DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その22

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その22です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541849/
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[911: 匿名さん]

今夜のお台場花火、綺麗でした。
ここからも見えそうです。

[912: 契約済みさん]

確かにこの高価格で、良く450戸も売れたな。
まあ言葉を変えれば、450戸しか売れてないとも言えるが。
さて、ここからが大変だと思うがね。

[913: 匿名さん]

売れてますねー！来年はもっとオリンピックモードになるし、注目集まるでしょうね。
けど本当にオリンピックまでゆっくり売った方がいいよね。三井はこれから晴海二丁目と勝どき東があるから、オリンピックまでいいけど、住友はこれしかないもんね。地方だったらまだしも東京だったら高くてもほしい人は絶対に集まると思う！

[914: 匿名さん]

上昇トレンドが続けば、完売できると思うけど、
下降トレンドに、もし、なったら完売無理だよな。

[915: 匿名さん]

>>905
んじゃあ、八重洲とか丸の内の不動産営業はまともなひとがSより多いのはなぜ？丸の内のほうはお坊ちゃんお嬢ちゃんすぎる営業おおいけどやなかんじはしない。
八重洲は他のかたもいってたけどキレもの多いね！
鏡だっていうならおかしいよね。

いい物件でもやな対応されたらやめるのは当たり前。
買ってすぐ転売するならともかくアフターは重要ですよ。本気で。長く住むものにまともなアフターなしでどうやって住むの？

[916: 物件比較中さん]

武蔵小杉の三井の上げっぷりを聞いて、住友でも安く思えた。なんでも、共用設備が雲泥の差なので、妥当という理屈のようだ。
勝どき東は小杉物件以上の整備された全体計画らしいので、経済状況の悪化がなければおそらくドゥ・トゥールより上げてくる。
待つのも悩みどころ。

[917: 匿名さん]

>>904
スミフの本拠地は関西だよ？なんで関東で社運かけると思うの？

いくらラグジュアリー感語っても、オプション祭りの部屋でしょ？オプションが殆ど締め切り後の状態でホントにラグジュアリーなの？標準装備ってクロス以外になにかあったっけ状態じゃないですか。

[918: ルナシー]

すみふの営業はろくなやつがいない。ハッタリ強気買わないと損するタイプの営業ばっかりでほんとにイラつく。

[919: 匿名さん]

>>913
オリンピックと言っても、選手村は競技場と違って一般人が見に行く場所じゃないから。
逆にセキュリティを厳しくして一般人を寄せ付けない場所でしょう。

競技場が完成しだしたら、注目は有明などの競技場に移ってしまうだろうと思いますよ。

五輪決定時に、不動産関係の人達は晴海を煽りはしましたがね。

[920: 匿名さん]

ネガの後にわざとらしいポジの嵐。
自作自演感すごいな！ポジ書いたの１人じゃないの。

[921: 匿名さん]

>>916
気になるならまもなくでる豊洲の三井の価格参考になると思うよー。豊洲の価格で勝どき東が強気か弱気かわかると思うー。

[922: 匿名さん]

Sの営業で嫌な思いをした人は１人や２人じゃないってことは良くわかりましたね。
私も、自信満々の自己中営業マン大嫌いです。
ファミリーで住むから3LDK以上しか考えないって言ってるのに、投資目的で2LDK（売れ残りの部屋で売りたい感マンマン）はどうだってしつこく食い下がられてすごい不愉快な思いしたことあります。
住むのも金出すのも客だから！

[923: 匿名さん]

他を買ったらデータ流されたよ。最悪。
おまけに踊る看板持ちもいたしね。
意味不明だよほんと。
看板持ちながらダンスだよ？
ありえないって。
仕事中になにやってるの？と小一時間。
どんなにラグジュアリー気取っっても中身はそんなもんだから。

[924: 物件比較中さん]

>907 なに？ じゃあ、この物件は広告に金かけられないってことか？

どうりで変なバイトしか雇ってないもんな。。

[925: 匿名さん]

関東か関西か、
三井か三菱か住友か、
で、そんな簡単に分類できるわけないじゃん。
知ったかのようなことばっか言ってんなー。

そんなもん人によるに決まってんだろ。

どっかで聞いたようなステレオタイプな奴が多くてウケるぞ！恥ずかしくないのか？

住友は関西の会社だから、東京で本気出さないとか、
アフターが悪いとか。。
もう笑止千万だ。

[926: 匿名さん]

>>919
選手村に人が集まるかどうかなんて重要じゃないよ。

選手村跡地の開発計画が重要なんだよ！

[927: 匿名さん]

>>925
従業員の質が悪い会社＝従業員の教育を徹底できるほどの力がない、客を満足させるための努力をする気がない会社
です。
会社の方針や雰囲気は絶対に従業員にも現れます。

接客業管理職の者より

[928: 匿名さん]

仮に営業態度が悪かったとしても、会社的には利益が出ている。
これはスミフの物件自体魅力があるということですかね？

[929: 匿名さん]

何度も言うが、勝どき東はここや晴海にとってメリットでしかない。マジでこの辺がどんな街になるか楽しみー！勝どき東も選手村跡地もあまり安くしてほしくないな～。それなりの人が住んで欲しい。

[930: 匿名さん]

>>928
物件自体が良ければ気にしないと言う人は営業マンに関係なく買うかもしれないけれど、大切な買い物を信頼できない営業マンからは買いたくないとやめる人もいるというだけの話。
皆が敬遠するとは言えないけれど、嫌な人には嫌と言うこと。