DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その22

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その22です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541849/
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[176: 匿名さん]

>>175
お褒めの言葉ありがとうございます。
同類ですよ。

[177: 匿名さん]

>>172
それこそがスミフクオリティ
あなたもお一つ是非！

[178: 匿名さん]

>>174
お前もそろそろあがれ

[179: 匿名さん]

ここは地権者いないよ。

[180: 匿名さん]

ほんとよく食い付く雑魚やな～ここのスライムは、笑
買わない物件の評論したきゃ…あんたも本にして売ったら？
持論に自信あるんやろ、笑
一つこーたりますわ！
なのでここで無駄なスレ書かんといて！頼む～笑

[181: 匿名さん]

>>167
あー
＞レベルですし。豊洲スミフみたいにいつまでたってもマンション住民以外が見学の名目で出入りしまくる、セキュリティってなんだっけマンション

そういう問題もあるのか
考えてなかった

[182: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ここじゃないけど、すみふ恵比寿の坪単価は500万らしい。すみふは最近やっぱり高いね。地域毎の路線価も下の4種類くらいにデータベース化したほうが良いよね
すみふ意外の新築
すみふの新築
すみふ意外の中古
すみふの中古
誰かExcelでデータベース化してくれないかなぁw
今調べようにも、過去のデータはもう残ってないのもあるだろうし、検証が難しいよね。

[183: 匿名さん]

野村とスミフが激高いい勝負じゃない

[184: 匿名さん]

>>183
野村は売れてる

[185: 匿名さん]

あ～三井さま
迷える子羊を救いたまえ

[186: 匿名さん]

スミフは原則、値引きなしだから安心して買える。ヴィトンが値引きしないのと同じ。

[187: 匿名さん]

入居者ならスパってタトゥーOKだよな

[188: 物件比較中さん]

>>186
ヴィトンに失礼すぎ。スミフは別に品質がよくないのに高く売って営業利益稼ぎまくるだけで消費者には全く歓迎すべき手法でない。まさに大阪商法。

[189: 物件比較中さん]

>>188
営業妨害。通報。

[190: 匿名さん]

>>189
188が営業妨害て。いくらステマ失敗したからってカリカリしすぎじゃ。

[191: 匿名さん]

>>190
久しぶり～
ステマ認定警備隊の方
今日もパトロールお疲れさまです

[192: 匿名さん]

そいやDTの下なんでマルエツなんだろうね。
トリトンにもマルエツ、TTTにもマルエツ。

マルエツ多すぎ。

[193: 匿名さん]

高級なスーパーって他にないのかしら

[194: 匿名さん]

>>193
マルエツが高級？ないわー。
高級っていうならせめて成城石井クラスじゃないと。

[195: 周辺住民さん]

ひとりノリツッコミ？

[196: 匿名さん]

いやーすごい盛り上がりだなー。

ホントにダメなとこの掲示板は、全く盛り上がらないからな。

これは完売だ。

[197: 匿名さん]

スカイズ、クロノティアロ、KTT購入者的には、ここがこんなに高く売れることは、相場的にはプラスなのかな？

それとも売れてくれるな！っと思ってるのかな。。

[198: 匿名さん]

>>197
羨望の眼差しでみてるよ！！だってこの辺で超高級物件てDTだけだし。

[199: 匿名さん]

同じＡ地区のスカイリンクが坪220万。五輪決定前は中古が坪200万で成約している。
そもそも東雲と同じ地力しかないというわけ。
だから、スカイリンク住民がポジって煽るのもよくわかる。嬉しいんだろう。

だが、五輪が終わったらどうなる？
ＢＲＴバスしかない場所なんて。

[201: 匿名さん]

有明ガーデンシティってスミフだったのか
晴海トリトンもかな？
あんまり開発が上手くないのかね・・・
売り出しが遅いと住民が売るときにバッティングしやすいし開発が遅いとそれも住民の不利になる
だからネガ意見が出てるんじゃないのかな

[202: 匿名さん]

五輪が終わったらどうなる？って人がいるけど、
五輪なんてたかだか2-3週間で終わるわけで、その後の跡地の街づくりのための開発が意味あるんだよ。


五輪期間を楽しむために、晴海が人気急上昇してるわけでないことを勘違いしないように。

[204: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ていうかすみふの豊洲って全戸竣工後販売じゃなかったっけ？それでも1戸残して完売したんだよね？

[205: 匿名さん]

スミフの豊洲をやたら引き合いに出すけど、
当時とこの物件の諸条件ちがくない？

[206: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>205
違いますよね。豊洲よりもこっちのほうが値段とかの条件悪いのかな？
豊洲のほうは竣工後販売でも売れたわけで、だから大丈夫なんじゃないかなと思ってたんてたんですど
当時の豊洲すみふの掲示板ログ残ってないかなー

