DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その22

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その22です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541849/
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[350: 契約済みさん]

ネガへ
売れてないでいいですから、500/600成約という数字はネガるときちゃんと入れて下さい。その方が正確だし、検討者にとって有益ですよね？この数字で売れてないでいいです。三期を遅らせてるとか、抽選じゃないから売れてないとかは、あくまでも想像の話。デベのやり方に口出しする筋合いはない。600売り出して500売れた。この事実だけの方が検討者が判断しやすい。
それを入れられないなら、まじで売れたら困るなにかの関係者確定。因みにこの数字は確認済み。

[351: 管理人]

いつもご利用ありがとうございます。管理人です。
横レス失礼いたします。

こちらのスレッドですが、本来の趣旨と異なる話題となっております。
当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

[353: 匿名さん]

お！ステマ隊管理人から怒られる
もっと本物件の話をしましょうね
>>350
不確定情報を書き込むのは良くないですよ〜
成約数は未発表ちゃんとMRで確認する事
高額の商品なので数字は明確に！

[354: 匿名さん]

そんなに売れてるならまたまた、値上げですね

[355: 匿名さん]

ポジが近隣のデベロッパーの悪口を書いたり、近隣の住民の悪口を書くのが良くないですよ

もっとDTを検討しないとね

[356: 物件比較中さん]

>>353
なら売れてる売れてないの議論は一切なしでいいですね？笑
本当の検討者ならMRに行けばいくら売れてるかわかるますのでこちらは全然問題ありません！売れてないのという不確定な情報は今後一切なしで。別にあなたはそれで困りませんよね？笑

[357: 匿名さん]

スミフ、何で江東区(豊洲)の物件より仕様落としたんだろうね。こっちは格上の中央区なのに。

[359: 匿名さん]

>>357
豊洲で気を良くして、プチバブ絶頂期に仕込んだ土地じゃなかったっけ？
（豊洲は販売延期に次ぐ延期で、結局リーマンと震災を喰らってボロボロ、ようやく残1桁）
ここももともとは大手ゼネコンで予定してたはずだけど、着工延期＆塩漬けで、
予算と内容を見直した結果の三住なんじゃない？もちろん三住がダメってことではないけどね

[360: 匿名さん]

結局、売れてるんだよね。2000くらいあって、ペントハウスが3つ残ってるだけでしょ。震災もあったのに。

[361: 匿名さん]

>>359
売れてないのに気をよくしたの？

[362: 匿名さん]

あの～。マンションって600売り出したら600売れるもんじゃないんですか？
600売り出して500は・・・　
エレベーターとかすぐ来るし、お風呂も空いていていいかもしれませんね。検討しようかな～。

[363: 匿名さん]

>>360
そうだね（笑）
竣工後7年だか8年が経過してるけど、売れてると言えば売れてるね・・・

何を以って売れてる売れてないっていうのは判断が分かれるところではあるけど、
少なくともこのスレでも売れてる売れてる言ってるのは貴方みたいな価値観の方だろうね

[364: 匿名さん]

>>361
PCTからTOTの流れというか売れ行きをみて、ってこと
最後に住不の三本が控えてた訳だけど、更なる上値を狙って、
ツインもシンボルも販売を引っ張るだけ引っ張ってたからね
当時で坪290だか300って言われてたけど、
だったら「中央区」の晴海は350でもいけるだろ？ってソロバン弾いても不思議はないよね
実際はリーマン震災民主党でそれどころじゃなくなっちゃったんだけどね

[365: 匿名さん]

アベノミクス解散なんて余計なことして，万が一またネジレ国会になったら経済お先真っ暗だなあ．．自民がしっかり舵取りしてもらいたい．

[366: 匿名さん]

>>363
シンボルってまだ5年目でしょ。ずいぶん鯖読んだね。震災あって販売延期して、ペントハウスが残り2つなら、上出来でしょう。スミフは基本値引きなしですから。

[367: 匿名さん]

もうそろそろ落ち着きましょうよ皆さん。
ネタないでしょ。

[368: 匿名さん]

>>364
2000あって、震災があったにもかかわらず、残りペントハウス3つですよ。成功じゃないですかね。

[369: 匿名さん]

>>366
失礼・・・
シンボルは21年12月、ツインは21年3月完成だね
販売と勘違いしてた、申し訳ない・・・

[370: 匿名さん]

で、23年3月に震災。よく売ったよね。

[371: 匿名さん]

