DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その22

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その22です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541849/
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[891: 匿名さん]

八重洲系は少し粘る感じはありましたけど、節度を持っていたので悪い気はしませんでしたよ。
しつこいと言う感じではなく、抜け目ない切れ者って印象でした。

[892: 匿名さん]

5戸売るのに、半年かけるのかよ＞＜

天井だな＾＾；

[893: 匿名さん]

あと1000戸くらい残ってるのにねー
そんなんだから、残り物の部屋が良い部屋だなんて嘘もつくんだね！

[894: 匿名さん]

何戸売れたんですか？

１０００戸くらい？

[895: 匿名さん]

450戸～

[896: 匿名さん]

えええ？？
もうそんなに売れたんですか？
この価格で？

お金余ってる人多いんですね。。。

でも、羨ましいです。

[897: 匿名さん]

>>896
予想の半分以下の戸数だったのに、「そんなに」ってリアクションはおかしいでしょ
やらせ感ありすぎ

[898: 匿名さん]

不動産営業を擁護するつもりはないけど、
買う側もどんだけお客さん気分なんだよ、って思うなー。

これだけ高い買い物するんだから、
こちらが営業を使ってやるくらいの気概で交渉しないと。

イチ営業マンの出来不出来で、
物件購入の判断を決めるとか本当あり得ない。
お人好し過ぎる。

[899: 匿名さん]

別に営業の良し悪しが決定打になるとは誰も言ってないのでは？
ただ、他にも気になる物件があったら信頼できる会社、信頼できる営業マンの物件にしたいですよね。

どの業種にも言えますが、従業員が腐ってる会社は会社自体が低レベルって証拠なので、そんな会社からは高い買い物したくないなって心理は気分的な部分だけではないですよ。

[900: 匿名さん]

物件ネタがなくなったら次は営業対応ネタ？笑
もはやDT検討スレではなくなってますな！苦笑
ここまでくるとスレ内容が中立性に欠けてくるし、パーソナリティー的主観で物件価値とは何ら関係無くなっちゃってますな～！勿論、対応が悪いと気分を害するし腹も立つ。が欲しいと思った物件をその営業１人のせいで諦める？それって…まだ本気で考えてないレベルの時だよね？！
ましてや、このスレ見てMR行くの止めた方いたけど…はなから行く気ないのにわざわざここで表明しなくてもね～笑
あんまりやり過ぎたコメントはモラル的にアウト！個人の主観はいいけど、周りを助長する嘘やオーバーリアクションは駄目だよね。

[901: 匿名さん]

MRを1月3日から開けるみたいですね。さすがに正月からあけるとはよっぽどですね。DTの営業さんは本当に大変だと思います、ちょっと気の毒に思うくらい。頑張って仕事してるだけなのに、レベルがどうとかまでいうのは良くないと思います。しつこくされれのは確かに嫌だけど向こうも必死に仕事して空回りすることもあるわけで。

[902: 購入検討中さん]

勝どき駅のまわりで、人相の悪いおやじに立て看板持たせるのとか飴付きパンフレットとか配るのは、やめた方がいいと思う。印象悪し。あと、銀座とか色んな場所のビル窓なんかに広告載せるのもやめて欲しい。どんだけ売れないのとか思っちゃって逆効果。それだけバイトの人件費とか広告費とか使うなら、物件価格引いて欲しいよね。

竣工後の販売にも自信持っていて、むしろ市況が上がるの待っているのなら、もっとどーんと構えていればいいのにと思う。

[903: 匿名さん]

それが接客業というものでしょ。
非営利団体の慈善事業じゃないんだから。
落ち度がなくても悪気がなくても客が不快と思えば咎められる仕事です。プロでお金もらってるんだから当然の話。

[904: 申込予定さん]

DTのセンスが好きですね。ラグジュアリー感があります。新橋までのシャトルバスもとても便利です。広告には凄くお金を掛けた気がしますね。社運を掛けてる物件ですかね⁈

[905: 匿名さん]

すみふ物件購入者です。嫌がらせの方に真面目に返すのもなんですが、私が対応して頂いた営業の方々に嫌な人はいませんでしたよ？人は鏡と言いますからね。貴殿方にはまともに対応する気になれなかったのと違いますかね？

[906: 物件比較中さん]

＞902　　たしかにあのバイト連中？は、いけてない。

[907: 物件比較中さん]

