DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その22

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その22です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541849/
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[851: 匿名さん]

>>849
テレビマン、電通とか所詮サラリーマンだからたいして金ないし、チャラチャラしててどちらかといえば住民になりたいと思わないが(笑)
医者、弁護士、外資系金融が住民層としては一番だろ。
しかも有名人って(笑)そんなので釣られるの田舎もんしかいないぞ。有名人はマナーないし、傲慢なトラブル事例も少なくない。経験的に芸能人とかいないほうが良いと思う。
そもそも芸能人は麻布、広尾、青山ばっかりだよ。さすがに晴海は、、、まあ１人くらいセカンド、サードでいるかもな。

[852: 匿名さん]

>>851
はい、そうどすね。

[853: 匿名さん]

>> 849

弁護士は資格取得者多くなりすぎて最近大変みたいだよ。
新弁護士試験が実施される前に弁護士になった人ならまだしっかりした身入りがあるだろうけど。
まぁ、一般論としてマンションの理事に弁護士の人が居ると便利だとは思う。

[854: 匿名さん]

確かに六本木から2000円以内じゃ来れないかな！昼間でも、笑
今なら深夜料金で恐らく、3～3500くらいかな？
環状２が開通したら少しは安くなるかと。
ただ、その程度の材料でで物件購入するかしないかの判断する奴もいないだろうから、ムキに反応しなくてもいいんじゃない？！笑
ポジネガのネタが尽きてるからこの程度の話しになっちゃうのかな？

[855: 匿名さん]

晴海はわからないこと多い分、色んな期待が膨らんじゃいますね。ここだけでなく、ティアロもクロノももっと大化けするかもしれませんね！

[856: 匿名さん]

今何もないから、マイナスはあんまないよね。
過剰な期待は無論だけど、
選手村跡地の開発計画がどうなるかが最重要。
あとはBRTや勝どき東一体開発の計画かな。

[857: 匿名さん]

来年２月３月は、オリンピック選手村開発計画の発表で話題もちきりなんじゃない。

[858: 契約済みさん]

楽しみー！ドゥトゥール結構出来上がってると思うし、そこでまた売れるでしょうね！
だから今まで売り出す戸数すくなかったのかな？
選手村の恩恵受けるのは間違いなくこことティアロ！

[859: 購入検討中さん]

うちは池袋徒歩15分ですが、戸建ての値段が下がりまくり。
戸建てってリスクばかりで、メリットがないんでしょうね。

[860: 申込予定さん]

選手村では高い建物が建つのかな？南向き希望なので、眺望的に邪魔です。今年中に計画がまとまらないもんですかね？

[861: 匿名さん]

>>860
恐らく一部は高層になるって話し出てたよね。

ただ、ここから距離はそれなりにあるので、
大した眺望への影響はないと思うけどね。

[862: 匿名さん]

距離あっても邪魔ですよ。
遠くであっても視界を遮る物があるとストレスです。

[863: 匿名さん]

>>862
あ、さようですか。。

[864: 匿名さん]

まあ、ストレスとまでは言わないまでも、
抜けてないと気持ちはよくないだろうね。

[865: 匿名さん]

晴海二丁目の三菱か三井の運河ビューにしたまえ。

[866: 匿名さん]

あっちは駅遠いでしょ。
晴海って、何か妥協しないと駄目なのかね。

[867: 匿名さん]

パークシティ豊洲もあるよ。

[868: 匿名さん]

それなら、ベイズの南側も良い。

[869: 匿名さん]

江東区は論外ですね

[870: 申込予定さん]

三菱も検討しているけど、駅から10分圏外、間取り、オール電化がネックです。中古になったら、資産価値が心配です。江東区はちょっと遠いですね、自転車で通勤する予定なので、三菱がギリギリセーフかな……

[871: 匿名さん]

>869
何で？豊洲とか良いじゃん。
町も綺麗だし便利。
晴海の方が良いところって
何もないと思うんだけど。

[872: 匿名さん]

BAYZは豊洲駅遠いからイマイチだけどね。

[873: 匿名さん]

興味あったのでもちろん冷やかしではなく良かったら検討する気で、MRに電話して今の残戸数とか次期販売の予定を聞いたら、いきなり「で、どういったご用件ですか？」とか言われた！
ネット見ればわかるから価格や広さなんて今更聞かなかっただけなのに、普通はそこから聞くのでは？みたいに言われた。
冷やかしでいちいちMRなんかに電話しないし！今まさに話しているのに「どういった用件か？」なんて馬鹿にするにも程がある。

良さそうな物件で、営業マンが買う気失せるくらい失礼な奴だと本当に残念。

[874: 匿名さん]

営業マンってややベテラン以上になると明らかに人を見てるよね。
金持ちにはヘコヘコ、若者には「で？買うの？」みたいな。
性格悪くなりそうな職業だよね。

[875: 匿名さん]

>>874
偏見はやめましょう。

[876: 匿名さん]

>>875
874ではないですが、ここのMRでの話です。

資金的には問題なく買えたのですが、購入を悩んでいると担当営業が「決めてスッキリしましょう」とか「今日、きめちゃいましょう」とか全くこちらのことを考えていない姿勢で、とにかく売れればいい、という意識を感じました。

電話攻勢も半端なかったです。電話でも「決まりましたか？来週から値上げです」と、とにかく急かす急かす。


買わないとその担当に伝えると、連絡は止まったのですが、驚愕するのはまた別の担当からアプローチが…。
とにかくしつこかった。以上全て事実です。

[877: 匿名さん]

873です。
脚色は一切なく、営業マンが言っていた言葉です。
「良いお部屋から売り出しているので、第3期第4期はどんどん条件の悪い部屋になっていくので、今売り出している第1期第2期の先着順のお部屋を検討されるのが一番です。」とのことです。