住友のマンションを買うなら、最初に買わないと駄目ですね
値上げされるとババ引いたみたいで馬鹿みたいだし、セレクトやオプションも出来ないし残念
三井の晴海見てからにしよ

[372: 匿名さん]

スミフのマンションは竣工後に買うのが正解ですよ。実際の部屋見て買えるので失敗がありません。青田売りでオプション付きまくりで条件の良い部屋を選んで作ったモデルルームで夢見て買うと、実際の部屋見てがっくり来ますから。特に始めてマンション買う方は。

[373: 匿名さん]

>>372
確かに実物見て買うのが一番間違いない。DTは眺望悪いがEast丸々一棟残ってるはずだから。見てから買うのが正解。

[374: 匿名さん]

眺望はどんなに良くても3日で飽きるからね。駅近は飽きないけど。

[375: 匿名さん]

>>374
飽きないよ(笑)ステレオタイプな意見だね。

[376: 匿名さん]

駅近なんて、1周間で飽きるでしょ。

[377: 匿名さん]

値上がりしてしまった今、実物を見られるようになってから検討しても遅くないですね

[378: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場では待つのはリスクでは？

[379: 匿名さん]

>>378
出た買い煽り(笑)そういうの止めませんか？デベ脳だよそれ。このペースの販売なら竣工まで丸々一棟あるからあせる必要全くないよね。いずれにしろオプションもできないし。

[380: 匿名さん]

売れては困る人かな？

建築費が高騰してるから、値上がりは仕方ないのでは？
値上がりするのを待つのか、
今買うのかは価値観次第だと思います。

[381: 匿名さん]

眺望は美人と一緒で100%飽きるよ。駅近は料理のうまい女性と同じで飽きない。

[382: 匿名さん]

江東区湾岸の北側とか変な方向の物件、安いからって買っちゃた方に眺望信者が多い。

[383: 匿名さん]

駅近は1週間で飽きますよ。
眺望は飽きない。

[384: 匿名さん]

パリのエッフェル塔がよく見えるマンションの最上階に住んでたことあるけど3日で飽きた。

[385: 匿名さん]

>>380
素人なんですがおしえてくださいっ><
他のマンションならわかるけど、DTの建設費がこれからあがるのでしょうか？？？
スミフはとっくにゼネコンと契約してると思うけど、建設費がこれからあがるのですか？？？

[386: 匿名さん]

>>384
ここの景色は飽きませんよ
目の前には住友のフラッグシップが有りますから
景色は湾岸最高です

[387: 匿名さん]

囲まれ度随一だけどね。

[388: 匿名さん]

さっきの地震影響ないのかな

[389: 匿名さん]

そんなに気に入らないなら、ここに来なきゃいいのに、

みんな気になってしょうがないんだね。

せっかくの連休なんだから、前向きなことしよう！

[390: 匿名さん]

あー、一流企業の部長職、もう飽きたな〜〜。

[391: 匿名さん]

実際の部屋とか眺望を見て買うのが一番！
でももし値上がりしたら、もっと早く買えばよかったって悔しい気持ちになるかな。
難しい。こればっかりは誰にもわからないから運次第だね…

[392: 匿名さん]

>>391
値上げしてもせいぜい2割。
失敗したー！ってなると全額むだした気分になりません？

眺望は、本人は飽きると思うけど、友達きたときとかによかった！って思う日がくるよ。イケメン旦那、美人妻と一緒。

駅近は、奥さん想いのダンナか料理上手の奥さんですね。

[393: 匿名さん]

>>389
せっかく地震が有ったので、免震や地盤について
前向きに議論したら

[394: 匿名さん]

2割っていくらだよ。。。。3000万だぜ。。。。

[395: 匿名さん]

>>393
どこに住んでるんですかね？？
東京はほぼ揺れてないですよ。

[396: 匿名さん]

EASTの高層は眺望良さそうですね、
westと同じぐらいなら買いだと思います。

[397: 匿名さん]

どちらもお見合いしてますか？

[398: 匿名さん]

>>396
高層でも
EASTの南はWESTが視界に入り、東はスカイリンクが視界に入り、
北はスカイリンクと勝どき東が視界に入り、西はWESTとTTTと勝どき東が視界に入りそう。

[399: 匿名さん]

人それぞれだけど、
中央区で視界にマンションはいらないとこなんてないよ。

両隣のスカイリンクとウエストは対角でがっつりお見合いしてるわけでもないし、TTTや勝ちどき東なんて距離あるし。

ま、ネガなんだろうけど。。