[207: 匿名さん]

大崎ウエストシティータワーとかの比較はどうかな？

この前友人が住んでていったけど、かなり格好いい素敵なマンションでしたよ。

ま、でも、豊洲も大崎もそれぞれ事情も違うから同様に比較はできないか。。

[208: 匿名さん]

DTはどのマンションとも比較になりません。
日本で一番豪華なマンションなんですから。
未来はわからないですがDTに匹敵するマンションなんていまのところありません。立地もオリンピックで話題の晴海。

ネガさんがなにを言おうとここが最高です。
値段が高いとかいってる人たちはDTの価値がわからない残念なひとなだけです。このパフォーマンスからすれば格安、いえ激安です。激安価格からすこし値上げしただけで実際にはまだまだ格安です。

[209: 匿名さん]

>五輪が終わったらどうなる？って人がいるけど、
>五輪なんてたかだか2-3週間で終わるわけで、その後の跡地の街づくりのための開発が意味あるんだよ。
>
>
>五輪期間を楽しむために、晴海が人気急上昇してるわけでないことを勘違いしないように。

またそういう強引なポジするんだから笑われるし、ツッコまれやすくなるんでしょうね。
五輪に向けて今も盛んにニュースや活動がおこなわれていますが、日本は後進国じゃないんだから、
五輪が終わったら次のイベントに世論とメディアは注目して、選手村なんて９月には忘れてるから。
というより、五輪を目玉にしてポジってきたのは、どこのだれでしょう？
かなり笑えますよ

[210: 匿名さん]

>>209
よくわかんない文章だけど、
選手村自体には意味がなくて、選手村跡地が開発されることに意味があるって話しでしょ。

そこが選手村だったとかの記憶とかどーでもいいと思うんだけど。

[211: 匿名さん]

>>208
そういう荒らしを狙ったネガやめましょうよ。。

[212: 匿名さん]

もうネガもネタがないから、
ポジに見せかけた投稿で反感を買おうとするネガ手法が横行してるね。

[213: 匿名さん]

＞210
え、わからないの？
フィーバーっていうのはね、開催直前までなんだよ。
しかし、五輪で交通インフラさえ呼び込めなかった。
五輪特需で税金が大量投入されると思ったら大間違いだったわけよ。

辰巳の安い団地が3,000戸できるし、選手村も住友ペースに合わせるわけじゃないし、
安い住戸が供給されるということは・・・・・・五輪後は住宅過多。
わかるよね？

[214: 匿名さん]

発展途上の国での開催なら、五輪を契機に都市が生まれるけどね。
日本ではコンパクトな開催を最初から目指しているわけだから。
山の手は、ホテル建設や高速道整備などの五輪特需に沸いちゃってるけどね。

[215: 匿名]

>>213
やたら上から目線だけど、今後、住宅過多と言ってるが過多とここのマンション関係ないでしょ。

[216: 匿名さん]

>>213
という、
安易な発想の人は買わなきゃいいだけー、笑

全然わかってねーな。

[217: 匿名さん]

>>206
ほぼ同時期の竣工ですが豊洲シンボルが竣工後販売。ツインは普通に事前販売です。リーマンショック後に合計1900戸をリーマンショック前（豊洲タワー）より高い値段で売ったわけですから売るのは大変だったでしょうね。

[218: 匿名さん]

>>213
貴殿が何も分かってないのがよく分かりました。

[219: 匿名さん]

>>217
豊洲は未だに開発用ラッシュだからね。
駅前に商業とホテルも出来るんでしょ。羨ましい～。

[220: 匿名さん]

>>208
概ね同意だが、餌としてはちとデカ過ぎる。

[221: 匿名さん]

10年前に今の豊洲を想像できなかったように、
10年後の晴海を想像できない人がいてもしょうがない。。

当時、豊洲にマンション買ってた人はちょっと変わったところに家を買ったねぇと思われてたよ。

[222: 匿名さん]

>>219
って書くと、まるで
デカいホテルが出来るかのように聞こえるが
ビルの一部の階をホテルにするだけでしょ。

[223: 匿名さん]

>>221
10年前なら、
今の勝どきや晴海を想像できた人もいなかったでしょ。

[224: 匿名さん]

>>222
都内の高級ホテルはそれがお洒落でよくあるタイプですよ。
コンラッドとかマンダリンとか

ご存知ないかしら？

[225: 匿名さん]

>>223
そうだねぇ。
10年前であっという間に街ができるもんだな。

五輪後とかほんと街が変わってそうだな、築地市場跡地の開発もあるし。