売れ残りの部屋を早くさばきたいだけなのに、聞いて笑っちゃいますね。
876さんの話からしても、親身にとかお客のためを思って、なんて一切考えない会社なんでしょうね。
こんな人達から億近い買い物なんてしたくないですね。

[878: 匿名さん]

営業は誰でも良いよ。
買う時だけの話でしょ。
この物件が良いか悪いかに関係ない。

[879: 匿名さん]

低レベルな営業マンでも構わないと考えてる会社って事ですよ。
そんな会社、都合の悪いことはひた隠しにしそうだし、アフターケアの時にも何かありそう。
大きな買い物ですし、変な心配なく気持ち良く買いたいものです。

[880: 匿名さん]

>>876
うちも同じようなセリフだったよ。おかげさまで、住友の営業マンの性質がよくわかった。

[881: 匿名さん]

結局、物件以外の話でネガしても、
買えない妬みに聞こえちゃうんだよね。

[882: 匿名さん]

MR行こうか考えてたけど、嫌な思いする予感しかしないからやめとこ…

[883: 匿名さん]

どこの物件にも小さな施工ミスはでるものだけど
変な営業にあたると内覧会で指摘しても、丸め込まれたりわかりましたー！っていってなおさなかったりするからねー。
とにかく売れ売れの体質だとこわいよねー。

[884: 匿名さん]

二期２次わずか5戸まだ売れませんね。。。そりゃ営業マンも必死に頑張るのも無理ないです。仕事頑張っているだけなのだから批判しすぎでは？

イースト待ちなのにこりゃ三期は延期もありえる流れですね。

[885: 匿名さん]

いや、嘘は言っちゃダメでしょ
なかなか買い手つかない売れ残りの先着順の部屋がこれから売る部屋より良い部屋だなんて。

[886: 匿名さん]

ネガが今度は自作自演の営業批判…そろそろ営業妨害で捕まるのでは…

[887: 申込予定さん]

売れ行きと残り戸数は敏感な質問だからね、競合他社じゃないかと疑われますよ。悪い営業マンにあたったら、買う気が失いますね。そればかりは運です。

[888: 匿名さん]

ネガるつもりもないのだけど、財閥系のSは本当にやな営業多いよね。この物件に限らず。
電話しつこいし、断ってもかかってくるし、たたみかけてくるし、どんないい物件でも買いたくなくなるのはわかる。
丸の内系Mはおっとりしてて売る気あるのかー？って聞きたくなる感じ。質問すればちゃんと回答もらえるけど営業電話ほとんどなく買いたければ買えばー？系。八重洲系Mは中庸、しつこくなくたまに電話あるかなー。くらい。
人にもよると思うけど、しつこくされると怖くなって買えなくなるひともいるのですよー。とホントに言いたい。
良いものつくっても客に逃げられたら損じゃないですか。

営業のあなたのことだよ！

[889: 匿名さん]

みなさんの話から、どう考えても１人変な営業マンがたまたまいたのではなく、会社がそうさせるような環境なんでしょうね。
MR行けばQUOカード5千円分くれるって知らせが来たけど、それと引き換えにどれだけしつこされるのか考えると恐ろしくて行けませんね。

[890: 匿名さん]

>>888
禿同。丸の内系と八重洲系も。

[891: 匿名さん]

八重洲系は少し粘る感じはありましたけど、節度を持っていたので悪い気はしませんでしたよ。
しつこいと言う感じではなく、抜け目ない切れ者って印象でした。

[892: 匿名さん]

5戸売るのに、半年かけるのかよ＞＜

天井だな＾＾；

[893: 匿名さん]

あと1000戸くらい残ってるのにねー
そんなんだから、残り物の部屋が良い部屋だなんて嘘もつくんだね！

[894: 匿名さん]

何戸売れたんですか？

１０００戸くらい？

[895: 匿名さん]

450戸～

[896: 匿名さん]

えええ？？
もうそんなに売れたんですか？
この価格で？

お金余ってる人多いんですね。。。

でも、羨ましいです。

[897: 匿名さん]

>>896
予想の半分以下の戸数だったのに、「そんなに」ってリアクションはおかしいでしょ
やらせ感ありすぎ

[898: 匿名さん]

不動産営業を擁護するつもりはないけど、
買う側もどんだけお客さん気分なんだよ、って思うなー。

これだけ高い買い物するんだから、
こちらが営業を使ってやるくらいの気概で交渉しないと。

イチ営業マンの出来不出来で、
物件購入の判断を決めるとか本当あり得ない。
お人好し過ぎる。

[899: 匿名さん]

別に営業の良し悪しが決定打になるとは誰も言ってないのでは？
ただ、他にも気になる物件があったら信頼できる会社、信頼できる営業マンの物件にしたいですよね。

どの業種にも言えますが、従業員が腐ってる会社は会社自体が低レベルって証拠なので、そんな会社からは高い買い物したくないなって心理は気分的な部分だけではないですよ。

[900: 匿名さん]

物件ネタがなくなったら次は営業対応ネタ？笑
もはやDT検討スレではなくなってますな！苦笑
ここまでくるとスレ内容が中立性に欠けてくるし、パーソナリティー的主観で物件価値とは何ら関係無くなっちゃってますな～！勿論、対応が悪いと気分を害するし腹も立つ。が欲しいと思った物件をその営業１人のせいで諦める？それって…まだ本気で考えてないレベルの時だよね？！
ましてや、このスレ見てMR行くの止めた方いたけど…はなから行く気ないのにわざわざここで表明しなくてもね～笑
あんまりやり過ぎたコメントはモラル的にアウト！個人の主観はいいけど、周りを助長する嘘やオーバーリアクションは駄目だよね。