DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その22

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その22です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541849/
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[971: 匿名さん]

>>970
いつの土曜だよ？先週とか言ったらかなり嘘だぞ？
それかなり前の週末の情報だろ

[972: 匿名さん]

先週の土曜、営業マンの口から聞きました。

[973: 物件比較中さん]

これだけ売れていないのに値上げするとなると、
ターゲットは日本人というより円安でバーゲン状態になってる中国人なのでしょう。
オリンピックとスパは中国人大好きですから、湾岸一中国人が多いタワマンになるのは間違いないでしょう。
スパでの彼らの態度は結構相当ひどいので、そういった状況を確認してから決めたいと思ってます。
だから購入するとしてもオリンピック前後かな。。。

[974: 匿名さん]

横からスミマセン。
契約者スレを拝見して来ました。美辞麗句のオンパレードで、やっぱり素晴らしい物件なんだろうと再確認致しました。

[975: 匿名さん]

>>973
相変わらずわかってないねぇ。

そんなに早く売り出す予定は最初からないんだって。

[976: 匿名さん]

ティアロとかもそうらしいけど、
ここも外国人登録１割ちょいらしいよ。

あんまり多いと管理組合がたいへんになるから、制限するとか。

[977: 匿名さん]

>>976
建前に決まってんじゃん、そんなの・・・
誰に幾らで売ろうが勝手だし、
海外需要を掘り起こすのも企業としては当然かもだけど、
その後の運営のこともしっかり考えて欲しいよねぇ・・・

[978: 匿名さん]

>>977
購入者？
だったら説明あったんじゃない。

[979: 匿名さん]

>>974
自分で買ったマンションの悪口いうひとはいないでしょ。ふつー。むしろ美辞麗句すぎてどれだけステマ入ってるんだか。

[980: 匿名さん]

今日のＩＯＣ臨時総会の改革案だと。

ほとんど湾岸では、オリンピックの開催は、
なくなりそうですね。。。

これって、埋立地にマンションが建っただけの
話になってしまうのでは？？

[981: 匿名さん]

安倍さんの意向でしょ。地方再生オリンピック＞＜

[982: 匿名さん]

コスト削減で自然にそうなるよ。

ＧＤＰが今日されに下方修正されて、

マイナス１.9％。大不況かと。。

[983: 匿名さん]

>>980
晴海は選手村跡地がどうなるかどうかなので、
あまり競技開催がどうなるかは関係ないよ。

[984: 物件比較中さん]

>>975
では詳しい販売計画を教えてください。

１４００戸のうち５００戸売れたとして残り９００戸をどのくらいのペースで売るのか？
来年９月末の竣工までに何戸？
再来年３月の入庫予定まで何戸残し、それ以降のどのようなペースで売るのか？？

ＭＲ行けば分かります。って回答はやめてください。

[985: 匿名さん]

>>980
元々オリンピックのメインスタジアムは新宿、
五輪の華のマラソンコースは内陸部だけ走る予定、ですから。

駒沢オリンピック公園を使う話まで出てますね。
駒沢付近の人たちは大喜びでしょう。

[986: 匿名さん]

ほんとデベは馬鹿だと思うよ。

タワマン建てまくって、湾岸花火大会も終わりにさせて、

オリンピック会場もコスト高になってこないし、

コスト高で今後、開発なんてできやしない。

選手村だっていらないし、コスト削減で高層タワーになるし。

その後の開発なんてありゃしない。

[987: 匿名さん]

選手村も地方だろうな。

[988: 匿名さん]

選手村が立たないほうが値崩れリスクはすくないんじゃないのかなー？

[989: 匿名さん]

ここは住友不動産の販売マンションだから、984さんきっとＤＴは５年〜７年販売を考えてると思います。
板橋に常盤台ガーデンソサエティと言うマンションは419戸の総戸数を完売するのに５年掛かったと言う事ですから。

[990: 物件比較中さん]

竣工まで1年で900戸かあ〜

ゴーストマンションになるな。
いい部屋、残っていないんだよね。特に広めの部屋が。検討はしてるんだが・・
でも、実際に部屋がみられるようになると、意外にさばけるかもね。
ただ、ちょっとでも値引きしないと、本当に5年以上かかるかも。