上のプルダウンで深度変えられるよ。

[1030: 匿名さん]

巨大地震で耐震基準を満たした超高層ビルも倒壊の危険性ありと大手建設会社の研究で判明。



今夜19時のNHKニュースで発表。

[1031: 匿名さん]

ま 2020年のオリンピックまでは
湾岸地域は仕方ないでしょ w

オリンピックまでに
このスレpart 200は確実に突破するね

[1032: 匿名さん]

明日もタワマン買い煽ってたら鬼畜ってことでしょ。

[1033: 匿名さん]

そんなに　むかつくなら掲示板見なきゃ良いのにｗ

[1034: 匿名さん]

>>1031
有明はオリンピック競技場があるけど
豊洲も東雲もオリンピックに直接関係なし。

[1035: 匿名さん]

というか有明と東雲に新規分譲マンションの情報がない

[1036: 匿名さん]

＞1034
＞有明はオリンピック競技場があるけど
＞豊洲も東雲もオリンピックに直接関係なし。


それはそうですよ。豊洲なんて土壌汚染も深刻なエリアだから。

豊洲新市場予定地の土壌汚染

「基準５２倍」・・・

築地市場移転：市場予定地近く、基準５２倍のヒ素－－東ガス関連会社用地　／東京

毎日新聞2013年 2月22日(金)10時59分配信

　東京ガスは２１日、江東区豊洲の築地市場移転予定地に近い関連会社所有の土地から、国の基準（１リットル当たり０・０１ミリグラム）の最大５２倍のヒ素が検出されたと発表した。住宅展示場の造成工事中だが、地下３メートルまでは汚染のない土で覆われ、地下水の飲用井戸もないため、周辺環境への影響はないとしている。

　この土地は、もともと都が港の荷揚げ場として管理し、区画整理事業に伴う土地交換で東ガスの所有になった。０２～０３年の都の調査でも土壌から基準の最大６・１倍のヒ素が検出されたが、今回詳細に調べたところ、汚染は地下４メートルの土壌で最大５２倍、地下水で最大３・３倍に達した。
　東京ガスは原因について「不明だが、埋め立て時に混入した可能性もある。市場移転予定地の土壌汚染とは無関係」としている。今後は都に汚染拡散防止計画書を提出したうえで工事を進めるという。【清水健二】


【豊洲新市場移転予定地の土壌汚染度】

有害物質　環境基準超過倍率　影響や特徴

ベンゼン(環境基準の43,000倍が検出された。発がんなどの要因)

シアン(環境基準の930倍が検出された。青酸カリ)　　　　　

ヒ素(環境基準の52倍が検出された。医薬用外毒物。和歌山ヒ素入りカレー事件)

水銀(環境基準の24倍が検出された。水俣病を引き起こした)

六価クロム(環境基準の14倍が検出された。気化しやすい人体に有害な毒物)

鉛(環境基準の9.3倍が検出された。鉛中毒を引き起こす)

カドミウム(環境基準の6.7倍が検出された。イタイイタイ病を引き起こした)

[1037: 匿名さん]

＞1030
＞巨大地震で耐震基準を満たした超高層ビルも倒壊の危険性ありと大手建設会社の研究で判明。
＞今夜19時のNHKニュースで発表。

粗悪なコンクリートで建築されたタワーマンションはさらに危険かもしれませんね。
豊洲のような液状化しやすく揺れやすい軟弱地盤に建つタワーマンションは震度６弱以上の地震が来たらどうなるのか？

豊洲式コンクリートと揶揄された大臣認定の仕様に適合しないコンクリートを利用した不祥事も起きている。スーパーゼネコン施工で大手不動産会社の販売であっても、粗悪な材料が使われていたり、手抜きされたりしていたら最悪。

【大臣認定の仕様に適合しないものがある高強度コンクリートの大臣認定一覧】より抜粋

申請者:鹿島建設株式会社/関東宇部コンクリート工業株式会社
認定を受けた建築材料の名称:鹿島・関東宇部豊洲式高強度ﾚﾃﾞｨｰﾐｸｽﾄｺﾝｸﾘｰﾄ（２）
認定年月日:平成16年3月4日
認定番号:MCON-0728

申請者:大成建設株式会社/関東宇部コンクリート工業株式会社豊洲工場
認定を受けた建築材料の名称:高強度コンクリート
認定年月日:平成16年5月31日
認定番号:MCON-0789

申請者:鹿島建設株式会社/関東宇部コンクリート工業株式会社
認定を受けた建築材料の名称:鹿島・関東宇部豊洲工場式高強度ﾚﾃﾞｨｰﾐｸｽﾄｺﾝｸﾘｰﾄ（３）
認定年月日:平成16年6月28日
認定番号:MCON-0892

申請者:株式会社奥村組/関東宇部コンクリート工業株式会社
認定を受けた建築材料の名称:奥村組・関東宇部豊洲式高強度ﾚﾃﾞｨｰﾐｸｽﾄｺﾝｸﾘｰﾄ
認定年月日:平成16年8月16日
認定番号:MCON-0965


申請者:株式会社大林組　東京本社/関東宇部コンクリート工業株式会社
認定を受けた建築材料の名称:大林組・関東宇部豊洲式高強度ﾚﾃﾞｨｰﾐｸｽﾄｺﾝｸﾘｰﾄ120(2)
認定年月日:平成18年2月28日
認定番号:MCON-1450

大臣認定の仕様に適合しない高強度コンクリート
http://www.mlit.go.jp/common/000117463.pdf

[1038: 匿名さん]