広告は勝どきのザタワーがテレビCMやってるのに比べたら、そんなにお金かけてないのでは？

[908: 匿名さん]

>>905
憶測でものを言うのはやめましょう。

[909: 匿名さん]

24時間スーパー、シャトルバス、豪華スパなど、至れり尽くせりで感動的。

[910: 匿名さん]

450戸も売れたって、すごくないですか？
人気あるんですね。
お金ってあるところにはあるもんですな。

[911: 匿名さん]

今夜のお台場花火、綺麗でした。
ここからも見えそうです。

[912: 契約済みさん]

確かにこの高価格で、良く450戸も売れたな。
まあ言葉を変えれば、450戸しか売れてないとも言えるが。
さて、ここからが大変だと思うがね。

[913: 匿名さん]

売れてますねー！来年はもっとオリンピックモードになるし、注目集まるでしょうね。
けど本当にオリンピックまでゆっくり売った方がいいよね。三井はこれから晴海二丁目と勝どき東があるから、オリンピックまでいいけど、住友はこれしかないもんね。地方だったらまだしも東京だったら高くてもほしい人は絶対に集まると思う！

[914: 匿名さん]

上昇トレンドが続けば、完売できると思うけど、
下降トレンドに、もし、なったら完売無理だよな。

[915: 匿名さん]

>>905
んじゃあ、八重洲とか丸の内の不動産営業はまともなひとがSより多いのはなぜ？丸の内のほうはお坊ちゃんお嬢ちゃんすぎる営業おおいけどやなかんじはしない。
八重洲は他のかたもいってたけどキレもの多いね！
鏡だっていうならおかしいよね。

いい物件でもやな対応されたらやめるのは当たり前。
買ってすぐ転売するならともかくアフターは重要ですよ。本気で。長く住むものにまともなアフターなしでどうやって住むの？

[916: 物件比較中さん]

武蔵小杉の三井の上げっぷりを聞いて、住友でも安く思えた。なんでも、共用設備が雲泥の差なので、妥当という理屈のようだ。
勝どき東は小杉物件以上の整備された全体計画らしいので、経済状況の悪化がなければおそらくドゥ・トゥールより上げてくる。
待つのも悩みどころ。

[917: 匿名さん]

>>904
スミフの本拠地は関西だよ？なんで関東で社運かけると思うの？

いくらラグジュアリー感語っても、オプション祭りの部屋でしょ？オプションが殆ど締め切り後の状態でホントにラグジュアリーなの？標準装備ってクロス以外になにかあったっけ状態じゃないですか。

[918: ルナシー]

すみふの営業はろくなやつがいない。ハッタリ強気買わないと損するタイプの営業ばっかりでほんとにイラつく。

[919: 匿名さん]

>>913
オリンピックと言っても、選手村は競技場と違って一般人が見に行く場所じゃないから。
逆にセキュリティを厳しくして一般人を寄せ付けない場所でしょう。

競技場が完成しだしたら、注目は有明などの競技場に移ってしまうだろうと思いますよ。

五輪決定時に、不動産関係の人達は晴海を煽りはしましたがね。

[920: 匿名さん]

ネガの後にわざとらしいポジの嵐。
自作自演感すごいな！ポジ書いたの１人じゃないの。

[921: 匿名さん]

>>916
気になるならまもなくでる豊洲の三井の価格参考になると思うよー。豊洲の価格で勝どき東が強気か弱気かわかると思うー。

[922: 匿名さん]

Sの営業で嫌な思いをした人は１人や２人じゃないってことは良くわかりましたね。
私も、自信満々の自己中営業マン大嫌いです。
ファミリーで住むから3LDK以上しか考えないって言ってるのに、投資目的で2LDK（売れ残りの部屋で売りたい感マンマン）はどうだってしつこく食い下がられてすごい不愉快な思いしたことあります。
住むのも金出すのも客だから！

[923: 匿名さん]

他を買ったらデータ流されたよ。最悪。
おまけに踊る看板持ちもいたしね。
意味不明だよほんと。
看板持ちながらダンスだよ？
ありえないって。
仕事中になにやってるの？と小一時間。
どんなにラグジュアリー気取っっても中身はそんなもんだから。

[924: 物件比較中さん]

>907 なに？ じゃあ、この物件は広告に金かけられないってことか？

どうりで変なバイトしか雇ってないもんな。。

[925: 匿名さん]

