豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう112

[匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう112となりました。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440529/

[763: 匿名さん]

湾岸の埋立地は地震などで発生した石油コンビナートの海上火災による火災旋風や液状化の危険性だけではなく高潮被害も指摘されてる。

今後は温暖化の影響などにより、2013年フィリピンに上陸した台風ハイエンのような風速90メートルクラスの台風が東京に上陸し、東京湾岸では超低気圧と竜巻クラスの暴風により、津波クラスの高潮が発生することも指摘されている。

[764: 匿名さん]

>>763
だから？

[765: 匿名さん]

>761の改訂版
(関東大震災時の火災旋風焼失エリアのリンク先も訂正)

江東区湾岸埋立地は地震などで発生した石油コンビナートの海上火災による火災旋風や液状化の危険性が指摘されている。

石油貯蔵所でも火災旋風が起きています。1926年４月７日、カリフォルニア州サン・ルイス・オビスポの石油タンクが落雷で爆発炎上しました。大量の石油が飛び散り、周囲3.5k㎡に広がったころから、炎の中や周囲に猛烈な火災旋風が発生し始めたそうです。
http://www.fdma.go.jp/ugoki/h2108/2108_24.pdf

関東震災時に火災旋風で大被害を受け、多くの死者が出たのは海辺や川辺などの風が強い地域で、1923年当時の東京湾岸。

【関東大震災時の火災旋風焼失エリア】
東京は隅田川を中心としたエリアが焼失した
http://blog.zaq.ne.jp/shibayan/img/img_box/img20110420191923474.gif
横浜でも火災旋風
http://blog.zaq.ne.jp/shibayan/img/img_box/img20110423084024644.jpg

タワーマンションで火災が起きても消防車のクレーンは最大10階までしか届かない、液状化で交通網が破壊されたらその消防車すら入れない、液状化で水道管も破壊される可能性高いからそれこそ大惨事になる。

[766: 匿名さん]

>>765
いつの時代のマンションの話？湾岸エリアは新しいマンションばかりだからめったにマンションは火災なんて、ないから大丈夫ですよ？
今のマンション設備を知らない？
地震きたら、東京都は大変な被害だけど地震来るまでは安泰の、湾岸エリア空き家内陸密集地帯とは雲泥の差が、あるからね。

[767: 匿名さん]

ここは内陸戸建てを正当化するスレッドじゃないですよ。
内陸部の現実をしっかり受け止めてください。

[768: 匿名さん]

>>765
可能性は否定しませんし備えは大事だと思いますが江東区より石油コンビナートに近い大田、品川、江戸川ほどではないような。中央防波堤埋立地が多少は盾になりませんかね。

[769: 匿名さん]

湾岸売れ残り地域への経済的影響を懸念してか・・・


東京都のハザードマップ最新版は公開されていない。

[770: 匿名さん]

>>769
売れ残ってるのは億するマンションだけですよ？
あとは中古すら他地域よりも品薄状態ですからね！

[771: 匿名さん]

マンション建て替え円滑化法しってますか？益々マンション有利の時代になりますね！

[772: 匿名さん]

葛西のマグロ連続死って地下からの影響じゃないか

[773: 匿名さん]

>>769
ハザードマップは都というより区で作成してますよ。江東区は大雨浸水と洪水のを12月に公開していてこれが最新版じゃないですかね。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/douro/7509/index.html

[774: 匿名さん]

昭和に計測したデータで平成に作って発表した資料が頼みの綱かよ。

[775: 匿名さん]

嘘つきから嘘のマンション買って自分も嘘つきの仲間入り

[776: 匿名さん]

>>775
もう誰も信用できないんだね。可哀想に。
そう思わなきゃ内陸部の、現状を受け入れられないからね。

[777: 匿名さん]

買えない妬みでしょ（笑）

ほっとけば？（笑）

[778: 匿名さん]

関東に大地震が来たら、湾岸以外は大丈夫とか、湾岸だけは大丈夫とかないでしょ？
一蓮托生でしょ？フツーに考えて。

[779: 匿名さん]

>>771

法改正の対象は竣工83年以前の旧耐震だけでは。
湾岸にそんな古いマンションないでしょ。
むしろ古いのがうじゃうじゃある内陸で建て替え高層化が進んだら
湾岸中古はそれより安くしないと売れないって話になる。

[780: 匿名さん]

>>742
>>744
だからその対策で杉並区がささやかにセットバック分を収用する条例を出したらまたたく間に反対大合唱で頓挫してるのが現実。
代替わりでバラバラに建替してるから、木密を解消できるのは大震災＋業火でエリア丸焼けになるまでありえないんだよ、
今の日本の法体系では。

[781: 匿名さん]

西新宿みたいに通りが広くて高層が多い内陸の街にすればＯＫ

[782: 匿名さん]

えーっと・・・

エレベーターの新耐震基準はいつだったっけかな?

スプリンクラーの耐震化はいつからだったっけかな?


うーむ・・・


えーっ!!