＞1019
＞あのー >969 に江東区湾岸マンションの需要見通し資料のリンク貼りましたけどー

969のリンク先って単なる主要都市の高度利用地地価動向報告で江東区湾岸マンションの需要見通しになってない。具体的にどういう需要があるのか根拠を貼ってください。

[1039: 匿名さん]

＞1006
＞そうしないと素人は正しいことを覚えない。

それがまったくできていないのが、一番できていないのが、お前なんだよ江東区湾岸マンション押し売り業者(有明住民)君(笑)

江東区湾岸マンション押し売り業者(または有明住民)君は、学歴がなくても出来るマンション販売会社の営業社員なのか、マンション販売会社からスポンサー料もらってマンションコミュニティを運営している管理人なのか知らないけどさあ

どちらにしても土木建築のど素人がどこかで聞きかじっただけ、またはウィキペディアなどでちょっと目にしただけの土木建築用語や言葉を並べ立てているだけで何の解説もしていない(笑)

素人に理解できる解説が出来ないどころか、解説すらしていない(笑)

＞1008
＞チキン野郎はしばらくマンコミから追放されていたわけだ。チャンチャン

やっぱり江東区湾岸マンション押し売り業者(または有明住民)君は

マンションコミュニティを運営している管理人？(笑)

マンションコミュニティは売れないマンションとか、地震による液状化や津波など災害不安が多い地域のマンションばかりがやたらに褒められて、買うように、買うように煽られている不思議なサイトだよ、

特に「豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう」というスレッドは。

そして無理やり買わせたいと思っている売れない不人気なマンションに都合の悪い投稿は削除され、投稿者はアクセス禁止にする？(笑)


まあこの手のサイトはマンション販売業者からスポンサー料で運営されていることが多いから仕方がないことなのかな？

でも、もしそうならマンション検討者からは信用されないよね？詐欺だと思われるだけだよね？

[1040: 匿名さん]

江東区湾岸マンション押し売り業者(または有明住民)君、

地震や液状化や地盤沈下や高潮など、災害懸念地域のマンションを強引に買わせようとしないで、根拠を出して安全性を証明してくれよ。

＞870の要求に早く応えてくれよ。

江東区湾岸マンション押し売り業者(または有明住民)君は、液状化や津波の対策をしたというだけのリンク先は貼るけど、実際の安全性を証明できる根拠や情報元のリンク先は貼らない。

江東区湾岸マンション押し売り業者(または有明住民)君の投稿は、根拠もなく江東区湾岸が安全だと言い張っているだけのものや、たとえ湾岸が安全な街ではないとしても人それぞれの価値観があって湾岸に住みたいと思う人がいるなど、マンション購入検討者からすれば頓珍漢で意味不明な投稿ばかりで、売れない江東区湾岸エリアのマンションを押し売りしているだけとしか思えない。

まず、【一つ目の要求】
江東区湾岸マンション押し売り業者(有明住民)君は＞797で「湾岸は液状化や津波対策もかなりしてますから」
と言ってるけど、江東区湾岸埋立地の津波対策が万全だと証明できるから言ってるんだよな？、液状化対策は万全だと証明できるから言ってるんだよな？

湾岸埋立地の安全性を証明できる根拠や情報元のリンク先を早く貼ってくれよ。

湾岸埋立地の安全性を証明できる根拠や情報元のリンク先も貼らずに「湾岸は液状化や津波対策もかなりしてますから」と言って押し売りするのは詐欺だぞ。東日本震災でも津波対策のスーパー防波堤が地震動や津波で簡単に破壊されたくらいだから。

江東区などの湾岸埋立地の危険性を指摘するニュース報道や情報番組は何度も何度もテレビで放送されてきたが、｢湾岸は液状化や津波対策もかなりしてるから安全｣ という放送は見たことがない。

専門家が出てきて説明することもないから｢テレビのニュース報道で専門家や学者が説明したなら、(絶対に)専門家や学者の名前を憶えているはずだ、言え｣なんて幼稚な要求をされることも江東区湾岸マンション押し売り業者(有明住民)君にはないよね？あんたがよくやる要求だけど(笑)

つぎに、【二つ目の要求】
江東区湾岸マンション押し売り業者(有明住民)君、あんたは＞797で、
＞それは湾岸じゃなきゃできないことたくさんありますから。
＞まだまだ需要がダントツである地域だし。

という投稿をしているけど、湾岸じゃできないたくさんの事って何？具体的な根拠出すか、情報元のリンク先貼ってくれ。

人口減少に伴い、アパートやマンションなど住居物件の需要が大幅に減少することが指摘されているというのに、江東区湾岸埋立地にはどんな需要がダントツであるの？

江東区湾岸埋立地は地震や高潮などの災害不安や、供給過剰による空き室増加によって管理費や修繕費の未払いも比例的に増加する不安、高濃度土壌汚染などの不安材料ばかりで、好材料が少ないエリアだけど、どんな需要がダントツあるの？

豊洲などは高濃度土壌が問題になっているから工業地帯へ戻すという原点回帰への需要でもあるの？(笑)
どんな需要なのか、具体的な根拠を出すか、情報元のリンク先を貼るなどして証明してね(笑)

江東区湾岸マンション押し売り業者(または有明住民)君は、何の根拠もなく、情報元のリンク先も貼れないくせに"江東区の湾岸埋立地のマンションは安全"だと年がら年中、四六時中繰り返してるけど証明できる根拠が何もない。

売れないマンションを押し売りするだけの詐欺業者だと思われて終わり。