関東か関西か、
三井か三菱か住友か、
で、そんな簡単に分類できるわけないじゃん。
知ったかのようなことばっか言ってんなー。

そんなもん人によるに決まってんだろ。

どっかで聞いたようなステレオタイプな奴が多くてウケるぞ！恥ずかしくないのか？

住友は関西の会社だから、東京で本気出さないとか、
アフターが悪いとか。。
もう笑止千万だ。

[926: 匿名さん]

>>919
選手村に人が集まるかどうかなんて重要じゃないよ。

選手村跡地の開発計画が重要なんだよ！

[927: 匿名さん]

>>925
従業員の質が悪い会社＝従業員の教育を徹底できるほどの力がない、客を満足させるための努力をする気がない会社
です。
会社の方針や雰囲気は絶対に従業員にも現れます。

接客業管理職の者より

[928: 匿名さん]

仮に営業態度が悪かったとしても、会社的には利益が出ている。
これはスミフの物件自体魅力があるということですかね？

[929: 匿名さん]

何度も言うが、勝どき東はここや晴海にとってメリットでしかない。マジでこの辺がどんな街になるか楽しみー！勝どき東も選手村跡地もあまり安くしてほしくないな～。それなりの人が住んで欲しい。

[930: 匿名さん]

>>928
物件自体が良ければ気にしないと言う人は営業マンに関係なく買うかもしれないけれど、大切な買い物を信頼できない営業マンからは買いたくないとやめる人もいるというだけの話。
皆が敬遠するとは言えないけれど、嫌な人には嫌と言うこと。

[931: 匿名さん]

>>928
高掴みしちゃってる人が少ないけどいるってこと。
他社と比較して販売数と利益を見ればわかる。

[932: 匿名さん]

>>925
そう人による。それは間違いない。

ただ、人によるのだけど、あまりにもハズレ営業が多いという印象だがね。
一事が万事とも言うけど、ほんとその通り。

[933: 匿名さん]

>>922

同じように嫌な思いをした876です。
私も希望を言ってるのに微妙に外れた提案ばかりされました。
ここだけでなく、この会社の他の物件もそうでした。そこはもっと酷くてMRに行った日に「今日契約しましょう！
」と言われました(笑)

しましょう！って…。自分の成績のことばっかり。

[934: 匿名さん]

ここに書き込まれた複数の人の意見からしても、住友さんは親身に実際住むことになるお客さんの立場を考えて売るような会社ではなさそうですね。
それが、厳しい営業ノルマのせいなのか客の気持ちよりとにかく売りさばけ！って社風だからなのか、理由はわかりませんが。

しつこい勧誘や売上重視のやり方で嫌になって逃げたお客も沢山いると言うことは確かですね。

[935: 匿名さん]

ファミリーで住む気の人に「この物件は10年後資産価値が上がるから狭めの2LDKでも買いですよ」なんて言われても全くの的外れなんですよね。
10年後は子供がまだ学生だから転校させたくないし、簡単に売却して次の所へ…なんてできないって言ってるのに、投資云々の話ばかり。
客の需要や要望をわからない営業マンは能力が低い証拠。

[936: 契約済みさん]

なんだか営業マンのネガがひどいですね。
自分の営業担当は凄くいい方でしたよ。
KTTの営業は知識も乏しくしつこい勧誘、富久もそうでした。物件との出会いも、その営業担当との出会いもある意味運命ですね。

[937: 匿名さん]

自分も同じように売り込みに必死なスミフの営業マンには嫌気がさしました。
９３５さんとまったく同じ気持ちになりました。
合う合わないがあるのはわかるけど、先の皆様の書き込みをみてそうそうと感じた。

他物件の営業マンがどうとか関係ないし、聞いてないからって感じ。。。

[938: 匿名さん]

不便で安い土地なのに、勝どきより高く設定してる分けだから、あとは営業して売るしかないでしょ。待ってても客はこないんだから。

[939: 匿名さん]

>>937
営業担当が必死で買う気をなくすなら、その物件とは合わなかったということですね。本当にその物件がいいと思うなら担当変えてもらえばいい。安い買い物では無いんだし。

[940: 匿名さん]

>>928
その理論、悪徳企業でも利益でてる。
悪徳商法の商品には魅力があるってことですかね？

っていうのが成立するの？スミフが悪徳いってるんじゃなくて、利益がでるすなわち良い商品なんていえないってこと。