豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう112

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう112となりました。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440529/

[101: 匿名さん]

いや、火山灰でも関東ローム層は建築にとって良い地盤だから。
何も解ってないと、海だった場所を買っちゃう。

[102: 匿名さん]

良い地盤でも上に乗ってるのが脆弱な木造じゃあな。

[103: 匿名さん]

今更嘆いても仕方ないよ

東京都がランキング公表してんだから

安全な街に住みたいよね

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

[104: 匿名さん]

ここを見てるということは気になるんですね。湾岸エリアが。
だってほんとに清々しくて綺麗な街ですからね。

[105: 匿名さん]

やっと埋立地から脱出できたので見に来ているという人もいるだろうね。

[106: 匿名さん]

ウメタテチが火災に強いのは津波が来るからか・・・

[107: 匿名さん]

ウメタテチが火災に強いのは津波が来るからか・・・

[108: 匿名さん]

諦める理由を一生懸命さがしてるのですね。
焼け死ぬのは嫌ですからね。

[109: 物件比較中さん]

津波は上層階にいれば死ぬことはないけど、内陸のゴミゴミした住宅地で焼け死ぬのはやだ。

[110: 匿名さん]

湾岸地区の開放的な雰囲気や綺麗な町並みはほんといいですよね。
憧れます。

[111: 匿名さん]

警視庁は安全・安心まちづくりのために　

事件事故発生状況マップを作成してます


http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/annai/map_annai.htm

[112: 匿名さん]

諦めきれないのですね。
このエリアは今や高いし新築少ないし内陸の木造にいるしかないですよ。

[113: 匿名さん]

戸建てはリセールするとき土地代しか残らないけどこの辺のマンションなら分譲価格は必ず資産としてのこります。
むしろ1割は上がって中古売買されてるからローンがチャラ。

[114: 匿名さん]

そうならばうれしいんだが

[115: 匿名さん]

砂上の楼閣とはよく言ったもんだ。

[116: 匿名さん]

>>115
合理化ですね！がんばれ！

[117: 匿名さん]

合理化に考えなきゃ湾岸地区を諦める手段がない。

[118: 匿名さん]

しぇしぇしぇ!

[119: 匿名さん]

世田谷に住んで
しぇしぇしぇのしぇです

[120: 匿名]

>>113
>必ず

ってのは、首都直下型地震が起きない前提ですね、
起きても戸建てなら土地代が残る。
マンションなら、どうなるでしょうね。

[121: 匿名さん]

直下型起こったあと、土地代が残ると思ってるの？

[122: 匿名さん]

>>121
内陸部は火の海です。

[123: 匿名さん]

火の海でも土地は残るからねえ。
埋立地は大津波の震災後に土地が残るかどうかは知らないが。

[124: 匿名さん]

>>123
そうなったら土地も資産も何もないでしょうに。

[125: 匿名さん]

究極の災害の話をしたら関東は全部壊滅的なんだからきりがない。
今のマンションの耐震免震技術がすごいから倒れたり崩れることはまずない。
とくに湾岸地区ははじめから埋立て地に、たててるから基礎もしっからりしてるし3*11も被害は予想以上に少なかったよ。

[126: 匿名さん]

首都直下型地震で湾岸に津波被害ってあるのかな？他の地域が震源の大地震ならあるかもしれんが。

[127: 匿名さん]

土地が残っても、価値はマイナスになるよ。
何も無い荒野が価値が有ると思ってるならおめでたいね（笑）

[128: 匿名さん]

不動産屋に踊らされて・・・


それもまた人生。


そういう特殊ケースがないと儲からない。

[129: 匿名さん]

>>125
311で結構な被害出てたマンションあったよな

確か有明の某物件
梁や壁がクロス断裂して
住民がもう引っ越すとか大騒ぎになってた。

まあ大急ぎで補修してたけど、購入する時はよく調べた方がいい。

こういう物件の購入者には補修歴の説明とかあるのかな？

[130: 匿名さん]

>>125
3.11の被害が予想以上に少なかっただって？は？
福島の地震で、豊洲や辰巳や東雲があれだけ液状化して超驚きだぞ。次の東海沖なら壊滅だ。

五輪の野球とソフトが復活で、もう湾岸はどでもいいね。
「神宮球場にドーム化構想/外苑ハウス建て替えも/神宮外苑再開発」
内陸なら、間違いない。

[131: 匿名さん]

どうでもいいと書きながら、湾岸が気になって仕方ないんですね。
まあ、買えるチャンスがあれば買いたいですもんね。

[132: 匿名さん]

有明はガーデンシティまで新築マンションでないのかな？

[133: 匿名さん]

まぁ、ネガさんはネットの書き込みで溜飲を下げる人生がお似合いってところじゃないですか

[134: 契約済みさん]

自分達の資産を守る為に湾岸を叩くしかないですもんね。
出る杭は打たれるですよ。
これが埼玉や千葉などの郊外エリアのスレなら、内陸の方々もわざわざスレまで来て叩くこともないんでしょうし。
頑張ってくださいね。

[135: 匿名さん]

>まあ、買えるチャンスがあれば買いたいですもんね。


2004年から言い続けて



売れないまま震度5ぽっちでひび割れだらけで


そろそろ大規模改修ですか?

[136: 匿名さん]

> 2004年から言い続けて
10年間も執着されて、まだ買えないんですか・・・いろいろ事情はあるかと
察しますが、ご苦労様です。
ここ10年で湾岸はずいぶん変わりましたね。あなたもいつか、買えるといい
ですね。

[137: 匿名さん]

>>115
合理的の間違いでないか？

[138: 匿名さん]

買えない奴を苛めて楽しいか？

[139: 匿名さん]

液状化ショックでバイアス全開なのは判る。
ポジティブに生きてローンを頑張って完済しないと、高台移転も叶わないからね。

[140: 匿名さん]

>>139
高台からの移転で湾岸地区狙ってますが？

[141: 匿名さん]

>>136
135とは別人だが、オレも2004年頃からこの板は見ている。
底値でタワマンを安く買って2007年にプチバブルで高値転売して、賃貸に仮住まいしてバブル崩壊後にまた安く買った。
で、アベノミクスでまた高値転売した。
「買えない人」じゃなくて、「買い替えして儲けている人」もいるから勘違いしちゃいけないよ。
ちなみに、キャピタルゲートの手付け払い済みでしばらく賃貸にまた仮住まい。

[142: 匿名さん]

>>141
それはトータルしたら儲かってない気がする。

[143: 匿名さん]

笑えました。笑

[144: 匿名さん]

まあ、今からインフレ祭りも始まるし、早めに買うのは悪い事ではないですよ。

[145: 匿名さん]

>>142
儲ってますよ。
この板、儲ってる話を書くと直ぐに嫌味レスを書かれるから
儲ってる人達はあまり書き込まないだけでしょ。

[146: 匿名さん]

まぁ買わないと儲けも無いわけで。。。

[147: 匿名さん]

涙ぐましいまでの買い煽りw

[148: 匿名さん]

湾岸戦争だね。どこも販売大変なんでしょう。

[149: 匿名さん]

>>148
そんなこと言ったらワンダフル板からポジがやってきて煽り宣伝始まっちゃうし大変だからそれは言ったらだめです。
でも湾岸は住んだら海外にいるような開放的な雰囲気でほんと気持ちいい場所です。

[150: 匿名さん]

仕事でトリトンのある程度高い階数で作業していたけど
アメリカの飛行機テロをいつも思い出して落ちつかなかったけどね
まあ仕事の時間内だけだからよかったけど、住むとなるとこの不安な気分がつきまとうと思うと
どうもね